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一、關(guān)于居民與物業(yè)糾紛怎么處理居民與物業(yè)糾紛發(fā)生后可以采取以下的方式來(lái)處理：1、雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商調(diào)解解決。物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見(jiàn)和授權(quán)提出解決意見(jiàn)，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有法律效力。調(diào)解結(jié)束后，如果當(dāng)事人一方拒不執(zhí)行約定的事項(xiàng)，則糾紛依然得不到解決。物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解則是借助主管政府的勢(shì)力進(jìn)行調(diào)解處理，但這種處理如一方不遵守執(zhí)行，則要借助其他手段解決。民間的調(diào)解和行政調(diào)解與仲裁或訴訟程序中的調(diào)解是不同的。仲裁或訴訟中的調(diào)解是仲裁程序中的一個(gè)環(huán)節(jié)，不具有獨(dú)立性。2、通過(guò)仲裁的方法解決物業(yè)管理糾紛。依據(jù)我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定：“平等主體的公民、法人或其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！敝俨猛ス茌犖飿I(yè)管理糾紛的依據(jù)是當(dāng)事人認(rèn)定的協(xié)議。仲裁協(xié)

房產(chǎn)訴訟的一般程序：1、立案。原告人到法院立案大庭提交材料，法官審核通過(guò)后會(huì)開(kāi)據(jù)收費(fèi)單，然后到農(nóng)業(yè)銀行收費(fèi)口交費(fèi)，拿農(nóng)業(yè)銀行的收費(fèi)單到另一窗口換取發(fā)票（交費(fèi)窗口與換票窗口一般挨著），返回立案窗口，將一張發(fā)票交給法官（其余自己留存，以便查詢(xún)案件進(jìn)展情況）。2、接到法院通知，到法院取開(kāi)庭或調(diào)解傳票。3、庭前調(diào)解（如未達(dá)成調(diào)解意見(jiàn)，另行開(kāi)庭）4、開(kāi)庭（開(kāi)庭時(shí)記著拿證據(jù)原件）開(kāi)庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀(jì)律、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)；原告讀起訴書(shū)；被告答辯；原告提交證據(jù)，發(fā)表意見(jiàn)，被告對(duì)證據(jù)提出質(zhì)證意見(jiàn)；被告提交證據(jù)，發(fā)表意見(jiàn)，原告對(duì)證據(jù)提出質(zhì)證意見(jiàn)；法官詢(xún)問(wèn)一些問(wèn)題；雙方辯論；雙方最后總結(jié)意見(jiàn)。5、書(shū)記員通知，到法院取判決書(shū)；6、如對(duì)方不服上訴，等通知，到法院取上訴狀。如對(duì)上訴有書(shū)面答辯意見(jiàn)，還需要再去法院提交。如不想書(shū)面答辯，則不需要，取上訴狀時(shí)須告知法官，不做書(shū)面答辯。如自己不服判決，必須在取得法院判

對(duì)于二手房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的處理流程，應(yīng)當(dāng)首先遵循平等互利、雙方協(xié)商一致的基本原則來(lái)進(jìn)行妥善處理。如果經(jīng)雙方協(xié)商后仍然無(wú)法達(dá)成一致共識(shí)的話，那么便需要按照合同約定或者是各方當(dāng)事人所簽署擬定的協(xié)議中，由上一級(jí)指定專(zhuān)業(yè)的仲裁機(jī)構(gòu)開(kāi)展相應(yīng)的仲裁事宜。在此基礎(chǔ)之上，若問(wèn)題仍然沒(méi)有得到妥善解決，則可以選擇向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求，通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

一、物業(yè)管理異議與糾紛的常見(jiàn)類(lèi)型1、開(kāi)發(fā)商違約或侵權(quán)行為形成的異議和糾紛（1）售房期間盲目承諾作為一種促銷(xiāo)手段，開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者推銷(xiāo)房屋的過(guò)程中，用很多的贈(zèng)送內(nèi)容來(lái)吸引購(gòu)房者。如免交物業(yè)管理費(fèi)、贈(zèng)送花園、贈(zèng)送精裝修、贈(zèng)送家用電器等。免物業(yè)管理費(fèi)，開(kāi)發(fā)商實(shí)際是在自己的合同中為他人（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）設(shè)定了義務(wù)，對(duì)于他人是沒(méi)有效力的。業(yè)主入住后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是要收取物業(yè)費(fèi)的。要么是開(kāi)發(fā)商補(bǔ)貼，要么是業(yè)主自己交，而開(kāi)發(fā)商往往在補(bǔ)貼中要么打折，要么遲遲拖欠不給；贈(zèng)送花園這構(gòu)成了侵權(quán)，作為底層住戶(hù)，和其他樓層住戶(hù)一樣，只能擁有與其購(gòu)房面積相應(yīng)的土地使用權(quán)，開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送若干平方米的花園，實(shí)際上是贈(zèng)送了其他業(yè)主共有的若干平方米的土地使用權(quán)，這顯然是侵犯了其他住戶(hù)的合法權(quán)益。這些都給物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主的糾紛埋下了隱患。（2）項(xiàng)目模型與施工不符開(kāi)發(fā)商在前期銷(xiāo)售宣傳中，為了促進(jìn)銷(xiāo)售，把效果圖、沙盤(pán)模型設(shè)

股權(quán)糾紛包括股東出資糾紛、股權(quán)確認(rèn)糾紛、股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛和股東權(quán)利糾紛。股東出資糾紛是股東在公司設(shè)立或增資過(guò)程中發(fā)生的糾紛。股權(quán)確認(rèn)糾紛是股東資格的確認(rèn),通常是有限責(zé)任公司和股份有限公司股東資格的認(rèn)定問(wèn)題。股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛是指股權(quán)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的糾紛,包括股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)和股東與非股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的糾紛。股東權(quán)利糾紛是企業(yè)財(cái)產(chǎn)權(quán)益所有者行使權(quán)利過(guò)程中發(fā)生的糾紛。股權(quán)糾紛可以分為以下四類(lèi)：股東出資糾紛、股權(quán)確認(rèn)糾紛、股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛以及股東權(quán)利糾紛。1．股東出資糾紛。股東出資糾紛是股東在公司設(shè)立過(guò)程或增資過(guò)程中，因履行向公司投入資本過(guò)程中所發(fā)生的糾紛。2．股權(quán)確認(rèn)糾紛。股權(quán)確認(rèn)實(shí)質(zhì)上就是股東資格的確認(rèn)。在司法實(shí)踐中，因股東資格而產(chǎn)生的股權(quán)確認(rèn)之訴是較為常見(jiàn)的一種糾紛和訴訟，也是在法理上合實(shí)務(wù)中最為復(fù)雜的訴訟。股東資格的認(rèn)定問(wèn)題主要存在于有限責(zé)任公司，股份有限公司股東資格以是否持有公司發(fā)行的股票為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，

一、物業(yè)合同糾紛類(lèi)型有哪些1、物業(yè)管理合同服務(wù)質(zhì)量糾紛。是因物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范或不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，而引起的物業(yè)管理糾紛。如，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備不能正常使用或不能及時(shí)維護(hù)修理使其處于正常使用狀態(tài)，日常環(huán)境衛(wèi)生差，綠化不能及時(shí)維護(hù)管理，區(qū)域內(nèi)公共秩序混亂、交通道路不暢，安全防范不力消防救災(zāi)不及時(shí)等等。2、物業(yè)管理合同服務(wù)內(nèi)容糾紛。是因物業(yè)管理企業(yè)沒(méi)有按照規(guī)定或者約定的內(nèi)容全面提供的物業(yè)管理服務(wù)，而引起的物業(yè)管理糾紛。如，沒(méi)有按照規(guī)定或約定提供、安裝服務(wù)設(shè)施設(shè)備，沒(méi)有按照規(guī)定或約定提供服務(wù)場(chǎng)地、車(chē)位、倉(cāng)庫(kù)，沒(méi)有按照規(guī)定或約定提供文化、體育、衛(wèi)生等服務(wù)內(nèi)容及場(chǎng)所等。3、物業(yè)管理合同服務(wù)費(fèi)用糾紛。是因服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭(zhēng)議或業(yè)主拖欠服務(wù)費(fèi)而引起的物業(yè)管理糾紛。如物業(yè)管理企業(yè)未按物業(yè)管理合同約定或政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主（或使用

關(guān)于專(zhuān)利所引發(fā)的紛爭(zhēng)包括但不限于以下方面：首先，由于專(zhuān)利權(quán)益歸屬所引發(fā)的法律爭(zhēng)議；其次，隨著專(zhuān)利權(quán)的轉(zhuǎn)讓、授權(quán)使用以及強(qiáng)制許可等等動(dòng)作的進(jìn)行而產(chǎn)生的利益沖突；再次，由于專(zhuān)利相關(guān)合約義務(wù)的執(zhí)行過(guò)程中所引發(fā)出的爭(zhēng)議；最后，在專(zhuān)利案件的審理過(guò)程中，諸如審判管轄權(quán)的確立、法律證據(jù)的審查認(rèn)定等等方面，都可能引發(fā)諸多法律糾紛?！吨腥A人民共和國(guó)專(zhuān)利法》第十一條發(fā)明和實(shí)用新型專(zhuān)利權(quán)被授予后，除本法另有規(guī)定的以外，任何單位或者個(gè)人未經(jīng)專(zhuān)利權(quán)人許可，都不得實(shí)施其專(zhuān)利，即不得為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的制造、使用、許諾銷(xiāo)售、銷(xiāo)售、進(jìn)口其專(zhuān)利產(chǎn)品，或者使用其專(zhuān)利方法以及使用、許諾銷(xiāo)售、銷(xiāo)售、進(jìn)口依照該專(zhuān)利方法直接獲得的產(chǎn)品。外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利權(quán)被授予后，任何單位或者個(gè)人未經(jīng)專(zhuān)利權(quán)人許可，都不得實(shí)施其專(zhuān)利，即不得為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的制造、許諾銷(xiāo)售、銷(xiāo)售、進(jìn)口其外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利產(chǎn)品。

一、物業(yè)糾紛提案有哪些具體內(nèi)容物業(yè)糾紛提案主要有以下內(nèi)容:(一)完善相關(guān)法規(guī)和規(guī)章;(二)修改相關(guān)法律規(guī)定，解決投票難題;(三)簡(jiǎn)化維修資金申請(qǐng)使用程序，提高使用效率;(四)拓寬投資渠道，實(shí)現(xiàn)維修資金保值增值;(五)完善機(jī)制并加強(qiáng)宣傳，提高監(jiān)督水平。二、物業(yè)糾紛類(lèi)型有哪些(一)物業(yè)管理費(fèi)糾紛。(二)業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失賠償糾紛。(三)小區(qū)公用設(shè)施傷人的賠償糾紛。(四)無(wú)因管理糾紛。(五)小區(qū)公用部位的侵權(quán)糾紛。(六)小區(qū)公用部位的出租營(yíng)利問(wèn)題。(七)小區(qū)內(nèi)停車(chē)收費(fèi)糾紛。根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了您的問(wèn)題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識(shí)，這樣在遇到有法律問(wèn)題時(shí)才能作出正確的判斷，才可以更好的運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您還有其他法律問(wèn)題的話，可以查看本站其他內(nèi)容了解。

一、開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司的糾紛有哪些處理方式?(一)物業(yè)管理費(fèi)糾紛業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律自愿平等地進(jìn)行磋商;(二)將糾紛提交給第三人，由第三人來(lái)主持雙方進(jìn)行協(xié)商促成調(diào)解協(xié)議;(三)向其所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)反映投訴;(四)提請(qǐng)物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。二、物業(yè)糾紛的訴訟流程是什么?1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。4、決定開(kāi)庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書(shū)證、物證和視聽(tīng)資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗(yàn)筆錄。6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長(zhǎng)

一、物業(yè)糾紛有哪幾種類(lèi)型？（一）無(wú)物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛實(shí)踐中有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主之間未訂立書(shū)面合同，甚至是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商派自己的“人馬”管理樓盤(pán)，未辦理委托物業(yè)公司管理手續(xù)，未與業(yè)主訂立物業(yè)管理合同等等。（二）物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題物業(yè)費(fèi)用的收取應(yīng)遵循合理、公開(kāi)及與服務(wù)相適宜的原則，收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格依照合同的約定。（三）業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)糾紛按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)，但實(shí)踐中此類(lèi)糾紛的發(fā)生原因十分復(fù)雜，因此，處理此類(lèi)糾紛要從實(shí)際出發(fā)，分不同情況作出處理（四）物業(yè)管理企業(yè)違約物業(yè)管理企業(yè)的違約行為主要表現(xiàn)在：對(duì)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理不善;對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序等未盡管理職責(zé)，造成物業(yè)環(huán)境惡化;未經(jīng)業(yè)主同意，自己或許可他人利用物業(yè)設(shè)置廣告等經(jīng)營(yíng)性設(shè)施，或?qū)⑽飿I(yè)管理權(quán)發(fā)包給他人等等。二、物業(yè)糾紛由哪個(gè)部門(mén)管理？物業(yè)糾紛投訴可以找當(dāng)?shù)?/div>

“戶(hù)口”引發(fā)的糾紛類(lèi)型主要有：一、買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)完成后，賣(mài)方或者賣(mài)方家庭成員的戶(hù)口不配合遷出，購(gòu)房人無(wú)法入戶(hù);二、雖賣(mài)方及其家庭成員戶(hù)口已遷出，但發(fā)現(xiàn)仍有其他人員占用戶(hù)口甚至主張房屋使用權(quán)，購(gòu)房人難以收樓入住;三、購(gòu)房人因小孩讀書(shū)高價(jià)購(gòu)買(mǎi)“教育地產(chǎn)”，購(gòu)得房屋后發(fā)現(xiàn)該“教育地產(chǎn)”戶(hù)口就讀名額已被占用，購(gòu)房人無(wú)法使用該學(xué)位，購(gòu)房目的完全落空。購(gòu)房人因“戶(hù)口”糾紛向法院提起訴訟，可能出現(xiàn)以下情況：第一，購(gòu)房人如果是因賣(mài)方未遷出戶(hù)口或逾期遷出戶(hù)口為由起訴賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括要求賣(mài)方賠償一定數(shù)額違約金、解除雙方買(mǎi)賣(mài)合同等，則屬于民事法律關(guān)系調(diào)處范圍，法院可依法作出處理。第二，購(gòu)房人如果向法院起訴要求賣(mài)方將戶(hù)口遷出則不屬于法院民事案件受理范圍。因戶(hù)籍屬于公安機(jī)關(guān)管理，戶(hù)口遷出事項(xiàng)涉及行政部門(mén)的審批制度，屬于行政管理范疇，對(duì)此類(lèi)訴訟法院不能調(diào)處。另外，根據(jù)現(xiàn)行戶(hù)籍政策，若無(wú)戶(hù)口可遷出去向，占用交易房屋

一、發(fā)生勞動(dòng)糾紛的情況有哪些類(lèi)型發(fā)生勞動(dòng)糾紛的情況有的類(lèi)型如下：1．確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系是否存在的糾紛；2．訂立、履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同的糾紛；3．因勞動(dòng)合同中的工作時(shí)間、休息休假等具體的條款發(fā)生的糾紛；4．以及因勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)等發(fā)生的糾紛等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第二條中華人民共和國(guó)境內(nèi)的用人單位與勞動(dòng)者發(fā)生的下列勞動(dòng)爭(zhēng)議，適用本法：（一）因確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生的爭(zhēng)議；（二）因訂立、履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同發(fā)生的爭(zhēng)議；（三）因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭(zhēng)議；（四）因工作時(shí)間、休息休假、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動(dòng)保護(hù)發(fā)生的爭(zhēng)議；（五）因勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭(zhēng)議；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動(dòng)爭(zhēng)議。第二十八條申請(qǐng)人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)，并按照被申請(qǐng)人人數(shù)提交副本。二、勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁的時(shí)效是多久勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁的時(shí)效期間為一年。仲裁時(shí)

工傷賠償屬于勞動(dòng)糾紛，因?yàn)楣r償糾紛是發(fā)生在勞動(dòng)者和用人單位之間的財(cái)產(chǎn)糾紛。因此，工傷賠償糾紛需要先進(jìn)行勞動(dòng)仲裁，不可以直接起訴到法院。從更為廣義的角度來(lái)說(shuō)，屬于民事糾紛，所以在勞動(dòng)仲裁后，如果當(dāng)事人對(duì)仲裁結(jié)果不服，可以向法院提起民事訴訟。和物業(yè)糾紛屬于什么訴訟和物業(yè)糾紛屬于民事訴訟，具體情況有：1、物業(yè)管理費(fèi)糾紛。解決方法：在收費(fèi)方面，物業(yè)公司應(yīng)該在給予業(yè)主的相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用繳費(fèi)收據(jù)上，將相關(guān)的收費(fèi)目錄名稱(chēng)和費(fèi)用全部羅列清楚，不能簡(jiǎn)單地以一個(gè)“物業(yè)管理費(fèi)”的名稱(chēng)來(lái)取代其中各類(lèi)的費(fèi)用名稱(chēng)。2、物業(yè)合同簽訂的糾紛。解決方法：在簽訂物業(yè)管理合同時(shí)，需要注意的是合同的性質(zhì)應(yīng)該為服務(wù)合同，而不是委托合同。其最簡(jiǎn)單的方法是先看物業(yè)合同的名稱(chēng)，如果是服務(wù)合同，一般這個(gè)合同的名稱(chēng)是“物業(yè)管理服務(wù)合同”，而不是“物業(yè)管理委托合同”，同時(shí)，在合同的條款中，如果是委托合同，一般會(huì)表現(xiàn)為“甲方委托乙方”，而服

一、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)糾紛哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)糾紛哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)應(yīng)該是根據(jù)情況來(lái)進(jìn)行同的判斷，比如說(shuō)到法院起訴由法院負(fù)責(zé)。(一)物業(yè)管理糾紛處理方式，概括越來(lái)有以下幾種，也常用到的1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解；2、各方當(dāng)事人請(qǐng)求第三人調(diào)解，請(qǐng)求政府主管部門(mén)行政調(diào)解。3、當(dāng)事人之間約定仲裁；4、司法訴訟。以上幾種方式孰優(yōu)孰劣，難作評(píng)定，當(dāng)事人可以自己決定。自選協(xié)商和解是雙方對(duì)話解決糾紛的方式，而后面三種則是借助第三方解決糾紛的方式。(二)糾紛的調(diào)解，物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見(jiàn)和授權(quán)提出解決意見(jiàn)，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有法律效力。調(diào)解結(jié)束后，當(dāng)事人一方如不執(zhí)行，則前功盡棄。物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解則是借助主管政府的勢(shì)力進(jìn)行調(diào)解處理，但這種處理如一方不遵守執(zhí)行，則要借助其他手段