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租房服務(wù)費(fèi)就是中介費(fèi)，如果不是通過(guò)中介公司，那么就沒(méi)有租房服務(wù)費(fèi)這一說(shuō)法的，如果自己找房子圖個(gè)方便，那么就通過(guò)中介，簡(jiǎn)單一句話就是別人給你提供資料，帶你看房，協(xié)助與房東簽署合同，那么收取服務(wù)費(fèi)是應(yīng)該的，但是這個(gè)中介費(fèi)的高低是可以跟中介公司協(xié)商的。一般來(lái)說(shuō)，租房的服務(wù)費(fèi)就是欲租房的一個(gè)月房租。

一、租房服務(wù)費(fèi)是什么意思?

務(wù)費(fèi)就是中介費(fèi)，標(biāo)榜著不需要任何中介費(fèi)用，但那個(gè)服務(wù)費(fèi)就是一個(gè)多月的房租，而且他們的房租不是真的最終房租，有三種方案的，種：押一付一的，要把房租提高10%簽約;第二種：服務(wù)費(fèi)一個(gè)月房租也是提高10%，押一付一服務(wù)費(fèi)分期付款的服務(wù)費(fèi)打7折，但為什么還有這種好事呢?

其實(shí)還是算在服務(wù)費(fèi)分期的利率上面，很高按全額計(jì)算利率，而且按揭還包含了第三方的費(fèi)用，打個(gè)比方，房租2000元/月，服務(wù)費(fèi)是200元/月一年的服務(wù)費(fèi)就是2400元，每月計(jì)算的手續(xù)費(fèi)公式(押一付一后剩余的11月房租+11月服務(wù)費(fèi))*6.27%/12月。真正每月的房租就等于2000+200+137.94=2337.94元/月比他們公示的每月2000元多了33.8%。

二、租房服務(wù)費(fèi)多少錢(qián)呢?

1、北京在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500(付400元押1500元，再加上1500元為中介費(fèi))。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。

2、成都在城區(qū)南門(mén)一帶房東和客戶各給半個(gè)月租金，最常用的付款方式押一付三。西南及西門(mén)上多半由客戶付一個(gè)月租金給房屋中介方。

3、上海房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過(guò)一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。

4、廣州一般式押一付三，根據(jù)地理位置以及環(huán)境不同收取的費(fèi)用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房，需要交中介費(fèi)用，押一付一是一個(gè)月房錢(qián)作為中介費(fèi)，其他是收取月租金的30%作為中介費(fèi)用。

5、石家莊石家莊是押一付一，中介費(fèi)用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作為中介費(fèi)用。

租房服務(wù)費(fèi)是沒(méi)有明文規(guī)定必須要交付的，但是租房通過(guò)中介公司提過(guò)幫助服務(wù)，那么久要支付一定的服務(wù)費(fèi)用，中介也是一種服務(wù)類工作嘛。不同地區(qū)的中介服務(wù)費(fèi)根據(jù)中介公司的資歷來(lái)說(shuō)，收取的費(fèi)用是不一樣的，大型公司收取一個(gè)個(gè)房租作為服務(wù)費(fèi)是不可協(xié)商，但是相對(duì)有保障的，一些小的中介公司就是可以協(xié)商的。