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了解房屋拆遷申請(qǐng)的全過程
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-01 14:23:19 50 人看過

我國(guó)的建筑法規(guī)定,一般情況下,房屋拆遷工作申請(qǐng)流程為:依法取得市發(fā)展規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃定點(diǎn)地圖、市國(guó)土資源局建設(shè)用地批準(zhǔn)文件;建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持上述批準(zhǔn)文件向市拆遷管理辦公室提交拆遷申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)拆遷后委托拆遷實(shí)施單位,并下發(fā)權(quán)力經(jīng)委托,雙方簽署了拆遷協(xié)議。拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行深入調(diào)查,制定拆遷方案和實(shí)施方案。

停息掛賬詳細(xì)的申請(qǐng)流程是什么

1、從信用卡的發(fā)行來看,為了盈利,不論是增長(zhǎng)的利息還是手續(xù)費(fèi),都是盈利的一個(gè)來源。而信用卡逾期后,違約金罰息的累積都是一筆收益。停息,是銀行的一種讓利行為,是需要綜合評(píng)估負(fù)債人的情況,畢竟銀行最終目的也是為了能收回欠款。而不是特意為難別人,負(fù)債人在銀行眼中不過千篇一律,除非說是雙方之間產(chǎn)生了惡性的交流或問題。

2、從信用卡的相關(guān)管理?xiàng)l例來看,其實(shí)信用卡逾期后是有分期規(guī)定的,負(fù)債人申請(qǐng)信用卡二次分期,最長(zhǎng)不得超過5年時(shí)間,停息掛賬的期限同樣也是5年時(shí)間,而這個(gè)二次分期的期數(shù)完全是要由銀行來決定的。

3、根據(jù)負(fù)債人的還款意愿:比如在逾期期間是否有還款行為、是否正常接聽催收電話、是否有躲避或者沖突矛盾的問題;

4、根據(jù)負(fù)債人的還款能力:比如工作性質(zhì)(企事業(yè)單位、普通民企等)、工作職位、工資收入等等。如果有一個(gè)穩(wěn)定可靠的工作,對(duì)于協(xié)商的可能性來說成功率越大。

持卡人在還款的過程中如果被判刑了無(wú)法繼續(xù)償還欠款的,那么是需要積極的采取相應(yīng)的措施去處理。一般來說是采取親屬代為償還的方式,或者是向信用卡中心申請(qǐng)停息掛賬。但是停息掛賬的申請(qǐng)條件是十分苛刻的,很有可能不會(huì)被銀行方面同意。

《中華人民共和國(guó)建筑法》第八條規(guī)定,申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證,應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);

2、依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

3、需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求;

4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);

5、有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料;

6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi),對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。

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  • 2015房屋拆遷程序詳解
    法律綜合知識(shí)
    由于城市規(guī)劃和國(guó)家專項(xiàng)建設(shè)工程的需要,必須對(duì)城市國(guó)有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配,從而達(dá)到土地資源的合理配置,使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房,在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動(dòng)力,并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件,因而在再建設(shè)過程中,必須對(duì)原用戶、住戶的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償,并對(duì)其進(jìn)行妥善的安置。1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實(shí)。2、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組,對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進(jìn)行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。3、編制拆遷計(jì)劃。根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定,及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案,確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。4、申請(qǐng)拆遷。拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,
    2022-04-29
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  • 房屋拆遷補(bǔ)償房屋拆遷過戶費(fèi)
    房子拆遷過戶的費(fèi)用主要是3%-5%的契稅,81000*0.03=2430元 另外是印花稅,81000*0.0005=40.5 如果未過五年,還有以差額交個(gè)人所得稅 除了房屋價(jià)格,購(gòu)房還要交(一)買商品房需要交的稅:1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05%(二)基金:1、房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購(gòu)房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)和工本費(fèi),各地不一樣,但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)和工本費(fèi),各地不一樣,但是都不超過100元。
    2023-02-28
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  • 房屋拆遷證件申請(qǐng)常見問題解答
    在房屋拆遷時(shí),該辦理的事情需要一件也不能少地辦好。要是拆遷方不能拿出足夠的合法的證件,拆遷戶有權(quán)拒絕對(duì)方拆遷方案。房屋拆遷方需要準(zhǔn)備好建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等證件。辦理獨(dú)生子女證需要哪些證件辦理獨(dú)生子女證需要以下證件:1、夫妻雙方的居民身份證、居民戶口本原件和復(fù)印件。2、夫妻雙方的《結(jié)婚證》原件和復(fù)印件。3、《生育服務(wù)證》原件和復(fù)印件。4、第一個(gè)子女身份證明,即居民戶口本的原件和復(fù)印件。5、夫妻雙方近期1寸免冠相片各兩張。6、夫妻雙方填寫的獨(dú)生子女父母光榮證申領(lǐng)表一式兩份,并經(jīng)單位、戶籍地村、社區(qū)委員會(huì)核實(shí)并簽注意見。7、夫妻雙方已經(jīng)落實(shí)節(jié)育措施的證明。辦理的主要程序:1、符合辦理?xiàng)l件的,夫妻雙方填寫?yīng)毶优改腹鈽s證申領(lǐng)表一式兩份,并經(jīng)單位、戶籍地村、社區(qū)委員會(huì)核實(shí)并簽注意見。
    2023-07-01
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#債權(quán)債務(wù)知識(shí)
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    #欠款
    詞條

    債務(wù)人欠貨款,如果債務(wù)人與債權(quán)人之間沒有訂立欠條的話,債權(quán)人就需要收集其他證據(jù),來證明債權(quán)債務(wù)合同確實(shí)存在。根據(jù)最高人民法院審理民間借貸案件的司法解釋規(guī)定,能夠證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系確實(shí)存在的證據(jù),不只限于借條,還包括了雙方的收據(jù)、書證、電子證據(jù)... 更多>

    #欠款
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      新疆在線咨詢 2023-01-03
      房屋拆遷補(bǔ)償可以行政訴訟,人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟: (一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的; (二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的; (三)申請(qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的; (四)對(duì)行
    • 了解一下房屋拆遷怎么計(jì)算房屋拆遷的面積
      澳門在線咨詢 2024-09-15
      1、長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)的單層房屋,按一層計(jì)算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。 2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 2.20米以上部位計(jì)算建筑面積。 3、穿過房屋的通道,房屋內(nèi)的門廳,均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分,層高在 2.20米以上的,按其水平投影面積計(jì)算。 4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。 5、房屋天面上,屬長(zhǎng)
    • 怎樣申請(qǐng)房屋拆遷的訴訟
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-12-10
      提起房屋拆遷糾紛訴訟流程如下: 1、確定被告,被告一般為房屋征收部門 2、撰寫起訴狀; 3、到有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。 《行政訴訟法》第五十條第一款規(guī)定,起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二十五條規(guī)定,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房
    • 申請(qǐng)了兩限房后拆遷房屋有補(bǔ)償嗎
      廣東在線咨詢 2022-11-09
      有補(bǔ)償。具體: 1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案,原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法,可通過申請(qǐng)政府信息公開的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前,不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查,通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式,爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。
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      浙江在線咨詢 2021-11-16
      房屋由法院保全的,申請(qǐng)人提供擔(dān)保的,可以隨時(shí)請(qǐng)求解除保全措施,房屋保全期限為兩年。兩年后到期不申請(qǐng)繼續(xù)保全的,自動(dòng)解除保全?!吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零四條財(cái)產(chǎn)糾紛案件,被申請(qǐng)人提供擔(dān)保的,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于查封、扣押、凍結(jié)人民法院民事執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人銀行存款等資金的期限不得超過六個(gè)月,查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過一年,查封房地產(chǎn),凍