物業(yè)公司對于電梯故障的處理責任是什么？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-16 22:33:56
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出現電梯故障，物業(yè)公司是要承擔相應責任的。因為電梯作為住宅的配套設施設備，隸屬于物業(yè)管理和服務的范疇。每個物業(yè)公司都對電梯收取了相應的電梯運行、保養(yǎng)費用，不管金額多少，是否能有效覆蓋電梯運行維護的所有開銷都要負責。至于責任如何劃分，不能簡單推斷和判斷。物業(yè)行業(yè)通行的做法是將電梯通過簽訂維保合同，委托給專業(yè)化的電梯維保公司進行日常的運行維修和養(yǎng)護，物業(yè)公司在這個過程中只負責對維保單位的維保工作進行監(jiān)督和管理，不對設備本身進行任何的操作，這樣的方式可以降低和減輕因風險所帶來的責任，也就是可以轉嫁一部分責任，一部分物業(yè)因資金問題無力外委專業(yè)公司，如是這樣的話，出現問題和故障就無法將責任拋開。
業(yè)主在電梯內遭歹徒襲擊，物業(yè)公司是否承擔賠償責任
物業(yè)管理企業(yè)不承擔業(yè)主、使用人的人身保險責任。對于業(yè)主、使用人的人身、財產損害賠償責任，可由物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主、使用人在物業(yè)管理服務合同中特別約定，沒有特別約定的，物業(yè)服務企業(yè)不承擔業(yè)主、使用人的人身、財產損害賠償責任。
《物業(yè)管理條例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。
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