久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、按揭買(mǎi)房貸款利率是多少凡是選擇LPR浮動(dòng)利率的，房貸利率每年都會(huì)切換一次。以1月1日作為時(shí)點(diǎn)，那么第一批房貸利率轉(zhuǎn)換就要來(lái)了。1年期LRP利率：從4．15％降低到3．85％，累計(jì)降息30個(gè)基點(diǎn)；5年期LPR利率：從4．8％降低到4．65％，累計(jì)降息15個(gè)基點(diǎn)。這意味著，存量房貸將迎來(lái)首次“降息”，房貸利率浮動(dòng)正式開(kāi)啟。要知道，政策性貸款基準(zhǔn)利率一直維持在4．9％，雖然上浮比例總有變化，但由于基準(zhǔn)利率未動(dòng)，過(guò)去的房貸一直都沒(méi)法進(jìn)行調(diào)整。這一次降低15個(gè)基點(diǎn)，相當(dāng)于0．15％，以100萬(wàn)30年按揭貸款計(jì)算，累計(jì)可節(jié)省1080元。這一數(shù)字雖然看起來(lái)聊勝于無(wú)，但LPR浮動(dòng)利率每年都會(huì)轉(zhuǎn)換一次。如果未來(lái)央行持續(xù)降息，那么還款金額還會(huì)不斷減少，反之同理。這背后值得注意的有兩點(diǎn)：第一，不涉及公積金貸款。這一次LPR利率改革，只涉及商業(yè)貸款，公積金貸款保持不變。第二，固定利率，也不受影響。利率固定之下

一、按揭房產(chǎn)貸款利率是多少按揭房產(chǎn)貸款利率為：1.目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4.35％；一年至五年（含五年）利率為4.75％；五年以上為4.90％。在2018年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％-20%。3.第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。二、按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別抵押貸款與按揭貸款的區(qū)別為:1.貸款條件不同按揭貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押，并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。2.貸款用

貸款期間利率調(diào)整的依據(jù)主要有兩條：1、人民銀行（央行）發(fā)布的利率調(diào)決定；2、合同中的利率條款約定。如果是固定利率，則無(wú)論央行如何調(diào)整利率，約定固定利率的貸款利率不作調(diào)整；如果是浮動(dòng)利率，則按合同中約定的調(diào)整時(shí)間及央行調(diào)整的利率進(jìn)行調(diào)整。一、利率調(diào)整了，按揭貸款每月還款額怎么算未發(fā)放的房貸按新利率執(zhí)行，已經(jīng)發(fā)放后的房貸調(diào)息后按剩余的房貸本金、貸款期限和現(xiàn)行利率從新計(jì)算月供，貸款時(shí)利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調(diào)息時(shí)間不以人民銀行基準(zhǔn)利率的調(diào)息時(shí)間，是以貸款銀行借款合同里的具體約定為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定的時(shí)間點(diǎn)自動(dòng)更新，更新時(shí)間一般有兩種約定：1、每年1月1日更新至現(xiàn)行利率代表銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行等2、放款對(duì)應(yīng)月更新至現(xiàn)行利率二、辦按揭的缺點(diǎn)1、背負(fù)債務(wù)說(shuō)到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)

汽車(chē)貸款，也叫汽車(chē)抵押。是借款人在購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)資金不足時(shí)向銀行申請(qǐng)的貸款業(yè)務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，貸款買(mǎi)家購(gòu)車(chē)的條件如下：一、具有市區(qū)城鎮(zhèn)戶口．固定住所。2、25－60歲的自然人。三、可以提供貸款人認(rèn)可的質(zhì)押、抵押或第三方擔(dān)保。4、有穩(wěn)定的職業(yè)，穩(wěn)定的收入，有能力按期償還車(chē)輛本息。5、愿意接受貸款人認(rèn)為必要的其他條件。汽車(chē)貸款的利息計(jì)算一般有兩種：等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款法月供計(jì)算公式：每月還款額＝［貸款本金月利率（1月利率）＾還款月數(shù)［（1月利率）＾還款月數(shù)－1］等額本金還款法月供計(jì)算公式：每月還款金額＝（貸款本金還款月數(shù)）（本金－已償還本金累計(jì)金額）月利率房屋抵押貸款和按揭貸款利率一樣嗎（一）二者在法律上的區(qū)別由于按揭貸款要產(chǎn)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而抵押貸款則并不變更所有關(guān)系，因此，二者當(dāng)事人的法律地位及享有權(quán)益不同。按揭中，按揭受益人經(jīng)過(guò)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓成為所有權(quán)人，享有擔(dān)保物的所有權(quán)，按揭人則

據(jù)了解，到銀行申請(qǐng)二套房按揭貸款，貸款利率都會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上有一定的上浮。銀行二套房按揭貸款利率上浮的情況大多數(shù)的銀行都一樣，二套房貸款利率基準(zhǔn)上浮10%；所以說(shuō)二套房按揭貸款的利率為6.77%。不過(guò)不同的城市，二套房按揭貸款的利率上浮不同。而且各個(gè)銀行上浮的情況也不一樣，雖然多數(shù)銀行二套房貸款利率只上浮10%，也有一些銀行的二套房貸利率上浮更多，不過(guò)多數(shù)會(huì)上浮15%或者20%。所以，二套房按揭貸款利率上浮的情況一般是10%-20%。不同的地區(qū)和銀行，各有一定的差異，建議大家在申請(qǐng)二套房貸款前，先咨詢當(dāng)?shù)氐你y行了解。相關(guān)知識(shí)：二套房公積金貸款有哪些政策1.二套房有明確用途限制據(jù)介紹,使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)的首套普通自住房,其面積住房面積在90平方米以下,包括90平方米的,貸款的首付款比例要高于20%;除此之外,貸款首付款比例要高于30%。同時(shí),第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放

按揭房過(guò)戶：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶。2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。3、在轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)通過(guò)銀行審核后（審核通常需要五個(gè)工作日），且銀行確認(rèn)可以去還貸的當(dāng)日，買(mǎi)方申請(qǐng)貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)，攜帶相關(guān)款項(xiàng)共同辦理還貸手續(xù)。4、辦理完結(jié)還貸手續(xù)，由擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)為賣(mài)方辦理注銷抵押登記事項(xiàng)。最后，辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)，雙方在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)陪同下去房管部門(mén)過(guò)戶?！痉梢罁?jù)】《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。68、買(mǎi)本村宅基地房屋不過(guò)戶是否可以確權(quán)本村村民買(mǎi)賣(mài)

（一）目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4．35％；一年至五年（含五年）利率為4．75％；五年以上為4．90％。在2018年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。（二）目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。（三）第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。一、房產(chǎn)證抵押需要什么條件房屋抵押的條件是抵押人對(duì)房屋享有所有權(quán)；房屋所有權(quán)和使用權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議，辦理抵押登記后，抵押權(quán)就設(shè)立。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

房子辦按揭后的貸款利率是會(huì)變化的。一、已辦理按揭貸款購(gòu)房后，利率浮動(dòng)的變化取決于在于銀行簽訂貸款合同是選擇的是固定利率還是浮動(dòng)利率有關(guān)。二、固定利率和浮動(dòng)利率的區(qū)別1、固定利率房貸概念：這種房屋貸款采用固定利率方式，無(wú)論貸款期限內(nèi)市場(chǎng)利率如何變動(dòng)，借款人都按照固定的利率支付利息。特點(diǎn)：固定利率的優(yōu)點(diǎn)在于房貸期限內(nèi)利率保持不變，每月償還的利息可以清楚的知道是多少。這樣則更方便借款人作出預(yù)算。2、浮動(dòng)利率房貸概念：所謂浮動(dòng)利率房貸，是指房貸利率采用浮動(dòng)制，中長(zhǎng)期貸款利率根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率變化及時(shí)調(diào)整的房屋貸款。這種房貸方式是目前比較普遍的一種房貸方式。特點(diǎn)：當(dāng)利率下調(diào)時(shí)，借款人償還的本金部分將會(huì)增加，所要支付的利息部分則會(huì)減少，這樣的好處是可以提前還清房貸。如果利率上升，則會(huì)朝相反的方向發(fā)展，本金會(huì)減少，利息部分會(huì)增加，還款年限就會(huì)相對(duì)的延長(zhǎng)。按揭貸款辦理程序購(gòu)房者辦理樓盤(pán)按揭的具體程序如下：

房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、基本條件1.借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;2.已與公司簽訂了購(gòu)房合同，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為20%以上;3.貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。二、須提供以下資料1.購(gòu)房人與公司簽訂的購(gòu)房合同，20%以上房款收據(jù);2.購(gòu)房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3.購(gòu)房人收入證明(銀行提供置于售樓處);三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定1.貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡。2.貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息;

(1)商業(yè)銀行貸款利率浮動(dòng)范圍為基準(zhǔn)利率的0.9，上不設(shè)限；(2)信用社貸款利率浮動(dòng)范圍,取消農(nóng)村信用社貸款利率2.3倍的上限，由農(nóng)村信用社根據(jù)商業(yè)原則自主確定對(duì)客戶的貸款利率。(3)民間借貸利率最高不超過(guò)基準(zhǔn)利率的4倍，在產(chǎn)生借貸糾紛時(shí)，超出部分利息不受法院支持。一、放高利貸是否違法高利貸是民間借貸的一種形式，《中國(guó)人民銀行關(guān)于取締地下錢(qián)莊及打擊高利貸行為的通知》中規(guī)定：“民間個(gè)人借貸利率由借貸雙方協(xié)商確定，但雙方協(xié)商的利率不得超過(guò)中國(guó)人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期、同檔次貸款利率(不含浮動(dòng))的4倍。超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)界定為高利借貸行為?！币簿褪钦f(shuō)，民間高利貸是發(fā)生在自然人與自然人之間以及自然人與單位之間的借貸利率超過(guò)了銀行同期貸款利率4倍的情況。高利貸本身屬于借貸雙方自愿的行為，而且存在有利于資金使用、刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展等特點(diǎn)，雖然國(guó)家層面出于利息管制的需要，對(duì)超過(guò)金融機(jī)構(gòu)同期、同檔次貸款利率(

答：（1）貸款期限為1年以下（含1年）的，執(zhí)行半年以下（含半年）法定貸款利率；（2）期限為1至3年（含3年）的，執(zhí)行6個(gè)月至1年期（含1年）法定貸款利率；（3）期限為3至5年（含5年）的，執(zhí)行1至3年期（含3年）法定貸款利率；（4）期限為5年至10年（含10年）的，執(zhí)行3至5年（含5年）法定貸款利率；（5）期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度最高不得超過(guò)5%。

商鋪十年貸款利率需要結(jié)合貸款人申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審批后才能確定。一般是根據(jù)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)年利率而進(jìn)行上浮的。2020年人行公布的貸款基準(zhǔn)年利率為：0－6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率4．35％；6個(gè)月－1年（含1年），年利率4．35％；1－3年（含3年），年利率4．75％；3－5年（含5年），年利率4．75％；5－30年（含30年），年利率4．90％。商鋪按揭貸款利率表商鋪按揭一般不享受銀行的貸款利息打折優(yōu)惠，不能使用公積金貸款，首付需要50％以上，利率一般上浮10％以上，這個(gè)主要看各個(gè)銀行的政策，并不確定。也就是比普遍住宅多交首付和利息，假如別人的年利息為5％，若上浮10％，的利息就是5．5％了?！蛾P(guān)于印發(fā)《人民幣利率管理規(guī)定》的通知》第五條：中國(guó)人民銀行制定、調(diào)整以下利率：（一）中國(guó)人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)存、貸款利率和再貼現(xiàn)利率；（二）金

一、如何計(jì)算二手房按揭貸款的利率二手房貸款的利息計(jì)算方式因還貸方式不同而不同。1．如果申貸人采用等額本息還款，每月還款利息金額為應(yīng)還本金x貸款利率除以貸款期數(shù)。2．如果申貸人采用等額本金還款，每月還款利息為當(dāng)月應(yīng)還本金x貸款利率。二手房貸款的本金最多占二手房成交價(jià)的70％，最少占二手房成交價(jià)的30％。具體利率以貸款合同上約定的利率為準(zhǔn)，貸款期數(shù)也是如此。二、二手房貸款是否能用公積金可以。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1．購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；2．離休、退休的；3．完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4．出境定居的；5．償還購(gòu)房貸款本息的；6．房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。三、二手房貸款糾紛的訴訟時(shí)效是多久3年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)

一、按揭貸款和抵押貸款哪個(gè)利率低（一）抵押貸款屬于商業(yè)性質(zhì)的貸款，利率一般在上浮25%-30%之間，而按揭貸款最低可按相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率0.9倍的下浮利率執(zhí)行，可以低至7折。所以按揭貸款利率是低于抵押貸款的。（二）住房按揭貸款與房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別1、貸款用途住房按揭貸款主要用于購(gòu)房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。2、貸款資料申請(qǐng)住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購(gòu)房合同等資料;而申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國(guó)有土地證、貸款用途證明等資料。3、貸款期限住房按揭貸款最長(zhǎng)貸款期限可達(dá)三十年;而房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)貸款期限一般為十年。4、貸款利率住房按揭貸款利率可以打折，當(dāng)然也可以上浮，或按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行;而房產(chǎn)抵押貸款一般都在基準(zhǔn)利率上上浮。5、貸款政策住房按揭貸款會(huì)受到限貸限購(gòu)政策影響;而房產(chǎn)抵押貸款沒(méi)有這么多規(guī)矩，只要貸款機(jī)構(gòu)愿意接受你的房產(chǎn)，你就能獲貸。二、