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宅基地的用益物權糾紛怎么處理？

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-03 17:37:55 279 人看過

一、宅基地的用益物權糾紛怎么處理？

宅基地用益物權發(fā)生糾紛的，當事人可以先通過協商解決，協商不成的，可以起訴到人民法院。用益物權確認糾紛一般涉及動產或者不動產，如果法律關系標的物為動產的，根據《民事訴訟法》第21條、第22條、第23條與第34條等規(guī)定確定管轄法院，如果法律關系標的物為不動產的，那么依據《民事訴訟法》第33條規(guī)定按照不動產所在地管轄。

二、具體方法

（1）協商解決

《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：”土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決?！皳艘?guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。

（2）行政解決

《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！霸摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

（3）司法解決

《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：”當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權和所有權發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。

此外，宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。人民調解是指在調解委員會（包括城市的居民委員會和農村的村民委員會）的主持下，以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據，對民間糾紛當事人進行說服教育、規(guī)勸疏導，促進糾紛當事人互相諒解，平等協商，從而自愿達成協議，消除紛爭的一種群眾自治活動。

《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第一編總則第二章　管轄第一節(jié)　級別管轄第二十一條　最高人民法院管轄下列第一審民事案件：\n（一）在全國有重大影響的案件；\n（二）認為應當由本院審理的案件。

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宅基地糾紛的處理辦法，主要有三種：協商解決。公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。行政解決。侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。司法救濟。對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關處理，而直接向人民法院起訴。《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

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