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公證債權(quán)文書(shū)是否應(yīng)包括抵押擔(dān)保債權(quán)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-06 09:34:45 106 人看過(guò)

抵押權(quán)是指對(duì)于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn),優(yōu)先清償其債權(quán)的權(quán)利,其顯著特點(diǎn)是:

(1)抵押權(quán)是就債務(wù)人或第三人提供的抵押物上設(shè)定的,要債權(quán)人與債務(wù)人或第三人就抵押物設(shè)定抵押權(quán)進(jìn)行約定,具有權(quán)利義務(wù)的預(yù)置性,這就為公證書(shū)執(zhí)行上的預(yù)置性轉(zhuǎn)化為執(zhí)行上的現(xiàn)實(shí)性提供了可能;

(2)抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有;

(3)抵押權(quán)是就抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

從上述抵押權(quán)的特征可知,抵押合同是具有給付貨幣(以抵押物拍賣(mài)或變賣(mài)而變現(xiàn)為貨幣)或物品(經(jīng)與抵押人達(dá)成協(xié)議,以抵押物抵作價(jià)款)的內(nèi)容的,只要抵押合同中規(guī)定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確,抵押權(quán)人和抵押人對(duì)抵押合同有關(guān)的抵押擔(dān)保給付內(nèi)容無(wú)疑義,且雙方在抵押合同中載明債務(wù)人不履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)時(shí),抵押人愿意就抵押物接受依法強(qiáng)制執(zhí)行的承諾,抵押合同就應(yīng)該可以賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。如果債務(wù)人不履行合同債務(wù)抵押權(quán)人就可不通過(guò)訴訟程序而用公證機(jī)關(guān)出具的執(zhí)行證書(shū)申請(qǐng)直接進(jìn)入司法執(zhí)行程序,對(duì)抵押物進(jìn)行優(yōu)先受償,我們實(shí)踐中的商品房買(mǎi)賣(mài)銀行按揭貸款合同均具有此特點(diǎn),因此,均可賦予其強(qiáng)制執(zhí)行效力。

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    擔(dān)保人債權(quán)是否屬于夫妻共同債務(wù)視情況而定。夫妻共同債務(wù)是在婚姻關(guān)系的存續(xù)期間,夫妻雙方或是一方為了共同生活的需要或從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要而負(fù)的債務(wù),目的上是為了家庭更好的生活,可以作為共同債務(wù),由夫妻雙方共同承擔(dān)。但是擔(dān)保人的擔(dān)保債務(wù)如果不是為了家庭生活,依舊還是個(gè)人債務(wù),獨(dú)立承擔(dān)。離婚時(shí),夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。賭博是夫妻共同債務(wù)嗎賭博債務(wù)并不屬于夫妻共同債務(wù),因?yàn)樵摴P債務(wù)沒(méi)有用于夫妻共同生活和家庭生活,屬于其中一個(gè)人不合理的開(kāi)支,所以另一方根本不用承擔(dān)任何的償還義務(wù),再者,違法的債務(wù)本身也不受到法律的保護(hù),賭博本身就是法律上禁止的,賭債本身就屬于非法債務(wù),無(wú)論從哪方面來(lái)說(shuō)都不受法律保護(hù)?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條離婚時(shí),夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議
    2023-07-11
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  • 普通破產(chǎn)債權(quán)包括擔(dān)保債權(quán)嗎
    一、普通破產(chǎn)債權(quán)包括擔(dān)保債權(quán)嗎屬于普通破產(chǎn)債權(quán)也就是破產(chǎn)宣告前成立的無(wú)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)。無(wú)擔(dān)保債權(quán)指企業(yè)在破產(chǎn)宣告前成立的、無(wú)擔(dān)保物擔(dān)保從而不具有優(yōu)先受償權(quán)利的債權(quán)。這種無(wú)擔(dān)保債權(quán)屬于普通債權(quán),它在債權(quán)總額中比重大,債權(quán)人人數(shù)多,是債權(quán)確認(rèn)的重點(diǎn)。在企業(yè)被宣告破產(chǎn)后,清算組認(rèn)為需要了結(jié)某些事項(xiàng)而決定繼續(xù)加工生產(chǎn)活動(dòng)而產(chǎn)生的債務(wù)屬于無(wú)擔(dān)保債權(quán),但是屬于優(yōu)先債權(quán)。二、破產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)優(yōu)先性體現(xiàn)在哪里擔(dān)保債權(quán)的優(yōu)先性體現(xiàn)在,有擔(dān)保的債權(quán)單獨(dú)劃定為一個(gè)清償順序,優(yōu)先于其他債權(quán)獲得清償。具體體現(xiàn)在:有擔(dān)保的破產(chǎn)債權(quán)不需要參與破產(chǎn)分配,可直接行使擔(dān)保權(quán)利。對(duì)破產(chǎn)人的特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人,對(duì)該特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。具體情況具體分析:(一)對(duì)直接因擔(dān)保財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的破產(chǎn)費(fèi)用的清償實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用可以在抵押物折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款中優(yōu)先清償。因此,基于我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定和誰(shuí)受益誰(shuí)付費(fèi)的公平原則,直接
    2023-06-04
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  • 抵押擔(dān)保債權(quán)是否也不是萬(wàn)無(wú)一失
    抵押擔(dān)保債權(quán)不是萬(wàn)無(wú)一失的,因?yàn)橐矔?huì)出現(xiàn)擔(dān)保人、債務(wù)人均無(wú)力償還債務(wù)的情況。當(dāng)擔(dān)保人、債務(wù)人均無(wú)力償還的,債權(quán)人作為擔(dān)保物權(quán)人可以就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償。一、質(zhì)押權(quán)留置權(quán)抵押權(quán)區(qū)別最大的區(qū)別是什么抵押權(quán):指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人不移轉(zhuǎn)占有而提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn),在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),依法享有的就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。質(zhì)權(quán):指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人不履行義務(wù)時(shí),債權(quán)人享有依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán):指?jìng)鶛?quán)人享有的在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí),對(duì)其已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)予以留置,并就該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置是法定擔(dān)保,抵押和質(zhì)押是約定擔(dān)保。法定擔(dān)保優(yōu)先于約定擔(dān)保。質(zhì)押,留置是移轉(zhuǎn)占有,而抵押是不移轉(zhuǎn)占有。留置擔(dān)保的是動(dòng)產(chǎn),抵押擔(dān)保的是
    2023-06-23
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  • 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,違約金
    抵押擔(dān)保責(zé)任的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人可以根據(jù)主合同的情況自行約定抵押擔(dān)保的范圍,當(dāng)事人約定的擔(dān)保責(zé)任可以小于或者等于主合同債務(wù),但不得高于主合同的債務(wù)。一、什么是連帶責(zé)任擔(dān)保?連帶責(zé)任擔(dān)保是指當(dāng)事人在擔(dān)保合同中約定擔(dān)保人和債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。連帶責(zé)任擔(dān)保債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)未履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求擔(dān)保人在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,當(dāng)事人在擔(dān)保合同中約定擔(dān)保人和債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,為連帶責(zé)任擔(dān)保。二、債務(wù)人擅自轉(zhuǎn)讓債務(wù)擔(dān)保人會(huì)承擔(dān)責(zé)任嗎債務(wù)人擅自轉(zhuǎn)讓債務(wù)擔(dān)保人不會(huì)承擔(dān)責(zé)任。在擔(dān)保期間,債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)取得擔(dān)保人的書(shū)面同意,擔(dān)保人不再對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,擔(dān)保的范圍包括主債務(wù)和利息、違約金、損害賠償
    2023-06-28
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押擔(dān)保 知識(shí)導(dǎo)航
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    #抵押
    詞條

    抵押,主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定,不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有,將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定,將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài),所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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    • 擔(dān)保債權(quán)是否包括擔(dān)保物權(quán)?
      湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-21
      擔(dān)保債權(quán)是指基于擔(dān)保行為產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。這與“用益物權(quán)”相對(duì)應(yīng),屬于他物權(quán)或限制物權(quán)的一種。擔(dān)保物權(quán)是指為了保障債權(quán)人的債權(quán)得以順利實(shí)現(xiàn),債權(quán)人或第三方當(dāng)事人將特定的實(shí)物或權(quán)力作為標(biāo)的物設(shè)立的一種對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行限制的物權(quán)。例如,抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)以及留置權(quán)等皆屬于此類(lèi)。擔(dān)保物權(quán)并非以標(biāo)的物的實(shí)體使用價(jià)值為主要追求目標(biāo),而是更加關(guān)注其交換價(jià)值,以此來(lái)確保債務(wù)得到切實(shí)履行,因此也被稱(chēng)為“價(jià)值權(quán)”。其標(biāo)的
    • 擔(dān)保物權(quán)是否包括債權(quán)
      寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-14
      擔(dān)保物權(quán)屬于物權(quán)的一種。 擔(dān)保物權(quán)是與用益物權(quán)相對(duì)應(yīng)的他物權(quán),指的是為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的,以直接取得或者支配特定財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值為內(nèi)容的權(quán)利。
    • 債權(quán)是否能擔(dān)保與抵押
      海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-02-07
      不可以。抵押權(quán)的客體有動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn),債權(quán)屬于權(quán)利,所以債權(quán)不能抵押,但是債權(quán)可以進(jìn)行質(zhì)押。普通債權(quán)質(zhì)押設(shè)定應(yīng)具備相應(yīng)的條件,如:質(zhì)押人應(yīng)當(dāng)向其質(zhì)押的債權(quán)的債務(wù)人發(fā)出通知書(shū),通知第三債務(wù)人該債權(quán)已質(zhì)押的事實(shí),并且明確質(zhì)權(quán)人有保全質(zhì)押債權(quán)的權(quán)利。
    • 寫(xiě)明債權(quán)債務(wù)各自承擔(dān),是否包括房屋抵押
      四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-16
      包括房屋抵押貸款,即對(duì)雙方債務(wù)的分割。但債務(wù)部分的協(xié)議,不對(duì)抗債權(quán)人。婚姻法(2001)第四十一條離婚時(shí),原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?,或?cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決?;橐龇ń忉尪?2001)第二十四條債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債
    • 債權(quán)人包括抵押權(quán)人嗎
      湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-12-12
      債權(quán)人包括抵押權(quán)人。對(duì)于設(shè)立了抵押的債權(quán),抵押權(quán)人就是債權(quán)人。但債權(quán)人不必然是抵押權(quán)人,只有在存在抵押的債權(quán)中抵押權(quán)人才是債權(quán)人。 抵押權(quán)人,是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán),并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕?/div>