久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

預(yù)告登記只有3個月的有效期嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-02-28 10:42:10 361 人看過

預(yù)告登記只有三個月的有效期。

一、預(yù)告登記證怎么辦理

1、商品房買賣合同登記備案后，購房者可以和開發(fā)商在預(yù)售合同中合同約定預(yù)告登記。

2、約定后，購房者到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行申請，經(jīng)過受理審核后，由房產(chǎn)管理部門記載于登記簿，購房者交費(fèi)后領(lǐng)取登記證明。

3、辦理登記預(yù)告需要提交的材料有：預(yù)告登記申請書;申請人的身份證明;已登記備案的商品房買賣合同，以及當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;買受人單方申請預(yù)購商品房預(yù)告登記，出賣人與買受人在商品房買賣合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的，買受人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料。

二、身份證提前多久可以換

可以提前3個月更換，如果你的身份證現(xiàn)在離有效期只有三個月了，那就可以直接去辦理的，如果沒時間更換也可以先辦理臨時身份證。身份證有效期結(jié)束后，公安機(jī)關(guān)會將身份證信息注銷，為不影響正常使用，居民應(yīng)在有效期滿之日的3個月前到戶口所在地的派出所重新申報(bào)換領(lǐng)新證。

三、身份證要是快到期了可以提前多長時間去辦

可以提前3個月辦理，如果你的身份證現(xiàn)在離有效期只有三個月了，那就可以直接去辦理的,如果沒時間更換也可以先辦理臨時身份證.身份證有效期結(jié)束后,公安機(jī)關(guān)會將身份證信息注銷，為不影響正常使用，居民應(yīng)在有效期滿之日的3個月前到戶口所在地的派出所重新申報(bào)換領(lǐng)新證。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月30日 14:35
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多預(yù)告登記相關(guān)文章
  • 勞動合同只簽3個月有效嗎
    一、勞動合同只簽3個月有效嗎簽訂三個月的勞動合同是合法的，因?yàn)楹炗喍嚅L時間的勞動合同期限的話是雙方當(dāng)事人自主意思表示，所以都是屬于合法的，但是我們國家對于試用期的期限是有非常明確的規(guī)定，畢竟在試用期限的工資是比較低的。二、勞動合同簽一年中間可以辭職嗎勞動合同簽一年的情況下，中間是可以辭職的，勞動者中途隨時都是可以辭職的，勞動者辭職，只需要提前一個月以書面的形式通知用人單位就可以解除勞動關(guān)系。試用期內(nèi)辭職，勞動者只需要提前3日通知用人單位，即可解除與單位的勞動關(guān)系。法律沒有要求通知的形式，因此書面通知和口頭通知都是符合要求的?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第三十六條【協(xié)商解除勞動合同】用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。第三十七條【勞動者提前通知解除勞動合同】勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。三、勞動合同簽
    2023-06-26
    417人看過
  • 二手房預(yù)告登記三個月未過戶失效，對嗎
    不是。預(yù)告登記可以杜絕一房二賣，私下掛失、補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證，私下以房屋作抵押，但是不能杜絕因觸犯法律，法院前來查封。之前為他人做擔(dān)保人，突然要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償，業(yè)主無法承擔(dān)，法院前來查封。民法規(guī)定：債權(quán)人因無力承擔(dān)所欠債務(wù)，法院有權(quán)查封和拍賣該財(cái)產(chǎn)。一、《民法典》第221條明確規(guī)定“預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力”，也就是說，既然您已經(jīng)做了預(yù)告登記，那您就擁有了該房屋的期權(quán)，開發(fā)商無法再把房子賣給第三人或把房屋處分掉。二、雖然《民法典》第221條也規(guī)定了“預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效?！保诂F(xiàn)實(shí)情況中，能進(jìn)行登記以及預(yù)告登記失效是一個模糊的概念，開發(fā)商無權(quán)認(rèn)定，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)也無權(quán)認(rèn)定，只有司法機(jī)關(guān)的生效法律文書（如法院判決書）才可認(rèn)定失效與否，所以您不用擔(dān)心預(yù)告登記會過期。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)絕不會自動把您的
    2023-12-14
    67人看過
  • 房屋預(yù)告登記有什么用，房屋預(yù)告登記是否有抵押效力？
    一、房屋預(yù)告登記有什么用房屋預(yù)告登記的作用在于：1.通過房屋預(yù)告登記，使該債權(quán)以登記的方式記錄下來并予以公示，使那些與預(yù)告登記的請求權(quán)內(nèi)容相同的任何不動產(chǎn)處分，皆為無效，實(shí)際上是保障請求權(quán)得以實(shí)現(xiàn)并發(fā)生所期待的物權(quán)效果。2.當(dāng)實(shí)際發(fā)生預(yù)告登記的請求權(quán)所指向的物權(quán)變動時，依預(yù)告登記的順位記入登記。預(yù)告登記在保全請求權(quán)這一實(shí)體權(quán)利的同時，因?yàn)橛械怯浀拇嬖?，還保全了請求權(quán)人取得權(quán)利的有利順位，使其請求權(quán)具有排斥后序登記權(quán)利的效力，以此來實(shí)現(xiàn)所保護(hù)的請求權(quán)的優(yōu)先地位。3.預(yù)告登記的請求權(quán)不但可以對抗不動產(chǎn)物權(quán)人，從而保障請求權(quán)人取得不動產(chǎn)物權(quán)，而且可以在不動產(chǎn)物權(quán)人陷入破產(chǎn)時，排斥其他債權(quán)人，從而實(shí)現(xiàn)請求權(quán)人指定的效果。4.最重要的作用就在于，將可能妨害或者損害履行所保全的請求權(quán)的處分視為違反預(yù)告登記的處分使其無效，這是一種相對無效。正是通過使違背請求權(quán)的處分無效，預(yù)告登記的權(quán)利人獲得了保障。二、
    2022-06-21
    141人看過
  • 預(yù)售登記與預(yù)告登記的比較有哪些
    1、適用對象不同：預(yù)售登記僅僅是對商品房預(yù)售合同的登記，是一種合同的登記備案，而預(yù)告登記對權(quán)利人主張將來發(fā)生物權(quán)變動的請求權(quán)進(jìn)行的一種登記。預(yù)售登記保全的是商品房預(yù)售合同，而預(yù)告登記保全的是權(quán)利人的請求權(quán)。2、申請主體不同：根據(jù)預(yù)告登記理論，其申請主體為享有請求權(quán)的權(quán)利人，義務(wù)人為不動產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)物權(quán)人。而在預(yù)售登記實(shí)踐中，申請人大多為預(yù)售人，而同時其又是預(yù)告登記的義務(wù)人。3、法律依據(jù)不同：目前仍有部分行政法規(guī)和規(guī)章強(qiáng)制預(yù)售房屋進(jìn)行預(yù)售合同備案登記，體現(xiàn)出較強(qiáng)的行政性質(zhì)。而預(yù)告登記體現(xiàn)為登記權(quán)利人依據(jù)私法行使權(quán)利的行為。4、效力體現(xiàn)不同：預(yù)告登記具有保全權(quán)利的效力保全順位的效力與破產(chǎn)保護(hù)的效力等。而我國對預(yù)售登記僅有應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記的規(guī)定，并沒有對登記效力作出明確統(tǒng)一的規(guī)定。5、存續(xù)時間不同：預(yù)告登記由于一些特定事由的出現(xiàn)而消滅，不會永遠(yuǎn)存續(xù)。而我國法律與行政法規(guī)、規(guī)章并未規(guī)定預(yù)售登記的消滅，致使
    2023-06-12
    268人看過
  • 工傷只有3個月的假嗎
    法律綜合知識
    一、工傷只有3個月的假嗎1．對于一般的扭傷和輕微碰撞引發(fā)的傷害，如果這些傷害對日常工作產(chǎn)生顯著的負(fù)面影響，那么允許的請假天數(shù)最多為5天；2．若需進(jìn)行手術(shù)縫合并加以適當(dāng)包扎以恢復(fù)健康，雖然這樣的傷勢相對較輕，但是當(dāng)事人仍然可以獲得最多長達(dá)12天的假期；3．如果受傷區(qū)域面積較大或者傷口深度較為嚴(yán)重的患者，則應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶铋L不超過2個月的全額休息；4．針對手部或腳部發(fā)生骨折但病情并不十分嚴(yán)重的情況，建議給予當(dāng)事人不超過3個月的病假；5．如果是較為嚴(yán)重的撕裂傷或者其他較為復(fù)雜的創(chuàng)傷，患者需要請假超過半年的期限，則要求他們必須提交書面請求，獲得總經(jīng)理的親自批準(zhǔn)。《工傷保險(xiǎn)條例》第三十三條職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的，在停工留薪期內(nèi)，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。停工留薪期一般不超過12個月。傷情嚴(yán)重或者情況特殊，經(jīng)設(shè)區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會確認(rèn)，可以適當(dāng)延長，
    2024-05-07
    225人看過
  • 預(yù)告登記有優(yōu)先受償權(quán)嗎，預(yù)告登記證辦理?xiàng)l件有？
    一、預(yù)告登記有優(yōu)先受償權(quán)嗎預(yù)告登記一般不享有優(yōu)先受償權(quán)的。預(yù)購商品房抵押登記權(quán)屬于一種可期待的權(quán)利，并不等同于抵押權(quán)登記，抵押人有可能因未最后未能取得所有權(quán)而不能辦理抵押登記，因此不應(yīng)認(rèn)定銀行對該房產(chǎn)在拍賣、變賣時享有優(yōu)先受償權(quán)。二、預(yù)告登記證辦理?xiàng)l件有哪些預(yù)告登記證辦理?xiàng)l件如下：1．當(dāng)事人簽訂了房屋買賣協(xié)議，且協(xié)議有效；2．買方申請辦理預(yù)告登記需提供身份證明等材料；3．合同對于預(yù)告登記進(jìn)行了約定。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百二十一條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。三、如何辦理預(yù)告登記預(yù)告登記的辦理流程有：1．商品房買賣合同登記備案后，購房者可
    2023-05-25
    53人看過
  • 預(yù)售合同的預(yù)告登記有必要嗎
    對于房產(chǎn)交易，辦理預(yù)告登記并非強(qiáng)制要求流程。然而，若購房者在購房過程中選擇辦理預(yù)告登記手續(xù)，則已登記的債權(quán)請求權(quán)將通過公示程序，獲得對抗第三方的效力，換句話說，這意味著此類請求權(quán)具有一定程度上的物權(quán)效應(yīng)。依據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，當(dāng)買賣房屋事宜或其他涉及不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議簽署完畢之后，為了確保未來順利實(shí)現(xiàn)物權(quán)，雙方當(dāng)事人可依照約定向登記機(jī)關(guān)提出預(yù)告登記申請。一旦預(yù)告登記完成，除非得到預(yù)告登記權(quán)利人的明確同意，否則任何對該不動產(chǎn)的處置行為都不會產(chǎn)生物權(quán)效力。此外，預(yù)告登記完成后，若債權(quán)關(guān)系得以解除或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十個自然日內(nèi)未能成功申請登記，那么預(yù)告登記將會自動失效。《民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登
    2024-04-27
    315人看過
  • 商品房預(yù)售許可證有效期3個月
    商品房預(yù)售許可證
    是一年。商品房預(yù)售許可證自發(fā)證之日起生效，到辦理房屋所有權(quán)初始登記之日止自動終止。新規(guī)定原已核發(fā)并登記有效期限的《商品房預(yù)售許可證》，有效期到期后，延長至辦理房屋所有權(quán)初始登記之日止。法律依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。一、商品房預(yù)售許可證由哪個部門頒發(fā)《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證要怎么辦首先，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》
    2023-02-19
    162人看過
  • 房屋預(yù)告登記后簽訂的合同有效嗎
    房屋預(yù)告登記后，合同作為一種債權(quán)，是有效的，但是因?yàn)轭A(yù)告登記，不能發(fā)生物權(quán)變動，債權(quán)人可以要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。如何進(jìn)行房屋預(yù)告登記如何進(jìn)行房屋預(yù)告登記?根據(jù)我國《民法典》相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。這意味著開發(fā)商如沒經(jīng)過購房人同意，再將該房屋賣給其他人，是不具備法律效力的。預(yù)告登記制度與傳統(tǒng)的進(jìn)行房屋過戶登記很相似，但是也存在不同的地方。(一)確定開放商擁有《商品房預(yù)售許可證》。商品房預(yù)售許可證可以保證開發(fā)商在預(yù)售后有履行的能力，具體說來需要具備已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期這四個條件后才
    2023-04-21
    216人看過
  • 預(yù)告登記有沒有限時
    一、預(yù)告登記有沒有限時《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百二十一條規(guī)定：當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。二、預(yù)告登記的程序1、預(yù)購商品房預(yù)告登記（1）登記申請書原件；（2）申請人身份證明；（3）已登記備案的商品房預(yù)售合同原件；（4）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件；（5）預(yù)購人單方申請預(yù)購商品房預(yù)告登記的，預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料；（6）設(shè)定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料。2、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（1）登記申請書原件；（2）申請人身份證明；（3）抵押合同原件；
    2023-05-06
    79人看過
  • 辦理預(yù)告登記后,房屋抵押有效嗎
    房屋預(yù)告登記有法律效力，預(yù)告登記就是指網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)主管部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)商一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。商品房預(yù)售，開發(fā)商企業(yè)應(yīng)當(dāng)與成狗人簽訂商品房預(yù)售合同后30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。一、網(wǎng)簽備案兩者有區(qū)別嗎網(wǎng)簽：是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。備案：是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手
    2023-03-06
    484人看過
  • 商品房預(yù)售合同預(yù)告登記有法律效力嗎
    房產(chǎn)預(yù)告登記是指在雙方當(dāng)事人約定買賣房屋或轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)權(quán)屬的過程中，為限制債務(wù)人擅自處分此類財(cái)產(chǎn)、確保債權(quán)人未來可以順利取得物權(quán)而實(shí)施的一種法律行為。完成預(yù)告登記之后，若未經(jīng)已辦理過預(yù)告登記手續(xù)的相關(guān)權(quán)益人同意，任何對該房產(chǎn)進(jìn)行的處分均將無效，無法產(chǎn)生物權(quán)效力。同樣地，如果在預(yù)告登記完成后，債權(quán)債務(wù)關(guān)系得以解除或者自具備進(jìn)行不動產(chǎn)登記條件之日起九十個自然日內(nèi)未能及時申請辦理正式登記手續(xù)，那么預(yù)告登記將會自動失效?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)；按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。
    2024-05-08
    450人看過
  • 只有購房合同可以辦理產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記嗎
    只有購房合同不可以辦理產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記，還需要預(yù)告登記申請書，身份證明等材料。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百二十一條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記的流程產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記流程：簽訂房屋買賣協(xié)議；攜帶雙方身份證明材料、房屋買賣登記申請書原件、已登記備案的房屋買賣協(xié)議原件到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出預(yù)告申請；不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將相關(guān)事項(xiàng)記載于登記簿，向申請人頒發(fā)預(yù)告登記證明。《民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不
    2023-08-15
    56人看過
  • 房產(chǎn)預(yù)告登記怎么辦理，預(yù)告登記有優(yōu)先受償權(quán)嗎？
    一、房產(chǎn)預(yù)告登記怎么辦理房產(chǎn)預(yù)告登記的辦理：1．開發(fā)商有《預(yù)售許可證》。2．與開發(fā)商約定房屋預(yù)告登記。3．申請預(yù)告登記。在已完成預(yù)售合同登記備案手續(xù)后，買房人可以向當(dāng)?shù)乜h級以上房產(chǎn)管理部門申請預(yù)告登記。如開發(fā)商未按約定與買房人共同申請預(yù)告登記，買房人可以單方申請預(yù)告登記。4．申請成功后，去房管局辦理預(yù)告登記，取得商品房預(yù)售許可證明。辦理預(yù)告登記時需要帶齊相關(guān)證件，確保流程順利進(jìn)行。二、預(yù)告登記有優(yōu)先受償權(quán)嗎預(yù)告登記沒有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，只有對抗第三人的效力。抵押預(yù)告登記作為一種臨時性登記行為，既不是行政部門對期房交易的監(jiān)管行為，也不能等同于直接產(chǎn)生支配效力的抵押登記，其設(shè)立目的在于期房買賣中，債權(quán)行為的成立和不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記之間常常因房屋建造等各種原因而導(dǎo)致相當(dāng)長時間的間隔，為平衡不動產(chǎn)交易中各方利益，維護(hù)交易安全，法律賦予了抵押預(yù)告登記能夠?qū)沟谌说奈餀?quán)效力，但鑒于不動產(chǎn)物權(quán)尚未成立，不
    2022-06-16
    426人看過
換一批
#物權(quán)
北京
律師推薦
    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
    展開

    預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。... 更多>

    #預(yù)告登記
    相關(guān)咨詢
    • 預(yù)告登記的房產(chǎn)，預(yù)告登記還有效嗎
      青海在線咨詢 2021-11-22
      房屋預(yù)告登記是指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為限制債務(wù)人處分不動產(chǎn)，保障債權(quán)人未來取得物權(quán)而進(jìn)行的登記。 預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意處分房地產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自房地產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記無效。
    • 什么是不動產(chǎn)預(yù)告登記, 預(yù)告登記有效嗎, 什么情況下可以做預(yù)告登記
      河北在線咨詢 2022-04-27
      房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。但根據(jù)規(guī)定，自登記之日起滿兩年，當(dāng)事人還不行使請求權(quán)，該登記就會自動失效。根據(jù)房屋登記辦法的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記： (一)預(yù)購商品房； (二)以預(yù)購
    • 商品房預(yù)售登記具有預(yù)告登記的性質(zhì)嗎？
      廣東在線咨詢 2023-06-12
      商品房預(yù)售登記并不具有預(yù)告登記的性質(zhì)。
    • 從辦理房屋預(yù)告登記證明那天開始算3個月，3個月以后就沒有用了嗎
      云南在線咨詢 2024-08-27
      是指不動產(chǎn)登記之日起3個月不辦證，預(yù)告登記失效。你理解的不對。
    • 預(yù)告登記證有多久會失效
      江西在線咨詢 2022-08-07
      按照《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定： （一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日； （二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日； （三）預(yù)告登記、更正登記，10個工作日； （四）異議登記，1個工作日。 公告時間不計(jì)入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時