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異地買房需要什么條件
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-04-17 14:55:21 99 人看過(guò)

1、符合購(gòu)房資格,這是必須的,但是每個(gè)地方的政策是不同的,所以需要因人而異。

2、征信和收入經(jīng)過(guò)考核,無(wú)論在什么地方貸款買房,都需要有穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用才能通過(guò)銀行的貸款審批。

商業(yè)銀行法》第三十六條

商業(yè)銀行貸款,借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力,抵押物質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估,確認(rèn)借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔(dān)保。

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2025年10月28日 02:34
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    一、關(guān)于如果是異地戶口可以買房嗎?要有一方是當(dāng)?shù)貞艨冢涂梢栽诋?dāng)?shù)刭I房的。如果當(dāng)?shù)赜幸?guī)定必須雙方都是本地戶口,那也可以以夫妻投靠的方式,把戶口遷到夫家來(lái)。當(dāng)事人如果是異地戶籍,能出具在本地納稅或社保證明,也可以申請(qǐng)?jiān)诒镜刭?gòu)買住房,各地對(duì)于這份納稅或社保證明要求的時(shí)限不一樣,一般地區(qū)是滿一年。以當(dāng)事人所在地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)。按照目前辦理貨款宙核的條件,只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款,貨款成數(shù)為八成、貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)年利率下浮30%的優(yōu)惠利率(七折優(yōu)惠)。如果是以家庭為單位的第二套住房貨款,貨款成數(shù)為六成、貸款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%。此處需要強(qiáng)調(diào)購(gòu)買的是二手房,銀行會(huì)通過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)重新評(píng)估,并給出一個(gè)評(píng)估價(jià)格,一股情況下房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格會(huì)低于市場(chǎng)實(shí)際成交價(jià)格。銀行以評(píng)估價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)給購(gòu)房者宙批貨款比例。建議咨詢一下評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格,按照上面的方法計(jì)算一下自己的首付。外地
    2023-11-20
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  • 南京買房子需要什么條件外地人買房注意事項(xiàng)
    1、外地戶口,能夠提供自購(gòu)房之日起前三年內(nèi)在南京累積繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或者社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明,即可購(gòu)買一套房(名下無(wú)房的情況下)。2、外地戶口,有中高級(jí)職稱或者碩士學(xué)歷以上,名下無(wú)房時(shí),可購(gòu)買一套房。3、南京高淳區(qū)購(gòu)房政策新變化:持有南京市居住證或在南京工作,有用工單位的勞務(wù)合同,工作單位也有營(yíng)業(yè)執(zhí)照即有購(gòu)房資格。4、南京六合區(qū)購(gòu)房政策新變化:持有南京市居住證或有大專及大專以上學(xué)歷即有購(gòu)房資格。外地人南京買房條件有哪些非本地戶口在南京市購(gòu)買房屋需提供:一年(含)以上南京市納稅證明,或者一年(含)以上南京市社保。1、開具新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表。2、本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。3、結(jié)婚證或未婚證明。4、戶口本。5、一年以上(含)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。如果需要遷入戶口有以下兩種情況:1、在南京工作,戶口已經(jīng)遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場(chǎng)的),
    2023-07-21
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    一、公積金能否異地貸款買房公積金可以異地貸款買房。主要流程如下:1.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng),繳存城市公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;2.貸款城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。3.繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。二、公積金貸款買房需要的條件公積金貸款買房的需要的條件:1.城鎮(zhèn)職工個(gè)人必須在其所在的單位連續(xù)繳納住房公積金滿一年以上;2.申請(qǐng)人所購(gòu)買的必須是貸款人所認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;3.申請(qǐng)人需要具有城鎮(zhèn)的常住戶口或者是具備有效的居留身份,具有穩(wěn)定的職業(yè)以及經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源,并且具備償還貸款和本息的能力等;4.借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人,并且賦予貸款人優(yōu)先的抵押權(quán)以及受償權(quán),作為
    2022-07-07
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  • 資陽(yáng)公積金異地買房貸款條件是什么
    根據(jù)住房部、財(cái)政部和央行實(shí)施住房公積金繳存異地互認(rèn)的決議以后,資陽(yáng)市住房管理中心根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r,也全面的推開了公積金異地貸款買房的政策。不過(guò)資陽(yáng)公積金異地買房貸款需要一定的條件,而且條件還比較多。(一)異地就業(yè)職工在就業(yè)地連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的,在資陽(yáng)轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住商品住房,可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明向資陽(yáng)市住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。(二)在資陽(yáng)市連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的,在資陽(yáng)轄區(qū)外購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住商品住房,可持資陽(yáng)市住房公積金管理中心出具的繳存證明向購(gòu)房所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款;也可在資陽(yáng)市住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款,但貸款抵押物須在資陽(yáng)市轄區(qū)內(nèi)。(三)繳存證明內(nèi)容包括繳存單位和職工個(gè)人繳存賬戶信息、單位和個(gè)人繳存比例、職工個(gè)人繳存基數(shù)、職工個(gè)人繳存起止時(shí)間和繳存
    2023-05-08
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  • 異地公積金買房貸款條件
    1、符合購(gòu)房政策一般異地公積金貸款買房要符合當(dāng)?shù)氐姆课葙J款政策,比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求,決定選擇異地公積金貸款買房的,都要提前做好充足的準(zhǔn)備。因?yàn)橐坏┯匈?gòu)房限制的話,出臺(tái)的那些政策要求都是一兩年的時(shí)間的限制,不是一時(shí)半會(huì)兒能解決的。2、征信和收入經(jīng)過(guò)考核那異地公積金貸款買房的征信和收入要經(jīng)過(guò)考核,無(wú)論是在什么地方申請(qǐng)購(gòu)房貸款,穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于異地公積金貸款買房者來(lái)說(shuō),這些考核要更加嚴(yán)格。同時(shí)還會(huì)考量你房屋的價(jià)值與自身償還本金與利息的能力是否一致,充分降低銀行的資金風(fēng)險(xiǎn)。3、購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全異地公積金貸款買房的購(gòu)房資料要準(zhǔn)備齊全,異地公積金貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求,將銀行需要的資料準(zhǔn)備齊全,畢竟異地辦事是十分麻煩的,而且這些資料也不能通過(guò)快遞、郵件的方式來(lái)解決,所以一定要慎重。一、買房
    2023-04-01
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  • 唐山公積金異地買房條件
    住房公積金異地貸款申請(qǐng)條件1、申請(qǐng)人須在唐山市購(gòu)買自住住房且為所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。2、申請(qǐng)人須正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。3、申請(qǐng)人及配偶沒(méi)有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地)。4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。5、符合住房公積金貸款的其他條件。住房公積金異地貸款所需申請(qǐng)材料1、地級(jí)市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細(xì)。3、如果是商品房/新房,購(gòu)房者需要提供:①戶口本、身份證、婚姻狀況證明;②《商品房買賣合同》或《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》;③首付款發(fā)票;④個(gè)人信用報(bào)告;⑤住房公積金卡。4、如果是存量房/二手房,購(gòu)房者需要提供:①戶口本、身份證、婚姻狀況證明;②房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或買賣契約;③評(píng)估報(bào)告;④購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)證、土地證;⑤首付款憑證;⑥個(gè)人信用報(bào)告;⑦住房公積金卡。以上是對(duì)唐山公積金異地買房
    2023-05-08
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  • 什么是異地買房
    房地產(chǎn)開發(fā)
    異地購(gòu)房的涵義是:購(gòu)房者在非戶口所在地選購(gòu)房屋的行為。異地購(gòu)房應(yīng)注意了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策;正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買能力;貸比三家選擇適合的貸款委托方式;了解異地使用公積金情況;了解房產(chǎn)項(xiàng)目的背景;注意資金安全;注意貸款方式;注意房產(chǎn)及房產(chǎn)公司是否正規(guī)手續(xù)齊全。異地買房如何提取北京的公積金公積金提取,一般由所在單位代為辦理。單位核實(shí)職工提取材料后,出具《提取申請(qǐng)書》,單位經(jīng)辦人持上述材料來(lái)辦理提取業(yè)務(wù)。如單位拒絕為職工辦理公積金提取,或者職工賬戶已轉(zhuǎn)入集中封存戶的,職工本人持上述材料來(lái)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。符合支取條件的,職工可選擇辦理公積金約定提取,個(gè)人賬戶中的公積金可定期轉(zhuǎn)入職工指定銀行儲(chǔ)蓄賬戶中。《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;(三)持有建設(shè)工程
    2023-07-28
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  • 成都市異地住房購(gòu)買需要什么手續(xù)
    一、成都市異地住房購(gòu)買需要什么手續(xù)購(gòu)房流程1、簽訂認(rèn)購(gòu)書商品房正式銷售工作開始后,一般會(huì)設(shè)立售樓處,購(gòu)房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后,可到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書,并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購(gòu)房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況,并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購(gòu)房人2、簽訂買賣契約購(gòu)房人在簽訂認(rèn)購(gòu)書后,應(yīng)在認(rèn)購(gòu)書中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括:內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約簽訂買賣契約是整個(gè)購(gòu)房程序中最重要一環(huán),契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份,其中正本貳份,開發(fā)商和購(gòu)房人各執(zhí)壹份。副本貳份,開發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿块T各壹份3、辦理入住簽物管合同,辦理入住手續(xù):當(dāng)購(gòu)房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后,開發(fā)商入住通知單,并安排購(gòu)房人與物管公司接洽。物管公司將給購(gòu)房人出具物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購(gòu)房人與物管公司簽訂管
    2023-05-28
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  • 公積金異地貸款買房所需材料和條件
    申請(qǐng)條件:(一)應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人;(二)正常繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定條件;(三)購(gòu)買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住住房;(四)有穩(wěn)定的收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;(五)有不少于規(guī)定比例的購(gòu)建或大修自住住房的自籌資金。(六)借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款,必須提供擔(dān)保。(七)借款人以所購(gòu)自住住房作為貸款抵押物的,必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在外地繳存住房公積金、在市公積金中心繳存不滿6個(gè)月的,繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地公積金中心出具的繳存證明合并計(jì)算。所需材料1、填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》和《長(zhǎng)春市家庭購(gòu)房申報(bào)表》(售房單位領(lǐng)取);2、借款人和配偶身份證(配偶是部隊(duì)的提供軍官證)、戶口簿、結(jié)婚證(未婚的提供民政部門出具的單身證明;離婚的提供離婚證和民政部門出具的離婚協(xié)議或法院裁判文書;喪偶的提
    2023-05-05
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  • 2024成都買房需要滿足什么需要什么條件
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    2023-12-05
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