房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承有什么區(qū)別
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時(shí)間： 2025-09-08 15:43:41
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房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承的區(qū)別如下：
1、主體不同。繼承的主體為配偶、父母、子女，沒(méi)有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二順序繼承人享有權(quán)利或者是繼承人遺囑指定的繼承人，而贈(zèng)與的主體為贈(zèng)與人自愿指定的任何受贈(zèng)人；
2、含義不同。房產(chǎn)繼承是依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。房屋贈(zèng)與指一方（受贈(zèng)人）自愿把自己的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同；
3、時(shí)間不同。房產(chǎn)繼承的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。房產(chǎn)贈(zèng)與必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。
4、稅收不同。從稅收角度，房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)實(shí)際上的成本是很低的。主要的費(fèi)用是繼承權(quán)公證費(fèi)用，與房產(chǎn)贈(zèng)與相比，繼承是不會(huì)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅以及契稅的。而房屋贈(zèng)與，一般都是直系親屬或者非直系親屬兩種形式的贈(zèng)與。如果是直系親屬贈(zèng)與，只需要繳納契稅；如果是非直系親屬贈(zèng)與，一般贈(zèng)與成本有三個(gè)，其中契稅和稅的計(jì)算方法，與房屋買(mǎi)賣(mài)完全一樣，而個(gè)稅則是全額的20%。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十一條
繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。
相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒(méi)有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。
第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
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遺產(chǎn)繼承贈(zèng)予與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。贈(zèng)予可以發(fā)生在任何時(shí)候，而繼承是在所有人死后才發(fā)生的。贈(zèng)予是通過(guò)贈(zèng)予合同的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會(huì)存在合同，遺囑的繼承人不僅有權(quán)繼承遺產(chǎn)，而且還要負(fù)責(zé)清償被繼承人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。房產(chǎn)贈(zèng)予和繼承的區(qū)別1、時(shí)間上有區(qū)別想要什實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)繼承的話(huà)，必須存在被繼承人生前立有合法的遺囑以及被繼承人已經(jīng)死亡這兩個(gè)條件，否則遺囑繼承不會(huì)發(fā)生，如果健在的父母愿意將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，這種行為不叫繼承，是屬于房產(chǎn)贈(zèng)予的行為，繼承人想要依法取得遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，或者是依法可以繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，而房產(chǎn)贈(zèng)予是發(fā)生在當(dāng)事人在世的情況。2、稅費(fèi)上有區(qū)別即便是無(wú)償贈(zèng)予房產(chǎn)也是需要全額繳納契稅的，而且在房產(chǎn)證送的過(guò)程中有可能還需要繳納個(gè)人所得稅，如果是贈(zèng)予給直系親屬（撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人）的話(huà)，2023-07-0796人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房地產(chǎn)繼承及贈(zèng)與之間的差異，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)層面：首先，房屋贈(zèng)與行為發(fā)生在當(dāng)事人任意時(shí)期內(nèi)；然而，繼承則須在相應(yīng)房產(chǎn)所有者過(guò)世之后才能發(fā)生。其次，房屋贈(zèng)與通常是借助于贈(zèng)與合同這一法律手段來(lái)具體執(zhí)行的；然而，繼承現(xiàn)象既包括遺囑繼承，也涵蓋法定繼承，并不必然必須存在合同因素?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣粭l繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒(méi)有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。2024-07-3076人看過(guò) -
遺產(chǎn)繼承現(xiàn)在的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，很有可能購(gòu)置一套房子花費(fèi)了一個(gè)家庭畢生的積蓄，所以越來(lái)越多的老一輩人會(huì)琢磨著把房子過(guò)戶(hù)給小一輩的人。面對(duì)這樣的社會(huì)現(xiàn)象，它時(shí)刻督促著我們要多了解一下這方面的知識(shí)。例如了解有關(guān)房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承與房產(chǎn)生前贈(zèng)予的區(qū)別：1.房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承是指繼承人依照法定程序繼承被繼承人去世后遺留的房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)；而房產(chǎn)生前贈(zèng)予是健在的父母將房屋過(guò)戶(hù)給受贈(zèng)者，受贈(zèng)者擁有房屋的所有權(quán)。2.房產(chǎn)生前贈(zèng)予需要繳納各種稅，例如全額的契稅、印花稅等，如果不是贈(zèng)予其法定繼承人的話(huà)還需要繳納個(gè)人所得稅20%。相比于房產(chǎn)的生前贈(zèng)予不同的是，房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承在納稅方面就不需要那么復(fù)雜，也不需要交那么多的稅，只需要交產(chǎn)權(quán)登記稅就行。3.辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承首先必須要通過(guò)評(píng)估公司對(duì)遺留房屋進(jìn)行市估;然后需要開(kāi)具被繼承人的死亡證明，并拿著該死亡證明書(shū)、身份證以及房產(chǎn)證到公證處辦理繼承公證，拿到繼承公證書(shū);為了辦理轉(zhuǎn)繪手續(xù)2023-04-29260人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與到底有什么不同1．主體不同。繼承的主體為配偶、父母、子女，沒(méi)有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二順序繼承人享有權(quán)利或者是繼承人遺囑指定的繼承人，而贈(zèng)與的主體為贈(zèng)與人自愿指定的任何受贈(zèng)人；2．含義不同。房產(chǎn)繼承是依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。房屋贈(zèng)與指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同；3．時(shí)間不同。房產(chǎn)繼承的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。房產(chǎn)贈(zèng)與必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。二、房產(chǎn)繼承需要的材料房產(chǎn)繼承都需要的材料如下：1．遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議；2．繼承人與被繼承人親屬2023-09-08132人看過(guò)
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有。人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20%，但贈(zèng)與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個(gè)人所得稅。個(gè)人通過(guò)遺囑、法定繼承不動(dòng)產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況：①對(duì)于《民法典》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅；②對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，此外還需收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件收取。一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)繼承是否收稅房產(chǎn)過(guò)戶(hù)繼承需要繳納一定的稅費(fèi)。房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)首先需要公證再根據(jù)房屋面積、價(jià)值等計(jì)算房屋繼承所需要的費(fèi)用，需要繳納繼承權(quán)的公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅、印花稅、工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。不需要繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。1、繼承權(quán)公證費(fèi)，按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來(lái)收取，最低不低于200元。2、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)，根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差2023-03-0476人看過(guò) -
遺產(chǎn)繼承生前贈(zèng)與和遺產(chǎn)繼承有三個(gè)差別，具體如下：1、兩者的法律行為性質(zhì)不同。遺贈(zèng)是一種單方法律行為，生前贈(zèng)與是合同；2、兩者發(fā)生法律效力的時(shí)間不同。遺贈(zèng)必須在遺贈(zèng)人死亡之后才能發(fā)生法律效力，而生前贈(zèng)與只能在贈(zèng)與人生前發(fā)生法律效力；3、兩者生效的條件不完全相同。生前贈(zèng)必須以交付贈(zèng)與物為條件，遺贈(zèng)不需要。遺贈(zèng)與生前贈(zèng)與有什么區(qū)別遺贈(zèng)與生前贈(zèng)與，都是無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為，兩者有相同處，但兩者的差別也十分明顯。主要表現(xiàn)在以下方面：一、兩者的法律行為性質(zhì)不同。遺贈(zèng)是一種單方法律行為。遺贈(zèng)人在立遺囑時(shí)，不必征求受遺贈(zèng)人的同意，即可在其遺囑中作出遺贈(zèng)的規(guī)定。此遺囑在遺贈(zèng)人死亡后即發(fā)生法律效力，并不受受遺贈(zèng)人接受遺贈(zèng)與否的影響。而生前贈(zèng)與則是雙方法律行為，是一種合同關(guān)系。贈(zèng)與的成立與否，取決于兩方面的意見(jiàn)表示，一方面是贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人的意思表示，另一方面還要有受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與的意思表示。二、兩者發(fā)2023-07-2551人看過(guò) -
房產(chǎn)繼承1、生前贈(zèng)與屬于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)的行為，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率3％），房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20％，但贈(zèng)與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個(gè)人所得稅。2、房產(chǎn)繼承是個(gè)人通過(guò)遺囑、法定繼承不動(dòng)產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況。對(duì)于《民法典》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅。對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。此外，還需收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件收取。一、贈(zèng)與繼承買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的區(qū)別1、房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承一般不能直接在房管局過(guò)戶(hù)，需要在公證處辦理繼承權(quán)公證或者由法院裁判后到房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2、房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。辦理直系親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)無(wú)需提供贈(zèng)與公證，而是改為提供親屬2023-03-01462人看過(guò) -
一、直系親屬繼承與贈(zèng)與房產(chǎn)繳稅的區(qū)別1、房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的稅費(fèi)主要的區(qū)別在于契稅、印花稅的收?。号c遺產(chǎn)繼承相比，房產(chǎn)贈(zèng)與往往需要多繳納3％的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說(shuō)，加起來(lái)是3．1％的稅。2、對(duì)于房產(chǎn)繼承，根據(jù)規(guī)定如果子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。另外，繼承人必須到被認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)，使用差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。3、對(duì)于房產(chǎn)贈(zèng)與，在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。如無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。而其他情況仍然會(huì)收取相關(guān)費(fèi)用。在贈(zèng)與房屋進(jìn)行再次交易時(shí)仍會(huì)再次收取各類(lèi)稅費(fèi)。如此加和計(jì)算，成本較高。二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)以及贈(zèng)與流程有哪些（一）房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)具體操作流2023-04-1266人看過(guò)
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遺贈(zèng)房產(chǎn)繼承遺囑和遺贈(zèng)的稅收區(qū)別是有的；與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的：首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。這個(gè)過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書(shū)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。一、房屋繼承稅的辦理步驟是怎么樣的？到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)2023-02-21367人看過(guò) -
房產(chǎn)繼承一、房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與哪個(gè)劃算1、房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承一般只能在房產(chǎn)所有人去世后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，成本最低，過(guò)戶(hù)時(shí)只需繳納登記費(fèi)等少許費(fèi)用，不存在營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅等問(wèn)題?，F(xiàn)實(shí)生活中，這種過(guò)戶(hù)方式的人比較少，主要是因?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)必須在房產(chǎn)所有人去世后才能進(jìn)行。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒(méi)有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過(guò)戶(hù)到其中一個(gè)人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行，該申明必須進(jìn)行公證。如果房產(chǎn)所有人生前留下有效的經(jīng)過(guò)公證的遺囑指定繼承人，那么按遺囑繼承來(lái)執(zhí)行。當(dāng)然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。2、房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與在現(xiàn)實(shí)生活中較為常見(jiàn)，是指房產(chǎn)所有人自愿將自己的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的，他人也自愿接受的一種法律行為。親屬之間贈(zèng)與過(guò)戶(hù)較為方便，但是這種方式費(fèi)用較高，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需繳納公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、登記費(fèi)、契稅等費(fèi)用。二、房產(chǎn)繼承流程房產(chǎn)繼承流程一般包括以下幾2023-04-26422人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)贈(zèng)與是指贈(zèng)與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給親屬或朋友；房產(chǎn)是指房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過(guò)世，其具有權(quán)的直系親屬通過(guò)正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)。另外，房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)所收取的費(fèi)用也不同。對(duì)于直系親屬，要收取總價(jià)1．5％的契稅和80元的登記費(fèi)；非直系親屬收取6元／平方米的手續(xù)費(fèi)，總房?jī)r(jià)1．5％的契稅和80元的登記費(fèi)。而房產(chǎn)在辦理完公證后，只需收取80元的登記費(fèi)即可。2022-04-23179人看過(guò)
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房產(chǎn)繼承“房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與的區(qū)別是發(fā)生的時(shí)間不同，接受財(cái)產(chǎn)的主體不同，繼承的主體為配偶、父母、子女，沒(méi)有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二順序繼承人享有權(quán)利或者是繼承人遺囑指定的繼承人，而贈(zèng)與的主體為贈(zèng)與人自愿指定的任何受贈(zèng)人、適用的稅費(fèi)規(guī)定不同。法定房產(chǎn)繼承與遺囑繼承有什么區(qū)別1．概念不同。法定繼承是指按法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行的繼承。遺囑繼承是指按被繼承人生前所立遺囑中指定的繼承人繼承其遺產(chǎn)所進(jìn)行的繼承。2繼承比例劃分不同。法定繼承人的繼承份額是根據(jù)所有法定繼承人的情況和贍養(yǎng)扶養(yǎng)情況來(lái)確定的，遺囑繼承人的繼承份額是財(cái)產(chǎn)所有人在遺囑中確定的。3．繼承人不同。遺囑繼承人必須是屬于法定繼承人范圍內(nèi)的人，而法定繼承人不一定都是遺囑繼承?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。2023-07-11380人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)遺囑繼承指的是繼承人根據(jù)被繼承人留下的個(gè)人財(cái)產(chǎn)分配方案處理遺產(chǎn)的一種繼承方式。遺贈(zèng)繼承與遺囑繼承的區(qū)別在于兩者的受遺贈(zèng)人與遺囑繼承人的范圍不同、行使方式不同以及客體的范圍不同。一、什么是遺囑繼承遺囑繼承是指法定繼承的對(duì)稱(chēng)，是指遺囑中所指定的繼承人根據(jù)遺囑中對(duì)其所應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)種類(lèi)、數(shù)額等規(guī)定，繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種繼承方式。立遺囑的人叫遺囑人，根據(jù)遺囑規(guī)定有權(quán)繼承被繼承人遺產(chǎn)的法定繼承人叫遺囑繼承人。立有遺囑的，按遺囑繼承的方式處理遺產(chǎn)，遺囑所涉及的遺產(chǎn)不再按法定繼承的方式處理。二、遺贈(zèng)繼承與遺囑繼承的區(qū)別是什么遺贈(zèng)繼承與遺囑繼承的區(qū)別體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1．受遺贈(zèng)人與遺囑繼承人的范圍不同。受遺贈(zèng)人既可以是法定繼承人以外的公民，也可以是國(guó)家、集體；而遺囑繼承人只能是法定繼承人中的一人或數(shù)人。2．受遺贈(zèng)權(quán)與遺囑繼承權(quán)客體的范圍不同。受遺贈(zèng)權(quán)的客體只是遺產(chǎn)中的權(quán)利，不包括義務(wù)，因而受遺贈(zèng)人只享2023-06-04430人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于法定繼承與遺囑繼承的分別，我們可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行細(xì)致地剖析：第一點(diǎn)就是，法定繼承主要涉及到法律規(guī)定的繼承人體制，而遺囑繼承則是通過(guò)被繼承人親自寫(xiě)下遺囑的方式來(lái)規(guī)定繼承人，將自己的財(cái)產(chǎn)交付指定的某人或多人來(lái)進(jìn)行繼承，并以被繼承人離世作為遺產(chǎn)繼承的條件。另一個(gè)層面上來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與則是財(cái)產(chǎn)擁有者在完全自愿的情況下，出于自身真實(shí)意愿，將其合法財(cái)產(chǎn)無(wú)償讓渡給他人的重要法律舉措。值得注意的是，贈(zèng)與的生效并不依賴(lài)于贈(zèng)與人的去世，而是取決于贈(zèng)與人所做出的法律確認(rèn)以及受贈(zèng)人對(duì)財(cái)產(chǎn)的承諾接受。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有2024-08-21479人看過(guò)
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房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛是指因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)而產(chǎn)生的糾紛。 常見(jiàn)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛包括：合同簽訂、房屋交付、違約責(zé)任、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等方面的問(wèn)題。解決房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛的途徑和方式有多種，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。 在遇到房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛時(shí)，首先應(yīng)該保持冷靜，明確自己的權(quán)利和... 更多>
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房屋贈(zèng)與和繼承的區(qū)別？房產(chǎn)過(guò)戶(hù)？安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-16繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)公證；在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，所以這種過(guò)戶(hù)方式的人比較少。贈(zèng)與主要費(fèi)用個(gè)稅契稅公證費(fèi)；如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶(hù)，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)，不過(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭 -
誰(shuí)知道省房?jī)r(jià)房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與有什么區(qū)別呢？青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-09繼承劃算但條件嚴(yán)苛在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，所以這種過(guò)戶(hù)方式的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒(méi)有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過(guò)戶(hù)到其中一個(gè)人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。如果財(cái)產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。贈(zèng)予費(fèi)用少但風(fēng)險(xiǎn)高其 -
生前贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承的區(qū)別究竟是什么青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-05在二手房過(guò)戶(hù)中，贈(zèng)與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。房屋贈(zèng)與可以發(fā)生在任何時(shí)候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈(zèng)與是通過(guò)贈(zèng)與合同的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會(huì)存在合同。從稅收方面來(lái)看，二手房過(guò)戶(hù)的稅收主要有三種，即稅、個(gè)稅和契稅。繼承過(guò)戶(hù)實(shí)際上是成本低的，主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證，繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)
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房產(chǎn)繼承和買(mǎi)賣(mài)與贈(zèng)予有什么區(qū)別費(fèi)用如何？重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-09-24關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的繼承問(wèn)題：繼承方式取得房產(chǎn)無(wú)需支付原房?jī)r(jià)，具有較低的經(jīng)濟(jì)成本，然而此過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)亦不容忽視。根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，若子女通過(guò)繼承途徑從父母手中獲取房產(chǎn)，則無(wú)需支付契稅，僅需承擔(dān)公證費(fèi)用及登記注冊(cè)所需的工本費(fèi)用即可。 因?yàn)槔^承房產(chǎn)必須等待所有者過(guò)世后方可啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序，同時(shí)還涉及到遺囑繼承和法定繼承等多種可能，使得整個(gè)流程頗為繁瑣。關(guān)于贈(zèng)與過(guò)戶(hù)：相較于遺產(chǎn)繼承，贈(zèng)與方式通常須額外繳 -
房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與的區(qū)別是什么，有沒(méi)有法律規(guī)定江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-15房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與的區(qū)別是贈(zèng)與一般發(fā)生在贈(zèng)與人生前，繼承一定發(fā)生在被繼承人死亡后。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)繼承是單方法律行為，贈(zèng)與是雙方法律行為。
