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用益物權(quán)確認糾紛之用益權(quán)
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-17 10:44:47 305 人看過

1、用益權(quán)是指對物或權(quán)利不加變更地使用和收益的權(quán)利。在國外立法例中，如羅馬法、法國法、德國法、瑞士法等，均將用益權(quán)作為人役權(quán)的一種。按照《德國民法典》的規(guī)定，用益權(quán)包括物上用益權(quán)、權(quán)利上用益權(quán)和財產(chǎn)上用益權(quán)。借鑒國外的用益權(quán)制度來構(gòu)造中國的用益物權(quán)體系，這是一種積極有益的探索。有學者主張，中國的國有企業(yè)經(jīng)營權(quán)和國有資源使用權(quán)可以改造成為用益權(quán)。我們贊同創(chuàng)設(shè)用益權(quán)制度的設(shè)想，但對用益權(quán)的具體內(nèi)容則有不同的看法。

2、我們認為，目前有兩種權(quán)利可以歸入創(chuàng)設(shè)的用益權(quán)之中，即以開發(fā)利用國有、集體自然資源（森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面、礦藏）為目的的使用權(quán)和以耕作、牧畜、養(yǎng)殖為目的而承包國有、集體自然資源（土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面）的承包經(jīng)營權(quán)。因為，這兩類權(quán)利都符合用益權(quán)的特征，其內(nèi)容與用益權(quán)基本相同。至于國有企業(yè)經(jīng)營權(quán)，應(yīng)當通過法人所有權(quán)的途徑加以解決。關(guān)于能否將農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)改造成為永佃權(quán)問題，學者們有不同的看法。

3、有學者主張，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以改造成為永佃權(quán)；也有學者主張，現(xiàn)代法中不能重建永佃權(quán)制度，但在未來立法中可以借鑒永佃權(quán)制度中的某些合理成分及其做法。我們認為，農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)以改造成為用益權(quán)為宜，而不宜改造成為永佃權(quán)。因為：

3、1，在現(xiàn)代法中，隨著各國土地政策的不斷改進，永佃權(quán)已趨式微，甚至消滅；

3、2，永佃權(quán)作為封建剝削的工具，已在大陸消失近40年，這種國情不能不予考慮；

3、3，使用用益權(quán)而不使用永佃權(quán)，國外已有立法先例?！斗▏穹ǖ洹贰ⅰ兜聡穹ǖ洹?、《瑞士民法典》都規(guī)定的是用益權(quán)，而沒有規(guī)定永佃權(quán)。

常見的用益物權(quán)確認糾紛有哪些？

（一）用益物權(quán)確認糾紛之地役權(quán)

地役權(quán)是以他人土地供自己土地便利而使用以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。

１、地役權(quán)的取得

地役權(quán)的取得，有基于民事行為的，也有基于民事行為以外的原因的。有下予以分別說明：

（１）基于民事行為而取得地役權(quán)的，大都是根據(jù)設(shè)定地役權(quán)的合同，即雙方通過書面合同的方式設(shè)定地役權(quán)。

地役權(quán)的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等有益物權(quán)的剩余期限。

土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負擔地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)。宅基地使用權(quán)時，該土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。

（２）地役權(quán)也可以基于讓與而取得。但是由于地役權(quán)的從屬性，地役權(quán)的讓與應(yīng)與需役地的讓與共同為之，并亦應(yīng)有書面合同。

（３）基于民事行為以外的原因取得地役權(quán)的，主要是繼承。需役地權(quán)利人死亡時，需役地的權(quán)利既然由繼承人繼承，則其地役權(quán)亦當然由其繼承人繼承。但該通過繼承取得的地役權(quán)，非經(jīng)過、登記，不得處分。

２、地役權(quán)的消滅

地役權(quán)是一種不動產(chǎn)物權(quán)，則不動產(chǎn)物權(quán)的一般消滅原因，當然適用于地役權(quán)。以下敘述的是地役權(quán)消滅的幾項特殊原因：

（１）土地滅失。土地滅失是任何以土地為標的物權(quán)消滅的原因，但地役權(quán)不但因為作為標的物的土地（供役地）滅失時消滅，而且地役權(quán)也因需役地的滅失而消滅。

（２）目的事實不能。設(shè)定地役權(quán)的目的事實上不能實現(xiàn)，即供役地事實上不能再供需役地便利時，地役權(quán)消滅。

（３）供役地權(quán)利人解除地役權(quán)關(guān)系。

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    一、地役權(quán)除了用益物權(quán)外還包含哪些權(quán)益地役權(quán)的權(quán)利是指：1．通行地役權(quán)；2．有關(guān)水的地役權(quán)；3．眺望地役權(quán)；4．采光地役權(quán)；5．支撐地役權(quán)；6．放牧地役權(quán)；7．建造附屬設(shè)施或安設(shè)臨時附著物的地役權(quán)；8．排污地役權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百七十二條地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。《中華人民共和國民法典》第三百七十四條地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！吨腥A人民共和國民法典》第三百七十七條地役權(quán)期限由當事人約定；但是，不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。二、相鄰關(guān)系和地役權(quán)的不同之處1．兩者權(quán)利性質(zhì)不同：（1）相鄰權(quán)是根據(jù)法律直接規(guī)定而確定，是所有權(quán)的延伸；（2）地役權(quán)則是依當事人之間的設(shè)立地
    2024-01-01
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  • 用益物權(quán)擔保的特點：擔保用益物權(quán)具有哪些特點？
    不是，它們都是屬于物權(quán)的一種。用益物權(quán)一般行使的是所有權(quán)的部分權(quán)能如占有、使用、收益，對標的物所有權(quán)不具有處分權(quán)利。擔保物權(quán)是為保證債務(wù)履行而提前給予的一種承諾，在債務(wù)人不履行債務(wù)的時候，債權(quán)人可變賣拍賣擔保物來實現(xiàn)債權(quán)。擔保物權(quán)，是與用益物權(quán)相對應(yīng)的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財產(chǎn)的交換價值為內(nèi)容的權(quán)利。用益物權(quán)擔保物權(quán)區(qū)別1、益物權(quán)的目的在于實現(xiàn)物的使用價值，而設(shè)立債權(quán)的目的在于實現(xiàn)物的交換價值。2、權(quán)利性質(zhì)不同。用益物權(quán)多為具有獨立性的主權(quán)利，而擔保物權(quán)多為具有從屬性的從權(quán)利。3、標的物不同。用益物權(quán)的標的物主要為不動產(chǎn)，而擔保物權(quán)則不然。4、客體價值形態(tài)的變化的影響不同。用益物權(quán)的價值形態(tài)變化對其有直接影響，而擔保物權(quán)價值形態(tài)的變化對其并無影響?！吨腥A人民共和國民法典》第三百二十三條：用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的
    2023-07-16
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#物權(quán)
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    用益物權(quán)，是指非所有人對他人所有之物享有的占有、使用和收益的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)。 用益物權(quán)的基本內(nèi)容，是對用益物權(quán)的標的物享有占有、使用和收益的權(quán)利，是通過直接支配他人之物而占有、使用和收... 更多>

    #用益物權(quán)
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      河南在線咨詢 2022-08-09
      股東身份需具備兩個要件：一是向公司出資；二是股東姓名被記載在公司股東名冊并簽署公司章程。因此，雖然當事人的姓名在公司章程及股東名冊上被記載為公司成立時的股東，但由于其沒有簽署公司章程，也沒有認繳公司出資額并實際出資，因而不符合《公司法》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，故其不具備該公司的股東資格。
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      用益物權(quán)，是指非所有人對于他人所有的不動產(chǎn)物所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)的重心在于對于不動產(chǎn)使用價值的支配，強調(diào)的是對物的利用權(quán)，法律賦予這種對于物的利用權(quán)以物權(quán)的效力，使利用權(quán)人可以據(jù)此權(quán)利對抗包括所有權(quán)人在內(nèi)的其他人的干涉，從而保障其對物的充分利用。用益物權(quán)即為以“利用”為中心的物權(quán)，實現(xiàn)物盡其用。由于土地等不動產(chǎn)資源具有永久性、安全性、供給有限性、資本價值性等特點，決定了不可能人
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    • 股權(quán)收益權(quán)糾紛律師費用
      湖北在線咨詢 2022-12-08
      (一)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。 上下浮動幅度：20% 但收費額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費： 標的額費率 10萬元以下的部分(含10萬元)6% 10-50萬元的部分(含50萬元)5% 50-100萬元的部分(含100萬元)4% 100-500萬元的部分(含500萬元)3% 500-1000萬元的部分(含10
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      天津在線咨詢 2022-02-07
      用益物權(quán)是非所有權(quán)人使用他人之物所產(chǎn)生的一種權(quán)益。比如出租房屋的承租人，就擁有出租房屋的用益物權(quán)。一般情況下，用益物權(quán)都是有償取得的，除非是借用的情況，那么借用人就是無償取得借出人的借出物的用益物權(quán)。法律上對用益物權(quán)的解釋是這樣的：用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。比如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)（海域使用