抵押權(quán)是指對(duì)于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn),優(yōu)先清償其債權(quán)的權(quán)利,其顯著特點(diǎn)是:
(1)抵押權(quán)是就債務(wù)人或第三人提供的抵押物上設(shè)定的,要債權(quán)人與債務(wù)人或第三人就抵押物設(shè)定抵押權(quán)進(jìn)行約定,具有權(quán)利義務(wù)的預(yù)置性,這就為公證書(shū)執(zhí)行上的預(yù)置性轉(zhuǎn)化為執(zhí)行上的現(xiàn)實(shí)性提供了可能;
(2)抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有;
(3)抵押權(quán)是就抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
從上述抵押權(quán)的特征可知,抵押合同是具有給付貨幣(以抵押物拍賣(mài)或變賣(mài)而變現(xiàn)為貨幣)或物品(經(jīng)與抵押人達(dá)成協(xié)議,以抵押物抵作價(jià)款)的內(nèi)容的,只要抵押合同中規(guī)定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確,抵押權(quán)人和抵押人對(duì)抵押合同有關(guān)的抵押擔(dān)保給付內(nèi)容無(wú)疑義,且雙方在抵押合同中載明債務(wù)人不履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)時(shí),抵押人愿意就抵押物接受依法強(qiáng)制執(zhí)行的承諾,抵押合同就應(yīng)該可以賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。如果債務(wù)人不履行合同債務(wù)抵押權(quán)人就可不通過(guò)訴訟程序而用公證機(jī)關(guān)出具的執(zhí)行證書(shū)申請(qǐng)直接進(jìn)入司法執(zhí)行程序,對(duì)抵押物進(jìn)行優(yōu)先受償,我們實(shí)踐中的商品房買(mǎi)賣(mài)銀行按揭貸款合同均具有此特點(diǎn),因此,均可賦予其強(qiáng)制執(zhí)行效力。
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抵押,主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定,不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有,將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定,將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài),所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>
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擔(dān)保債權(quán)是否包括擔(dān)保物權(quán)?湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-21擔(dān)保債權(quán)是指基于擔(dān)保行為產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。這與“用益物權(quán)”相對(duì)應(yīng),屬于他物權(quán)或限制物權(quán)的一種。擔(dān)保物權(quán)是指為了保障債權(quán)人的債權(quán)得以順利實(shí)現(xiàn),債權(quán)人或第三方當(dāng)事人將特定的實(shí)物或權(quán)力作為標(biāo)的物設(shè)立的一種對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行限制的物權(quán)。例如,抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)以及留置權(quán)等皆屬于此類(lèi)。擔(dān)保物權(quán)并非以標(biāo)的物的實(shí)體使用價(jià)值為主要追求目標(biāo),而是更加關(guān)注其交換價(jià)值,以此來(lái)確保債務(wù)得到切實(shí)履行,因此也被稱(chēng)為“價(jià)值權(quán)”。其標(biāo)的
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擔(dān)保物權(quán)是否包括債權(quán)寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-14擔(dān)保物權(quán)屬于物權(quán)的一種。 擔(dān)保物權(quán)是與用益物權(quán)相對(duì)應(yīng)的他物權(quán),指的是為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的,以直接取得或者支配特定財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值為內(nèi)容的權(quán)利。
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債權(quán)是否能擔(dān)保與抵押海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-02-07不可以。抵押權(quán)的客體有動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn),債權(quán)屬于權(quán)利,所以債權(quán)不能抵押,但是債權(quán)可以進(jìn)行質(zhì)押。普通債權(quán)質(zhì)押設(shè)定應(yīng)具備相應(yīng)的條件,如:質(zhì)押人應(yīng)當(dāng)向其質(zhì)押的債權(quán)的債務(wù)人發(fā)出通知書(shū),通知第三債務(wù)人該債權(quán)已質(zhì)押的事實(shí),并且明確質(zhì)權(quán)人有保全質(zhì)押債權(quán)的權(quán)利。
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寫(xiě)明債權(quán)債務(wù)各自承擔(dān),是否包括房屋抵押四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-16包括房屋抵押貸款,即對(duì)雙方債務(wù)的分割。但債務(wù)部分的協(xié)議,不對(duì)抗債權(quán)人。婚姻法(2001)第四十一條離婚時(shí),原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?,或?cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決?;橐龇ń忉尪?2001)第二十四條債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債
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債權(quán)人包括抵押權(quán)人嗎湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-12-12債權(quán)人包括抵押權(quán)人。對(duì)于設(shè)立了抵押的債權(quán),抵押權(quán)人就是債權(quán)人。但債權(quán)人不必然是抵押權(quán)人,只有在存在抵押的債權(quán)中抵押權(quán)人才是債權(quán)人。 抵押權(quán)人,是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán),并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕?/div>