宅基地重建標(biāo)準(zhǔn)
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時間： 2023-03-26 21:22:16
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宅基地重建標(biāo)準(zhǔn)：
(一)符合城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃。
(二)翻建、改建房屋必須為原址建設(shè)，且以自用為目的。
(三)不影響城市基礎(chǔ)設(shè)施管線和其它公共設(shè)施的安全和使用。
(四)不影響相鄰居住建筑的采光、通風(fēng)、排水和相鄰居民的正常通行，并自行協(xié)調(diào)鄰里間建房相互影響的矛盾。
(五)沿街翻建、改建的房屋，在統(tǒng)一規(guī)劃的基礎(chǔ)上，控制立面，自行協(xié)調(diào)建設(shè)關(guān)系，不得侵街占道。
(六)農(nóng)村村民翻建、改建住房的地基總高度不得超出地面1米，平房總高度不得超出地面4米。
(七)農(nóng)村村民因家庭人口增加具備分戶建房條件，需建設(shè)二層住房的，地基總高度不得超出地面1米，房屋總高度不得超出地面7米。
(八)農(nóng)村村民翻建、改建住房的不得建設(shè)三層(含)以上建筑物，三層(含)以上建筑屬于違法建設(shè)。
一、違章建筑多少年不能強(qiáng)拆2022
違法建筑隨時可以拆除，是違法的，不存在時間問題的，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改，逾期不改正的，可以拆除。
屬于違章建筑的有七種情況，具體如下：
1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；
2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑；
3、擅自改建、加建的建筑；
4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；
5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；
6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
7、逾期未拆除的臨時建筑。
二、超規(guī)劃超面積建設(shè)處罰依據(jù)
超規(guī)劃超面積建設(shè)處罰依據(jù)如下：1、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，可以由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋，或者由村委會征收超占部分面積的有償使用費；2、也可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時。按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。
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農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定是一戶一宅、建宅需符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃、出賣贈與原有宅基地再申請的，不予批準(zhǔn)、申請宅基地要由政府審批。農(nóng)村每戶宅基地建房的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米。一、農(nóng)村宅基地法律規(guī)定農(nóng)村宅基地法律規(guī)定：1.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。3.農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。4.農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)是什么農(nóng)村宅基地建房的標(biāo)準(zhǔn)是，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各村委會應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村獨立住宅不得超過三層，2023-06-05276人看過 -
房產(chǎn)證一、準(zhǔn)建證就是宅基地嗎房屋準(zhǔn)建證是建設(shè)房屋的前提，若是沒有準(zhǔn)建證，那么私自土地上建筑的房屋就屬于非法建筑物，因此準(zhǔn)建證在實踐中通常都是宅基地。二、準(zhǔn)建證如何辦理（一）宅基地準(zhǔn)建證辦理流程1、若符合申請宅基地的條件，帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表。2、村委會受理后開會審批，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室受理后，看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報縣(市）土管部門審批。4、縣市的土管部門在接收到申請后，會認(rèn)真核實信息，若是滿足了縣市的整體土地規(guī)劃建設(shè)要求，就可以發(fā)放宅基地使用許可證。5、得到了宅基地使用許可證后，就可以帶著上述的材料以及宅基地的使用許可證到村委會去填表進(jìn)行審批、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦進(jìn)行審批、縣市規(guī)劃部門進(jìn)行審核等，在批準(zhǔn)之后就可以發(fā)放建房許可證了。（二）相關(guān)法律法規(guī)證明1、村莊規(guī)劃建設(shè)相關(guān)法律《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》2023-04-30250人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地個人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設(shè)。凡是達(dá)到以上條件之一的，應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)施工，并向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申報，納入工程質(zhì)量監(jiān)督。根據(jù)規(guī)定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，并通過村民會議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證就能安心的蓋房了。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)的申請條件：1、農(nóng)村村民有下列情形之一的，可以申請設(shè)立宅基地使用權(quán)：（1）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（2）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；（3）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益2023-07-17409人看過 -
農(nóng)村宅基地各村：根據(jù)2015年12月31日鎮(zhèn)黨委會研究決定，現(xiàn)將《西湖鎮(zhèn)農(nóng)村村民建房管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。西湖鎮(zhèn)農(nóng)村村民建房管理規(guī)定第一條為規(guī)范我鎮(zhèn)村民建房管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)及市國土局制定的《農(nóng)村村民建房用地審批程序》(試行)的規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)實際，制定本規(guī)定。第二條已發(fā)布征收公告或列入近期重點工程項目建設(shè)的區(qū)域禁止建房;未發(fā)布征收公告且未列入近期重點工程項目建設(shè)的區(qū)域的農(nóng)村村民申請宅基地新建、擴(kuò)建、改建住房的，適用本規(guī)定。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)為減少浪費、損失，原則上建議建平房，并書面承諾服從規(guī)劃建設(shè)需要，按時拆遷。第三條村民委員會負(fù)責(zé)對本村村民建房戶現(xiàn)有住房、家庭成員、戶籍關(guān)系等情況核實后提供相關(guān)資料;做好村民建房涉及的土地權(quán)屬、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)工作。第四條建房標(biāo)準(zhǔn)：1、根據(jù)《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第四十三條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，2023-05-05364人看過
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農(nóng)村的宅基地的審批，需要經(jīng)過以下流程：1、由村民大會或者村民代表大會討論決定宅基地的申請。2、討論通過后，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核；3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核通過會，提交縣級人民政府審批。《土地管理法》；第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。一、宅基地準(zhǔn)建證的有效期有效期為兩年。農(nóng)村宅基地自批準(zhǔn)之日起滿二年未動工興建的，回宅基地使用權(quán)。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的，報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：（一）自批準(zhǔn)宅基地之日2023-02-19109人看過 -
法律綜合知識宅基地復(fù)墾后不能重建。宅基地復(fù)墾以后，土地性質(zhì)就已經(jīng)改變了，這時候土地性質(zhì)屬于耕地性質(zhì)，不能隨意建房。作為村民，如果想利用已經(jīng)復(fù)墾的宅基地，必須到相關(guān)部門申請，并且需要把土地用途明確，得到批準(zhǔn)以后，才可以利用已經(jīng)復(fù)墾的土地。如果宅基地在復(fù)墾后變成了農(nóng)業(yè)用地，農(nóng)民在建房時需要申請辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用的總體規(guī)劃，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。一、住宅用地可以建廠房嗎不可以。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。有關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府2023-02-27237人看過 -
法律綜合知識土地使用權(quán)證的內(nèi)容如果確實發(fā)生了錯誤的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)放土地使用權(quán)證的國土資源局收回錯證，重新填發(fā)正確的證件。因為土地登記以登記的內(nèi)容為準(zhǔn)，填發(fā)的土地證必須與土地登記一致。土地證的土地用途錯誤的，肯定會與土地登記的內(nèi)容不符，所以，要讓發(fā)證機(jī)關(guān)予以更正（更換）。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。2024-04-23176人看過 -
繼承權(quán)宅基地不可以拆了重建，嚴(yán)重的可能被拆除。農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記錯誤怎樣更改（一）宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。（二）由于中國實行城鄉(xiāng)二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。無論出于什么原因，一旦把戶口轉(zhuǎn)走，就失去了對老家宅基地的繼承權(quán)，又不能買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產(chǎn)。（三）由于農(nóng)村戶口與土地的對應(yīng)關(guān)系，有些人不愿意“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，甚至有些公務(wù)員想方設(shè)法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”，但這些畢竟是少數(shù)，“進(jìn)城”才是大勢所趨2023-03-11188人看過
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法律綜合知識一、宅基地重建手續(xù)辦理流程在農(nóng)村居民考慮宅基地重建時，需遵循一系列流程以確保合規(guī)性和合法性。1．農(nóng)村村民需要向集體經(jīng)濟(jì)組織提出重建申請，明確說明重建的原因、規(guī)劃和預(yù)期目標(biāo)。2．村集體經(jīng)濟(jì)組織將在顯著位置對申請進(jìn)行公示，為期至少15個工作日，以征求村民意見。3．公示期滿后，國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室將對申請進(jìn)行實地審查，確認(rèn)申請人是否符合條件，以及擬用地是否符合規(guī)劃。4．一旦審查通過，相關(guān)材料將報送至鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣人民政府進(jìn)行審批。若占用農(nóng)用地，還需按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。5．審批通過后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室將實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書、規(guī)劃許可證和施工許可證。6．在房屋建成后，國土資源所將再次進(jìn)行實地檢查，確保按照批準(zhǔn)面積和要求使用土地，并向符合條件的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7．村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證可申請辦理房屋所有權(quán)證。二、宅基地申請條件農(nóng)2024-08-02500人看過 -
建設(shè)用地為進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村住房建設(shè)秩序，切實加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)管理，推進(jìn)和諧秀美鄉(xiāng)村建設(shè)，促進(jìn)鎮(zhèn)村聯(lián)動發(fā)展，近日，江西省政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于切實加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)管理的通知》，明確實行“八不準(zhǔn)”，規(guī)范農(nóng)村住房建設(shè)行為。不準(zhǔn)違反規(guī)劃選址建房，農(nóng)村住房建設(shè)必須嚴(yán)格按城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行，不按規(guī)劃選址的，城鄉(xiāng)規(guī)劃和國土資源管理等部門不得辦理審批手續(xù)。不準(zhǔn)突破年度新增建設(shè)用地計劃審批建房。不準(zhǔn)在地質(zhì)災(zāi)害區(qū)等危險區(qū)域建房。不準(zhǔn)非法占用耕地建房，新建住房要盡可能利用村內(nèi)空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。確需占用耕地建設(shè)住房的必須嚴(yán)格履行審批手續(xù)和“占一補(bǔ)一”，堅決杜絕亂占濫用耕地建房，禁止占用基本農(nóng)田建設(shè)住房。不準(zhǔn)超宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)建房。新建住房確需占用耕地的，每戶宅基地面積不得超過120平方米;占用原有宅基地或村內(nèi)空閑地的，每戶宅基地面積不得超過180平方米;因地形條件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，2023-05-05133人看過 -
農(nóng)村宅基地市轄區(qū)農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為20—25m2／人，其他區(qū)縣轄區(qū)農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為20—30m2／人，3人以下戶算3人，4人戶算4人，5人以上戶算5人，擴(kuò)建住宅新占的土地面積應(yīng)連同原有宅基地面積一并計算。農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)是什么（一）農(nóng)村新建、擴(kuò)建或改建房，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80－120平方米，各村委會應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。（二）農(nóng)村獨立住宅不得超過三層，每戶建筑總面積不得超過360平方米；聯(lián)排住宅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。（三）農(nóng)村建房應(yīng)滿足如下的退縮要求：（1）退縮水庫邊50米；退縮河涌、池塘邊20米；（2）退縮村道邊線30米，退縮鄉(xiāng)（街）道邊線50米；退縮縣道邊線100米；退縮高速公路、國道、省道邊線200米；（3）同時應(yīng)滿足《2023-07-16290人看過 -
房屋繼承宅基地不可以拆了重建，嚴(yán)重的可能被拆除。農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有?？梢岳^宅基地嗎根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村土地都?xì)w集體所有，農(nóng)民朋友只對土地?fù)碛惺褂脵?quán)，沒有所有權(quán)，規(guī)定還指出了一戶一宅的政策，其宅基地面積總和不能超過所在地政府規(guī)定的面積，所以宅基地不可以繼承，我們只有使用權(quán)，不是所有權(quán)，宅基地歸集體所有，我們口中所謂的宅基地繼承，只是繼承了宅基地上的房屋，我們對房屋擁有所有權(quán)。對宅基地上的房屋繼承也是有條件的，首先要是本村集體的成員，很多人因為其他原因已經(jīng)是非農(nóng)業(yè)戶口，這種情況也是可以繼承宅基地上的房屋，需要注意的是，這種情況的繼承只是繼承現(xiàn)有房屋，不能對房屋新建、擴(kuò)建，等到房屋自然毀壞后村集體收回宅基地，也就是繼承了2023-07-07154人看過
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土地權(quán)屬這段內(nèi)容講述了宅基地和房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系以及它們的權(quán)利歸屬。宅基地是指土地使用權(quán),與房屋產(chǎn)權(quán)密切相關(guān),不能與房屋產(chǎn)權(quán)分離。房屋產(chǎn)權(quán)是按照法律登記的權(quán)利主體確定的,因此房屋和宅基地的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)以村委會批準(zhǔn)的建設(shè)者和在房屋管理和土地管理部門登記的所有人為所有人。宅基地翻蓋后,其產(chǎn)權(quán)將歸登記所有人所有。宅基地是指土地使用權(quán),與房屋產(chǎn)權(quán)密切相關(guān),不能與房屋產(chǎn)權(quán)分離。房屋產(chǎn)權(quán)則是按照法律登記的權(quán)利主體確定的,因此房屋和宅基地的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)以村委會批準(zhǔn)的建設(shè)者和在房屋管理和土地管理部門登記的所有人為所有人。 房 屋 與 宅 基 地 的 權(quán) 利 劃 分 明 確 嗎 ？根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，房屋和宅基地是兩個不同的土地權(quán)屬。房屋的所有權(quán)歸房屋的所有者，而宅基地的所有權(quán)歸國家所有。因此，房屋和宅基地的權(quán)利劃分是明確的。此外，《土地管理法》還規(guī)定了宅基地的使用范圍、面積和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等方面的內(nèi)容。宅基地的用途2023-09-06409人看過 -
法律綜合知識土地征用方案需要村民會議討論同意。本村土地征用補(bǔ)償方案涉及村民利益，需要經(jīng)村民會議討論通過。農(nóng)村如果因公共設(shè)施或者公益事業(yè)的建設(shè)需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府政府申請，縣級以上政府批準(zhǔn)后，可以征用土地。農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求：1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十一條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法2024-05-10205人看過
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工業(yè)廠房是指直接用于生產(chǎn)或為生產(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。 工業(yè)廠房房產(chǎn)稅稅率是房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%，出租房屋房產(chǎn)租金收入12%；按房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%；按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,... 更多>
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農(nóng)村宅基地改革宅基地可以重建嗎?廣東在線咨詢 2022-11-07視情況而定，對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。 《中華人民共和國民法典》第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。 -
未建宅基地如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)陜西在線咨詢 2022-08-021、按照土地使用證記載的土地使用面積進(jìn)行補(bǔ)償。2、按照地方政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案補(bǔ)償。3、拆遷主題不同，補(bǔ)償也有所不同，村里拆遷，各個地方不同，建議參看村里的文件，如是國家補(bǔ)償，也有相應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但補(bǔ)償對象應(yīng)當(dāng)是村集體，然后又村集體給你相應(yīng)的補(bǔ)償。二、最新農(nóng)民宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、土地法修正草案明確單獨補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具 -
宅基地建建房可以推倒重建嗎貴州在線咨詢 2021-11-02宅基地上的房屋推倒重建具體建幾層沒有明確限制，關(guān)鍵是要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。只要有相關(guān)批準(zhǔn)文件，不妨礙周圍居民截水、排水、交通、通風(fēng)、采光等。，建筑可以施工。 -
農(nóng)村宅基地按什么標(biāo)準(zhǔn)建房山西在線咨詢 2022-12-05我國農(nóng)村宅基地的建房規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是：三人及三人以下的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過75㎡，四人的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過100㎡，五人的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過110㎡；六人及六人以上的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過125㎡。 -
已經(jīng)在宅基地上建的房屋可以在原宅基地上重建嗎甘肅在線咨詢 2022-02-03可以在原宅基地上重建房屋。 重建之前，如果宅基地上有房子或宅基地空閑未超過兩年，并在合法批準(zhǔn)的宅基地范圍內(nèi)建房，那重建可不辦手續(xù)。因為對于在合法批準(zhǔn)的宅基地范圍內(nèi)（你的原宅基地已被合法批準(zhǔn)）進(jìn)行房屋翻建是否要重新辦理用地手續(xù)，法律中沒有規(guī)定，一般認(rèn)為，只要村民不違背“一戶一宅”、“使用權(quán)人不變”、“建址不變”、“符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃”、“符合建房條件”、“不超過地方人民政府規(guī)定的宅基面積
