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宅基地可以重建，需要辦理相關(guān)手續(xù)，村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有集體建設(shè)用地使用證。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和規(guī)劃許可證；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。

農(nóng)民的宅基地可以買賣嗎

農(nóng)民的宅基地是不可以買賣的。因?yàn)檎夭皇寝r(nóng)民的私人財(cái)產(chǎn)，私下里面轉(zhuǎn)讓宅基地的這種行為是違法的，不過，宅基地上面修的這些房子是個(gè)人資產(chǎn)，宅基地確權(quán)后房屋是可以進(jìn)行買賣的，但是要買賣需要滿足以下的條件：

1、是農(nóng)村集體中的一員，擁有農(nóng)村戶口。農(nóng)村的宅基地是由村民向集體申請(qǐng)用來(lái)建設(shè)住宅的，所以也只有農(nóng)民朋友才能進(jìn)行申請(qǐng)宅基地，當(dāng)然這也是宅基地流轉(zhuǎn)的一個(gè)前提；

2、農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)時(shí)，受讓雙方必須是同一村集體內(nèi)部成員，這也可以避免兩個(gè)村子內(nèi)部的宅基地發(fā)生糾紛等問題；

3、在以前很多農(nóng)村宅基地是沒有證明的，若是想要把宅基地轉(zhuǎn)讓出去，就必須要有一份宅基地證才行，證明這個(gè)宅基地有使用權(quán)利，若沒有證明的話，就不能轉(zhuǎn)讓宅基地；

4、宅基地流轉(zhuǎn)時(shí)的受讓方，必須是沒有宅基地的。這也是滿足“一戶一宅”的原則；

5、宅基地轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過村集體內(nèi)部同意，在轉(zhuǎn)讓時(shí)也不能只轉(zhuǎn)讓宅基地，要連同房屋一起轉(zhuǎn)讓。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。