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父母的房子贈予子女怎么收費

來源：法律編輯整理時間： 2023-01-08 00:57:53 108 人看過

一、父母的房子贈予子女怎么收費

父母的房子贈予子女的收費如下：

1.契稅：需繳納3%的契稅，應繳納稅額計算公式是：應納稅額=計稅依據(jù)*稅率。

2.印花稅：雙方繳納0.05%的印花稅。

3.公證費：房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不能低于200元，具體收費要看各地區(qū)的規(guī)定，根據(jù)國家級部分城市的有關規(guī)定，直系親屬間房屋贈與，公證手續(xù)不是必須要辦理的。

4.附加稅：附加稅是由贈與人負擔的，只有在需要征收增值稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納增值稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。

二、贈與房屋是否可以撤銷

贈與房屋可以撤銷。贈與房產權利轉移前直接可以撤銷；贈與房產權利轉移后出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內可以撤銷；因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力的六個月內可以撤銷；贈與人的經濟狀況顯著惡化嚴重影響其生產經營或家庭生活的可以撤銷。

《中華人民共和國民法典》第六百六十三條：

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；

（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

三、房屋贈與合同需要公證嗎

房屋贈與合同是不需要公證的。贈與公證是國家公證處應當事人的申請，依照法律程序，證明財產所有人將個人所有的財產無償贈與他人這項行為的真實性和合法性的活動。贈與公證應當由贈與人居住地或贈與房產行為發(fā)生地的公證處進行受理，當然，房產的贈與也能由房產所在地的公證處受理。贈與人在贈與的財產權發(fā)生轉移前，可以無任何理由的撤銷贈與行為。

《中華人民共和國民法典》：第十一章　贈與合同　　第六百六十三條　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：\n　?。ㄒ唬﹪乐厍趾浥c人或者贈與人近親屬的合法權益；\n　?。ǘ浥c人有扶養(yǎng)義務而不履行；\n　　（三）不履行贈與合同約定的義務。\n　　贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

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