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商鋪貸款還不起是否違約
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-10 15:57:49 126 人看過(guò)

未能按期償還貸款借款方應(yīng)于借款期限前的30個(gè)工作日期限內(nèi),主動(dòng)聯(lián)系貸款發(fā)放的銀行機(jī)構(gòu),申請(qǐng)延期償還貸款事宜,以最大程度地避免產(chǎn)生逾期狀況。

二、如果借款方已經(jīng)發(fā)生了逾期行為,銀行可能會(huì)采取以下幾種應(yīng)對(duì)措施:

1.若借款方僅有一次未按照約定時(shí)間還款,銀行將會(huì)通過(guò)電話或者短信的方式向其發(fā)出通知,提醒其及時(shí)還款,并且在此過(guò)程中,銀行還會(huì)對(duì)借款方收取相應(yīng)的罰息。

2.若借款方連續(xù)三次未能按照約定時(shí)間還款,銀行的客戶經(jīng)理將會(huì)介入催收工作,同樣,借款方也會(huì)因此面臨罰息的處罰。

3.若借款方的逾期還款次數(shù)累計(jì)達(dá)到了六次及以上,且銀行與其協(xié)商解決方案仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),那么在借款方未能按照法院判決履行義務(wù)的情況下,銀行將會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

4.法院在收到強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)之后,將會(huì)依法對(duì)借款方名下的房產(chǎn)、車輛、證券以及存款等資產(chǎn)進(jìn)行查詢。

5.若借款方名下并無(wú)可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn),但仍然拒絕履行法院的生效判決,那么其逾期還款等不良信用記錄將會(huì)被記錄在個(gè)人的信用報(bào)告之中,同時(shí)還會(huì)受到諸如限制高消費(fèi)以及出入境等方面的限制,嚴(yán)重者甚至可能會(huì)面臨司法拘留的風(fēng)險(xiǎn)。

6.對(duì)于那些具備還款能力卻故意拒不執(zhí)行的借款方,他們可能會(huì)觸犯拒不執(zhí)行判決、裁定罪。

刑法》第三百一十三條【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行,情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。單位犯前款罪的,對(duì)單位判處罰金,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依照前款處罰。

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    在商鋪托管業(yè)務(wù)中,如出現(xiàn)服務(wù)提供商未按合同約定履行返租義務(wù)的情況,可考慮采取以下相應(yīng)措施予以解決:首先,當(dāng)事人有權(quán)選擇解除合約,將購(gòu)房款項(xiàng)原數(shù)歸還給乙方,并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失;其次,在合理的范圍內(nèi),可要求對(duì)方嚴(yán)格遵照合同約定履行相關(guān)義務(wù),包括按時(shí)支付租金,以及承擔(dān)因違約導(dǎo)致的法律責(zé)任;最后,依據(jù)合同約定,當(dāng)事人亦可申請(qǐng)由對(duì)方回購(gòu)已購(gòu)買的商鋪,同時(shí)需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的法律責(zé)任。在此過(guò)程中,若商業(yè)開(kāi)發(fā)者未能按照合同約定履行返租承諾,買方有權(quán)向當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)提起訴訟請(qǐng)求或者進(jìn)行私下調(diào)解協(xié)商。一份經(jīng)過(guò)合法簽訂、獲得法律確認(rèn)及實(shí)際生效、受法律保護(hù)的合同,其義務(wù)履行方未能遵守合同條款,即構(gòu)成顯性違約行為。作為守約方,他們有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或合同約定,要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。商業(yè)開(kāi)發(fā)者關(guān)于商鋪返租的承諾,雖然受到相關(guān)合同條款的約束,但在后續(xù)的返租實(shí)施過(guò)程中,可能會(huì)因?yàn)槠?/div>
    2024-04-28
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