租的房屋開賓館，補(bǔ)償歸出租人。承租人與出租人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，包括替代土地的租金價差損失、裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、因搬遷機(jī)器設(shè)備發(fā)生損失的補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、停工費(fèi)、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)，承租人與出租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被出租人對承租人進(jìn)行安置。
一、《民法典》對于買賣合同的規(guī)定
第七百五十四條有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：
（一）出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同；
（二）租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；
（三）因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現(xiàn)。
第七百五十五條
融資租賃合同因買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷而解除，出賣人、租賃物系由承租人選擇的，出租人有權(quán)請求承租人賠償相應(yīng)損失；但是，因出租人原因致使買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷的除外。
出租人的損失已經(jīng)在買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷時獲得賠償?shù)?，承租人不再承?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第七百五十六條融資租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因解除的，出租人可以請求承租人按照租賃物折舊情況給予補(bǔ)償。
第七百五十七條
出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
第七百五十八條
當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但是無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以請求相應(yīng)返還。
當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸出租人所有，因租賃物毀損、滅失或者附合、混合于他物致使承租人不能返還的，出租人有權(quán)請求承租人給予合理補(bǔ)償。
二、租賃門面到期拆后有補(bǔ)償沒
沒有。合同到期按照合同約定執(zhí)行，合同未到期要求拆遷搬離，可以爭取一定的停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償。
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋租賃合同。該條規(guī)定的原則是既要對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，同時又要兼顧房屋使用人的利益。
因為租賃方不是房屋所有權(quán)人，只能得到停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、裝修費(fèi)和搬遷費(fèi)的補(bǔ)償。如租賃合同對拆遷時拆遷補(bǔ)償的分配進(jìn)行了約定，從約定。
三、租的房子做生意現(xiàn)在要拆遷能有補(bǔ)償嗎
房屋租賃合同履行過程中如遇拆遷或國家征收征用，承租人有權(quán)解除合同，要求房主退還剩余租期的租金，并有權(quán)要求補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失和裝飾裝修損失。國家拆遷或征收征用一般可以視為不可抗力，承租人可據(jù)此主張合同目的不能實現(xiàn)，要求解除租賃合同。合同解除后，尚未履行的部分將不再履行，已支付的剩余租期的租金應(yīng)當(dāng)予以返還承租人。關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失，國家通常按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議先支付給被拆遷人即出租人，然后再由承租人按照租賃協(xié)議的約定向出租人主張，租賃協(xié)議沒有約定的，由雙方進(jìn)行協(xié)商或者進(jìn)行訴訟。關(guān)于裝飾裝修損失，如果屬于經(jīng)過出租人同意所進(jìn)行的裝飾裝修，有約定的按照約定處理，沒有約定時，能夠拆除的，由承租人自行拆除，不能拆除的，承租人可就裝飾裝修的現(xiàn)值或殘值損失要求賠償，并且在騰退房屋時注意采取必要的證據(jù)保全措施；如果屬于未經(jīng)出租人同意所進(jìn)行的裝飾裝修，則不能獲得補(bǔ)償。
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房租租賃稅金不可以讓承租人承擔(dān)，應(yīng)由出租人交納。房屋租賃稅以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加。一、房屋租賃合同印花稅稅率如何計算房屋租賃稅所含稅項的稅率：1、營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個有地區(qū)之分；3、教育費(fèi)附加則為實際繳納的營業(yè)稅額的3%；4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收。5、個人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。二、房屋租賃發(fā)票開具辦法：1、與房東聯(lián)系商量辦理租房發(fā)票事宜。因為稅務(wù)局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。2、辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)2023-03-01309人看過 -
承諾租出，租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅、降低交易成本、減少不確定性。租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用（租金）。私家車出租出了事故算誰的私家車出租出了事故賠償責(zé)任屬于肇事者。不足部分，由機(jī)動車使用人承擔(dān)賠償責(zé)任；機(jī)動車所有人對損害的發(fā)生有過錯的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因租賃、借用等情形機(jī)動車所有人與使用人不是同一人時，發(fā)生交通事故后屬于該機(jī)動車一方責(zé)任的，由保險公司在機(jī)動車強(qiáng)制保險責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償。不足部分，由機(jī)動車使用人承擔(dān)賠償責(zé)任；機(jī)動車所有人對損害的發(fā)生有過錯的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф倭憔艞l，因租賃、借用等情形機(jī)動車所2023-07-17427人看過 -
從2011年1月21日起，《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二條明確限制被征收人在房屋所有權(quán)人范圍內(nèi)，根據(jù)房屋所有權(quán)優(yōu)于債權(quán)原理，普通意義上房屋租賃人失去被拆除人的資格，不能共享房屋征收補(bǔ)償中的房屋補(bǔ)償部分，但直管公屋和公司自關(guān)公屋的租賃人是例外。雖然公共房屋的承租人不享有所有權(quán)，但它實質(zhì)上已經(jīng)成為一種長期生存和福利社會保障的關(guān)系。公共房屋的名稱是租賃，但承租人享有類似物權(quán)的財產(chǎn)權(quán)益。因此，在房屋征收中，公房承租人應(yīng)享有與產(chǎn)權(quán)人類似的物權(quán)。有權(quán)獲得補(bǔ)償配置，也有權(quán)提出意見、陳述、申辯、參加聽證、選擇評價機(jī)構(gòu)。另外強(qiáng)調(diào)一點，如果被征收房屋是非住宅房屋，承租人是可以按照租賃合同的約定分享搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)助款的。房屋承租人應(yīng)當(dāng)注意的問題在房屋租賃的過程當(dāng)中，作為承租人的我們需要注意以下幾點：對房屋家具設(shè)施進(jìn)行清點檢查承租人在看房時可以仔細(xì)注意一下房屋內(nèi)的設(shè)備，如家電。承租人在看房時還應(yīng)檢2023-08-06130人看過
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讀者崔女士問：外孫女離婚后將戶口遷到外公承租的公房中，外公過世后，又把房本改成她的名字，外公的其他子女并不知情?，F(xiàn)在該房屋快要拆遷了，補(bǔ)償款歸誰？北京雄志律師事務(wù)所馬律師答：根據(jù)北京市房屋拆遷有關(guān)法律法規(guī)，對公房承租人的補(bǔ)償可以選擇采用實物安置或貨幣補(bǔ)償兩種方式，但安置或補(bǔ)償?shù)膶ο笫窃摴康某凶馊恕，F(xiàn)外孫女是法律上的承租人，所以外孫女是拆遷安置或補(bǔ)償?shù)暮戏?quán)利人，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸其所有。若外公的子女對此有異議，必須先改變外孫女是該公房唯一承租人的事實，否則無法主張權(quán)利。2023-04-22128人看過 -
法律綜合知識一、次承租人交了房租承租人沒交出租人房租是騙子嗎倘若二房東在接受第三方支付的租金后便銷聲匿跡，此時我們應(yīng)當(dāng)果斷選擇向當(dāng)?shù)鼐綀蟀?。若其行為表現(xiàn)出以非法占有為目的，利用虛假或掩蓋真相的手段，讓受害者陷入錯誤認(rèn)知并導(dǎo)致自愿地做出財產(chǎn)處分的決策，這種情況便涉嫌觸犯詐騙法條。詐騙罪，即通過欺詐的方式，致使受害人陷入誤解而自覺作出財產(chǎn)上的犧牲，從而達(dá)到侵吞公私財物金額較大程度的犯罪行為模式。《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前2024-03-25181人看過 -
動遷公租房承租人的權(quán)利有，與拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議；對拆遷行政處罰不服的，還可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟等。公租房拆遷承租人有補(bǔ)償，補(bǔ)償項目是臨時安置的補(bǔ)償。一、動遷公租房承租人的權(quán)利動遷公租房承租人的權(quán)利如下：1.在拆遷租賃房屋時，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議;2.在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無效;3.就拆遷補(bǔ)償事宜與出租人、拆遷人進(jìn)行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議;4.對經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成拆遷協(xié)議的事宜，可以請求房屋拆遷主管部門裁決;5.對拆遷裁決不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟;6.對拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟;7.對拆遷人未能依照法律規(guī)定拆遷的，承租人有權(quán)利要求拆遷主管部門依法處理;8.對強(qiáng)制拆遷的決定可以提起訴訟或者申請行政復(fù)議;9.其他承租人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。二、公租房拆遷承租人是否有補(bǔ)2023-06-05136人看過 -
公租房我國的公共租賃住房管理辦法規(guī)定，公租房的產(chǎn)權(quán)歸國家所有，一般不可以作為遺產(chǎn)被人繼承，不過公租房的承租權(quán)仍然存在。如果承租人在承租期限內(nèi)死亡，經(jīng)過同居人或繼承人協(xié)商一致后，可以更改租戶名。協(xié)商不一致的，可公租房管理中心確認(rèn)承租人。在承租期限屆滿后，政府會收回房子重新分配。公租房承租人死亡哪些同住人可以繼續(xù)履行租賃合同公租房承租人死亡，除了在公租房處有本市常住戶口的共同居住的人外，下列情形的共同居住人也有權(quán)利要求繼續(xù)履行公房租賃合同：1、本市暫無常住戶口，因與原承租人或同住人結(jié)婚而在該公房內(nèi)實際居住生活一年以上的；2、因服兵役、就學(xué)、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前實際居住生活于該公房內(nèi)，且在本市無其他住房，或雖有其他住房但居住困難的；3、因居住困難等原因租賃他處住房或借住他處而搬出原承租人生前現(xiàn)承租公房，但戶口未遷出的《公共租賃住房管理辦法》第七條，申請公共租賃住2023-07-01197人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)一、承租人擅自轉(zhuǎn)租出租人如何收回房屋租戶擅自把房子轉(zhuǎn)租出去時房東可以立即要求解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。且房東有權(quán)要求第二個承租人搬離房屋。第二個承租人的損失可向承租人要求賠償，與房東無關(guān)，如果承租人拖欠房租或沒有賠償損失，房東可以留置其財產(chǎn)，但不可以留置第二個承租人的財產(chǎn)。如果第二個承租人對房子有損害房東可以要求其賠償，如果其不配合，亦可留置第二承租人的財產(chǎn)，留置的財產(chǎn)數(shù)額要相當(dāng)于房東的損失，不可超過，否則房東也要承擔(dān)給對方造成的損失。違約方或侵權(quán)方不承擔(dān)責(zé)任，可以向法院起訴?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少2023-04-03285人看過 -
房屋出租一出租人出租人應(yīng)當(dāng)是擁有房屋所有權(quán)的個人、法人、其他組織以及依法代管房屋的代管人或者法律規(guī)定的其他權(quán)利人。二可以出租的房屋出租的房屋應(yīng)當(dāng)具備下列條件之一（一）出租房屋的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)已進(jìn)行依法登記并已取得房屋所有權(quán)證。（二）已竣工但暫時還未取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋，有下列之一權(quán)屬證明的也可出租：（1）集體土地上的居住房屋，持有《宅基地使用證》；非居住房屋，持有用地批文和批準(zhǔn)建房文件；（2）單位或者個人購買的商品房，持有商品房預(yù)售合同或者商品房買賣合同，以及付款憑證；（3）單位建造的房屋（除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房外），持有土地使用權(quán)依法登記的房地產(chǎn)權(quán)證（土地使用權(quán)證）或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗收合格證明；（4）單位建造的構(gòu)筑物、地下建筑物，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和竣工驗收合格證明；（5）單位建造的臨時建筑，持有臨時使用土地批準(zhǔn)文件、臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證2023-06-1078人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租一、承租人轉(zhuǎn)租房屋的應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意嗎轉(zhuǎn)租應(yīng)經(jīng)出租人同意，其含義有：（一）出租人對承租人選擇的次承租人表示同意；（二）出租人對承租人與次承租人達(dá)成的協(xié)議表示同意。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。二、什么情況下承租人可以轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。（一）租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。（二）租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。（三）承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。（四）出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。（五）房屋租賃2023-03-02238人看過 -
律師解答：沒有。如果房東提供的房屋設(shè)施不是完好無損，或者房東盡到了安全保障義務(wù)，則房東對于租客東西丟失則由賠償?shù)呢?zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)在其過錯范圍內(nèi)承擔(dān)一定責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝磺б话侔耸臈l侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。2024-04-19259人看過
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主合同一、賓館租房合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方現(xiàn)將東港市華苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下的文化街11號百度西點后院豐賀賓館五層樓房出租給乙方為經(jīng)營使用，樓房面積1000平方米。二、租賃期限：1、自月月日止，租期年零（經(jīng)雙方協(xié)商第一年延長2個月，從月日至ｘｘ年月日，共計14個月，凈租金月，合計延長6個月。）2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。三、租金及付款方式1、房屋年租金；不含取暖費(fèi)，水電費(fèi)等一切費(fèi)用；2、付款方式：年交，一次付清，每年12月31日前交付下一年度房租；3、因甲方房屋設(shè)施齊全（清單見附表），乙方須交押金四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。2、乙方2023-04-12328人看過 -
合同內(nèi)容要寫清出租房和承租方、物業(yè)位置、物業(yè)用途、租賃物業(yè)面積及范圍、租賃期限、雙方的義務(wù)和權(quán)利、違約責(zé)任和其他約定，最后寫上合同生效日期，雙方簽字。一、承租方是否該交物業(yè)費(fèi)承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。支付物業(yè)管理費(fèi)是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能混同。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)當(dāng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。二、租房如何避免糾紛？租房避免糾紛的辦法：1、明確合同雙方是否適格。主要看出租人是否具有處分權(quán)；2、合同內(nèi)容及形式不得違反法律規(guī)定；3、合同內(nèi)容中關(guān)于標(biāo)的房屋面積、物業(yè)費(fèi)、租金、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等方面應(yīng)當(dāng)約定明確。三、公司2023-03-24359人看過
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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賓館被拆遷，承租人還能得到承租人賠償嗎山東在線咨詢 2022-01-04酒店拆遷時，承租人可以得到的補(bǔ)償包括：1。土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付經(jīng)濟(jì)損失的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位向被征用土地上的青苗單位和個人支付的補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其他設(shè)施，因征地?fù)p壞向當(dāng)事人支付的補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對被征地單位因征地造成的剩余勞動力支付的補(bǔ)償費(fèi)用。 -
承租人轉(zhuǎn)租房租可以補(bǔ)償嗎承租人轉(zhuǎn)租房屋怎么補(bǔ)償黑龍江在線咨詢 2022-07-18根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第27條規(guī)定：“出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益”。承租人轉(zhuǎn)租房屋所獲租金是次承租人使用房屋所支付的對價，出租人作為產(chǎn)權(quán)人當(dāng)然有權(quán)從中提取一定的收益。一般情況下，承租人轉(zhuǎn)租房屋的目的就是為了對租賃房屋的收益，按《城市房屋租賃管理辦法》第30條規(guī)定：“轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)”，因此轉(zhuǎn)租后承租人義 -
租房開賓館,承租期限屆滿后房東拒絕續(xù)租,能要她補(bǔ)償嗎?廣東在線咨詢 2022-10-02租賃期滿，房東可以不繼續(xù)租房給你，沒有補(bǔ)償。根據(jù)《/ll中華人民共和國》第條、第條，租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 -
政府征地拆遷賓館改房還承租人有補(bǔ)償嗎陜西在線咨詢 2022-11-05在政府征地拆遷中，賓館的承租人一般能獲得補(bǔ)償款，補(bǔ)償包括替代賓館土地的租金價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。 -
賓館拆遷承租人怎么賠償西藏在線咨詢 2021-11-06酒店拆遷，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括替代酒店土地的租金價差損失；經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物品，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解雇員工的安置補(bǔ)償費(fèi)等。
