根據(jù)民法典規(guī)定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必須要有房產(chǎn)證嗎？
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時(shí)間： 2023-08-07 10:13:33
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不一定是所有有房產(chǎn)證的房產(chǎn)都可以過(guò)戶(hù)。在下列情況下，房地產(chǎn)不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易：1、被法院或執(zhí)法部門(mén)查封的房地產(chǎn)。二、有抵押登記的房產(chǎn)。三、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易。四、宅基地房或小產(chǎn)權(quán)房。辟謠有房產(chǎn)證一定能貸款嗎？真相：不是分析：房子有房產(chǎn)證，不一定能辦理抵押貸款，還需要貸款人有良好的信用記錄和一定的還款能力。個(gè)人住房抵押貸款條件：1。貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65歲。2、有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有能力按期償還貸款本息。3、愿意并能提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；房地產(chǎn)共有人認(rèn)可其貸款和擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明確，符合國(guó)家上市交易條件。5、抵押房屋未納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，有房產(chǎn)部門(mén)和土地管理部門(mén)出具的房產(chǎn)證和土地證?！咎嵝选?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/2611544034862729424.html">房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)有哪些流程？房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程如下：1。提交申請(qǐng)。申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)局填寫(xiě)一些表格和存量合同。存量合同上的金額必須與簽訂合同上的金額相同。二、繳納稅款，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料全部交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局將根據(jù)上面說(shuō)明的日期，給予一份回執(zhí)單。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，納稅后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方交接，過(guò)戶(hù)完畢。
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必須全部人簽字嗎
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的簽字情況具體如下：
1、如果房產(chǎn)是父母的，且父母在世，則父母過(guò)戶(hù)房產(chǎn)不需要子女簽字；
2、如果是子女繼承父母房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)的，則需要所有法定范圍內(nèi)的繼承人簽字，書(shū)面放棄繼承；
3、共同房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需夫妻雙方簽字，個(gè)人房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不需夫妻雙方簽字；
（1）雙方共同簽署購(gòu)房合同，可以在房產(chǎn)證登記上兩個(gè)人的名字；
（2）一方授權(quán)另一方代簽的、或一方雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，同樣可以認(rèn)定為夫妻共同買(mǎi)房行為；
4、房屋過(guò)戶(hù)是必須本人現(xiàn)場(chǎng)簽字，因?yàn)榘凑找?guī)定，正常的房屋過(guò)戶(hù)的流程，進(jìn)行過(guò)戶(hù)的時(shí)候必須房子的所有人到場(chǎng)進(jìn)行簽字過(guò)戶(hù)，非本人是不可以辦理的。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十四條
繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。
受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條第六條
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條
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房屋產(chǎn)權(quán)依不動(dòng)產(chǎn)登記簿。根據(jù)《民法典》第二百一十六條，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第二百一十七條，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。民法典中房屋產(chǎn)權(quán)離婚時(shí)如何分配民法典規(guī)定，夫妻離婚時(shí)對(duì)于夫妻共同的房產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，由人民法院依據(jù)一定的原則判決。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一2023-08-02432人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)土地證也要過(guò)戶(hù)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)證辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)，新老業(yè)主需要一起到該住房土地所屬土地管理部門(mén)，申請(qǐng)辦理該住房土地使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，才算獲得了完整的權(quán)利。土地證過(guò)戶(hù)有什么要求在土地證過(guò)戶(hù)的這個(gè)過(guò)程中，對(duì)于辦理者也是有要求的：1．辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。2．同時(shí)如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易核心的檔案室來(lái)調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，此時(shí)還需要按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1％收取土地出讓金。3．此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要繳納，繳納的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括有契稅1．5％，印花稅5，如果是從中介買(mǎi)房，需付給中介代理費(fèi)1％，另2023-07-02144人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)不必須要本人辦房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，當(dāng)事人可以提供授權(quán)書(shū)以及相應(yīng)證明授權(quán)委托他人辦理。當(dāng)事人委托代理人辦理房產(chǎn)證的應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交當(dāng)事人身份證明、授權(quán)委托書(shū)以及代理人的身份證明，授權(quán)委托書(shū)中應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，由委托人簽名或者蓋章。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十二條當(dāng)事人可以委托他人代為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。代理申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書(shū)。自然人處分不動(dòng)產(chǎn)，委托代理人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書(shū)，但授權(quán)委托書(shū)經(jīng)公證的除外。境外申請(qǐng)人委托他人辦理處分不動(dòng)產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理認(rèn)證或者公證。房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶(hù)合同有效嗎，具體的法律規(guī)定是什么房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶(hù)合同有效，但僅享有債權(quán)，房屋不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶(hù)導(dǎo)致房屋未辦理物權(quán)登記屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，2023-12-21356人看過(guò) -
根據(jù)法律規(guī)定遺產(chǎn)一定要過(guò)戶(hù)，只有過(guò)戶(hù)才意味著所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立變更都要經(jīng)過(guò)登記才發(fā)生效力。因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。也就是說(shuō)房產(chǎn)的所有權(quán)從繼承開(kāi)始的時(shí)候就可以取得了，不用再經(jīng)過(guò)較為繁瑣的登記確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。但是繼承下來(lái)的房產(chǎn)除了不經(jīng)過(guò)登記就能夠取得所有權(quán)之外，還是受有一些限制的。我國(guó)民法典又規(guī)定了，取得的物權(quán)，當(dāng)需要對(duì)于該物權(quán)進(jìn)行處分時(shí)候，還是需要進(jìn)行登記的，如果不經(jīng)過(guò)登記，那么所做的物權(quán)處分行為就是無(wú)效的。所以，如果說(shuō)對(duì)繼承下來(lái)的房子沒(méi)有另外打算的話(huà)，可以不用辦理過(guò)戶(hù)登記，但是還想做其他打算的話(huà)，那么最好還是去辦理房產(chǎn)登記，將房屋登記到自己的名下，這樣就可以方便未來(lái)對(duì)于其進(jìn)行具體的再處分。因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。一、能夠繼承的遺產(chǎn)有哪些？在實(shí)踐中，公民死后，并不是其所有的財(cái)產(chǎn)都可以繼承的，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺2023-06-29201人看過(guò)
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房產(chǎn)證第1種是以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。第2種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶(hù)。第3種是以繼承的方式辦理過(guò)戶(hù)，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。民法典房產(chǎn)證寫(xiě)名字新政策典房產(chǎn)證寫(xiě)名字新政策：要在房產(chǎn)證上加名字，加的人不同，規(guī)定也不同。在房產(chǎn)證上加名字可以申請(qǐng)以贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)的方式辦理。如果是贈(zèng)與，要先到公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書(shū)到房地產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)。如果是買(mǎi)賣(mài)，雙方要先簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后再攜帶房產(chǎn)證、身份證和不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地2023-07-03426人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：是的。是的，法律規(guī)定房屋繼承必須公證。無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶(hù)口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開(kāi)出的有關(guān)證件材料，到公證部門(mén)（市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口）進(jìn)行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書(shū)”?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二條2024-04-13284人看過(guò) -
一、在我國(guó)遷戶(hù)口必須要房產(chǎn)證嗎？遷戶(hù)口需要房產(chǎn)證原件（留存復(fù)印件）。遷戶(hù)口所需材料：遷移戶(hù)口申請(qǐng)；接收單位證明；擬遷移戶(hù)口人員戶(hù)籍證明及戶(hù)成員關(guān)系證明或公證書(shū)；申請(qǐng)人和擬遷移戶(hù)口人員的身份證或戶(hù)口本原件（留存復(fù)印件）；房產(chǎn)證原件（留存復(fù)印件）等。遷戶(hù)口是需要房產(chǎn)證的。因?yàn)檫w移戶(hù)口首先要求的是要有固定居所，需要房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證和房子，戶(hù)口就沒(méi)有地方可落。各地規(guī)定：落戶(hù)必須要作為戶(hù)主的家庭名義的房產(chǎn)，或者是親屬作為戶(hù)主同意遷入房子所屬的戶(hù)口本。通常情況下，有備案的購(gòu)房合同并且已經(jīng)交房了的就可以辦理戶(hù)口遷移。但是部分地區(qū)自己規(guī)定必須要取得房產(chǎn)證才可以辦理遷移，具體按照當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)辦理，以當(dāng)?shù)貞?hù)籍管理為準(zhǔn)，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)貞?hù)籍科。二、遷戶(hù)口需要的材料1、遷移申報(bào)材料：遷移戶(hù)口申請(qǐng)；接收單位證明；擬遷移戶(hù)口人員戶(hù)籍證明及戶(hù)成員關(guān)系證明或公證書(shū)；申請(qǐng)人和擬遷移戶(hù)口人員的身份證或戶(hù)口本原件（留存復(fù)印件）；2024-03-1093人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、配偶死亡房產(chǎn)證必須過(guò)戶(hù)嗎其實(shí)并非必須如此，而從法律層面來(lái)看待，倘若兩名愛(ài)人締結(jié)婚姻關(guān)系后，其配偶便可借助遺產(chǎn)形式獲取房屋所有權(quán)證書(shū)。若在婚姻過(guò)程中，有人不幸身故，那么其他未亡之人便理應(yīng)作為法定的既存配偶去擁有和接納對(duì)方留下的遺產(chǎn)份額。換言之，在法律框架內(nèi)，這類(lèi)人士有權(quán)根據(jù)相應(yīng)程序承襲該套住宅，同時(shí)無(wú)需因配偶逝世即刻失去對(duì)于房屋的實(shí)際所有權(quán)益。然而，盡管繼承事宜已經(jīng)妥善解決，證明繼承人依法享有這套住所，但要想成功讓旁人承認(rèn)您確實(shí)具備該項(xiàng)權(quán)利，我們?nèi)匀唤ㄗh您前往房地產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的申請(qǐng)和辦理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、配偶死亡未辦理繼承能賣(mài)房子嗎在房產(chǎn)證上僅存夫妻中的一方已經(jīng)離世時(shí)，另一方可否將房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)呢？當(dāng)一方去世后，其所擁有的一半房產(chǎn)則會(huì)轉(zhuǎn)化為遺產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)2024-07-25247人看過(guò)
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一、直系親屬過(guò)戶(hù)房產(chǎn)要交稅嗎需要繳稅。直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)主要分為繼承、贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)三種形式。1、直系親屬的親屬關(guān)系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等種種血緣近的親屬關(guān)系。夫妻關(guān)系不是永久的親屬關(guān)系，可能因?yàn)楦鞣N情況破裂，導(dǎo)致離婚。2、先講以下不永久的親屬關(guān)系的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。在夫妻關(guān)系維系的期間，婚后共同打拼的固定資產(chǎn)都是婚后共有財(cái)產(chǎn)，婚后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，其實(shí)就是夫妻房產(chǎn)更名的一個(gè)手續(xù)，只要攜帶相關(guān)證件就可以去辦理，沒(méi)有稅費(fèi)，只是基本的辦理登記費(fèi)用。3、在講一下，夫妻關(guān)系破裂導(dǎo)致離婚的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，在離婚的時(shí)候雙方會(huì)簽訂一份離婚協(xié)議，里面對(duì)房產(chǎn)已經(jīng)有了處理辦法，夫妻雙方攜帶相關(guān)正證件與離婚協(xié)議書(shū)就可以到房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)，不用繳納任何稅費(fèi)，只是基本的手工費(fèi)幾百元而已。4、永久關(guān)系的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，在一個(gè)戶(hù)口本里的親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用。需要寫(xiě)一份分家協(xié)議，就可以辦理析產(chǎn)手續(xù)，沒(méi)有稅費(fèi)。如2023-05-14475人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母過(guò)世房產(chǎn)必須過(guò)戶(hù)嗎？民法典中母親去世繼承房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)。住房實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證的登記人所有，所以，子女繼承父母住房必須辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，有了子女名義房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)才屬于子女所有，此時(shí)子女才可以任意處置該住房。所以繼承房產(chǎn)也是需要過(guò)戶(hù)的?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、父母過(guò)世房產(chǎn)如何繼承過(guò)戶(hù)住房實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證的登記人所有，所以，子女繼承父母住房必須辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，有了子女名義房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)才屬于子女所有，此時(shí)2022-05-01146人看過(guò) -
離婚不是一定要平分財(cái)產(chǎn)。雙方可以協(xié)商確定財(cái)產(chǎn)的分割，協(xié)商不成的可以到法院起訴，由法院進(jìn)行審判。一般對(duì)于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，共同財(cái)產(chǎn)雙方平均分配。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。如果夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，對(duì)該方可以少分或者不分。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。一、判決離婚后財(cái)產(chǎn)分割是怎樣的人民法院在判決時(shí)應(yīng)該在保護(hù)女方和子女的合法權(quán)益照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方。不得損壞財(cái)產(chǎn)的價(jià)值和使用價(jià)值的原則下進(jìn)行處理。1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割。2、一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營(yíng)的，入伙的財(cái)產(chǎn)可分給2023-02-28113人看過(guò) -
根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)遺囑不一定要公證，公證只是一種形式，除公證遺囑外，我國(guó)民法典還規(guī)定了自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑和口頭遺囑，同樣具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十四條：自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十五條：代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，并由遺囑人、代書(shū)人和其他見(jiàn)證人簽名，注明年、月、日?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十六條：打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁(yè)簽名，注明年、月、日?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十七條：以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十八條：遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)2023-07-06292人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、分戶(hù)不是一定要房產(chǎn)證1、分戶(hù)就是把戶(hù)口遷進(jìn)房子里，要房產(chǎn)證原件的，也要業(yè)主本人去遷戶(hù)口。2、如果沒(méi)有房產(chǎn)證，當(dāng)?shù)嘏沙鏊o證明同意準(zhǔn)遷或遷出。帶上戶(hù)主和自己身份證,戶(hù)主戶(hù)口薄，去派出所分戶(hù)就行了。二、分戶(hù)的含義及法律規(guī)定分戶(hù),一般指子女成年或者成家后,從父母戶(hù)口里面獨(dú)立出去,自成一戶(hù)。戶(hù)籍管理制度中的分戶(hù)，是指公民雖同居一處，但經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，分別生活，可以分別建立戶(hù)籍檔案。根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十九條：公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶(hù)、并戶(hù)、失蹤、尋回或者其他事由引起戶(hù)口變動(dòng)的時(shí)候，由戶(hù)主或者本人向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。三、分戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)公民因房屋析產(chǎn)、婚姻關(guān)系變更等原因，且生活獨(dú)立，有居住條件的。四、分戶(hù)條件分戶(hù)的條件是實(shí)際住房有兩個(gè)以上自然間，且單獨(dú)生活。單元樓房的分戶(hù)僅限于離婚分戶(hù)，筒子樓的分戶(hù)按平房分戶(hù)辦理。自建房等違章建筑不予分戶(hù)。(1)一家同居一處，因結(jié)婚單獨(dú)居住，2023-05-04234人看過(guò) -
遺產(chǎn)繼承一、民法典中賣(mài)遺產(chǎn)繼承房是否必須先更名過(guò)戶(hù)民法典規(guī)定，財(cái)產(chǎn)所有人有處分自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，所以繼承人繼承遺產(chǎn)房后，要辦理過(guò)戶(hù)登記后，才能買(mǎi)賣(mài)房屋。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、房屋繼承需要哪些證明按照法律上的規(guī)定，房屋繼承的話(huà)，那是要帶相關(guān)證明的，否則即使去到有關(guān)部門(mén)，那是不會(huì)給辦過(guò)戶(hù)的。不過(guò)，跟其他情況過(guò)戶(hù)不同，房屋繼承所需要的證明也是不同的，房屋繼承需要的證明，包括如下幾種：1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明。2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明。3、繼承人的身份證明。如委托代理，需提2023-04-13400人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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民法典規(guī)定過(guò)戶(hù)的產(chǎn)權(quán)必須有戶(hù)口本嗎云南在線咨詢(xún) 2022-11-301、需要。 2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備資料有： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; (2)申請(qǐng)人身份證明;賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話(huà)需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話(huà)，需要去市民政局開(kāi)單身證明。 (3)房地產(chǎn)權(quán) -
民法典沒(méi)產(chǎn)權(quán)證必須要交房產(chǎn)稅嗎湖北在線咨詢(xún) 2023-11-051、民法典對(duì)未取得產(chǎn)權(quán)要不要交房產(chǎn)稅沒(méi)有規(guī)定，而我國(guó)目前還沒(méi)有開(kāi)征房產(chǎn)證，所以房屋買(mǎi)賣(mài)不需要交納房產(chǎn)稅，但需要交納契稅。 2、本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為： (一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓; (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、?zèng)與和交換; (三)房屋買(mǎi)賣(mài); (四)房屋贈(zèng)與; (五)房屋交換。 -
民法典可以過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證嗎？過(guò)戶(hù)最終必須重新辦理嗎？天津在線咨詢(xún) 2021-11-20房辦理房產(chǎn)證不能過(guò)戶(hù)。原因如下：1。目前我國(guó)采用產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋可以進(jìn)行二次交易，未取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易。另外，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，所以沒(méi)有過(guò)戶(hù)的事。 -
民法典中遺產(chǎn)房必須過(guò)戶(hù),具體的規(guī)定是什么廣東在線咨詢(xún) 2023-12-19遺產(chǎn)房必須過(guò)戶(hù)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，遺產(chǎn)房作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，未辦理過(guò)戶(hù)所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。 -
有了房產(chǎn)證必須要分戶(hù)嗎廣東在線咨詢(xún) 2022-04-02能辦理房產(chǎn)證的項(xiàng)目肯定是有土地手續(xù)的，只是有總證沒(méi)有辦分戶(hù)土地證。原因大致有：1、開(kāi)發(fā)商只在項(xiàng)目報(bào)批時(shí)要跑?chē)?guó)土部門(mén)，而銷(xiāo)售房子簽訂合同備案基本都是在房產(chǎn)部門(mén)的事，跑得多就辦得快；2、普遍對(duì)房產(chǎn)證更重視，辦按揭也要涉及房產(chǎn)證，而土地證沒(méi)有催得那么緊，不著急辦；3、辦理土地分戶(hù)證又需要繳納一定費(fèi)用，影響資金周轉(zhuǎn)；4、還有的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)把土地抵押貸了款，未還清之前不能辦證。目前政策將兩證合一，統(tǒng)一為“不動(dòng)
