怎么算營(yíng)業(yè)性用房的拆遷補(bǔ)償
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-20 09:45:07
292 人看過
拆遷營(yíng)業(yè)性用房需要補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。
一、政府拆遷企業(yè)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
政府拆遷企業(yè)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要有：1、對(duì)企業(yè)拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括無法搬遷的房屋、建筑物和地上附著物等；2、對(duì)企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，可以適當(dāng)包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；3、對(duì)于企業(yè)因?yàn)椴疬w導(dǎo)致解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
二、修公路拆遷廠房補(bǔ)償有什么
廠房拆遷補(bǔ)償主要分為四部分：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而產(chǎn)生的補(bǔ)償；二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；三是停產(chǎn)停業(yè)損失，這個(gè)一般根據(jù)廠房的利潤(rùn)和停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間來確定補(bǔ)償具體金額。四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多拆遷費(fèi)用相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，商鋪在租賃期限內(nèi)拆遷的，房屋的拆遷補(bǔ)償是給商標(biāo)所有權(quán)人的，而安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失歸承租人所有。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建2024-04-18214人看過 -
二、拆遷補(bǔ)償?shù)慕?jīng)營(yíng)性補(bǔ)償是給誰用的呢？依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)經(jīng)營(yíng)性房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋出租給承租人的，停業(yè)停業(yè)損失是給承租人的，并不是給房東。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償問題是什么？對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇貨幣補(bǔ)償，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政2023-06-08237人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住宅改營(yíng)業(yè)性用房或住宅改商業(yè)性用房，是指國(guó)有或集體所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置優(yōu)勢(shì)，改變自己的住宅為商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。被拆遷房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的用途為住宅，但依法取得了營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)手續(xù)、稅務(wù)登記證實(shí)并有納稅記錄。由于在產(chǎn)業(yè)發(fā)展層面上具有低成本、便捷等優(yōu)勢(shì)在城市中非常普遍，相關(guān)的此類房屋在面臨拆遷時(shí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自然是一個(gè)無法回避的問題。城市房屋的補(bǔ)償按照房屋的建筑面積、用途和區(qū)位進(jìn)行。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。停業(yè)損失和裝修費(fèi)，各個(gè)地方會(huì)有不同的規(guī)定，裝修費(fèi)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商，協(xié)商不成，評(píng)估確定。商業(yè)用房拆遷流程（一）確定征收范2023-07-02407人看過 -
拆遷協(xié)議商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：1、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。2、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。一、營(yíng)業(yè)性店面拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。有三種法定評(píng)估依據(jù)：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合2023-03-21473人看過
-
營(yíng)業(yè)性用房拆遷安置補(bǔ)償糾紛處理由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開發(fā)公司，這些部門的性質(zhì)，決定其必須追求最大利潤(rùn)，因此，實(shí)踐中這些部門往往以低廉的價(jià)格拆遷原居民住宅，對(duì)拆遷人的補(bǔ)償費(fèi)用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進(jìn)行有關(guān)補(bǔ)償，這類糾紛訴至法院的也很多。對(duì)于補(bǔ)償糾紛的處理，在審理時(shí)，如果拆遷安置合同有約定，應(yīng)按照拆遷安置合同的約定來處理;沒有按照合同約定來履行的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于作價(jià)補(bǔ)償，應(yīng)按照所拆遷房屋建筑面積的安置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算補(bǔ)償?shù)慕痤~，在補(bǔ)償時(shí)也應(yīng)充分考慮地段的差異。對(duì)于不同使用性質(zhì)的房屋應(yīng)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這里主要是指住宅用房和營(yíng)業(yè)性用戶。拆遷中如何認(rèn)定房屋的使用性質(zhì)，是當(dāng)前拆遷安置中爭(zhēng)議較大的一個(gè)問題。應(yīng)按拆遷房屋實(shí)際使用的性質(zhì)來認(rèn)定。對(duì)于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時(shí)，則承租人對(duì)該拆遷房屋享有使用權(quán)，對(duì)2023-06-15442人看過 -
法律綜合知識(shí)一、法律規(guī)定拆遷營(yíng)業(yè)房怎么補(bǔ)償？法律規(guī)定拆遷營(yíng)業(yè)房應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格乘以房屋的建筑面積來進(jìn)行補(bǔ)償，營(yíng)業(yè)用房拆遷補(bǔ)償如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)姆绞剑海?）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)；（2）因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒蹋?、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告；3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案；5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（協(xié)2024-01-22498人看過 -
營(yíng)業(yè)房拆遷補(bǔ)償不合理可以通過向當(dāng)?shù)氐恼畞硗对V舉報(bào)的方式維權(quán)，或者是直接提起行政復(fù)議和行政訴訟，如果你和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而且還沒有政府的拆遷裁決的話，你只能是到建設(shè)部門申請(qǐng)拆遷行政裁決。如果你和拆遷人已經(jīng)達(dá)成了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，覺得不公平，你可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。如果你和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但有政府的行政裁決的話，你既可以申請(qǐng)上級(jí)部門或本級(jí)政府行政復(fù)議，也可以直接提起行政訴訟，到本級(jí)法院。但我建議你先提行政復(fù)議，如果上級(jí)部門或本級(jí)政府改變了原裁決的話，你可以到上一級(jí)的法院對(duì)復(fù)議結(jié)果提起行政訴訟。房屋拆遷補(bǔ)償不合理可以采取怎樣的救濟(jì)措施《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式2023-08-15500人看過 -
法律綜合知識(shí)1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十九條第一款對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。2024-05-09112人看過
-
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，可以說是在強(qiáng)制締約的前提下，在拆遷人與被拆遷人地位懸殊的基礎(chǔ)上，賦予了雙方當(dāng)事人就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行有限的協(xié)商的一種協(xié)議，是行政行為的延續(xù)，具有極強(qiáng)的行政性。毋庸質(zhì)疑的是，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議絕不是純粹的民事合同。一、拆遷糾紛處理方式有哪些（一）達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式1、行政裁決。對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。《拆遷條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。2023-03-10168人看過 -
法律綜合知識(shí)（1）相較于住宅補(bǔ)償項(xiàng)目，商鋪拆遷由于涉及到商業(yè)運(yùn)營(yíng)的特殊性，除了常規(guī)的房屋及土地補(bǔ)償、裝修裝潢損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)以及臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償款項(xiàng)外，還額外包含了停產(chǎn)停業(yè)等方面的補(bǔ)償措施。（2）相對(duì)于住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而言，商鋪的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)普遍偏高。這主要源于商鋪所處的地理位置、使用性質(zhì)與住宅存在顯著差異，使得商鋪的市場(chǎng)價(jià)值遠(yuǎn)高于普通住宅，因此，在進(jìn)行商鋪拆遷時(shí)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自然也會(huì)與住宅有所區(qū)別?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2024-05-14403人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償一、營(yíng)業(yè)房拆遷補(bǔ)償比普通房屋拆遷補(bǔ)償多多少依據(jù)國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格確定的，所以營(yíng)業(yè)房比住宅補(bǔ)償高多少，要依據(jù)拆遷地同類房屋的價(jià)值而定。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收2023-03-15420人看過 -
企業(yè)拆遷經(jīng)營(yíng)性損失包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失、預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。該部分是法律實(shí)踐中出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)較大的部分，筆者認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)用不僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實(shí)際損失，還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時(shí)期的實(shí)際銷售額或利潤(rùn)額確定補(bǔ)償數(shù)額。這部分費(fèi)用，往往是直接影響企業(yè)賠償總額的部分。因此，也是維權(quán)的重中之重?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進(jìn)行規(guī)定。在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級(jí)地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計(jì)算方法也不同。直接損失和間接損失的區(qū)別間接損失與直接損失有著原則的區(qū)別。首先，間接損失不是現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減少，不表現(xiàn)為受害人現(xiàn)實(shí)擁有的財(cái)產(chǎn)價(jià)值量的實(shí)際減少，而是受害人應(yīng)該得到的財(cái)產(chǎn)利益因侵權(quán)行為2023-07-02198人看過
-
法律綜合知識(shí)旅館業(yè)拆遷是按營(yíng)業(yè)用房性質(zhì)賠償。我國(guó)法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。拆遷公有租賃房屋，承租人沒有拆遷補(bǔ)償，公租房的所有權(quán)人可以獲得拆遷補(bǔ)償。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三條第一款的規(guī)定，本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房?！秶?guó)有土地上房2024-01-09290人看過 -
房產(chǎn)評(píng)估根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法實(shí)施意見》第20條規(guī)定：按照《辦法》第三十三條規(guī)定，拆遷人給予被拆遷停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)當(dāng)條例下列條件：1，被拆遷房屋具有房屋所有權(quán)證；2，被拆遷房屋被認(rèn)定為非住宅房屋；3，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)為被拆遷房屋；4，拆遷前被拆遷房屋實(shí)際用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。一、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補(bǔ)償；這是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容，其補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來會(huì)有所不同。2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因2023-04-11427人看過
#拆遷補(bǔ)償
北京
律師推薦
#拆遷補(bǔ)償
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#拆遷費(fèi)用
詞條
拆遷費(fèi)用包括以下幾項(xiàng)： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（基于《合同法》的合同相對(duì)性原則）：補(bǔ)償給被拆遷人的直接財(cái)產(chǎn)損失。 2、過渡費(fèi)：為補(bǔ)償房屋被拆遷人因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)所發(fā)生的各種費(fèi)用。 3、搬遷費(fèi)：包括拆遷房屋、附屬物、構(gòu)筑物、裝修裝飾物、搬遷材料、... 更多>
#拆遷費(fèi)用
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-11-04 -
-
2023-09-20
#拆遷費(fèi)用
相關(guān)咨詢
-
企業(yè)用地拆遷是按照經(jīng)營(yíng)性用房補(bǔ)償？甘肅在線咨詢 2022-02-01各地情況各有不同，請(qǐng)查看當(dāng)?shù)氐木唧w政策 如果是商業(yè)用房一般是可以按照經(jīng)營(yíng)性用房補(bǔ)償?shù)?涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級(jí)以上部門批準(zhǔn). 房屋拆遷與土地征收補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多， -
拆遷營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償怎么算山西在線咨詢 2024-09-06關(guān)于商業(yè)用房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)問題，我們需要依據(jù)建筑物的實(shí)際占地面積與當(dāng)前市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格作為參考指標(biāo)進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算。在執(zhí)行過程中，拆遷部門將根據(jù)上述評(píng)估結(jié)果，通過建筑物市場(chǎng)評(píng)估價(jià)乘以實(shí)際建筑占地面積，得出最終賠償金額。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，根據(jù)房屋拆除情況的不同，拆遷戶可能有機(jī)會(huì)獲取從數(shù)萬元至數(shù)十萬元不等的賠償金，具體金額由以下賠償項(xiàng)目累計(jì)而成： （1）被拆毀房屋本身的價(jià)值； （2）由于拆遷導(dǎo)致的貨物搬遷以 -
拆遷經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的商業(yè)用房應(yīng)該按照什么補(bǔ)償寧夏在線咨詢 2022-03-16商業(yè)用房的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸實(shí)際經(jīng)營(yíng)人。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求 -
營(yíng)業(yè)性質(zhì)的門面房拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償黑龍江在線咨詢 2022-02-16應(yīng)當(dāng)是給經(jīng)營(yíng)者的補(bǔ)償。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知 -
農(nóng)村營(yíng)業(yè)房怎樣計(jì)算拆遷補(bǔ)償金？臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-08農(nóng)村營(yíng)業(yè)房拆遷時(shí)按住宅的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償是不合理的，營(yíng)業(yè)房拆遷的，應(yīng)該按同類房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。農(nóng)村營(yíng)業(yè)房拆遷補(bǔ)償包括以下幾項(xiàng)： 1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括土地、房屋、建筑物和地上附屬物，不可移動(dòng)商務(wù)設(shè)備因搬遷造成的損失補(bǔ)償?shù)取?2、停產(chǎn)停業(yè)損失，一般以經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況來進(jìn)行確定。 3、搬遷費(fèi)的補(bǔ)償，企業(yè)從一個(gè)地方搬到另一個(gè)地方所產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)企業(yè)規(guī)模大小、付出的成本高低也應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。 4、基
