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施工單位應(yīng)該如何承擔工程保修責任

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-17 19:12:25 144 人看過

房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責監(jiān)督。保修完成后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當報當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應(yīng)責任。

一、工程質(zhì)保書期限是多久

工程質(zhì)保書期限根據(jù)工程類別而不同，主體結(jié)構(gòu)工程的期限等于建筑合理使用期限，而防水工程的質(zhì)保期限則為五年，供熱工程質(zhì)保期限更短，只有兩年。

國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十二條規(guī)定：施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當負責返修。

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

二、工程保修費用如何分配

房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法13條規(guī)定：“保修費用由質(zhì)量缺陷的責任方承擔”。質(zhì)量缺陷由于施工單位原因所致，其應(yīng)當無條件承擔保修義務(wù)和保修費用；設(shè)計原因造成質(zhì)量缺陷的，施工單位承擔保修義務(wù)后，可以通過建設(shè)單位向設(shè)計單位索賠；建筑材料和設(shè)備配件造成質(zhì)量缺陷的，如果由施工單位采購的，自行承擔保修費用，如果建設(shè)單位采購的，建設(shè)單位承擔保修費用；使用不當、第三方原因和不可抗力造成建筑物質(zhì)量缺陷的，不屬于保修范圍.

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施工單位主要承擔以下質(zhì)量責任和義務(wù)：1、施工單位應(yīng)當依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)承包工程。禁止施工單位超的業(yè)務(wù)范圍或者以其他施工單位的名義承包工程。禁止施工單位允許其他單位或個人以本單位名義承包工程；施工單位不得分包或非法分包工程；2、施工單位對施工工程的施工質(zhì)量負責；3、施工單位必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標準進行施工，不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷工減料。房屋質(zhì)量糾紛能否告施工單位房屋質(zhì)量糾紛能告施工單位。民事訴訟，是在人民法院主持下，由當事人和其他訴訟參與人參加，審理和解決民事案件的活動。公民、法人或者其他組織為保護自己的民事權(quán)益，可以依法將他們之間的民事糾紛交由人民法院審理和判決。所謂民事糾紛，是指平等主體之間發(fā)生的，以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會糾紛（可處分性的）?！吨腥A人民共和國建筑法》第五十二條建筑工程勘察、設(shè)計、施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建筑工程安全標準

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一、施工單位在施工中偷工減料的應(yīng)承擔什么責任？施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計圖紙或者施工技術(shù)標準施工的其他行為的，責令改正，處工程合同價款2以上4以下的罰款；造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書?！督ㄔO(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第二十條施工單位從事建設(shè)工程的新建、擴建、改建和拆除等活動，應(yīng)當具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。二、施工單位必須對施工現(xiàn)場的消防安全負責嗎施工單位應(yīng)當對在建工程施工現(xiàn)場的消防安全負責，履行下列消防安全職責：(一)落實施工現(xiàn)場消防安全制度，制定滅火和應(yīng)急疏散預案并組織演練;(三)配備消防器材并確保完好有效;(四)設(shè)置與施工進

2023-03-19

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