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需要交納個人商品土地使用稅嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-26 21:40:08 173 人看過

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費(fèi)，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務(wù)局。

是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。征收土地使用稅的作用：能夠促進(jìn)土地資源的合理配置和節(jié)約使用，提高土地使用效益；能夠調(diào)節(jié)不同地區(qū)因土地資源的差異而形成的級差收入；為企業(yè)和個人之間競爭創(chuàng)造公平的環(huán)境。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個人非營業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經(jīng)過批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

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      一、在商品房交易中，有些是有土地證的，有些是沒有的，如果沒有土地使用證，那就不用繳納如果有，需要按土地證上的面積來繳納土地使用稅。這種情況類似現(xiàn)在很多臨街的私人房，下面作為鋪面，上面作為個人居住，這種情況是按經(jīng)營占地面積來計算應(yīng)繳納的土地使用稅，公式是：經(jīng)營使用建筑面積÷總建筑面積×占地面積×適用稅率。 二、經(jīng)批準(zhǔn)取得開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地的公司納稅確有困難的可以申請減免土地使用稅，而對其他開發(fā)
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      澳門在線咨詢 2022-10-26
      《土地使用稅暫行條例》第九條新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：r（一）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；r（二）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。
    • 已交土地使用稅，土地使用費(fèi)還需要交嗎？
      山西在線咨詢 2022-10-02
      現(xiàn)在不存在土地使用費(fèi)之說,只有土地使用稅,早就費(fèi)改稅了。你每年要交土地使用稅和。
    • 納稅人每年都要交城鎮(zhèn)土地使用稅嗎
      青海在線咨詢 2022-06-13
      只有應(yīng)稅土地才需要每年按時繳納。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定： 第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。 第八條土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 因此，只有應(yīng)稅土地，土地使用稅才需要每年繳納。 根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務(wù)院令第483號公布)第九條規(guī)定：“新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用
    • 土地使用稅出租房屋需要納稅人說明嗎
      吉林省在線咨詢 2022-12-06
      關(guān)于納稅人的確定：根據(jù)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第四條規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。 擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。