離婚時(shí)怎么分割還未取得產(chǎn)權(quán)的房屋
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-12 15:42:37
382 人看過
離婚時(shí)分割還未取得產(chǎn)權(quán)的房屋的方法：分割離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的房子雙方當(dāng)事人有爭議且協(xié)商不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。
一、房產(chǎn)證未辦理能分割財(cái)產(chǎn)嗎
房產(chǎn)證未辦理的房子如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)是可以進(jìn)行分割的。法律規(guī)定是：離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
二、婚前一方買的房婚后共同還貸房子歸誰
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后夫妻共同還貸的房子，離婚時(shí)如何分割由雙方協(xié)議處理。雙方協(xié)商不成的，法院可以判決該房產(chǎn)歸首付支付方，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由取得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
如果離婚時(shí)還未取得房屋所有權(quán)的，夫妻雙方對(duì)房屋分割協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
三、民法典對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)規(guī)定
根據(jù)規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割;如果離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。如果當(dāng)事人結(jié)婚前，父母出資為雙方購置房屋，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多夫妻共同財(cái)產(chǎn)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、如何分割離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的房子，法律依據(jù)是什么分割離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的房子雙方當(dāng)事人有爭議且協(xié)商不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問題，建議直接咨詢律師，5分鐘快速響應(yīng)，問題解決率更高。二、如果離婚，我們名下有套房和車子，離婚如何分配車子登記在誰的名下就是誰的財(cái)產(chǎn)，房子應(yīng)當(dāng)2024-01-1569人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻離婚時(shí)，可以按照以下方法分割房屋：房屋是一方婚前全款購買的，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割；婚后共同購買房屋的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是均等分割；婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下的，并約定該出資是自己對(duì)子女一方的贈(zèng)與，該房屋應(yīng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與分割。離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)一般會(huì)怎么分割法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照雙方意愿進(jìn)行分割，若是無法協(xié)議分割，法院會(huì)依照照顧孩子、女方權(quán)益和無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行判決。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括：（1）一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)；（2）一方或雙方繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；（3）一方或雙方由知識(shí)產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益；（4）一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的收益；（5）一方或雙方取得的債權(quán)；（6）一方或雙方的其他合法所得?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一2023-07-06414人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子未取得產(chǎn)權(quán)離婚時(shí)雙方當(dāng)事人有爭議且協(xié)商不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。一、無產(chǎn)權(quán)證的房屋能否分割無產(chǎn)權(quán)證的房屋能分割，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。雙方當(dāng)事人有爭議且協(xié)商不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。二、沒有房產(chǎn)證離婚時(shí)法院怎么判離婚時(shí)沒有取得房產(chǎn)證的房子,法院不會(huì)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割處理的。離婚后什么時(shí)候取得了房產(chǎn)證,雙方可以再向法院起訴,進(jìn)行分割。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用三、女方出大部份首付與還貸裝修也是自己出財(cái)產(chǎn)怎么分夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在2023-03-05104人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或完全所有權(quán)的房屋有爭議的，法院不對(duì)房屋的所有權(quán)作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權(quán)后另行起訴，解決最終的所有權(quán)歸屬問題。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，處理為：1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。房地產(chǎn)因其土地的稀缺性，使得其與其他的商品不同，一般商品隨使用時(shí)間的增加而貶職，而房地產(chǎn)有可能因種種原因增值，對(duì)于婚前購買的房屋，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分因?qū)儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個(gè)人財(cái)2023-04-2678人看過
-
法律綜合知識(shí)若在辦理離婚手續(xù)之時(shí)尚未取得房產(chǎn)證，那么這主要可能源于當(dāng)前的房產(chǎn)仍處于貸款償還階段，因而未能順利領(lǐng)取房產(chǎn)證。在這樣的狀況之下，倘若申請(qǐng)者希望通過離婚程序來對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行權(quán)益分割，無論他們是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間分別支付了部分購房款項(xiàng)和參與共同還款，還是僅由其中一方單獨(dú)承擔(dān)還款責(zé)任，只要是涉及尚未取得房產(chǎn)證的房屋，審判法庭會(huì)在做出離婚判決的過程中暫不對(duì)此類房產(chǎn)作出處理決定。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-08-01257人看過 -
法律綜合知識(shí)一、夫妻雙方婚后一同貸款買房，取得房屋產(chǎn)權(quán)的，離婚時(shí)房屋如何分割？首先確定此房屋屬于雙方的婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以平均分割為原則。一方得到房屋產(chǎn)權(quán)的，作價(jià)的一半支付給對(duì)方，房屋的作價(jià)可以雙方協(xié)商確定，也可以經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估確定。雙方都要房屋的，雙方可以競價(jià)，由出價(jià)高者得；也可以優(yōu)先判給沒有其它住所的一方。夫妻雙方婚后買房，房產(chǎn)證如果寫了兩個(gè)人的名字，一般來說就是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)以平均分割為原則；如果婚后買房只寫了一方的名字，這個(gè)房子屬于共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)要看購房資金的來源。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人二、離婚判定孩子撫養(yǎng)權(quán)有什么原則？離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)的判定原則：如果是不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已經(jīng)滿兩周歲的子女，父母雙方對(duì)其撫養(yǎng)問題協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女2024-01-07424人看過 -
婚后財(cái)產(chǎn)分割未取得所有權(quán)的按揭房屋離婚時(shí)的處理：雙方可通過協(xié)議的方式進(jìn)行離婚，提前寫明房子的所有權(quán)，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議進(jìn)行分割；如果協(xié)商不成，通過訴訟的方式要求離婚。但法院原則上是不會(huì)處分沒有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋。當(dāng)事人可以等到房產(chǎn)證下來以后，再向法院提起訴訟要求分割房產(chǎn)。一、離婚了老公車貸款為啥還在按揭離婚了老公名下車還在按揭的，如果該車輛是男方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，法院不會(huì)支持配偶對(duì)該車輛進(jìn)行分配的訴訟請(qǐng)求，所以離婚時(shí)該車輛不會(huì)進(jìn)行分割；如果該車輛是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，因?yàn)橛邪唇?，法院原則上是不會(huì)處分所有權(quán)不明的車輛的，當(dāng)事人可以等到貸款還清以后，再向法院提起訴訟要求分割車輛。二、婚前房產(chǎn)如何分配1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產(chǎn)怎么分夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房2023-03-08291人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)除房屋原購房款部分的價(jià)值外，取得產(chǎn)權(quán)的一方還應(yīng)當(dāng)向另一方補(bǔ)償房屋的增值，而不能僅給付夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方共同還貸所支付款項(xiàng)的一半。首先要確定房屋的價(jià)值，夫妻雙方能夠?qū)Ψ课輧r(jià)值達(dá)成一致的，補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算以雙方認(rèn)可的數(shù)額為基數(shù)。如雙方不能達(dá)成一致，就需要委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估以確定案涉房屋的價(jià)值?！半p方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分”的計(jì)算，可以用公式表示為：應(yīng)補(bǔ)償數(shù)額=（共同還貸數(shù)額÷總購房款）×房產(chǎn)的現(xiàn)值×50%。律師補(bǔ)充：如果房屋離婚時(shí)子女兩歲，需要隨女方生活，女方另有居住房屋但經(jīng)濟(jì)困難，則首先考慮在分割上述房屋時(shí)，對(duì)于夫妻共同還貸部分所對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值，分割時(shí)根據(jù)照顧子女、女方和無過錯(cuò)方利益的原則，給女方多分。離婚時(shí)非首付款支付一方?jīng)]有住處，另一方有負(fù)擔(dān)能力的，人民法院還可以依據(jù)《民法典》第366條和第1090條規(guī)定，判決一方給予幫助，在房屋上設(shè)立居住權(quán)，保障沒有2023-05-06330人看過
-
房產(chǎn)證婚后5年的離婚是否有權(quán)分割房產(chǎn)要看房屋登記在誰的名下，如果是登記在兩個(gè)人的名下的，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，否則不是。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。一、房子婚前買的,婚后加名字怎么分房子婚前買的，婚后加名字按照共同財(cái)產(chǎn)分割。雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為一方自愿贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的行為，已發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力，即婚前買的房婚后加名后為雙方共同擁有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、夫妻如果離婚房子可以通過以下方式過戶：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；5、收集相關(guān)證據(jù)。6、辦理過戶登記。二、離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理方式如下：1、協(xié)商一致的，簽訂離婚協(xié)議書，按協(xié)議進(jìn)行分割；2、協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益2023-06-2165人看過 -
繼承權(quán)1、對(duì)產(chǎn)權(quán)完全私有的房屋離婚時(shí)的分割(1)實(shí)際分割私有房屋可進(jìn)行實(shí)際分割的，例如房屋不在一處，或者雖在一處但可分門別戶的，應(yīng)首先考慮分割產(chǎn)權(quán)。分割時(shí)一般采取平均分割原則，但如果一方?jīng)]有生活來源或有其他困難，如患有嚴(yán)重疾病，可適當(dāng)予以多分;有子女的，撫養(yǎng)子女的一方應(yīng)當(dāng)多分。如果不能平均分割的，例如面積不相等，結(jié)構(gòu)不一樣，新舊不同，在考慮雙方都能取得房屋居住的前提下，可采取折舊補(bǔ)償、作價(jià)補(bǔ)償?shù)确椒ㄟM(jìn)行分割。(2)折價(jià)分割實(shí)際中許多房屋是不宜進(jìn)行實(shí)際分割居住的，從考慮房屋的使用效能和方便生活出發(fā)，可對(duì)這類房屋進(jìn)行折價(jià)分割。獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方給另一方補(bǔ)償，補(bǔ)償價(jià)款的數(shù)額要考慮房屋的現(xiàn)狀估算價(jià)，一般由雙方協(xié)商或采取雙方競價(jià)的方式確定。2、對(duì)產(chǎn)權(quán)部分私有房屋離婚時(shí)的分割城市住房制度改革過程中，許多單位對(duì)職工采取優(yōu)惠售房政策，根據(jù)工資、職務(wù)、級(jí)別、實(shí)際居住年限等確定優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)發(fā)售房屋。這類房屋的特點(diǎn)是產(chǎn)權(quán)2023-04-16178人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、男女平等原則。男女平等原則在共同財(cái)產(chǎn)分割上同樣適應(yīng)。在離婚時(shí)，男女雙方都有分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。2、照顧子女和女方利益的原則。照顧子女是為了子女健康成長的需要，減輕因父母利益分割帶給子女的經(jīng)濟(jì)困難和心理負(fù)擔(dān)。照顧女方利益則是為了體現(xiàn)實(shí)質(zhì)公平，女方在現(xiàn)實(shí)生活中處于弱勢(shì)地位，這是由客觀環(huán)境和條件決定的，因此法院在判決時(shí)往往會(huì)考慮到這種情況。3、照顧無過錯(cuò)方的原則。離婚有時(shí)是由夫妻一方有過錯(cuò)引起的，此時(shí)法院在判決時(shí)就要考慮到保護(hù)無過錯(cuò)方的利益，比如保護(hù)家庭暴力受害者，受虐待或遺棄的一方的利益，多分給他們財(cái)產(chǎn)，而對(duì)于過錯(cuò)者，法律規(guī)定可以少分財(cái)產(chǎn)。4、有利于生產(chǎn)和方便生活的原則。法院在考慮處理共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，會(huì)考慮到這些財(cái)產(chǎn)要物盡其用，對(duì)雙方離婚后盡快展開各自的新生活都有好處。5、不損害國家、集體和他人的利益。這一點(diǎn)是最基本的，分割共有財(cái)產(chǎn)僅局限于夫妻兩人之間，2023-03-09260人看過 -
離婚房產(chǎn)如果雙方對(duì)尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋的歸屬?zèng)]有爭議，能夠協(xié)商一致，人民法院可以對(duì)房屋所有權(quán)的歸屬做出判決。雙方不能協(xié)商一致的情況下，法院不判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，然后告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴。一、離婚房產(chǎn)怎么判離婚時(shí)房產(chǎn)會(huì)根據(jù)夫妻雙方的協(xié)商結(jié)果來判。1、判給價(jià)高者一方，這樣判的前提是雙方同意競價(jià)取得；2、判給其中一方，再對(duì)另一方給予補(bǔ)償，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格出具價(jià)格評(píng)估；3、兩方都不要房屋，直接分割房屋拍賣的錢。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。二、怎么把離婚前買的期房分為共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商按共同財(cái)產(chǎn)處理，協(xié)商不成的，由于房子尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)，法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定2023-04-06354人看過
-
未取得房產(chǎn)證的房屋離婚不能分割。未取得房產(chǎn)證的，還不能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只有拿到房產(chǎn)證的時(shí)，夫妻雙方對(duì)其以共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行平分。但是雙方可以協(xié)商由哪一方使用未取得房產(chǎn)證的房屋。由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于未取得房產(chǎn)證能保全房產(chǎn)證嗎房產(chǎn)未取得房產(chǎn)證時(shí)一般不能保全。房產(chǎn)保全是指人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對(duì)該案判決前依法對(duì)房屋采取的強(qiáng)制性措施。未辦理房產(chǎn)證無法證明房屋權(quán)屬，無法起到保全的作用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十條夫妻雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。2023-07-27278人看過 -
法律綜合知識(shí)在涉及離婚訴訟之中，關(guān)于尚未還清按揭貸款的房地產(chǎn)分割問題，普遍采納了以下幾種常見的解決策略。首先，若配偶雙方均欲取得該套住房所有權(quán)，可通過平等友好協(xié)商，選擇由其中一方繼續(xù)承擔(dān)該筆按揭貸款責(zé)任，同時(shí)向另一方支付相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償金。其次，若兩人均無意保留該處房產(chǎn)，則可考慮將其出售變現(xiàn)，用以償還原有的按揭貸款債務(wù)之后，再對(duì)剩余的售房收益進(jìn)行公平合理的分配。最后，若以上兩種方案均無法達(dá)成共識(shí)，那么法院將會(huì)依據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、對(duì)該套房產(chǎn)的實(shí)際貢獻(xiàn)度以及其他相關(guān)因素進(jìn)行審慎評(píng)估和權(quán)衡，最終做出公正的裁決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-08-11385人看過
#財(cái)產(chǎn)分割
北京
律師推薦
#財(cái)產(chǎn)分割
知識(shí)導(dǎo)航
- 夫妻共同財(cái)產(chǎn)
- 夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)
- 婚前財(cái)產(chǎn)
- 彩禮
- 財(cái)產(chǎn)公證
- 離婚財(cái)產(chǎn)分割
- 婚前財(cái)產(chǎn)分割
- 婚后財(cái)產(chǎn)分割
- 夫妻債務(wù)
- 夫妻財(cái)產(chǎn)約定
- 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)決定
- 婚前協(xié)議
- 財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議
- 離婚財(cái)產(chǎn)糾紛
- 離婚后損害賠償糾紛
- 婚約財(cái)產(chǎn)
- 婚前財(cái)產(chǎn)公證
- 婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書
- 夫妻析產(chǎn)
- 家庭共同財(cái)產(chǎn)
- 夫妻約定財(cái)產(chǎn)
- 婚后共有財(cái)產(chǎn)
- 婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)
- 婚后共同財(cái)產(chǎn)
- 夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議
- 夫妻財(cái)產(chǎn)公證
- 離婚房產(chǎn)
- 婚前購房
- 婚后買房
婚姻家庭知識(shí)頻道
展開
在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>
#夫妻共同財(cái)產(chǎn)
最新文章
-
2025-03-20 -
2025-02-07 -
2024-09-12 -
2024-07-31 -
2024-01-29
#夫妻共同財(cái)產(chǎn)
相關(guān)咨詢
-
未還清按揭貸款的房屋，按揭尚未取得產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)離婚分割怎么辦重慶在線咨詢 2023-05-31不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，依法應(yīng)根據(jù)情況判決歸當(dāng)事人使用。待取得房屋所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)： （1）工資、獎(jiǎng)金； （2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的歸夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)， -
離婚房屋未取得房產(chǎn)證分割需要怎么做甘肅在線咨詢 2022-07-02如果有兩人簽署的書面協(xié)議或其他簽署的書面材料,按各自掌管的財(cái)產(chǎn)分就可以了.如果拿不出書面材料按平均分配. 另外,雖然有兩人簽署的書面協(xié)議或其他簽署的書面材料,如果一方離婚經(jīng)濟(jì)困難,另一方給予幫助;如果一方照顧家庭,另一方在外賺錢,賺錢方給予照顧家庭的一方補(bǔ)償,也就是不按雙方簽署的書面協(xié)議或其他簽署的書面材料走,但也不一定均分財(cái)產(chǎn)。 -
離婚后，已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房屋怎么分割，要重慶在線咨詢 2021-11-07離婚時(shí)取得產(chǎn)權(quán)的房屋分割方式是：房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由雙方協(xié)議先處理；協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。如果一方婚前支付首付，然后共同償還貸款，人民法院可以判決房地產(chǎn)歸登記方，房地產(chǎn)登記方應(yīng)當(dāng)賠償另一方。
-
夫妻房子尚未取得產(chǎn)權(quán)，離婚時(shí)如何分割甘肅在線咨詢 2021-05-27指離婚時(shí)夫妻雙方對(duì)其居住使用的房屋尚未取得所有權(quán)?；橐龃胬m(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同，但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產(chǎn)權(quán)證，可以按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理。如果已經(jīng)支付了全部房價(jià)款，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰，只需完善權(quán)屬登記手續(xù)，人民法院可將以下情況認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)房屋權(quán)屬、分割、補(bǔ)償問題予以處理：第一、在婚姻存續(xù)期間購買的，無論是以夫或妻的名
-
離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)怎么分割,法律是如何規(guī)定的遼寧在線咨詢 2023-09-19離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)一般不能分割。房屋產(chǎn)權(quán)證是擁有房屋所有權(quán)的證明，尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，人民法院一般根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。
