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還清馬鞍山貸款他項權(quán)證如何注銷？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-01 02:18:11 183 人看過

還清馬鞍山貸款他項權(quán)注銷他項權(quán)證的解決辦法是，需要個人貸款還款憑證、個人貸款結(jié)清單去撤銷抵押。然后帶上房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處的抵押登記收件收據(jù)、他項權(quán)證注銷登記審批表、他項權(quán)證、去房產(chǎn)抵押科去領(lǐng)房產(chǎn)證，整個過程不用費用。

他項權(quán)是商品房在交易過程中，辦理銀行按揭貸款時，由房管局出具的用于抵押給銀行放貸的一種產(chǎn)權(quán)證明的抵押憑證。銀行在收到他項權(quán)抵押后，才能向按揭人放貸，同時該房屋的產(chǎn)權(quán)也就抵押給了銀行，房產(chǎn)證的原件發(fā)到產(chǎn)權(quán)人手里，但是此時的房產(chǎn)證只能證明你是該套房的合法產(chǎn)權(quán)人，暫時沒有交易，處置的權(quán)利。在你銀行按揭款還完之后，銀行會給你出具相應(yīng)的證明，同時你還要去當(dāng)?shù)胤坑^局辦理涂銷他項權(quán)抵押的手續(xù)．

至此，房屋的完整產(chǎn)權(quán)才能是你的。還完了所有貸款后：

1：需要個人貸款還款憑證、個人貸款結(jié)清單去撤銷抵押。

2：帶上房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處的抵押登記收件收據(jù)、他項權(quán)證注銷登記審批表、他項權(quán)證、去房產(chǎn)抵押科去領(lǐng)房產(chǎn)證，整個過程不用費用。

申請程序

1、申請人持上述有關(guān)材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》（以下簡稱“受理單”）交由申請人收執(zhí)；

2、申請人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口繳費后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。辦理要求符合《城市房地產(chǎn)管理法》、《民法典》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例》、《房屋登記辦法》

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房屋貸款抵押人如何辦理注銷他項權(quán)證?

房屋抵押人將銀行按揭貸款全部還清后，可以找銀行開具貸款結(jié)清證明，并收回自己交給銀行的他項權(quán)證，然后抵押人需要帶著房貸結(jié)清證明和他項權(quán)證到房產(chǎn)交易中心辦理他項權(quán)證的注銷登記手續(xù)，房產(chǎn)交易中心經(jīng)過審核確認(rèn)后，會對他項權(quán)證進行注銷，同時在抵押人的房屋產(chǎn)權(quán)證書上蓋章確認(rèn)，這樣就完成整個房屋他項權(quán)證的注銷，意味著抵押人擁有了房屋的全部產(chǎn)權(quán)，可以正常辦理房屋買賣交易以及過戶登記等手續(xù)了。一、房屋他項權(quán)證的用途房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。他項權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權(quán)證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的二、注銷他項權(quán)證材料：1、房地產(chǎn)權(quán)證2、他項權(quán)證3、注銷登記申請表4、他項權(quán)利人(銀行)出具結(jié)清證明；即還款證明原件及復(fù)

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他項權(quán)利注銷是還完貸款嗎

一、他項權(quán)利注銷是還完貸款嗎?是的，注銷他項權(quán)辦理步驟：1、房貸全部還清后，銀行把他項權(quán)證還給當(dāng)事人2、到房產(chǎn)交易中心把他項權(quán)證給房產(chǎn)交易中心注銷。3、然后房產(chǎn)證上蓋個章，表示你擁有此房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。4、具體可以聯(lián)系一下交易中心。二、他項權(quán)證的用途：1、房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。2、他項權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權(quán)證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的三、銀行他項權(quán)證沒有注銷的后果是什么?房子被抵押后，房產(chǎn)證的他項權(quán)這一項會被注明“抵押”，即使人們在還完房貸后也必須到房管所辦理相關(guān)手續(xù)，注銷他項權(quán)里面的“抵押”，否則這套房子仍然會處于被登記狀態(tài)。只有他項權(quán)被注銷，才能行使房屋的其他權(quán)利。房屋他項權(quán)證是指在他項

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貸款還清他項權(quán)證去哪里了

一、貸款還清他項權(quán)證去哪里了在償還完向銀行申請的貸款以后，他項權(quán)證將按照常規(guī)程序交還給相關(guān)銀行機構(gòu)。眾所周知，在貸款履行完畢之際，銀行將會積極協(xié)助客戶完成抵押登記的注銷流程，并相應(yīng)地返還客戶《商品房預(yù)售合同》或者《房產(chǎn)證》，相應(yīng)地，也包括《他項權(quán)證》以及抵押物保險單在內(nèi)的其他相關(guān)文件。在此過程中，客戶有責(zé)任提交貸款結(jié)算憑證至當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T進行解押手續(xù)，清除他項權(quán)利中的“抵押”標(biāo)識，從而使所擁有的不動產(chǎn)最終成為完全屬于的私人財產(chǎn)，將能夠自由行使對該套房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)?！睹穹ǖ洹返诙僖皇邨l不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。二、貸款還清后個人征信報告多久更新我們知道，個人信用記錄報告會按照時間周期進行定期更新。值得注意的是，對于那些仍然處在正常開立狀態(tài)下

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注銷該物業(yè)的他項權(quán)證如何注銷？

房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。注銷房屋他項權(quán)證是在哪里注銷？要注銷房屋他項權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權(quán)證書等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內(nèi)，至于你地預(yù)約還款會等很長的時間，應(yīng)當(dāng)是銀行不作為。房產(chǎn)抵押注銷登記辦完的標(biāo)志是房管部門幫你注銷抵押登記，重新為你換發(fā)一張新的房產(chǎn)證。你領(lǐng)到新房產(chǎn)證了，上面的他項權(quán)利信息都注銷了，說明注銷手續(xù)辦完。房屋他項權(quán)證注銷后需要在房產(chǎn)證上蓋章嗎？讓銀行給你出具結(jié)清證明、還款明細、注銷他項權(quán)證的委托書并且把他項權(quán)證從銀行拿出來，房產(chǎn)證，身份證帶齊以上材料去房產(chǎn)局的注銷抵押登記窗口辦理即可。房產(chǎn)證辦貸款時銀行給沒給

2023-04-11

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貸款還完他項權(quán)證如何領(lǐng)回

房產(chǎn)貸款還完，可以到貸款機構(gòu)辦理房屋他項權(quán)證以及貸款結(jié)清證明。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份抵押注銷申請表，提供由貸款機構(gòu)給予借款人的貸款結(jié)清證明，以及本人需提供的房屋所有權(quán)證和房屋他項權(quán)證或抵押證明；到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；帶他項權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會在所有權(quán)證上蓋章。一、房產(chǎn)抵押貸款他項權(quán)證需要多久辦理房產(chǎn)抵押貸款的他項權(quán)證，一般需要一個月左右。抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)領(lǐng)取房屋他項權(quán)證申請表，按照相關(guān)要求填表、到借款銀行去蓋章，簽訂抵押合同和借款合同后到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理抵押登記，資料審核通過發(fā)放他項權(quán)證。二、一般二次抵押貸款多久可以拿回產(chǎn)權(quán)？辦理二次抵押擔(dān)保貸款時，注銷抵押登記后5個工作日內(nèi)可以拿回產(chǎn)權(quán)。注銷房產(chǎn)抵押登記應(yīng)由抵押人攜帶房地產(chǎn)抵押合同、房屋權(quán)屬證明、還清貸款的證明等相關(guān)資料到受理窗口辦理注銷，

2023-03-19

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還清房貸后多久能注銷他項權(quán)證？他項權(quán)證的押金需要繳納嗎？

一、還清房貸后多久能注銷他項權(quán)證？解押拿到他項權(quán)證后通常是3到5天左右就可以依法注銷了，在解除抵押的時候一般是要到借款機構(gòu)先把他項權(quán)證拿出來，然后再到當(dāng)初的辦證中心去注銷，如果房子已經(jīng)辦理了注銷他項權(quán)證后，房子就被登記在案，房子是不能出售了，只有注銷了他項權(quán)證才能出售房子。二、他項權(quán)證注銷辦理手續(xù)按揭有兩種情況，他項權(quán)證注銷手續(xù)也不同：一種最簡單的情況，購房者還完了貸款后直接聯(lián)系銀行辦理相關(guān)手續(xù)，一般情況下客戶只需要帶著購房者的身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票就能辦理他項權(quán)證的注銷手續(xù)，并取回自己的產(chǎn)權(quán)證。第二種情況稍微復(fù)雜點。根據(jù)開發(fā)商當(dāng)時與銀行的約定，除了重復(fù)上面那個過程外，有時購房者還要進行一個撤消抵押登記的程序，便是購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行或者購房者拿著還貸結(jié)清的證明前往房管所撤消抵押登記。三、他項權(quán)證的相關(guān)內(nèi)容但是，不同的銀行和房管所都有不同的程序和要求，這個

2023-11-20

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馬鞍山市二手房交易注意事項

基本注意1、產(chǎn)權(quán)清晰產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質(zhì);產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實際面積是否相符;驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性。2、產(chǎn)權(quán)的完整性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛。3、房屋質(zhì)量觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料?？捶课莸膬?nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動過;是否有私建部分;是否有占用走廊或陽臺等;牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。4、居住空間觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理;是否適合居住;活動空間大小等。5、裝修配置看原房屋裝修的水平、程度如何;確認(rèn)房子的供電設(shè)施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象;電話線、寬帶的安裝是否完備等。6、物業(yè)管理了解該區(qū)水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;了解該區(qū)的停車場、小區(qū)綠化的基本情況;當(dāng)?shù)乇０菜皆趺礃?，觀察一下保安是否有責(zé)任心等。7、房屋歷

2023-05-29

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貸款還清他項權(quán)證沒了該怎樣注消抵押

一、他項權(quán)證的補辦房地產(chǎn)他項權(quán)證丟失補辦程序和房屋所有權(quán)證丟失補辦程序一樣，房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下：1、申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。2、申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明30個工作日之后，申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補發(fā)的房屋所有權(quán)證。3、申請遺失補證手續(xù)分兩步，一是申請遺失登報手續(xù)。二是申請補辦手續(xù)。房地產(chǎn)抵押注銷登記是指房地產(chǎn)抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止后，抵押當(dāng)事人到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記的行為。(一)房地產(chǎn)抵押注銷登記需要的資料：1、土地房屋權(quán)屬證書；2、房地產(chǎn)交易合同申請表；3、雙方提供原房地產(chǎn)抵押合同原件2份；4、抵押權(quán)人同意解除抵押關(guān)系的書面證明，或司法裁定注銷抵押的文件原件1份

2023-02-14

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貸款還清他項權(quán)證應(yīng)該誰持有

一、貸款還清他項權(quán)證應(yīng)該誰持有房子貸款還清了，他項權(quán)證依法注銷后，由房管部門收回。二、他項權(quán)證被房管局回收嗎注銷后，原則上由房管局收回，但收不收回本身并無大礙，房屋的權(quán)屬狀況以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容?！睹穹ǖ洹罚?021年1月1日起實施）第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享

2023-04-25

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結(jié)婚登記
馬鞍山市婚前體格檢查注意事項

注意事項：1.婚檢要盡量與婚期拉開時間距離，一旦檢出問題，能爭取時間治療?；闄z證明的有效期是三個月。2.婚檢時帶上雙方戶口本、身份證和一口寸免冠照片三張，另外還要有雙方單位的介紹信。3.婚檢時女性要避開月經(jīng)期，月經(jīng)干凈三天后再婚檢，否則女性的尿液中含有大量紅細胞，醫(yī)生會懷疑其有腎炎、結(jié)石等問題。4.婚檢前一天要休息好，不能太勞累，別喝酒，因為這些都有可能影響肝功的化驗結(jié)果。5.婚檢前一天盡量吃清淡飲食，否則抽血化驗時會出現(xiàn)乳糜血(血液混濁)，影響檢查結(jié)果。6.婚檢當(dāng)天早晨一定不能進食，必須空腹檢查。7.要著重說明的是：新人在檢查的前幾天一定要休息好，不能睡得太晚，不要勞累，更不要飲酒，因為這些情況都有可能影響您的肝功化驗結(jié)果，一旦出現(xiàn)GPT增高，按要求不能及時給您發(fā)證，還得經(jīng)過治療復(fù)查下后再給您發(fā)證，那就誤了您自己的事。如果婚檢順利的話，一天即可領(lǐng)到婚檢證明，所以要婚檢必須準(zhǔn)備一天的時間。

2023-05-29

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馬鞍山市汽車保險投保注意事項

一、不要重復(fù)投保車主們在投保汽車保險的時候要避免重復(fù)投保，有的車主可能會認(rèn)為自己在某一方面出險的幾率比較大，就重復(fù)投保這個險種，認(rèn)為這樣就可以得到重復(fù)的賠款。其實這種想法是錯誤的，即使車主重復(fù)投保了一個險種，涉及到賠款問題也不會得到超額的賠償款。二、不要超額投?；虿蛔泐~投保有些車主，明明車輛價值10萬元，卻投保了15萬元的保險，認(rèn)為多花錢就能多賠付。而有的車價值20萬元，卻投保了10萬元。這兩種投保都不能得到有效的保障。依據(jù)《保險法第三十九條規(guī)定："保險金額不得超過保險價值，超過保險價值的，超過的部分無效。保險金額低于保險價值的，除合同另有約定外，保險人按照保險金額與保險價值的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。"所以超額投保、不足額投保都不能獲得額外的利益。三、保險要保全有些車主為了節(jié)省保費，想少保幾種險，或者只保車損險，不保第三者責(zé)任險，或者只保主險，不保附加險等。其實各險種都有各自的保險責(zé)任，假如車輛

2023-05-10

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馬鞍山購買經(jīng)濟適用房注意事項

位置購買經(jīng)濟適用房雖然經(jīng)濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經(jīng)濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。戶型購買經(jīng)濟適用房時，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇?，F(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺。合同按新《民法典規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題有些經(jīng)濟適用房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細研究清楚合同的每一項，并在

2023-05-10

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承諾
馬鞍山普通獸藥經(jīng)營許可證注銷條件

一、馬鞍山普通獸藥經(jīng)營許可證注銷條件獸藥生產(chǎn)企業(yè)停止生產(chǎn)超過6個月或者關(guān)閉的。二、馬鞍山普通獸藥經(jīng)營許可證注銷辦理材料獸藥經(jīng)營許可證注銷申請表。三、馬鞍山普通獸藥經(jīng)營許可證注銷辦理時限法定辦結(jié)時限：30個工作日;承諾辦結(jié)時限：1個工作日。四、馬鞍山普通獸藥經(jīng)營許可證注銷辦理地點馬鞍山市雨山區(qū)印山東路2009號雨山區(qū)政務(wù)服務(wù)中心(匯通大廈)三樓社會事務(wù)綜合窗口。五、馬鞍山普通獸藥經(jīng)營許可證注銷法律依據(jù)《中華人民共和國獸藥管理條例》(2020年修訂)第二十三條獸藥經(jīng)營許可證應(yīng)當(dāng)載明經(jīng)營范圍、經(jīng)營地點、有效期和法定代表人姓名、住址等事項。獸藥經(jīng)營許可證有效期為5年。有效期屆滿，需要繼續(xù)經(jīng)營獸藥的，應(yīng)當(dāng)在許可證有效期屆滿前6個月到發(fā)證機關(guān)申請換發(fā)獸藥經(jīng)營許可證。第五十一條獸藥生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)營企業(yè)停止生產(chǎn)、經(jīng)營超過6個月或者關(guān)閉的，由發(fā)證機關(guān)責(zé)令其交回獸藥生產(chǎn)許可證、獸藥經(jīng)營許可證。

2023-05-18

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