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（一）按住房公積金賬戶余額計(jì)算1．貸款額度不高于公積金賬戶余額的20倍限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房、首套自有住房（賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算）。2．貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍貸款購(gòu)買第二套住房的；購(gòu)買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。（二）按照房屋本身價(jià)格計(jì)算按照此種方法計(jì)算貸款額度，應(yīng)該按照房屋價(jià)格乘貸款成數(shù)的公式計(jì)算。1．貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)格的80％商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。2．貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)格的70％第二套及其他符合購(gòu)房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房、農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。3．定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。（三）按貸款申請(qǐng)人的還貸能力計(jì)算1．貸款申請(qǐng)人本人貸款具體計(jì)算公式：借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40％－借款人現(xiàn)

如果具有完全民事行為能力的自然人的債務(wù)人住所變更導(dǎo)致債權(quán)人難以追討債務(wù),且符合以下條件之一,則可以申請(qǐng)住房公積金貸款:在本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份,且收入穩(wěn)定;連續(xù)6個(gè)月以上正常繳存住房公積金,且賬戶內(nèi)至少有1年繳存額;無(wú)未償還的公積金貸款及其他不良債務(wù);在借款人未完全償還貸款本息期間,不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金擔(dān)保人年齡加上擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。具有完全民事行為能力；1.債務(wù)人住所變更，導(dǎo)致債權(quán)人難以追討債務(wù)；2.具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入穩(wěn)定；3.連續(xù)6個(gè)月以上正常繳存住房公積金，且賬戶內(nèi)至少有1年繳存額；4.無(wú)未償還的公積金貸款及其他不良債務(wù)；5.在借款人未完全償還貸款本息期間，不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；6.住房公積金擔(dān)保人年齡加上擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。住房公積金貸款擔(dān)保人條件是什么？住房公積金貸款擔(dān)

上海住房公積金如何還款方式有很多種，希望大家根據(jù)實(shí)際情況找到最適合的方法。下面就為大家介紹上海住房公積金還款方式及還款流程等相關(guān)資訊問(wèn)題。

申請(qǐng)住房公積金貸款需要擔(dān)保人，擔(dān)保人不能取消。住房公積金貸款必須擔(dān)保抵押，自然人住房公積金擔(dān)保人應(yīng)提供擔(dān)保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。一、公積金貸款需要提供收入證明嗎公積金貸款不需要提供收入證明。但組合貸款涉及公積金系統(tǒng)和商業(yè)銀行的性質(zhì)，因此在申請(qǐng)貸款時(shí)仍需提交收入證明等材料。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)的設(shè)立、存款、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與委托銀行簽訂委托合同。二、擔(dān)保貸款需要幾人一起擔(dān)保有的銀行需要一個(gè)或一個(gè)以上，有的銀行貸款也是不需要擔(dān)保人的，具體要求需要到銀行咨詢其銀行具體規(guī)定。如果選擇抵押貸款可能就不需要擔(dān)保人，因?yàn)橐呀?jīng)使用的資產(chǎn)作為擔(dān)保了；如果是信用貸款需要擔(dān)

視具體情況而定。如果符合以下條件，是可以：1、年滿18周歲；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；4、貸款人規(guī)定的其他條件?！吨腥A人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第七條商業(yè)銀行開(kāi)展信貸業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查借款人的資信，實(shí)行擔(dān)保，保障按期收回貸款。商業(yè)銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護(hù)。

吉林市住房公積金有幾種繳款方式?目前有以下繳款方式：1、支票;2、現(xiàn)金;3、預(yù)繳;從該單位對(duì)應(yīng)的預(yù)繳戶中轉(zhuǎn)入。4、財(cái)政撥款;從財(cái)政專戶中轉(zhuǎn)入。5、電子結(jié)算;從單位簽約賬戶中轉(zhuǎn)入。6、其他;目前繳存一般在銀行的公積金窗口或直接到中心柜面辦理，以后有可能單位經(jīng)辦人在中心網(wǎng)站或pos機(jī)，甚至手機(jī)終端，像繳水電費(fèi)話費(fèi)一樣方便。支票：較為傳統(tǒng)的一種方式，如果涉及金額較大，用此種方式尚可;可能會(huì)被其他方式取代?，F(xiàn)金：目前很多中心采用銀行柜員來(lái)做繳存，自然可以收取現(xiàn)金;如果來(lái)中心來(lái)繳款，多數(shù)中心不允許收取現(xiàn)金，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)較大。預(yù)繳：每個(gè)單位都對(duì)應(yīng)一個(gè)預(yù)繳戶，在開(kāi)戶的同時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)建立。可能存放單位多繳交或個(gè)人退繳金額。預(yù)繳戶不計(jì)息。財(cái)政撥款：一般每個(gè)地方都有財(cái)政?？?，統(tǒng)一給相關(guān)單位繳交，也就是財(cái)政單位的公積金由財(cái)政局出。公積金中心則設(shè)一個(gè)專戶用于存放這些款項(xiàng)。在單位繳交的時(shí)候從這些專戶中直接轉(zhuǎn)錢。電子結(jié)算：

變更還款方式在目前銀行所提供的還款方式中，月均等額本息還款方式對(duì)貸款者來(lái)說(shuō)利息支出最大。因此，從節(jié)約利息開(kāi)支的角度出發(fā)，貸款人應(yīng)盡量選擇“月均等額本金”還款方式。采用月均等額本金還款法，其前期還款壓力大，而采用月均等額本息還款法，自始自終還款壓力相同，但多支付利息。當(dāng)然，還款方式的確定，不能僅從節(jié)約利息支出的角度出發(fā)，還要視貸款人的月穩(wěn)定收入情況而定。一般來(lái)說(shuō)，貸款人按月還款后，應(yīng)能保證最基本的生活費(fèi)用開(kāi)支，其剩余收入占家庭月收入總額的比例應(yīng)在合理范圍，一般認(rèn)為應(yīng)在30％至50％之間。當(dāng)貸款人的收入情況發(fā)生較大變化時(shí)，就應(yīng)及時(shí)到銀行申請(qǐng)變更還款方式。調(diào)整還款期限還款期限越長(zhǎng)，每月還款金額越低，負(fù)擔(dān)就越輕；反之，還款期限越短，每月還款金額越高，負(fù)擔(dān)就越重。當(dāng)變更還款方式還不能滿足貸款人對(duì)每月還款金額的調(diào)整需求時(shí)，就應(yīng)調(diào)整還款期限。由于家庭出現(xiàn)了不可預(yù)見(jiàn)的情況，還款能力突然大幅下降，此時(shí)就應(yīng)向

永新公積金查詢網(wǎng)址是什么怎樣才能查到自己繳納的公積金余額本文為大家解決永新公積金個(gè)人賬戶查詢的問(wèn)題。永新住房公積金官方查詢網(wǎng)址：查詢項(xiàng)目：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。查詢電話：12329服務(wù)時(shí)間：全天(除人工咨詢服務(wù))查詢項(xiàng)目：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。個(gè)人公積金賬戶：賬戶余額。人工咨詢：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。職工持本人身份證或住房公積金繳存憑證、單位經(jīng)辦人員持住房公積金繳存登記證和本人身份證等證件，前往住房公積金管理中心大廳查詢。吉安市住房公積金管理中心永新縣辦事處地址：永新縣秀水路8號(hào)電話：電話:0796-7719125

辦理?xiàng)l件：?jiǎn)挝换騻€(gè)人基本信息發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)提供相關(guān)證明，自發(fā)生變更之日起到管理機(jī)構(gòu)辦理變更登記辦理材料單位辦理信息變更登記所需材料：1、單位住房公積金繳存信息變更登記表;2、單位繳存登記事項(xiàng)變更的證明資料及復(fù)印件。職工辦理信息變更登記所需材料：1、職工住房公積金繳存信息變更登記表;2、職工身份證原件及復(fù)印件。辦理流程：?jiǎn)挝惶峁┮牧稀獨(dú)w集科(辦事處)審核—辦理變更登記辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場(chǎng)辦理。辦理地點(diǎn)吉安市住房公積金管理中心永新縣辦事處地址：永新縣秀水路8號(hào)電話：電話:0796-7719125

所需材料：一、購(gòu)房貸款(一)用《房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款1、2014年1月1日以后辦理的《房產(chǎn)證;2、《契稅完稅證。(二)用《購(gòu)房合同申請(qǐng)貸款1、2014年1月1日以后簽訂的《購(gòu)房合同;2、《房屋預(yù)告登記證明;3、2014年1月1日以后首期付款收據(jù)。二、建房貸款(一)已辦理《房產(chǎn)證的1、2014年1月1日以后辦理的《房產(chǎn)證;2、2012年1月1日以后辦理的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證或其他規(guī)劃手續(xù)。(二)處于施工階段的1、《土地使用證或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證，證本時(shí)間不受發(fā)證時(shí)間限制;2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證或其他規(guī)劃手續(xù)，發(fā)證時(shí)間為2012年1月1日以后;3、受理?xiàng)l件：所建住房第一層完工后，才能接受申請(qǐng)。4、建房總價(jià)的核定：管理部和擔(dān)保公司人員到建房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，所建房屋在城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的，統(tǒng)一按144平方米(我省對(duì)普通自住房規(guī)定的建筑面積)和永順縣當(dāng)前樓梯房平均售價(jià)(單價(jià))確定;所建房屋在農(nóng)村的，根據(jù)實(shí)際

住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說(shuō)明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息;一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。住房公積金-溫馨提示住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。提前還貸方式只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定

我市住房公積金管理中心貫徹住建部、財(cái)政部、人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知的意見(jiàn)，將以往由擔(dān)保公司擔(dān)保發(fā)放貸款為主改為采取住房抵押方式發(fā)放貸款，此舉將大大降低職工貸款費(fèi)用支出。住建部、財(cái)政部、人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知的意見(jiàn)下發(fā)后，市住房公積金管理中心認(rèn)真研究貫徹落實(shí)舉措。通知中提出九條要求，其中大部分要求我市在以往的文件中已經(jīng)有所明確，包括貸款條件、貸款額度、統(tǒng)籌使用資金，優(yōu)化貸款流程，提高貸款服務(wù)效率等，與通知要求基本相符，且繼續(xù)執(zhí)行。通知中第六條要求降低貸款中間費(fèi)用。我市以往的公積金貸款采取抵押、質(zhì)押、抵押+保證、擔(dān)保公司保證四種擔(dān)保方式發(fā)放，其中擔(dān)保公司擔(dān)保的貸款占絕大多數(shù)。我市堅(jiān)決貫徹落實(shí)的通知精神，立即取消擔(dān)保公司擔(dān)保，按要求主要采取住房抵押方式發(fā)放貸款。擔(dān)保公司已經(jīng)擔(dān)保且尚未還清的貸款，由其繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，直到貸款結(jié)清為止。另外，組合貸

1.《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》(國(guó)發(fā)〔2018〕41號(hào))：第十四條:納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。第十五條:經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買的住房，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。第十六條:納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。2.

還款方式貸款期不到一年的，采用一次還本付息方式：計(jì)算公式如下：到期一次還本付息額=貸款本金×（1+年利率（%））（貸款期為一年）到期一次還本付息額=貸款本金×（1+月利率（‰）×貸款期（月））（貸款期不到一年）其中：月利率=年利率÷12如以住房公積金貸款1萬(wàn)元，貸款期為7個(gè)月，則到期一次還本付息額為：10000元×（1+（4.14%÷12月）×7月）=10241.5元貸款期一年以上，采用月均還款（等額本息還款）計(jì)算公式如下：每月等額還本付息額=貸款本金×其中：還款期數(shù)=貸款年限×12如以商業(yè)性貸款20萬(wàn)元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：月利率為5.58%÷12=4.65‰，還款期數(shù)為15×12=180200000×(4.65‰×(1+4.65‰)180)/((1+4.65‰)180-1)=1642.66元即借款人每月向銀行還款1642.66元，15年后，20萬(wàn)元的借款本息就全部還