久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

居間中介費(fèi)包括：評(píng)估收費(fèi)、代理收費(fèi)、咨詢費(fèi)。居間合同本來(lái)就是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。一、行紀(jì)合同和居間合同有沒(méi)有區(qū)別居間合同與行紀(jì)合同的相同點(diǎn)是都屬于提供勞務(wù)性質(zhì)的合同，二者的不同點(diǎn)如下：(1)居間合同的居間人，限于報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或媒介訂約，其服務(wù)的范圍有限制，只是介紹或協(xié)助委托人與第三人訂立合同，居間人本人并不參與委托人與第三人之間的合同；行紀(jì)合同的行紀(jì)人是行紀(jì)合同的一方當(dāng)事人，行紀(jì)人以自己的名義為委托人辦理交易事務(wù)，與第三人發(fā)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，處理事務(wù)的后果是間接地而不是直接地歸于委托人。(2)居間合同的居間人，是為委托人提供與第三人訂立合同的機(jī)會(huì)，其行為本身不具有法律意義；行紀(jì)合同的行紀(jì)人則是按委托人的要求，從事購(gòu)銷、寄售等特定的法律行為，行紀(jì)人受托的事務(wù)只能是法律行為。(3)居間合同是有償合同，但居間人只能在有居間結(jié)果時(shí)才

中介居間合同無(wú)效的，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。一、合同無(wú)效賠償損失是根據(jù)什么確定的合同無(wú)效賠償損失是根據(jù)信任利益確定的。不包括在合同有效的情況下履行所能獲得的利益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的

中介買(mǎi)賣(mài)居間合同可以通過(guò)下列方式解除：1、出現(xiàn)合同的法定解除事由時(shí)依法定程序解除；2、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同；3、當(dāng)事人約定事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同，但應(yīng)當(dāng)依法通知對(duì)方。一、解除合同的時(shí)效是怎么算的《民法典》第五百六十四條規(guī)定，關(guān)于解除合同的時(shí)效認(rèn)定，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、通知解除合同的法律規(guī)定我國(guó)有關(guān)規(guī)定的解除合同通知的形式有兩種：1、協(xié)議解除：即雙方當(dāng)事人協(xié)議解除合同，此種方式為雙方法律行為，需要雙方當(dāng)事人意思表示一致才可實(shí)現(xiàn)合

房地產(chǎn)中介不合格簽訂的中介合同是否有效取決于中介合同的約定，中介不合格主張中介合同無(wú)效不能得到支持。雙方通過(guò)中介簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同包括雙方之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同和買(mǎi)賣(mài)雙方與中介公司之間的中介服務(wù)合同。兩個(gè)合同的效力是獨(dú)立的。買(mǎi)賣(mài)合同是雙方的真實(shí)意思，中介合同的效力不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。根據(jù)合同相對(duì)性和過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，賣(mài)方無(wú)權(quán)要求買(mǎi)方對(duì)中介過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，因此即使中介失去經(jīng)紀(jì)資格，賣(mài)方也不能以此為由解除買(mǎi)賣(mài)合同，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。只有違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同才能無(wú)效。中介公司不合格的中介只違反行政規(guī)章，不違反法律。行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，中介合同也有效，但中介會(huì)受到相關(guān)行政處罰。金融中介居間合同如何擬定（一）金融中介居間合同范本甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)信、互利的原則，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行資金投資居間相關(guān)事

中介的居間合同不能代替網(wǎng)簽合同，兩個(gè)合同是不一樣的，中介居間合同不能算網(wǎng)簽。網(wǎng)簽合同內(nèi)容與國(guó)家住建部制定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過(guò)網(wǎng)簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方就無(wú)法更改，如有條款約定更改的，就必須通過(guò)房管局相應(yīng)的申請(qǐng)審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了購(gòu)房者的權(quán)益。當(dāng)然網(wǎng)簽完的合同，開(kāi)發(fā)商還得從網(wǎng)站上下打印后，由雙方簽字蓋章后，最后送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。一、二手房網(wǎng)上備案注意事項(xiàng)是什么？第一，二手房交易當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真閱讀有關(guān)網(wǎng)上備案的文件；第二，為避免房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)隱瞞網(wǎng)上備案信息，二手房交易當(dāng)事人應(yīng)在場(chǎng)全程了解操作人員的錄入行為；第三，網(wǎng)上備案后，二手房交易當(dāng)事人可根據(jù)合同備案登記號(hào)，通過(guò)房產(chǎn)信息網(wǎng)對(duì)網(wǎng)上備案情況進(jìn)行核實(shí)。要提醒大家的是，如二手房買(mǎi)賣(mài)合同非中介機(jī)構(gòu)簽約備案(是在房管窗口工作人員備案的)，則由買(mǎi)賣(mài)雙

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同正式合同沒(méi)簽，付中介費(fèi)一般是不合法的，中介費(fèi)需要在合同成立后支付。所謂居間又稱中介，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報(bào)告信息機(jī)會(huì)或提供媒介聯(lián)系的中間人。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同后悔怎么辦在居間合同中會(huì)約定買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款，也會(huì)約定在簽訂居間合同幾日內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)街薪楣竞炗喺降馁I(mǎi)賣(mài)合同，但很多糾紛就產(chǎn)生于這一階段。主要原因是雖然定金已付，但一方不想繼續(xù)交易，又不想承擔(dān)喪失定金或雙倍返還定金的責(zé)任，那簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同后悔怎么辦呢在出現(xiàn)以上情形時(shí)，要注意形成有利于自己的證據(jù)，具體步驟如下：（1）在居間合同約定時(shí)間到中介公司，并要求中介公司出具對(duì)方不在約定時(shí)間簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或提出不合理要求造成不能簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的書(shū)面證明。（2）向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，指出由于對(duì)方未按約定時(shí)間簽約或造成買(mǎi)賣(mài)合同

一、簽了居間合同可以告中介嗎在居間合同的履行過(guò)程中，若發(fā)生違約行為，是可以通過(guò)向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)提出訴訟尋求解決方案的。這包括向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等程序，以保護(hù)您的合法權(quán)益不受損害。在啟動(dòng)法律行動(dòng)前，請(qǐng)務(wù)必理解以下幾點(diǎn)內(nèi)容：1．誰(shuí)具有訴訟資格？根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，只有與案件有利害關(guān)系的個(gè)人或企業(yè)才能成為原告參與訴訟。這其中既包括個(gè)人，也包括法人及其他組織。這意味著他們必須通過(guò)特定證明材料來(lái)證明自己與案件的直接關(guān)聯(lián)性。2．需要明確誰(shuí)是被告？被告應(yīng)當(dāng)是與您所控告的違約行為有直接干系的另一方當(dāng)事人。您必須清晰地指出對(duì)方的身份信息以及相應(yīng)聯(lián)系方式，以便法院能夠順利找到并通知他們參與訴訟。3．訴訟主張應(yīng)當(dāng)包含哪些實(shí)質(zhì)內(nèi)容？例如，您將要求違約方承擔(dān)何種形式的賠償責(zé)任或者采取何種補(bǔ)救措施。同時(shí)，您需要提供支持您訴求的相關(guān)證據(jù)和事實(shí)說(shuō)明。這樣才能確保您的訴訟主張具有充分的說(shuō)服力和可信度。4．你需要考慮選擇哪個(gè)法院

合同解除了居間方是否還可以收中介費(fèi)要看情況。如果居間方促成了合同成立的，已經(jīng)履行完自己的義務(wù)了，可以收取居間費(fèi)；如果未促成合同的，則居間人也可以要求委托人支付其從事中介活動(dòng)的必要的支出費(fèi)用。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。怎么解除居間合同？可以通過(guò)下列方式來(lái)解除居間合同：1、協(xié)商解除。居間合同雙方達(dá)成一致的，可以解除合同；2、約定解除。居間合同約定的解除條件成就時(shí)，可以解除合同；3、法定解除。當(dāng)事人一方因故意或不可抗力造成根本違約的，可以解除合同?！睹穹ǖ洹返诰虐倭l中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的

《民法典》規(guī)定中介居間合同無(wú)效的賠償方式是：1．行為人因該中介居間合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；2．不能返還或者是根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。存在過(guò)錯(cuò)情形的，按照過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。民法典房屋居間合同應(yīng)該怎么終止合同終止有以下一些情形：1、合同因當(dāng)事人雙方全面履行而消滅。2、合同因情勢(shì)發(fā)生變化，雙方在不損害國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的條件下達(dá)成協(xié)議，終止合同。3、合同因當(dāng)事人一方或雙方死亡而消滅。4、合同因提存而消滅。5、合同因混同而消滅。6、合同因法院判決或仲裁裁決而終止。7、合同由于抵銷而終止。解除合同也是合同終止的一種方式。《民法典》第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另

中介居間合同違約金是多少合同違約金沒(méi)有法律規(guī)定上限，但約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的30%，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！睹穹ǖ洹罚ㄗ?021年1月1日起施行）第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。

1．中介合同是一方當(dāng)事人為他方報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s媒介的合同。2．中介合同為有償合同。3．中介合同為諾成合同和不要式合同。4．中介合同中委托人一方的給付義務(wù)的履行有不確定性。5．中介合同的主體具有特殊性。居間合同改為中介合同有哪些變化變化一：中介人未完成交易，可按約請(qǐng)求支付必要費(fèi)用。根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)中介未促成交易完成，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付一定的必要費(fèi)用。但實(shí)踐中，由于必要費(fèi)用主要秉持實(shí)報(bào)實(shí)銷的原則，且房產(chǎn)中介因中介活動(dòng)產(chǎn)生的交通費(fèi)、通信費(fèi)數(shù)額一般不高，因此在《民法典》頒布之前，中介合同如沒(méi)有特別約定必要費(fèi)用的支付條款，中介方主張?jiān)摬糠仲M(fèi)用需要承擔(dān)極高的舉證責(zé)任。然而，隨著《民法典》的頒布，《民法典》第964條明確規(guī)定了中介人可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。由此看出，其重要的變化在于雙方可以通過(guò)書(shū)面約定中介活動(dòng)產(chǎn)生的必要費(fèi)用。在這種情形下，一旦有具體、明

中介合同，又稱“居間合同”。新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》第961條至第966條，立法者取消了拗口的“居間合同”一詞，將其全部變更為“中介合同”。一、居間合同的法律效力有哪些居間合同的法律效力有：1、對(duì)居間人的效力：居間人必須如實(shí)報(bào)告義務(wù)、居間人損害賠償責(zé)任、居間人自己承擔(dān)居間費(fèi)用；2、對(duì)委托人的效力：委托人支付報(bào)酬義務(wù)、以及在居間人未促成合同成立的情況下，承擔(dān)居間活動(dòng)必要費(fèi)用的償還。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、居間合同和網(wǎng)簽合同的特征有哪些居間合同即中介合同，特征如下：（1）居間合同是不要式合同和諾成合同。（2）居間合同是雙務(wù)、有償合同。（3）居間活動(dòng)主體的特殊性。（4）居間合同是勞務(wù)合同。網(wǎng)簽合同的特征

一、租房中介屬于行紀(jì)合同還是居間合同要看具體的情況；1、地產(chǎn)公司委托具有行紀(jì)資質(zhì)的中介公司進(jìn)行代理銷售，則該房屋中介是行紀(jì)；2、地產(chǎn)公司未簽署委托代理，則該房屋中介是居間。《民法典》第九百五十一條：行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。二、居間合同和行紀(jì)合同的區(qū)別有哪些（一）辦理事務(wù)的范圍不同。在我國(guó)行紀(jì)業(yè)務(wù)主要包括辦理購(gòu)銷貨物、寄售商品和有價(jià)證券的買(mǎi)賣(mài)等業(yè)務(wù)，行紀(jì)行為屬于動(dòng)產(chǎn)和有價(jià)證券買(mǎi)賣(mài)等商事行為。居間的業(yè)務(wù)范圍較廣，除禁止交易的事項(xiàng)以及國(guó)家管理的未允許放開(kāi)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的重要生產(chǎn)資料和部分生活資料以外，均可以進(jìn)行居間服務(wù)。關(guān)于婚姻中介，婚姻關(guān)系不能簡(jiǎn)單地理解為一種合同關(guān)系，因而婚姻介紹不屬于居間的業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)由相應(yīng)的進(jìn)行調(diào)整。（二）合同的標(biāo)的不同。所謂標(biāo)的即合同的權(quán)利，義務(wù)所指向的對(duì)象。行紀(jì)合同中行紀(jì)人為委托人提供的服務(wù)不是一般的勞務(wù)，而是行紀(jì)人與第三人發(fā)

一、工程居間合同中介違約責(zé)任是什么?工程居間合同中介違約責(zé)任，是根據(jù)《民法典》規(guī)定：第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。二、《民法典