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民法典房屋買賣合同陰陽合同是否違法

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-04-30 19:42:14 379 人看過

一、民法典房屋買賣合同陰陽合同是否違法

民法典房屋買賣合同陰陽合同是違法的，合同效力認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實(shí);不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。陰陽合同是有逃稅等行為，所以陰陽合同違法。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

2.意思表示真實(shí);

3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、房屋買賣合同的內(nèi)容有哪些

房屋買賣合同有以下這些內(nèi)容：

1.當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;

2.商品房基本狀況;

3.商品房的銷售方式;

4.商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;

5.交付使用條件及日期;

6.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;

7.供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;

8.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;

9.面積差異的處理方式;

10.辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜。

三、房屋買賣違約的情形

房屋買賣違約的情形包括不履行、不完全履行、延遲履行、履行不符合約定。

根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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2023-08-13

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