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廣東省宅基地征收折、遷補償標(biāo)準(zhǔn)

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-11 07:26:27 241 人看過

一、廣東省宅基地征收折、遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一般來說，農(nóng)村房子拆了有三種賠償：首先，房和它配套設(shè)備；其次，宅基地使用權(quán)；最后，還有搬家費、過渡費、拆遷獎勵等等。

主要的賠償就是房和地，這兩樣?xùn)|西既有關(guān)聯(lián)，也有區(qū)別。

比如，要給房子賠償就看房產(chǎn)證上的名字，看誰出資和幫忙建的房子。

關(guān)于宅基地，因為農(nóng)村都是一戶一宅，舊房子拆了，新房子還沒蓋好，那這個時候，原來申請宅基地的那個人就有權(quán)得到宅基地的賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、不簽字可以強征宅基地嗎

簽不簽字不能決定宅基地能否被強征，關(guān)鍵看征收過程是否合法。

根據(jù)法例，政府若按法規(guī)流程進(jìn)行征地，即便農(nóng)民未簽字，亦屬合規(guī)。

農(nóng)村征地需要咨詢村民意見，修改后的方案需公告，確保補償與安置資金到位以及補償安置方案執(zhí)行。

并非所有家庭都要簽字同意，只需滿足多數(shù)人的意愿，比如超過80％的集體人口同意，便可征地。

但若政府未經(jīng)批準(zhǔn)強行征收，或未簽補償協(xié)議就拆房，甚至以斷水、斷電、斷氣等非法手段逼遷，均屬違法。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

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1、土地補償費：土地補償費是針對土地所有權(quán)給予的補償，因此該項補償法律規(guī)定集體，即歸土地所有權(quán)的集體組織即村委會或村民小組。土地補償費按土地畝數(shù)計算，標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的6－10倍。具體分配辦法各省有不同的規(guī)定，有的省市還沒有具體規(guī)定。但主要原則是村民自制原則，由村民2／3以上決定分配方案。2、安置補助費：安置補助費是針對土地使用權(quán)、農(nóng)民生活來源給予的補償，因此該項補償歸土地承包戶，即農(nóng)民個人，如果同意集體統(tǒng)一安置安置補助費則歸集體統(tǒng)一使用。安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)為，每一個需要安置的人員補助費為前三年平均年產(chǎn)值的4－6倍。3、青苗及地上附著物補償：青苗及地上附著物補償補償是針對財產(chǎn)所有人的補償，因此該項補償歸財產(chǎn)所有人。標(biāo)準(zhǔn)由省級政府授權(quán)給設(shè)區(qū)的市政府制定。農(nóng)村宅基地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的《土地管理法》第四十七條規(guī)定，可知：1、征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理

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征收戶的疑問主要集中在“農(nóng)村地區(qū)宅基地中房屋拆遷的補償是否存在國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?”“家里的房子即將遭到棚改，我們當(dāng)?shù)赜袥]有補償標(biāo)準(zhǔn)?”這些事情上。說過很多次：不管是宅基地中房子拆遷，亦或是城鎮(zhèn)地區(qū)房屋棚改，大家提到的補償標(biāo)準(zhǔn)根本就沒有。法規(guī)中有要求的，僅僅是補償準(zhǔn)則、條款、途徑，但是并不存在國家標(biāo)準(zhǔn)。然而說了也沒有效果，之后征收戶還是會有疑惑。接下來就為各位講解這些事情。說到具體的補償，最基本的就是應(yīng)該區(qū)別征收，是對于國有土地中的房子，還是農(nóng)村集體土地中的房子。這兩種是有根本性的差別，不能夠混為一談。正好，對于宅基地中房子的征收是集體土地征收的關(guān)鍵所在，城鎮(zhèn)的棚改工作則屬于非常經(jīng)典的國有土地中房子的征收。農(nóng)村集體土地上房屋拆遷：房錢+地錢+補助和獎勵按照《土地管理法》中的要求以及各個地區(qū)的要求，對農(nóng)村地區(qū)宅基地中房子拆遷的補償應(yīng)該根據(jù)下面幾個標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：第一，保證土地收到證書的農(nóng)戶維持原來的生活

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法律綜合知識
征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)廣元

一、關(guān)于征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)廣元是按照土地原來的用途和土地原來的產(chǎn)生狀況來進(jìn)行補償?shù)?。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。二、征收土地補償?shù)囊?guī)定是什么征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活

2024-01-23

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