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公積金貸款還款計(jì)算，如何提取住房公積金里的錢？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-11-21 09:55:11 302 人看過

隨著社會的不斷發(fā)展，五險(xiǎn)一金已經(jīng)成為了職工的標(biāo)配福利，公積金不僅能貸款買房，還能用于租房。并且用公積金貸款買房的利率相對也是比較低的，不過有些購房者不喜歡背負(fù)貸款。

公積金貸款是可以提前還款的，也可以只償還部分貸款，也可以選擇一次性把剩余的本息全部結(jié)清。一般來說，只要正常還貸12期（一年）之后，就可以申請?zhí)崆盎蛘咭淮涡赃€款，且不產(chǎn)生罰息。

以北京地區(qū)為例，如果借款人要選擇提前還部分貸款，可以帶上身份證、《公積金貸款合同》等證件，到所在地住房公積金管理中心柜臺辦理相關(guān)手續(xù)即可。也可以選擇撥打公積金貸款辦理熱線，通過人工電話的方式完成還款額的變更。

需要提醒大家的是，提前償還公積金貸款的話，每個(gè)月只能辦理1次變更，且在固定還款日及三個(gè)工作日前后，無法變更。

公積金貸款可以提前還款嗎？為什么說公積金千萬別提前還貸？

主要還是因?yàn)楣e金的貸款利率非常低，如果借款人有償還公積金貸款的錢，拿這筆錢去做投資和理財(cái)，賺取的利潤可能要比貸款利息更多。因此就有很多人建議，不要提前償還公積金貸款。

另外，如果借款人的還貸時(shí)間沒有滿3年的話，提前還貸還需要支付一定比例的違約金，計(jì)算下來也是不劃算的。

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住房公積金貸款公積金錢不夠

一、住房公積金貸款公積金錢不夠買房公積金貸款額度不夠怎么辦解答如下:根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：具有合法有效的身份證件;繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價(jià)款30%的首期付款;相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。二、佛山住房公積金貸款額度是多少符合佛山住房公積金貸款條件的借款人，可按下列規(guī)定的額度申請貸款。(一)根據(jù)佛山市住房公積金可用量確定最高貸款額。連續(xù)依時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上1年(不含)以下，貸款額度個(gè)人最高不超過15萬元;累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積

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住房公積金提取規(guī)定，公積金貸款買房流程

一、住房公積金提取規(guī)定住房公積金的提取規(guī)定為：1.采取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次;2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次;3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，每年3、4月辦理支取。根據(jù)各地政策不同，住房公積金提取規(guī)定也會有所出入，具體規(guī)定應(yīng)當(dāng)詢問當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理委員會。二、公積金貸款買房流程公積金貸款買房流程如下：1.初審。那是由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，初審合格以后，由中心出具抵押物審核評估通知單。2.評估。需要申請人持抵押物審核評估通知單到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。3.審核。有關(guān)申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《某某市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。4.辦理擔(dān)保手續(xù)。申請人持《某某市住房資金

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償還住房貸款本息公積金提取

1、借款合同的原件及復(fù)印件；2、購房合同的復(fù)印件；3、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；5、公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。職工騙提自己的住房公積金余額，如果沒有成功，本人認(rèn)識到錯(cuò)誤并積極配合調(diào)查處理的，其個(gè)人住房公積金賬戶將被凍結(jié)1年；如果已經(jīng)成功，但積極退還了騙提金額，并配合調(diào)查的，將凍結(jié)個(gè)人住房公積金賬戶2年；如果騙提成功后，且超過規(guī)定時(shí)間仍拒絕退還，不配合相關(guān)調(diào)查處理且態(tài)度惡劣的，屬于挪用性質(zhì)，將按照我國《刑法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。公積金提取，一般由所在單位代為辦理。單位核實(shí)職工提取材料后，出具《提取申請書》，單位經(jīng)辦人持上述材料來辦理提取業(yè)務(wù)。如單位拒絕為職工辦理公積金提取，或者職工賬戶已轉(zhuǎn)入集中封存戶的，職工本人持上述材料來辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。一、

2023-03-30

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黃岡提取公積金償還住房貸款

一、提取公積金償還住房貸款須具備的條件1、住房公積金繳存帳戶須在黃岡住房公積金管理中心2、住房貸款還款滿一年以上3、貸款用途為購建自住住房4、住房貸款本息尚未還清5、住房公積金存款余額足以支付一年以上應(yīng)還貸款本息二、提取公積金償還住房貸款須提供的材料1、凡在黃岡住房公積金管理中心辦理住房購建房貸款的須提供借款人身份證原件及復(fù)印件，貸款銀行出具的貸款余額及月還款額證明;2、凡在各商業(yè)銀行辦理購建房按揭貸款的須提供購建房合同、購房發(fā)票原件及復(fù)印件，銀行的借款合同原件及復(fù)印件，身份證原件及復(fù)印件，貸款銀行出具的貸款余額及還款額三、辦理程序1、申請人持應(yīng)提供資料到黃岡住房公積金管理中心委貸科領(lǐng)取《黃岡住房公積金管理中心職工購建自住住房住房公積金提取(還貸)支取申請表(以下簡稱支取申請表)2、按規(guī)定填好表格后由申請人所在單位核實(shí)并蓋單位行政公章、財(cái)務(wù)公章3、申請人將《支取申請表交中心委貸科初審并由中

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提取公積金會影響公積金貸款額度計(jì)算嗎

提取公積金會影響公積金貸款額度計(jì)算，因?yàn)殂y行在進(jìn)行審核貸款額度時(shí)，會先對公積金賬戶資金進(jìn)行查看，當(dāng)賬戶公積金過少時(shí)，就會直接影響到貸款的額度，甚至不能使用公積金進(jìn)行貸款。影響公積金貸款額度計(jì)算的因素1、繳納時(shí)間公積金繳納時(shí)間達(dá)到六個(gè)月或一年以上是基本條件。2、繳納金額個(gè)人公積金賬戶余額越高，銀行審批的貸款額度也會越高，而繳納金額又是與工資收入、繳納基數(shù)等有直接關(guān)系的，所以一般來說，工資越高，公積金繳納金額越高。3、房屋估值一般公積金貸款額度最高不能超過房屋估值減去首付款的金額，所以房屋估值越高，或者首付款越高，可以貸到的公積金也就會越多。4、個(gè)人資質(zhì)一般個(gè)人資質(zhì)比如征信狀況等越好，銀行愿意審批的貸款額度也就會更高。購房者申請公積金貸款前，應(yīng)到本地公積金中心了解清楚本地公積金最高貸款額度，一般不同地區(qū)的最高貸款額度是不一樣的。公積金貸款額度計(jì)算方法公積金貸款額度要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房

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住房公積金提取要多久，如何提取住房公積金

一、住房公積金提取要多久1、一般情況下三天即可轉(zhuǎn)賬。經(jīng)管理部接柜人員依據(jù)《提取管理辦法》的規(guī)定對其提取材料、額度、次數(shù)、個(gè)人賬戶信息等內(nèi)容進(jìn)行審核。對于符合提取條件的，辦理提取手續(xù)。在三天之內(nèi)，即可完成打款。2、如果不符合提取條件的，相關(guān)部門應(yīng)該告知原因。對于特殊情況不能及時(shí)答復(fù)的，應(yīng)請示管理部主任及管理核心相關(guān)部門，并在三日內(nèi)給予單位明確答復(fù)。申請人重新整理手續(xù)，再次申請?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例全文》第二十四條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。二、如何提取住房公積金1、須滿足租房提取住房公積金的條件。必需是無房的，經(jīng)授權(quán)管理核心查詢本人的住房信息，聯(lián)網(wǎng)查詢結(jié)果確定是

2023-02-14

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住房公積金貸款提取住房公積金需要什么資料

（一）住房公積金貸款提取住房公積金需要什么資料1、《住房公積金提取申請表》一式三份2、本人身份證復(fù)印件3、廣州市內(nèi)提取申請人建-行、工-行、中-行、廣州銀行其中一家的活期存折或銀行卡復(fù)印件、相應(yīng)證明材料復(fù)印件等（上述材料均需提供原件用于核對），如果由單位經(jīng)辦人辦理的，提供代辦人身份證復(fù)印件（并提供原件用于核對）4、《住房公積金集體提取明細(xì)表》（無需再提供《住房公積金提取申請表》）及單位出具的《住房公積金集體提取委托書》；由他人代辦的，提供代辦人身份證復(fù)印件（并提供原件用于核對）及公證書。一、住房公積金提取后還能貸款買房么可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請人確實(shí)手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取

2023-03-29

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湘潭住房公積金貸款如何用公積金還呢

目前湘潭住房公積金貸款依然處于穩(wěn)定狀態(tài)，在高房價(jià)的今天，住房公積金以低首付，低利率等優(yōu)勢成為湘潭市民貸款買房首選。湘潭住房公積金貸款一，如何用公積金還商業(yè)貸款我買了一套商品房，用的是商業(yè)貸款，可不可以用我的公積金還商業(yè)貸款。怎么還？另外，如果這套商品房為二套房，是否也可以用公積金還商業(yè)貸款？具體操作流程怎樣？管理中心回復(fù)：您好，支取住房公積金歸還住房貸款每年辦理一次，每次提取額度不超過您12個(gè)月還款總額，累計(jì)提取住房公積金總額不得超過住房貸款應(yīng)還本息和，首套房和二套房的辦理程序相同。支取手續(xù)需您本人攜以下資料到中心辦理（如需支取您配偶的住房公積金存款，則配偶共同前來）：1、本人身份證（如需同時(shí)提取配偶的住房公積金，還需提供配偶身份證及結(jié)婚證）；2、住房按揭貸款合同；3、貸款銀行出具的貸款余額單（余額單以打印時(shí)間一個(gè)月內(nèi)有效）及還貸存折（提前一次性還清住房貸款的還需提供貸款銀行還貸專戶賬號及

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成都住房公積金貸款利率如何計(jì)算，金公積貸款年限是多久

一、成都公積金貸款上限最高40萬。單筆可貸額度，由公積金中心根據(jù)借款申請人及配偶(或共有人)公積金賬戶余額、收入情況、還貸能力系數(shù)、信用狀況、購買住房價(jià)格、貸款期限、貸款額占房屋總價(jià)款的比例等因素，綜合評估后確定。單筆貸款額度不得超過最高額度且不得超過所購住房價(jià)值總額的70%。二、公積金貸款年限公積金貸款期限最長不超過20年。借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。臨近退休，但具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1—5年。貸款期限延長至退休后的，還清全部貸款本息后，方能提取本人賬戶的住房公積金余額。三、公積金貸款利率：住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年)，采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還

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西安公積金貸款買房如何實(shí)現(xiàn)公積金提??？

1、完整、準(zhǔn)確地填寫《住房公積金提取明細(xì)表》，單位核實(shí)有關(guān)證件后，加蓋單位預(yù)留印鑒．（暫存職工除外）2、單位專辦人員持《住房公積金提取明細(xì)表》及有關(guān)證件到管理中心辦事處申請?zhí)崛∽》抗e金。3、住房公積金管理中心辦事處審核后，為職工辦理劃轉(zhuǎn)或存折手續(xù)。4、職工本人或配偶因身體狀況、出境定居等原因本人或配偶確不能辦理提取的，經(jīng)辦人員需提供經(jīng)本人簽字授權(quán)的授權(quán)委托書方可辦理。異地貸款買房能否提取公積金有很多小伙伴都在北上廣深這樣的集結(jié)地工作，公積金繳存在工作地點(diǎn)，但是要在老家買房子，辦理購房貸款的話，能否提取公積金？好貸分析師告訴大家，如果購房者是異地全款購房的話，可以在支付房款之后的2年內(nèi)提出申請，每半年提取一次，提取額度可達(dá)實(shí)際支付的購房款；如果是貸款購買的房子，希望提取公積金去償還貸款，購房者可以在還款期內(nèi)提出申請，之后的每半年可以提取一次，可以提取的額度為住房公積金總額達(dá)到支付的首期房款

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深圳住房公積金怎么全額提取公積金貸款

退休;完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系;男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年;在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居;戶籍遷出本市;戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù);享受最低生活保障。公積金提取需提交資料：退休的，提交退休證;不能提交退休證的，男性年齡應(yīng)滿60周歲或者女性年齡應(yīng)滿55周歲;完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，提交與單位終止勞動關(guān)系的證明、職工完全喪失勞動能力鑒定證明或者一級至四級殘疾人證;不能提交終止勞動關(guān)系證明的，職工住房公積金賬戶應(yīng)當(dāng)已辦理封存手續(xù);深圳住房公積金提取辦理流程：職工在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請?zhí)崛∽》抗e金，可以通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺申報(bào)并預(yù)約住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)。用于其他住房消費(fèi)的，職工在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)簽訂住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議后，可以通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺在線辦理。提取

2023-05-31

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一、公積金貸款怎么計(jì)算提前還款金額的公積金貸款的提前還款流程主要分為兩種情況：即全額提前償還所有欠款及僅償還部分欠款。在進(jìn)行提前還款時(shí)，需要支付的利息金額可以按照以下公式計(jì)算得出：提前還款利息＝提前還款本金乘以日利率再乘以上述公式中提及的＂實(shí)際天數(shù)＂。在此公式中的＂日利率＂是指以年度利率除以360天，換算成以此為基礎(chǔ)的每月利率后再除以30天的結(jié)果；而所謂的＂實(shí)際天數(shù)＂，則是從借款人上一次扣除款項(xiàng)之日起，至提前還款之前的最后一個(gè)工作日為止?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)

2024-07-19

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