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房產(chǎn)繼承過(guò)戶辦產(chǎn)證
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-10 15:42:14 298 人看過(guò)

對(duì)于繼承房子過(guò)戶房產(chǎn)證。手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明。到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有。辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)如何辦理

一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明;

二、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、繼承人的身份證件。

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑)。

三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)\契稅完稅憑證(原件)。

二、繼承的房產(chǎn)流程

繼承房產(chǎn)流程如下：

1、繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明；

2、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。

根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十四條規(guī)定，繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。

受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

三、房產(chǎn)繼承的手續(xù)是怎樣的

一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明;

二、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、繼承人的身份證件。

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑)。

三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)\

契稅完稅憑證(原件)。

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  • 辦繼承房產(chǎn)過(guò)戶后能賣(mài)房嗎
    繼承房產(chǎn)不過(guò)戶不能賣(mài)。繼承的房屋經(jīng)登記后才有確認(rèn)效力，才能進(jìn)行有權(quán)處分。房屋不過(guò)戶的，可能會(huì)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，存在權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)硗馕匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房屋也不得轉(zhuǎn)讓。一、私自過(guò)戶房產(chǎn)違法嗎禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。二、請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商有糾紛的鋪面能買(mǎi)么開(kāi)發(fā)商有糾紛的鋪面是不能買(mǎi)的。法律對(duì)不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有明確規(guī)定，主要有以出讓方式獲得土地使用權(quán)的、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定的、決定查封或限制房地產(chǎn)權(quán)利的、權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的情況。開(kāi)發(fā)商有糾紛的鋪面就屬于權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn)，是不得轉(zhuǎn)讓的。三、什么房地產(chǎn)是不能轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的情形主要有以出讓方
    2023-04-11
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  • 房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)遺囑繼承權(quán)公證
    [導(dǎo)讀]父親先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的財(cái)產(chǎn)該由誰(shuí)繼承？是父親的兒子還是父親的兄弟？這涉及到遺囑繼承的問(wèn)題。遺囑繼承是按照立遺囑人生前所立的符合法律規(guī)定的合法遺囑的要求，確定被繼承人及繼承遺產(chǎn)的份額。房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)2010年06月17日星期四14：39房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下房產(chǎn)不能主張繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，對(duì)于共有房產(chǎn)需要析產(chǎn)，即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額，然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈(zèng)的，先按照遺囑或者遺贈(zèng)辦理；遺囑或者遺贈(zèng)無(wú)效或者未處理部分房產(chǎn)按照法定繼承辦理。房產(chǎn)一般通過(guò)繼承公證和繼承訴訟取得繼承公證書(shū)、調(diào)解書(shū)或者法院判決書(shū)后，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)，以下我們對(duì)兩種繼承方式進(jìn)行分析及比較。一、房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所
    2023-06-08
    500人看過(guò)
  • 去哪里辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶
    房產(chǎn)繼承過(guò)戶去房管局辦理。繼承人在辦理繼承過(guò)戶的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷(xiāo)商品房的話還需要去市公證處辦理公證。公證處會(huì)按照受益額的百分之二來(lái)收取繼承權(quán)公證費(fèi)，收取200元。房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程是怎樣的1、申請(qǐng)人以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等。提供戶口簿，填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書(shū)；2、對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)；3、由測(cè)繪所勘丈、繪圖了，檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用高嗎（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料：1、房屋所有權(quán)證書(shū)；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受
    2023-08-03
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  • 辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶的材料
    (一)所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其它身份證明；(二)被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷(xiāo)戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書(shū)；其他能夠證明被繼承人或受遺贈(zèng)人死亡的材料等；(三)所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等；(四)放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見(jiàn)證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明；(五)繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供；(六)被繼承人或遺贈(zèng)人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料；(七)被繼承人或遺贈(zèng)人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議；(八)被繼承人或遺贈(zèng)人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交書(shū)
    2023-03-27
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  • 過(guò)戶后如何辦理房產(chǎn)繼承？
    繼承房屋過(guò)戶需要滿足法律規(guī)定的繼承條件,如立遺囑或法定繼承程序。需要開(kāi)具被繼承人的死亡證明和親屬關(guān)系證明,以及全部順序繼承人的身份證、戶口本和土地證等材料。房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶登記或有法院判決書(shū)的情況下,還可以帶判決書(shū)等材料。如果房屋不是合法可以繼承的房屋,則無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。首先，需要確定繼承的房屋是否符合法律規(guī)定的繼承條件。如果房屋所有人曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)按照遺囑繼承辦理；如果未立遺囑，則應(yīng)按照法定繼承程序進(jìn)行辦理。即使房產(chǎn)證遺失，也可以辦理過(guò)戶。需要開(kāi)具被繼承人的死亡證明，和繼承人與繼承人之間的親屬關(guān)系證明，全部順序繼承人帶身份證、戶口本、土地證；房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶登記、有法院判決書(shū)的可以帶判決書(shū)等材料，足以證明是合法繼承人合法繼承即可。如果房屋不是合法可以繼承的房屋，則無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。 過(guò) 戶 房 屋 需 要 哪 些 材 料 ？在辦理豐臺(tái)區(qū)房屋過(guò)戶時(shí)，需要準(zhǔn)備以下材料：1. 土地使用
    2023-09-15
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    房產(chǎn)繼承人繼承順序是： （一）遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的受贈(zèng)人； （二）遺囑繼承人； （三）配偶，婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母； （四）同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、... 更多>

    #房產(chǎn)繼承
    相關(guān)咨詢
    • 遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)證沒(méi)辦過(guò)戶
      吉林省在線咨詢 2022-02-03
      反映的情況，我認(rèn)為對(duì)遺囑是否生效是個(gè)重要問(wèn)題，房產(chǎn)局、公證處不給辦應(yīng)當(dāng)基于這個(gè)原因。我認(rèn)為遺囑確實(shí)沒(méi)有生效，如果你父親想盡早辦理好過(guò)戶手續(xù)，我認(rèn)為可以對(duì)他的房產(chǎn)部分進(jìn)行贈(zèng)與給你，這樣從法律上遺囑生效了可以執(zhí)行，贈(zèng)與當(dāng)然也可以實(shí)施，應(yīng)該可以辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)于房產(chǎn)局及公證處的簽名不能確認(rèn)的問(wèn)題，在有能確認(rèn)父親簽名真實(shí)性的情況下還有遺囑在場(chǎng)見(jiàn)證人證實(shí)時(shí)競(jìng)?cè)灰暥灰?jiàn)，觀點(diǎn)存在不妥。
    • 過(guò)戶辦理房產(chǎn)繼承
      青海在線咨詢 2022-05-08
      一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必
    • 房產(chǎn)繼承房產(chǎn)證不過(guò)戶能賣(mài)嗎
      云南在線咨詢 2021-11-21
      家中親屬百年后，大家在悲痛之余，很可能還會(huì)因?yàn)楦鞣N財(cái)產(chǎn)繼承手續(xù)問(wèn)題特別煩惱。特別是繼承房屋的問(wèn)題，不僅手續(xù)很麻煩，需要大量的證明材料，還需要繳納大量的稅款，這也是大家比較關(guān)心的問(wèn)題。大家可能都這么認(rèn)為。反正繼承的房子沒(méi)有爭(zhēng)議。他們住在這個(gè)房子里，不怕自己的權(quán)益受到威脅，也沒(méi)有想到的風(fēng)險(xiǎn)。這樣他們也可以省一筆稅，到處辦理手續(xù)證明。為什么不可以？從法律角度來(lái)看，如果繼承的房屋一直拖延，可能會(huì)有以下風(fēng)險(xiǎn)
    • 2022年無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過(guò)戶嗎
      安徽在線咨詢 2022-11-29
      只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類(lèi)房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。 1、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對(duì)該房屋共同擁有使用權(quán)。然而多個(gè)繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權(quán)，在實(shí)踐中一直是個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題。比如，有的繼承人要自己居住，有
    • 繼承房產(chǎn)沒(méi)有房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎
      新疆在線咨詢 2022-09-08
      無(wú)房產(chǎn)證可以向房地產(chǎn)交易中心調(diào)取產(chǎn)權(quán)信息，產(chǎn)權(quán)信息調(diào)取后確認(rèn)為被繼承人遺產(chǎn)的，可以按照繼承或者。但是需要準(zhǔn)備很多資料，接下來(lái)我會(huì)給大家簡(jiǎn)單介紹公證繼承辦理房屋過(guò)戶的資料。 1、被繼承人的。需提供公安機(jī)關(guān)或醫(yī)院出具的證明，如：死亡人員銷(xiāo)戶后的人口信息表、醫(yī)院的死亡證明；也可是人民法院的宣告死亡裁定書(shū)。 2、被繼承人財(cái)產(chǎn)范圍的證明。如：、存折、存單、、股票、基金等能夠證明被繼承人的財(cái)產(chǎn)范圍的證據(jù)材料。