違法建筑征收時是否應(yīng)該給予補償
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-31 15:44:17
405 人看過
違法建設(shè)一般包括四種情形：
（1）未經(jīng)申請或者批準，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建設(shè)的建筑物；（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定而建設(shè)的建筑物；（3）擅自改變使用性質(zhì)的建筑；（四）擅自改變使用性質(zhì)的建筑；（四）擅自將臨時建筑改建為永久性建筑的。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的法律法規(guī)，對違法建筑的處理可以分為兩種情況：第一種情況，對嚴重影響城市規(guī)劃的，應(yīng)當限期拆除或者沒收；第二種情況，對一般影響城市規(guī)劃的，仍然可以采取糾正措施的，責令限期改正，并處罰款。對于后一種情況，如果按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)的規(guī)定辦理了相關(guān)手續(xù)，繳納了罰款，在征收時可以視為合法的補償建筑物。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
當違章建筑,臨時建筑遇上征收時要給予補償嗎
288人看過
-
征收時對于違法建筑予以補償嗎
331人看過
-
拆除自建房屋和臨時建筑，是否應(yīng)該給予補償
150人看過
-
北京：違法建筑房屋征收不予補償
192人看過
-
違法建筑程序違法能給予補償嗎
316人看過
-
征地前搶建的建筑物,征地時能給予補償嗎
371人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多建設(shè)用地相關(guān)文章
-
法律綜合知識不應(yīng)該。拆除違章建筑依法不予補償。違法建設(shè)屬于違法行為，有關(guān)部門做出的罰款處理只是對這種違法行為的一種行政處罰，但并不等于違章建筑就此合法化。不應(yīng)該。拆除違章建筑依法不予補償。違法建設(shè)屬于違法行為，有關(guān)部門做出的罰款處理只是對這種違法行為的一種行政處罰，但并不等于違章建筑就此合法化。2022-04-16360人看過 -
農(nóng)村宅基地根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。農(nóng)村違建房子罰款多少1、農(nóng)村宅基地不管超出多少，超出的部分就算違章建筑，只能在宅基地證規(guī)定的面積內(nèi)建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未經(jīng)批準非法占用土地，也是違反土地管理法律、法規(guī)的行為，由縣級以上人民政府土地行政主管部門進行處理。2、關(guān)于違法建筑的拆除及房屋征收時賠償?shù)膯栴}。對于當事人未經(jīng)批準擅自建成的違法建筑，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，對違法建設(shè)如果尚可采取改正措施消除對規(guī)劃的影響，可限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上2023-07-02176人看過 -
住宅房屋承租人應(yīng)該給予征收補償。承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當?shù)难a償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。一、公房屋拆遷怎么補償如果要拆除國家公房，同普通住宅一樣，需要給予權(quán)利人補償。補償需要按照法律規(guī)定的標準，按照法定的程序，結(jié)合權(quán)利人的損失，給予適當補償。拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結(jié)算差價;住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結(jié)算差價，超面積部分按成本價結(jié)算。現(xiàn)實生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛較多，但大多都是因為享有簽約權(quán)利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財產(chǎn)權(quán)利。享有對該房屋居住權(quán)利的人員，因?qū)υ摲课菀鸬呢敭a(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點是錯誤的，是對物權(quán)的誤2023-06-26280人看過 -
行政復議申請別拿豆包不當干糧，別拿臨時建筑不當合法建筑。提到拆遷案件中的臨時建筑，可能很多人第一時間都會想到那些亂搭亂建的違章建筑，是拿不到補償?shù)?。這其實是個誤區(qū)，我們必須明確一點，只要是經(jīng)過正規(guī)審批程序的臨時建筑，都是正兒八經(jīng)的合法建筑，在拆遷過程中，是理應(yīng)得到補償?shù)?。在實踐中，不是所有的拆遷方都會按規(guī)矩辦事，總想在“臨時”二字上做些文章、占些便宜。今天，在明律師要講的案子，就是一場針對臨時建筑的“維權(quán)反擊戰(zhàn)”。無妄之災(zāi)，臨時建筑突變違建案子的當事人張某，是一個小糧商，生意做得不錯，日子過得也算平順。2014年，小有積蓄的張某決定把攤子鋪大一點，建一個大點的庫房來收儲糧食。于是，張某便向自家縣城的城鄉(xiāng)規(guī)劃局提出申請，請求建設(shè)一處臨時庫房。同年12月1日，城鄉(xiāng)規(guī)劃局作出批復，同意張某進行庫房建設(shè)，該庫房建筑面積為775平方米，使用期限為2年。轉(zhuǎn)眼到了2016年下半年，庫房的期限快到了，生意蒸蒸日上的張2023-06-22359人看過
-
法律綜合知識拆遷補償需要區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。對于取得土地使用權(quán)的違章建筑,即使在拆遷時不拆除違章建筑本身,也必須考慮土地使用權(quán)對違章建筑人的財產(chǎn)利益。對于未取得土地使用權(quán)的違章建筑,拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人。但如果違章建筑所在的土地使用權(quán)是通過出讓方式得來的,拆遷人應(yīng)當就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當補償。依據(jù)法律程序認定為違章建筑的,在拆遷時沒有得到相應(yīng)的補償。但若臨時建筑未超過批準期限,則應(yīng)予以補償。拆除違章建筑不予補償，但是這只能說明違章建筑人不能獲得拆遷補償款，拆遷人仍要依法向違章建筑人支付拆遷補助費。拆遷補助費包括搬遷補助費和臨時安置補助費等其它費用。拆遷人不得因違章建筑拒絕向違章建筑人支付搬遷補助費和臨時安置補助費等費拆遷補助費的請求。在拆遷補償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。違章建筑按照有無土地適用權(quán)的標準基本上可2024-06-08272人看過 -
律師事務(wù)所在征收拆遷中，很多人對無證房、違法建筑等這樣的情況很敏感。因為一旦涉及到“違建”，很有可能不補償。而在現(xiàn)實的拆遷中，確實也有很多房屋被征收拆遷方認定為“違法建筑”，進而壓低補償。這讓很多被征收拆遷人誠惶誠恐，唯恐自己被征收拆遷房屋一不小心就成了“違建”?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。該法律條款是征收拆遷中，征收拆遷方最頻繁使用的一項法規(guī)。被征收拆遷人也據(jù)此被嚇著，生怕到了最后一點補償也沒有了，由此簽訂了補償協(xié)議，盡管很可能補償協(xié)議的價格遠低于市場價。但是不是2023-06-17366人看過 -
違章建筑拆遷依據(jù)《國有土地上征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。這里強調(diào)一點的是征收主體和征收實施單位、城管是沒有資格對違章建筑進行認定的，對于違建的認定必須符合法定程序，由職權(quán)單位作出。但在辦案實踐中，存在著大量假借拆除違章建筑之名實為拆遷的情況。怎樣避免在實踐中此情況發(fā)生在自己身上，需要專業(yè)人士進行嚴謹?shù)姆治?，從而得到正確的判斷。其實，在現(xiàn)實生活中，很多房屋因為歷史原因缺乏相應(yīng)的合法權(quán)證且以形成很長時間，但并不是所有沒有權(quán)證的建筑都是違章建筑。所以，在遇到這種情況時，應(yīng)當及時尋求專業(yè)人士2023-07-05428人看過 -
拆除違章建筑物同時毀壞合法建筑應(yīng)該賠償，對于違章建筑，住戶不能取得所有權(quán)，其屬于該違章建筑的無權(quán)占有人。但是，無權(quán)占有亦受侵權(quán)法的保護。其他業(yè)主將違章建筑物強行拆除，屬于以法律禁止的私人力量侵害了該住戶的占有。如果其他業(yè)主的行為給該住戶造成損失，其有權(quán)主張要求其他業(yè)主賠償自己遭受的直接損失。該住戶對其自住房屋享有建筑物區(qū)分所有權(quán)，如果其他業(yè)主在拆除過程中損害到了該住戶自住房墻磚，則構(gòu)成對該住戶所有權(quán)的侵犯。違章建筑拆除有賠償嗎拆遷違章建筑不能得到賠償。違章建筑不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。違章建筑主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑2023-07-04208人看過
-
土地征收一、劃撥土地征收是否給予補償征收劃撥土地的，土地補償是沒有的，但對其地上建筑物、其他附著物，要給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。對劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回，并可依照本條便的規(guī)定予以出讓。無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應(yīng)當根據(jù)實際情況給予適當補償。二、劃撥土地和出讓土地的區(qū)別使用范圍不同：劃撥土地屬政策性用地，一般只能用于公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程等，不用于其他商業(yè)目的。取得對價不同：劃撥土地是政府無償提供給用地者的，使用者取得土地使用權(quán)時僅須支少量的土地補償、安置費用，甚至是無償獲得；出讓土地則是土地2023-04-19243人看過 -
法律綜合知識對違法對建筑進行拆遷時，被拆遷人是不能獲得拆遷補償?shù)模戏ǖ慕ㄖ锊拍塬@得經(jīng)濟補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。2024-05-06233人看過 -
征地補償標準1、在征地過程中是否對違法占地進行補償是可以接受的。未達成協(xié)議強行占用土地是違法的。我們應(yīng)該向有關(guān)部門報告，以保護我們的權(quán)利，并得到合理的賠償。2011年，國土資源部下發(fā)了《關(guān)于做好征地拆遷管理工作的緊急通知》，要求各地嚴格規(guī)范征地拆遷管理，堅決防止查處強征強拆，切實維護群眾合法權(quán)益。根據(jù)國土資源部的要求，各級國土資源部門要貫徹落實中央規(guī)定，配合政府和有關(guān)部門完善征地拆遷補償安置政策措施。督促市縣政府對征地拆遷管理負總責，加強對征地拆遷工作的指導和監(jiān)督。要嚴格征地拆遷管理，維護被征地農(nóng)民利益。實施征地拆遷必須在政府的領(lǐng)導下進行。在征地過程中，要合理補償農(nóng)民住房，采取多種安置方式，妥善解決農(nóng)民生產(chǎn)生活住房問題。要嚴格執(zhí)行規(guī)定程序，在征地前就征地補償安置標準和政策征求群眾意見；國土資源部強調(diào)，各級國土資源部門要建立應(yīng)急預(yù)案，分析及時發(fā)現(xiàn)征地拆遷突發(fā)事件的原因，采取措施妥善解決，防止簡單粗暴地鎮(zhèn)2023-05-3185人看過
-
土地征收補償1、私人土地被拆遷時有沒有補償？私人土地被征用時有補償。私人土地的性質(zhì)是集體所有的土地，土地補償費屬于村集體。村集體有權(quán)以村民會議或者村民代表會議的形式?jīng)Q定土地補償費的分配和使用；地上附著物、苗木的補償費屬于地上附著物、苗木的所有者；被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織支付安置補助，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，向被安置人員支付安置補助不需要統(tǒng)一安置的，經(jīng)被安置人同意，將安置補助款支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險費。法律依據(jù)：《土地征收公告辦法》第八條《土地征收補償安置方案公告》應(yīng)當包括下列內(nèi)容：（一）集體經(jīng)濟組織征收土地的地點、類型和面積，地上附著物和種苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量；（2）土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；（3）安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；（四）地上附著物和苗木的補償標準和支付方式；（五）農(nóng)業(yè)2023-05-02242人看過
-
法律綜合知識一、違法建筑拆遷補償款應(yīng)該歸屬誰？1、房屋拆遷補償費歸房屋所有權(quán)人所有。我國法律規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、拆遷（或征收）補償費有哪些拆遷（或征收）賠償費：是指拆遷（或征收）主體依照規(guī)定標準向被拆遷（被征收）房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般至少包括：1、房屋補償費，即被征收房屋價值的補償。2024-01-10412人看過 -
根據(jù)《條例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償?！币虼?，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償?！冻鞘幸?guī)劃法》規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)，必須在批準的使用期限內(nèi)拆除?！背^了批準期限的臨時建筑應(yīng)當由建設(shè)者自行拆除，沒有拆除的，成為違法建筑。因此，拆遷人對超過批準期限的臨時建筑不予補償。未超過批準期限的臨時建筑是合法建筑，未到期限拆除，會給臨時建筑所有人帶來一定的經(jīng)濟損失，適當補償也就是拆遷人根據(jù)實際情況，對被拆遷人的臨時建筑按使用期限的殘存價值參與剩余期限給予補償。違章和違法建筑的區(qū)別1、范圍不同：（1）違法建筑的范圍窄，僅指違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物。（2）違章建筑的范圍較寬，指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定所建造的建筑物?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》使用了違法建筑，顯然將違法建筑認定為2023-07-0484人看過
#工程建設(shè)
北京
律師推薦
#工程建設(shè)
知識導航
展開
#建設(shè)用地
詞條
建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
#建設(shè)用地
最新文章
#建設(shè)用地
相關(guān)咨詢
-
違法建筑是否不享受合法建筑的政策？違法建筑征收應(yīng)有的補償是什么？西藏在線咨詢 2022-07-04按相關(guān)法律規(guī)定，對于建章建筑的拆除是不予補償?shù)?，損失由建章建筑所有人自行承擔。相關(guān)規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定 -
平時違法建筑可以給予拆遷補償嗎澳門在線咨詢 2023-10-05違法建筑一般是不能獲得拆遷補償?shù)模巧锌梢圆扇「恼胧┑倪`法建筑，如果已經(jīng)依法補齊了手續(xù)并繳納了罰款的，在征收時應(yīng)當視為合法建筑予以補償?shù)取?/div>
征地時違法占地是否給予補償新疆在線咨詢 2023-09-21征地時違法占地，給予補償。在未達到協(xié)議的情況下就強行占地，這是屬于違法行為的，應(yīng)到相應(yīng)部門進行舉報維權(quán)，得到合理補償。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。
院拆除臨時建筑和自建房屋應(yīng)不應(yīng)該給予補償山西在線咨詢 2021-12-07拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。臨時建筑是指結(jié)構(gòu)簡單、臨時建筑、構(gòu)筑物等設(shè)施必須限期拆除，臨時建筑有規(guī)定的使用壽命。對于超過批準期限的臨時建筑，建設(shè)者應(yīng)在限定期限內(nèi)拆除，征收時不予補償。
征收違法建筑會補償？浙江在線咨詢 2022-11-05市、縣級單位作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
