小區(qū)電梯故障物業(yè)一直不處理怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-22 14:56:03
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可以投訴的。物業(yè)公司的直接管理部門是其所在地的縣區(qū)城市建設(shè)局物業(yè)科(也許各地的叫法不一樣，如住建局)，可以投訴到這個部門。
一、小區(qū)物業(yè)停水向哪個相關(guān)部門投訴
第一：物業(yè)管理公司的直接行政主管部門是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門，比如當(dāng)?shù)氐姆抗芫值?；如果要投訴物業(yè)公司，去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門；
第二：如果投訴不管用，就通過法律途徑，法院訴訟也可以解決，并且通?？梢栽V訟贏。
第三：物業(yè)公司無權(quán)利停業(yè)主的水電；只有在用戶違法的情況下，電力主管部門可以停電。
二、向住建局投訴開發(fā)商管用嗎
向住建局投訴開發(fā)商是有用的。投訴開發(fā)商找當(dāng)?shù)氐淖〗ň帧Ｗ〗ň謺略O(shè)一個具體的管理科室來管理開發(fā)商的經(jīng)營行為。一般情況下提出投訴申請時也是要向當(dāng)?shù)氐淖〗ň痔峤幌嚓P(guān)的材料和證據(jù)。根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作，按照我國現(xiàn)行行政體系，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門是指住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（前身是建設(shè)部），縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門按照級別及行政區(qū)劃的不同或者是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，或者是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，或者是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會。因此向住建局投訴是管用的。
三、我舉報鄰居對我有什么影響
有用。1、根據(jù)不同的違建類型，向地方土地、規(guī)劃行政主管部門或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)、街道政府投訴舉報；
2、如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設(shè)局下屬的城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊舉報，或向當(dāng)?shù)胤课?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/1381875460601078553.html">土地管理局、規(guī)劃局舉報。屬嚴(yán)重妨礙城市規(guī)劃的違章建筑，應(yīng)限期拆除或按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以沒收。
對于違章搭建、違章建筑，依法必須限期改正、拆除或沒收的，不得僅用罰款代替。
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法律綜合知識電梯出現(xiàn)故障物業(yè)有責(zé)任。依據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十五條，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責(zé)任人承擔(dān)。因此，電梯出現(xiàn)故障時，物業(yè)公司有責(zé)任及時進(jìn)行維修，若電梯事故無法查明原因，則由物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任。好物業(yè)的基本要求1、資質(zhì)物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，社區(qū)設(shè)施查驗，驗收手續(xù)齊全，管理、操作人員具備相應(yīng)崗位和專業(yè)證書，質(zhì)量、財務(wù)、檔案管理等制度健全。2、服務(wù)物業(yè)區(qū)域?qū)嵤┓忾]式管理，設(shè)有客服服務(wù)中心、24服務(wù)電話，急修15內(nèi)、一般維修一日內(nèi)完成，每年至少一次征詢業(yè)主意見，滿意率達(dá)到90％以上。3、收費合同外服務(wù)公示服務(wù)項目與收費項目，按合同約定公布物業(yè)服務(wù)費用收支情況，按合同和法規(guī)規(guī)范使用住房專項維修基金。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，物業(yè)費用漲價前提是占建筑物總面積二2024-01-27316人看過 -
配套設(shè)施出現(xiàn)電梯故障，物業(yè)公司是要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。因為電梯作為住宅的配套設(shè)施設(shè)備，隸屬于物業(yè)管理和服務(wù)的范疇。每個物業(yè)公司都對電梯收取了相應(yīng)的電梯運行、保養(yǎng)費用，不管金額多少，是否能有效覆蓋電梯運行維護的所有開銷都要負(fù)責(zé)。至于責(zé)任如何劃分，不能簡單推斷和判斷。物業(yè)行業(yè)通行的做法是將電梯通過簽訂維保合同，委托給專業(yè)化的電梯維保公司進(jìn)行日常的運行維修和養(yǎng)護，物業(yè)公司在這個過程中只負(fù)責(zé)對維保單位的維保工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，不對設(shè)備本身進(jìn)行任何的操作，這樣的方式可以降低和減輕因風(fēng)險所帶來的責(zé)任，也就是可以轉(zhuǎn)嫁一部分責(zé)任，一部分物業(yè)因資金問題無力外委專業(yè)公司，如是這樣的話，出現(xiàn)問題和故障就無法將責(zé)任拋開。業(yè)主在電梯內(nèi)遭歹徒襲擊，物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)業(yè)主、使用人的人身保險責(zé)任。對于業(yè)主、使用人的人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任，可由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主、使用人在物業(yè)管理服務(wù)合同中特別約定，沒有特別約定2023-07-16474人看過 -
電梯故障物業(yè)應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如果電梯出現(xiàn)嚴(yán)重故障，需要大修，則需要業(yè)主共同承擔(dān)。此種情形下，一般使用公共維修基金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門制定。律師補充：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；2、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；3、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；4、參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；5、選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；6、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；7、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；8、對物業(yè)共用2023-05-06364人看過 -
業(yè)主可以的，如認(rèn)為物業(yè)存在過錯的，可通過訴訟的方式，維護合法權(quán)益。一、物業(yè)費多久不交算逾期物業(yè)費只要超過物業(yè)合同約定的時間不交就算逾期。分析如下：1、法律沒有明確的規(guī)定，根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行；2、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主不繳納物業(yè)費的物業(yè)可以通過以下方式處理：1、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；2、逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳；3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟，讓業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用?？傊瑯I(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服2023-03-25309人看過
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業(yè)主2004年2月的一天上午9：30分，深圳某大廈B座2號電梯突然在10樓發(fā)生故障，電梯內(nèi)6名中年乘客被困。B座大堂護衛(wèi)員接到求助信號后，立即向管理處和監(jiān)控中心作了報告。監(jiān)控中心也在閉路電視中發(fā)現(xiàn)了電梯乘客被困。值班人員馬上用電梯內(nèi)對講機對被困乘客進(jìn)行安撫，勸說乘客不要驚慌，同時把電視監(jiān)控屏幕定位在2號梯內(nèi)，隨時觀察電梯內(nèi)的情況變化。管理處領(lǐng)導(dǎo)和電梯工接到報告，以最快的速度趕到現(xiàn)場，緊張而有序地進(jìn)行解救工作。監(jiān)控中心隨時用對講機向被困乘客通報解救工作的進(jìn)展：管理處領(lǐng)導(dǎo)和電梯工已經(jīng)到達(dá)現(xiàn)場……現(xiàn)場解救工作已經(jīng)開始……電梯故障點已經(jīng)找到……維修人員已經(jīng)采取技術(shù)措施……(人處于危險之中心情都會焦躁，此時如果能及時知道有人在積極的關(guān)注和進(jìn)行救援，心理就有了底，情緒就會平靜許多)。lO分鐘過后，故障排除。當(dāng)被2023-06-10415人看過 -
小區(qū)電梯困住人物業(yè)是否需要賠償，視具體情況而定。若物業(yè)因為管理不當(dāng)導(dǎo)致事故發(fā)生應(yīng)當(dāng)對受害人進(jìn)行賠償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)費物業(yè)費與電梯卡綁定是否違法物業(yè)費與電梯卡綁定不算違法。有關(guān)物業(yè)的相關(guān)規(guī)定：1、物業(yè)公司以不交物業(yè)費為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費業(yè)主也不能使用電梯，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益；2、業(yè)主可以通過業(yè)委會與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門投訴，或者通過消協(xié)維權(quán)；3、小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間是合同關(guān)系，在享受物業(yè)服務(wù)后繳納物業(yè)費是住戶的義務(wù)，住戶若拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟；4、部分業(yè)主拒繳物業(yè)費，主要是認(rèn)為物業(yè)服務(wù)差，這需要物業(yè)公司與業(yè)主及時溝通，并切實履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，盡到應(yīng)盡的義務(wù)，然后據(jù)2023-07-04147人看過 -
法律綜合知識一、解讀小區(qū)電梯故障事故的責(zé)任歸屬1．乘客違規(guī)使用電梯，造成電梯事故，由乘客個人負(fù)責(zé)；2．電梯存在質(zhì)量問題，應(yīng)該由電梯的生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)；3．電梯因管理不當(dāng)、保養(yǎng)不到位，由物業(yè)公司已經(jīng)維保單位負(fù)責(zé)。《中華人民共和國民法典》第一千二百五十二條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、電梯事故受害者可索賠哪些項目？電梯事故受害者可索賠的項目如下：1．如果受害者死亡的，所涉賠償項目有死亡賠償金，喪葬費，被撫養(yǎng)人生活費和精神損失費，其親屬辦理喪事的交通費，誤工費，住宿費等費用。2．如果受害者致殘的，另2023-09-28185人看過 -
業(yè)主一、小區(qū)電梯經(jīng)常故障怎么投訴小區(qū)電梯經(jīng)常故障的投訴如下：1、向物業(yè)投訴；物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的基本設(shè)施維修等；2、向電梯公司投訴。若電梯本身質(zhì)量存在問題引起，安裝過程存在質(zhì)量問題，使用過程中維保得不到及時保養(yǎng)；建議找有權(quán)威的技術(shù)人員進(jìn)行一次嚴(yán)格的廠檢，存在安全隱患的及時處理掉。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。《物業(yè)管理條例》 第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。 有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。二、電梯故障，威脅生命安全您好，建議協(xié)商解決,協(xié)商不成可以起訴,也可以委托律師代為訴訟。 起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍所在地或經(jīng)常居住地（居住一年以上）法院。 當(dāng)然，具體情況和最終2023-03-24435人看過
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業(yè)主小區(qū)電梯壞了物業(yè)不管的解決辦法如下：1、找房管部門物業(yè)科投訴；2、向技術(shù)監(jiān)督局特種部門投訴，電梯屬于特種設(shè)備，共同所有。對于住宅電梯的所有業(yè)主都是電梯的產(chǎn)權(quán)共有人，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)管理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。電梯作為一種與公眾工作和生活密切相關(guān)的特種設(shè)備，其使用安全一直受到高度關(guān)注。電梯壞了物業(yè)遲遲不修如何投訴電梯壞了物業(yè)遲遲不修可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；2、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；3、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；4、參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；5、選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；6、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；7、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；8、對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；9、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共2023-07-05198人看過 -
法律綜合知識關(guān)于住宅區(qū)內(nèi)電梯收費標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定并無統(tǒng)一的準(zhǔn)則，主要遵循以下幾個方面：（1）以家庭人口數(shù)量為參照進(jìn)行計費：每個家庭成員的月度最高費用額度為10元人民幣；（2）依照建筑物的總面積進(jìn)行計算：每個月每平方米的收費不得超過0．3元人民幣；（3）對于12層及以上的高層住宅電梯而言：其收費標(biāo)準(zhǔn)需按照政府所制定的指導(dǎo)價格執(zhí)行；（4）針對多層、小高層以及非住宅類型的電梯：其收費標(biāo)準(zhǔn)將繼續(xù)由市場進(jìn)行調(diào)節(jié)；（5）對于尚未實施物業(yè)管理的老舊住宅樓：可以根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成的共識來確定并收取相應(yīng)的費用；（6）對于企業(yè)自行籌措資金進(jìn)行改造的電梯住宅樓：同樣可以通過雙方協(xié)商來確定并收取相應(yīng)的費用；（7）當(dāng)住宅樓的使用性質(zhì)發(fā)生變化或者用于商業(yè)運營時：物業(yè)公司可以與業(yè)主共同商討并確定電梯的收費標(biāo)準(zhǔn)。《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理2024-04-22354人看過 -
業(yè)主住宅樓電梯直通地下車庫，一樓業(yè)主是否應(yīng)繳納電梯運行費：這一問題成為不少物業(yè)公司和業(yè)主爭議的焦點。根據(jù)《關(guān)于〈上海市居住物業(yè)管理條例〉有關(guān)條文的應(yīng)用解釋》的通知中明確，住宅底層的業(yè)主不承擔(dān)電梯運行費。這主要是從一樓業(yè)主本來就不搭乘電梯考慮。但近年來的實際情況是，一層有車業(yè)主往往也使用電梯直達(dá)地下車庫。交，還是不交，這成了一個問題。最近，上海某一級資質(zhì)的物業(yè)公司新接盤一小區(qū)，該樓盤屬于上海中心地段中高檔樓盤，除了臨街的幾幢高層一、二樓為非居房外，靠小區(qū)中心的高層樓棟內(nèi)的電梯都直通地下車庫。開發(fā)商與業(yè)主的房屋預(yù)售合同中有明示。當(dāng)初開發(fā)商和物業(yè)公司在測算物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算報有關(guān)部門審核時，高層一樓也同樣收取電梯運行費，有關(guān)方面也未提出異議。為此，物業(yè)公司在該樓盤業(yè)主進(jìn)戶時按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費包括電梯運行費，此時矛盾驟起。小區(qū)內(nèi)，個別一樓業(yè)主認(rèn)為：“走一層就好了，不一定要搭乘電梯?！睂τ谖飿I(yè)費2023-05-05435人看過 -
小區(qū)物業(yè)一、小區(qū)電梯壞了物業(yè)不管找哪個部門1、一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時修理。如果物業(yè)長時間不能保障電梯正常運行，造成業(yè)主的不方便，可以找2個部門來解決：（1）找房管部門物業(yè)科投訴；（2）到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴電梯屬于特種設(shè)備，是共有的，共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第十一條下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（五）籌集和使用專項維修資金；（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。二、小區(qū)物業(yè)責(zé)任是什么1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；3、物業(yè)管理區(qū)域2023-08-10249人看過
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小區(qū)電梯經(jīng)常故障的投訴如下：1、向物業(yè)投訴；物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的基本設(shè)施維修等；2、向電梯公司投訴。若電梯本身質(zhì)量存在問題引起，安裝過程存在質(zhì)量問題，使用過程中維保得不到及時保養(yǎng)；建議找有權(quán)威的技術(shù)人員進(jìn)行一次嚴(yán)格的廠檢，存在安全隱患的及時處理掉。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。隨意風(fēng)控小區(qū)怎么投訴隨意風(fēng)控小區(qū)可以撥打12345進(jìn)行投訴。12345的主要職責(zé)：1、負(fù)責(zé)處理國內(nèi)群眾、境外人士、法人及其他組織通過信訪渠道給市委和市政府及領(lǐng)導(dǎo)同志的來信來郵。接待群眾來訪，會同黨政相關(guān)部門統(tǒng)籌安排、組織實施市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)定點接待群眾來訪活動。負(fù)責(zé)12345便民服務(wù)平臺和市長專線電話的日常管理工作；2、負(fù)責(zé)向市委和市政府反映人民群眾來信來訪來電來郵中提出的重要建議、意見和問題，綜合研判信訪信息，開展調(diào)查研究，為市委和市政府制定政策提出建議；3、督促檢查2023-07-0293人看過 -
侵權(quán)責(zé)任物業(yè)作為小區(qū)管理者，需要對小區(qū)的公共設(shè)施履行安全保障的義務(wù)，小區(qū)內(nèi)的電梯也是物業(yè)負(fù)責(zé)日常維護，并在出現(xiàn)事故時及時維修，特別是積極救助被困電梯的人員，否則在電梯發(fā)生故障時就要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。而如果沒有造成實質(zhì)性傷害，目前沒有可申請賠償?shù)倪@種說法。加裝電梯消防通道標(biāo)準(zhǔn)加裝電梯消防通道的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)做到以下幾個方面。在保證每層住戶超過8戶人家的同時，應(yīng)該設(shè)立消防電梯。且應(yīng)該在市委相鄰的防火分區(qū)之間要設(shè)立防火門，并且防火門必須相通。在疏散樓梯間的寬度上，應(yīng)該是按照人數(shù)來計算的，比如其樓房通過人數(shù)達(dá)到100人，則以不小于1米的距離來計算，其凈寬度應(yīng)該是不小于0．9米。《民法典》第一千一百九十八條賓館、商場、銀行、車站、機場、體育場館、娛樂場所等經(jīng)營場所、公共場所的經(jīng)營者、管理者或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)2023-07-03362人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)... 更多>
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業(yè)主遭遇電梯故障小區(qū)電梯安全靠誰保障？香港在線咨詢 2022-10-20最近安全讓人不省心。就拿每天都要使用的電梯來說吧，記者家里也就4口人，最近有兩人前后遭遇被困電梯和電梯往下掉的情況。心悸之余上網(wǎng)查了查，遭遇電梯故障的小區(qū)和業(yè)主還真不少，其中既有被困幾十分鐘甚至數(shù)小時的，也有“自由落體”好幾層的，總之都是嚇得人魂飛魄散。什么樣的電梯才有安全保障對于這樣的，開發(fā)商也是很難說清，僅用“小概率事件”來回答。據(jù)稱，開發(fā)商選擇電梯基本上是本著開發(fā)商利益、售樓的宣傳、安全使用 -
小區(qū)電梯故障未得到修復(fù)，物業(yè)公司應(yīng)該怎么辦？湖南在線咨詢 2024-12-20技術(shù)監(jiān)督局特檢科,全國統(tǒng)一熱線電話12365。補充一下,電梯是全體業(yè)主委托物業(yè)管理,物業(yè)又委托維保公司維護保養(yǎng),所以電梯壞了可能是物業(yè)不作為的問題,也可能是維保不到位,也可能是電梯壞了要維修,這應(yīng)該是業(yè)主出錢,業(yè)主不出物業(yè)也沒辦法。搞清楚再投訴,想好理由。物業(yè)不是政府,不存在不作為的說法,監(jiān)管部門不會因為物業(yè)不作為而處罰的。 -
電梯故障物業(yè)不處理找哪個部門投訴廣東在線咨詢 2024-05-07電梯故障物業(yè)不處理找房管部門物業(yè)科投訴，或者到質(zhì)監(jiān)局特設(shè)局投訴。如果在國家規(guī)定的保修期限內(nèi)，物業(yè)由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修。保修期限屆滿后，產(chǎn)權(quán)人對專有部分負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護。電梯屬于特種設(shè)備，是共有的，共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 -
電梯故障物業(yè)賠償標(biāo)準(zhǔn)廣西在線咨詢 2022-02-09口誤！那不是物業(yè)的電梯，是全體業(yè)主的電梯，如果物業(yè)公司聽到這句話得樂過去！有一筆財產(chǎn)可以變賣了！小說也有個十幾萬塊。如果不是人為導(dǎo)致電梯故障的，可以向物業(yè)公司提出索賠，首先是業(yè)主要有證據(jù)證明是電梯故障，而非業(yè)主操作不當(dāng)導(dǎo)致的。電梯屬于特殊設(shè)備，是有專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行維護保養(yǎng)的，如果電梯發(fā)生賠償責(zé)任的，物業(yè)公司可以追溯維保單位的責(zé)任?；蚴峭ㄟ^公共保險進(jìn)行賠償
