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有些人錯誤以為，自己房產(chǎn)條件達標就一定可以申請到房產(chǎn)抵押貸款，殊不知，貸款年齡不再規(guī)定的范圍內(nèi)，也不能夠順利的申請到貸款，所以在貸款之前，我們必須要知道，用房產(chǎn)抵押貸款一般年齡限制范圍在多少歲?看看自己是不是符合年齡的規(guī)定。

一般情況下，用房產(chǎn)抵押貸款一般年齡限制范圍還算比較嚴格，要求如下：

1、男性貸款年齡不得超過65歲

2、女性年齡不得超過60歲

而相對于按揭房申請貸款年齡限制的規(guī)定如下：

在中國按揭房申請貸款的年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲，而處級以上干部可順延5歲的合法公民都是可以的。

既然已經(jīng)給大家簡單介紹了用房產(chǎn)抵押貸款一般年齡限制范圍，但是我們在辦理房屋抵押貸款時還必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構(gòu)要求完全相同。

具體要求如下：

1、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

2、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

5、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

6、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。

所以說，用房產(chǎn)抵押貸款一般年齡限制范圍就是在60周歲左右，但是特殊職位還是會有所寬松，那么申請貸款還需要準備好相關(guān)的材料：

1、土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗原件);

2、銀行借款合同;

3、房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

4、夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明;

5、房屋所有權(quán)證;

6、有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。