房產(chǎn)買賣糾紛訴訟如何舉證？
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時(shí)間： 2023-04-16 08:43:07
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1、誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)尋找與自己案件有關(guān)的法律文件，看誰(shuí)應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任，自己是否有必要舉證，是否存在舉證責(zé)任倒置的情形。如果自己應(yīng)該舉證，就必須盡力尋找有利于自己的證據(jù)。
2、在訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人所提供的證據(jù)必須真實(shí)、合法
一是真實(shí)，這要求當(dāng)事人萬(wàn)萬(wàn)不能為了達(dá)到打贏官司的目的，不擇手段編造、偽造證據(jù)或指使、賄買、脅迫他人作偽證，如果這樣，不僅注定要輸?shù)艄偎?，情?jié)嚴(yán)重的自己還會(huì)吃“官司”。
二是合法，這里主要強(qiáng)調(diào)，當(dāng)事人及其訴訟代理人在收集證據(jù)時(shí)手段要合法。
3、把握好舉證中心
當(dāng)事人在打官司時(shí)不能漫無(wú)目的、漫無(wú)邊際地向法院提供證據(jù)，而應(yīng)緊緊圍繞自己的訴訟請(qǐng)求及陳述的事實(shí)進(jìn)行舉證，這就是舉證中心。偏離此中心，就會(huì)適得其反，欲速則不達(dá)。
4、及時(shí)向法院提交證據(jù)
當(dāng)事人握有充分確實(shí)的證據(jù)，但如果不向法院遞交，這證據(jù)就毫無(wú)意義。而向法院提交，何時(shí)合適呢?在我國(guó)尚無(wú)關(guān)于提交證據(jù)的時(shí)限規(guī)定，因而從原則上講，起訴或答辯時(shí)、開(kāi)庭前、開(kāi)庭中，甚至二審審理時(shí)都可以提交證據(jù)。但為了提高訴訟效率，當(dāng)事人最好在庭前交換證據(jù)，這樣既有利于當(dāng)事人進(jìn)行事先準(zhǔn)備，又有利于法院迅速結(jié)案。
5、證據(jù)上交前的審查
利用開(kāi)庭審理前審查起訴狀或答辯狀的機(jī)會(huì)，審查對(duì)方當(dāng)事人所提供的證據(jù)，判斷其證據(jù)的客觀性、關(guān)聯(lián)性和合法性，從而在庭審質(zhì)證過(guò)程中掌握主動(dòng)。
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法律綜合知識(shí)（一）協(xié)商解決。合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無(wú)助于問(wèn)題的解決。（二）仲裁解決。仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，在事實(shí)上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。（三）訴訟解決。當(dāng)發(fā)生合同糾紛后，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決糾紛?！睹袷略V訟法》第二十三條因合同糾紛提起訴訟，由合同履行地或者合同簽訂地人民法院管轄。根據(jù)這一規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。2024-05-03494人看過(guò) -
財(cái)產(chǎn)保全依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，因買賣產(chǎn)生糾紛的，一方申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全時(shí)，由申請(qǐng)人承擔(dān)舉證的責(zé)任，主要是提供申請(qǐng)書(shū)、被保全財(cái)產(chǎn)信息等材料。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)程序1、起草訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)(格式申請(qǐng)人被申請(qǐng)人事實(shí)和理由申請(qǐng)法院)2、起草財(cái)產(chǎn)擔(dān)保書(shū)，訴前財(cái)產(chǎn)保全必須提供擔(dān)保否則駁回申請(qǐng)，實(shí)踐中一般用自己的房產(chǎn)作為擔(dān)保，如不是自己作為房產(chǎn)所有人可以叫所有權(quán)人寫一份擔(dān)保書(shū)2023-06-14146人看過(guò) -
訴訟代理1、提供房屋出賣人的房屋所有權(quán)證和身份證明。2、出賣共有房屋應(yīng)提交其他共有人是否同意的書(shū)面證據(jù)。出賣、出租房應(yīng)提供房客放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面證據(jù)。3、提供買賣雙方訂立的買賣房屋合同書(shū)。4、當(dāng)事人為法人的，應(yīng)提供法人資格證明及法定代表人身份證明，如需委托他人進(jìn)行訴訟的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)。5、如已交款或鑒定的，應(yīng)提出交款的書(shū)面證明。6、其它應(yīng)提交的證據(jù)。法官巧妙化解房屋買賣糾紛安徽省五河縣人民法院依法調(diào)解一起商品房預(yù)售合同糾紛案，巧妙化解了“一房二主”糾紛。2003年12月16日，原告張?jiān)?12280元交款單據(jù)，與被告五河縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了《房管局商住樓銷售合同》，購(gòu)買序號(hào)為（11）的三樓商品房一套（118．19平方米），約定交接房屋時(shí)間為2005年4月。2005年5月10日，五河縣房地產(chǎn)管理局與拆遷戶李紹春、于翠英簽訂了《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》，約定，拆遷李紹春、于翠英建筑面積122平方米的房2023-07-08167人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買賣房屋糾紛怎樣起訴物業(yè)對(duì)于具體法規(guī)的了解，您可以查閱《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律文件或咨詢專業(yè)律師。以下是一般流程的簡(jiǎn)述：首先，需要明確案件的被告方。若被告屬自然人，您可前往其戶籍所在地公安機(jī)關(guān)進(jìn)行戶籍信息的調(diào)取以獲取戶籍證明；倘若其為法人組織，則需往國(guó)家工商行政管理總局查詢企業(yè)基本注冊(cè)信息。其次，按照法定模板完成民事訴訟書(shū)的起草。其中，務(wù)必詳細(xì)闡述當(dāng)事人信息、訴訟請(qǐng)求及其合法依據(jù)。為了保證判決可以得到切實(shí)執(zhí)行，同時(shí)也為了維護(hù)自己的權(quán)益，可以考慮請(qǐng)求人民法院依法采取財(cái)產(chǎn)保全手段。再次，將訴訟書(shū)及其相關(guān)證據(jù)呈遞給人民法院立案庭，立案庭受理法官將在七個(gè)工作日之內(nèi)通知您關(guān)于案件是否正式立案的決定。隨后，您需要按照立案庭的指示，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交滿足立案需求的全部證據(jù)材料，如有逾期提交的情況出現(xiàn)，將可能導(dǎo)致這些證據(jù)無(wú)法進(jìn)入法庭審理階段。開(kāi)庭前，您還需準(zhǔn)備好相關(guān)的授權(quán)委托書(shū)，以便實(shí)現(xiàn)代2024-03-2279人看過(guò) -
二手房買賣據(jù)了解，隨著相關(guān)政策的出臺(tái)，二手房法律方面的矛盾焦點(diǎn)也開(kāi)始出現(xiàn)了轉(zhuǎn)移，類似購(gòu)房者未能申請(qǐng)到足夠貸款因而產(chǎn)生的糾紛、與期房轉(zhuǎn)讓等有關(guān)的案例開(kāi)始成為近期焦點(diǎn)。購(gòu)房者未能成功申請(qǐng)貸款從2004年下半年開(kāi)始，隨著一系列相關(guān)政策的出臺(tái)，銀行對(duì)于個(gè)人住房貸款的政策開(kāi)始作出了一系列的調(diào)整。其中主要包括對(duì)購(gòu)買2套以上住房貸款的限制、單價(jià)7000元以上高價(jià)房貸款額度的調(diào)整、各大銀行收緊個(gè)人房貸的發(fā)放，以及2005年1月施行新的房貸利息等內(nèi)容。目前，通過(guò)貸款支付主要房款是大多數(shù)購(gòu)房人的首選付款方式，可如果購(gòu)房者不能通過(guò)銀行審查，自身沒(méi)有能力支付房款，基于買賣合同的約定又必須在一定期限內(nèi)支付房款的話，將不可避免地造成違約，最后不得不承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，這其中也不乏部分基于中介公司口頭承諾一定辦出貸款而決定購(gòu)房的2004年8月，洪先生通過(guò)中介公司看中一套房子，總價(jià)86萬(wàn)元。但由于其本身已經(jīng)有2套房子的抵押貸款，所2023-06-10126人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)起訴流程：1、提起訴訟；2、準(zhǔn)備答辯和請(qǐng)求；3、提證據(jù)保全程序；4、提供訴訟證據(jù)。凡是訴訟當(dāng)事人想要證明他在訴訟中所主張的事實(shí)或要求，都必須首先提出證據(jù)予以證明，而證據(jù)包括人證、物證、書(shū)證、鑒定、勘驗(yàn)筆錄等；5、進(jìn)行保全措施；6、進(jìn)行案件審理；7、裁判和上訴?！睹袷略V訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。2024-04-30346人看過(guò)
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審查合同買賣合同糾紛安件如何舉證：一、證明當(dāng)事人具有訴訟主體資格。二、合同買賣關(guān)系及從屬的擔(dān)保合同關(guān)系成立。三、合同履行情況的證據(jù)。四、當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求的計(jì)算清單，并注明計(jì)算方法、公式、依據(jù)等。一、民間借貸關(guān)系案件如何收集證據(jù)民間借貸案件可以收集下列證據(jù)：1.證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)。當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交其身份證明資料，如身份證或戶口本等。當(dāng)事人為法人或其他組織的，應(yīng)提交主體登記資料。2.證明借款關(guān)系存在的證據(jù)。如借款合同、借款協(xié)議、借條、欠條、還款承諾書(shū)等。3.明已償還借款的證據(jù)。如收條或各次還本付息的付款憑證。4.訴訟請(qǐng)求金額的計(jì)算依據(jù)。需要提供計(jì)付本金及利息數(shù)額的計(jì)算清單，包括本金余額的計(jì)算清單、利息金額的計(jì)算清單等。二、勞動(dòng)合同糾紛怎么舉證第一、證明當(dāng)事人主體資格的證據(jù)；第二、證明雙方當(dāng)事人民事法律關(guān)系成立的證據(jù)，如勞動(dòng)合同、工資單等；第三、在勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛案件中，因用人單位作2023-02-19417人看過(guò)
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房產(chǎn)買賣糾紛房產(chǎn)買賣糾紛屬于財(cái)產(chǎn)案件，案件的訴訟費(fèi)根據(jù)爭(zhēng)議的金額按一定的比例來(lái)繳納：爭(zhēng)議金額不滿1000元的，每件交50元；超過(guò)1000－50000元的部分按4％交納；超過(guò)5萬(wàn)－10萬(wàn)的部分按3％交納；超過(guò)10萬(wàn)－20萬(wàn)的部分按2％交納；超過(guò)20萬(wàn)－50萬(wàn)的部分按1。5％交納；超過(guò)50萬(wàn)－100萬(wàn)的部分按1％交納；超過(guò)100萬(wàn)的部分則按照0。5％交納。除案件受理費(fèi)外，還要交納其他訴訟費(fèi)用，包括勘驗(yàn)費(fèi)、鑒定費(fèi)、公告費(fèi)等。一、房產(chǎn)買賣糾紛律師費(fèi)有沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)？房產(chǎn)買賣糾紛律師費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，具體如下：1、按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200－3000元／小時(shí)。2、按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000－8000元的基礎(chǔ)上再按其爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收?。何迦f(wàn)元（含五萬(wàn)元）以下：免加收；5萬(wàn)－10萬(wàn)（含10萬(wàn)元）加收百分之八；10萬(wàn)－50萬(wàn)（含50萬(wàn)元）加收百分之五；50萬(wàn)－100萬(wàn)（含1002023-04-05385人看過(guò) -
房產(chǎn)證2004我與我小姨經(jīng)口頭約定，購(gòu)買對(duì)方一處90平米的舊房，并于2005年4月將房款如數(shù)付清，（當(dāng)時(shí)并未簽署房屋買賣合同）。礙于情面，一直未將房產(chǎn)證要過(guò)來(lái)。2006年10月，有開(kāi)發(fā)商計(jì)劃開(kāi)發(fā)該處房產(chǎn)周圍土地，該房產(chǎn)將升值三倍。意想不到的是，此時(shí)我小姨突然翻臉，竟對(duì)外謊稱并未將該房屋出售與我，并且把我擱在一邊，她自己直接與開(kāi)發(fā)商談判。11月初，我回到老家，經(jīng)多方打探，我了解到的新情況如下：開(kāi)發(fā)商的大致條件是，待新建房子落成后，將提供兩套90平米的房子給我們。開(kāi)發(fā)合同現(xiàn)已發(fā)至各房主手中，只待一些細(xì)節(jié)問(wèn)題解決后正式簽約，具體時(shí)間應(yīng)該是2006年年底。我到老家后，與我小姨面對(duì)面談判一番。具體過(guò)程略去不表，她不愿我與開(kāi)發(fā)商見(jiàn)面，也不給我房產(chǎn)證。最后的結(jié)果是雙方各讓一步。我們雙方都同意未來(lái)新落成的兩套房子兩家各一套，并且同意我們雙方簽訂一份協(xié)議，有必要的話，再去公證處公證，這樣對(duì)雙方的利益都有所保證。協(xié)2023-06-10215人看過(guò)
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房產(chǎn)買賣糾紛是指因房產(chǎn)買賣而產(chǎn)生的糾紛。 常見(jiàn)的房產(chǎn)買賣糾紛包括：合同簽訂、房屋交付、違約責(zé)任、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等方面的問(wèn)題。解決房產(chǎn)買賣糾紛的途徑和方式有多種，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。 在遇到房產(chǎn)買賣糾紛時(shí)，首先應(yīng)該保持冷靜，明確自己的權(quán)利和... 更多>
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房屋買賣糾紛如何舉證舉證范圍有哪些天津在線咨詢 2022-04-14房屋買賣糾紛應(yīng)該如何舉證？ 1、提供房屋出賣人的房屋所有權(quán)證和身份證明。 2、出賣共有房屋應(yīng)提交其他共有人是否同意的書(shū)面證據(jù)。出賣、出租房應(yīng)提供房客放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面證據(jù)。 3、提供買賣雙方訂立的買賣房屋合同書(shū)。 4、當(dāng)事人為法人的，應(yīng)提供法人資格證明及法定代表人身份證明，如需委托他人進(jìn)行訴訟的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)。 5、如已交款或鑒定的，應(yīng)提出交款的書(shū)面證明。 6、其它應(yīng)提交的證據(jù)。 -
店面買賣合同糾紛如何舉證(買賣合同糾紛產(chǎn)品質(zhì)量舉證責(zé)任)青海在線咨詢 2023-08-02根據(jù)《民事訴訟法司法解釋》第90、91條可知，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明。具體而言，主張法律關(guān)系存在的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)對(duì)產(chǎn)生該法律關(guān)系的基本事實(shí)承擔(dān)舉證證明責(zé)任；主張法律關(guān)系變更、消滅或者權(quán)利受到妨害的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)對(duì)該法律關(guān)系變更、消滅或者權(quán)利受到妨害的基本事實(shí)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。 在買賣合同糾紛中，大多數(shù)情況下，出賣人起訴買受人支付貨款 -
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