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民法典中租房合同能夠中止嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-09 22:38:28 451 人看過

一、民法典中租房合同能夠中止嗎

民法典中租房合同能夠中止。一方能夠與另一方協(xié)商一致中止合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退租通知，通知到達(dá)對方時中止租房合同、由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

《民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，能夠解除合同。當(dāng)事人能夠約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人能夠解除合同。

第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人能夠解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人能夠隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

二、中標(biāo)租賃合同后能夠轉(zhuǎn)讓合同嗎

中標(biāo)合同不能夠轉(zhuǎn)讓。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。

中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，能夠?qū)⒅袠?biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。

《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第四十八條

中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。

中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)，接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、提前終止租房合同押金能夠退嗎

提前終止租房合同，押金一般是能夠退的。

之所以出租人要收取押金，是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。

從這個角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。

除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。

但是，租客合同未到期搬走，是屬于提前解除合同，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)按照雙方的合同約定處理，如果沒有約定的，能夠按照房東的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》：第七章　合同的權(quán)利義務(wù)終止　　第五百六十二條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。\n　　當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

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合同期限
民法典中合同到期后可以終止嗎

一、民法典中合同到期后可以終止嗎可以終止，當(dāng)事人按合同的約定全面履行合同義務(wù)后，合同的權(quán)利和義務(wù)就會終止。當(dāng)事人可以終止合同，但合同終止后，并不影響合同后義務(wù)的履行，當(dāng)事人根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。一般情況下，合同到期表明合同終止，簽訂合同的雙方權(quán)利和義務(wù)終結(jié)，即雙方可以不再履行合同的相應(yīng)義務(wù)，該合同內(nèi)所規(guī)定的內(nèi)容對雙方不再具有約束力。合同到期后，一般會出現(xiàn)以下兩種情況：1、合同雙方當(dāng)事人約定解除。在合同期限屆滿以后，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商達(dá)成一致協(xié)議，解除合同，使合同終止，合同解除后，合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)也隨之終止；2、雙方當(dāng)事人可以選擇續(xù)訂合同。在合同期限屆滿以后，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商達(dá)成一致協(xié)議，選擇續(xù)訂合同。如在勞動合同或者租賃合同中，選擇續(xù)訂合同的情況最為常見。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十七條合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。二、勞動合同到期

2023-04-13

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不可抗力
民法典中出租房甲醛超標(biāo)能否解除合同

一、民法典中出租房甲醛超標(biāo)能否解除合同民法典規(guī)定，出租的房屋甲醛超標(biāo)，影響了承租人人身安全的，承租人可以解除租賃合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十一條【租賃物質(zhì)量不合格時承租人解除權(quán)】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。二、合同解除的法定情形1、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。不可抗力可以導(dǎo)致合同不能履行、不能完全履行、不能按時履行。如供貨方甲公司(生產(chǎn)性企業(yè))因天災(zāi)造成生產(chǎn)線全部毀損，合同不能履行;部分毀損可以視情況確定為不能完全履行;因天災(zāi)也可能導(dǎo)致不能如期履行。2、預(yù)期違約。履行期尚未屆滿，債務(wù)人明示或默示毀約，這種行為被稱為預(yù)期違約。所謂明示預(yù)期違約，是指債務(wù)人以通知或聲明的方式表示到期將不履行合同。所謂默示預(yù)期違約，是債務(wù)人以行為表明其到期將不履行合同

2023-04-12

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