買房按揭辦不下來能退首付嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-17 19:33:22
81 人看過
一、買房按揭辦不下來能退首付嗎
買房按揭辦不下來可以退首付，不過如果是因為客戶自己的原因?qū)е掳唇沂?，開發(fā)商會追究客戶的違約責(zé)任，客戶因此可能取不回全部的首付款。如果是因為開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來，客戶不僅僅可以退回全部的首付款，也能追究開發(fā)商的責(zé)任。
客戶想要知道自己的資質(zhì)能不能貸款，可以在交首付以前準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢，一般來說，銀行比較關(guān)注以下幾點：
1、客戶的征信有沒有污點。
2、客戶的收入證明。
3、客戶的銀行流水。
4、客戶的工作情況。
如果客戶的資質(zhì)不存在什么問題，那么就可以繳納首付準(zhǔn)備貸款了，這樣就算是按揭通不過也是開發(fā)商的事情，不會影響到自己的利益，這是按揭客戶在買房以前可以注意到的事情。對于這種大型的貸款活動，客戶還是要保持更多的謹慎。
二、怎么按揭購買商品房
商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實物操作來看，主要有以下幾個步驟：
(一)購房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付不低于20%首付款。
(二)具備按揭貸款條件的申請人向相關(guān)金融機構(gòu)提出申請，提供真實的個人資料。這里提醒大家，購買期房時，金融機構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機構(gòu)申請。
(三)經(jīng)辦的金融機構(gòu)對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款。
(四)借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶申領(lǐng)儲蓄卡。
(五)辦理擔(dān)保、保證或者保險手續(xù)。
(六)貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。
按揭是一種擔(dān)保方式，是指商品房預(yù)售合同中的買受人在支付部分購房款后，將其與房屋出賣人簽訂的《商品房預(yù)售合同》中所擁有的對商品房的期待權(quán)作為貸款的抵押物抵押給銀行，同時，商品房的出賣方作為貸款擔(dān)保人，如果房屋買受人未能依約定履行還本付息的義務(wù)，銀行即可取得買受人在《商品房預(yù)售合同》中的全部權(quán)益，以清償其對銀行的所有欠款。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
按揭辦不下來，購房者支付的首付能退嗎？
319人看過
-
房子按揭下來，首付交不了怎么辦
267人看過
-
買房按揭首付不夠怎么辦？
64人看過
-
如果按揭貸款沒批下來首付會不會退
159人看過
-
買房付完首付以后不想要了還能辦按揭嗎
459人看過
-
買房子貸款沒下來算違約嗎，貸款辦不下來能退首付嗎
380人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多欠款相關(guān)文章
-
法律綜合知識買房時貸款沒下來是可以退首付的。買房貸款沒下來可以先和賣方進行協(xié)商，盡可能爭取到對方的配合和耐心的等待自己出來問題，然后找出主要原因，補全材料。一、買房時貸款沒下來能退首付嗎買房時貸款沒下來是能退首付的，根據(jù)規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。二、買房貸款沒下來怎么辦買房貸款下不來，解決的主要辦法有：1．首先和賣方進行協(xié)商，盡可能的給對方進行協(xié)商，爭取對方的配合和耐心的等待自己出來問題。2．找出貸款下不來的主要原因。（1）如果是個人信用和償還能力評估不過就比較麻煩了，因為有時候可能由于地域或者是銀行的限制，對用戶貸款資料審批評估的標(biāo)準(zhǔn)不一致，更換一家銀行試試。（2）如果是材料等不齊全，就要盡快補齊。3．也可以嘗試使用其他固定資產(chǎn)抵押貸款。三、貸款辦不下來退房2022-08-12483人看過 -
擔(dān)保貸款如果買房時貸款辦不下來可以退首付。根據(jù)規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。一、商鋪認購合同可以退嗎（一）簽了商鋪認購書，不想買是不能要求退款的，購房人必須按照認購書的約定繼續(xù)履行合同。因為認購書就是合同，是合法有效的。（二）當(dāng)事人簽訂認購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對方請求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。（三）出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將2023-03-0671人看過 -
法律綜合知識在這種情況之下，確實可以選擇退出交易流程，然而關(guān)于是否必須支付違約金，則應(yīng)根據(jù)具體情況進行分析與判斷：假設(shè)因銀行方面的因素引發(fā)問題，例如額度緊缺導(dǎo)致無法發(fā)放貸款，此時選購房屋的客戶與賣方可以經(jīng)過友好商議，解除購屋協(xié)議，無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。作為賣方，亦應(yīng)無條件地退還購房首付；若問題源于購房者本身的原因，如信用記錄存在瑕疵或償債能力不足以滿足貸款審核標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)先盡力尋求解決途徑，如同尋找擔(dān)保公司提供保證或延長還款期限等方式。倘若這些嘗試仍然無法解決問題，則意味著不得不解除購屋協(xié)議。在此種情形下，購房者需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，同時賣方應(yīng)將先前收到的首付款全額歸還。由此可見，在貸款無法順利辦理完成的各種原因之中，無論是何種緣由，購房者依然有權(quán)申請退回購房首付，但是否須支付違約金則取決于具體情況?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行2024-07-30480人看過 -
自首一、首付按揭買房流程（一）開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;（二）貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;（三）購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款;（四）自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;（五）貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批;（六）申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營2023-04-30415人看過
-
買房子首付的意思：證明個人具備償還貸款的能力。按揭沒辦成首付是否可以退：按揭沒辦成首付是否可以退，取決于購房合同解除的后果。一、買房子貸款需要滿足哪些條件個人申請住房貸款的，須同時具備以下的條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。5、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。6、貸款行規(guī)定的其他條件。公民貸款買房子需要的手續(xù)有：1、在辦理貸款前，查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書；2、借款人申請個人住房按揭貸款，填寫貸款申請審批表，提交相關(guān)資料；3、辦理抵押登記的持抵押貸款合同及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備2023-03-29440人看過 -
法律綜合知識按揭貸款申請不通過的，造成房屋買賣合同無效履行的，可以解除房屋買賣合同，如果不是購房者原因不能通過的，開發(fā)商要退還首付款。購房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，將全部購房款退還給購房者并根據(jù)按揭申請不通過的原因確定違約方，由違約方根據(jù)約定支付相應(yīng)的違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-08-1877人看過 -
房產(chǎn)證1、沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。2、房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿足要求：必須要有房產(chǎn)證和國土證；無產(chǎn)權(quán)糾紛；具有變現(xiàn)能力；能上市交易等等。沒有房產(chǎn)證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無法直接找銀行做抵押貸款。但是，擔(dān)保公司接受無證房產(chǎn)抵押?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗下列文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；（七）登記機關(guān)認為必要的其他文件。2023-06-18193人看過 -
買房首付的意思就是購房者按照政府部門規(guī)定的比例支付給開發(fā)商的第一筆購房款項，如果購房者的經(jīng)濟能力比較強，可以選擇高于這個額度，但是絕對不能少于這個額度。按揭沒辦成首付是否可以退，取決于購房合同解除的后果。一、銀行拒貸，首付款可以全額退還嗎一般來說，按揭辦不下來的原因有很多，不同情況的處理方法也不同。法院在審理合同糾紛時，通常都會優(yōu)先適用合同中的約定。如果拒貸原因是購房者提供的資料不齊全，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能簽訂。若購房者要求解除已經(jīng)簽訂的購房合同，法院一般是不予支持的。如果發(fā)生上述情況，購房者就應(yīng)該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，購房者可能被追究違約責(zé)任。如果按揭貸款，合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而無法繼續(xù)履行合同的，購房者可以要求解除合同，并退還首付。如2023-06-20471人看過
-
房貸一、房貸沒下來首付退不退房貸沒下來首付可以退，不過需要注意，要是房貸被拒的原因出自客戶身上，那去找開發(fā)商退房、退首付屬于違約行為，屆時不一定能全額退回，有可能還需要支付一定違約金才行。除非房貸被拒正是因為開發(fā)商有問題，那退房就可以全額退回首付。二、房貸銀行審批通過后多久放款房貸銀行審批通過后1-2個星期會放款，房貸在銀行審批通過后，一般1-2個星期就可以完成放款。但是如果遇到銀行資金比較緊張的情況，房貸放款的時間可能會延長到一至兩個月。一般銀行放款到賬后會通過短信、電話等形式通知借款人，如較長時間未放款，建議聯(lián)系客服查詢放款進度。三、房屋抵押貸款辦理條件房屋抵押貸款辦理條件：1.在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。3.愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4.所抵押2023-04-26393人看過 -
法律綜合知識在一般的情況下，無法進行五證不全的房屋交易合同的有效性確認。這是由于五證不全乃是房屋銷售過程中開發(fā)商的核心缺陷之一，即當(dāng)開發(fā)商尚未取得所有必要的許可證時，其實際上并未具備銷售（預(yù)售）的資格。從法律層面來看，此時的開發(fā)商并不具有進行房屋銷售的合法行為能力。因此，在此種情況下，開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同便被視為無效合同?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。2024-05-09240人看過 -
法律綜合知識1、需要和賣家協(xié)議退房，一般情況，只要和賣家簽署買賣合同，退房是你方違約，你需要支付違約金和對方協(xié)議終止合同。2、首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時返還或抵充房價。3、購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發(fā)商有權(quán)要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方2024-08-03409人看過 -
法律綜合知識具體要看合同如何約定，如果合同中約定了當(dāng)貸款不能辦理時，購房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任的當(dāng)然就可以退。所以盡量在簽訂合同時就寫上這樣的條款。按揭沒辦成首付可以退嗎的法律依據(jù)根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十二條？？履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第五百八十三條？？當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。《中華人民共和國民法典》：第二十一章 保管合同 第九百零二條 有償?shù)谋９芎贤?，寄存人?yīng)當(dāng)按照約定的期限向保管人支付保管費。\n 當(dāng)事人對支付期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條2022-07-11232人看過
-
借款二手房商業(yè)貸款首付比例是30%。公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。一、二套房首付多少1、對于二套房，首套是全款或者首套貸款已經(jīng)結(jié)清，二套首付最低25％；首套貸款未結(jié)清，二套首付最低40％。2、2015年4月11日，人民銀行南京分行發(fā)布通知，對于購買二套房申請貸款的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70％、60％統(tǒng)一降至45％，其他11個地市的最低首付比例由60％降至40％，貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1．1倍執(zhí)行。也就是說，南京、蘇州兩地的二套房首付門檻，比央行規(guī)定的最低要求上浮了5％。3、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的12023-06-28145人看過 -
法律綜合知識律師解答：可以。視情況而定：1、如果是銀行原因，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，在這種情況下，購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時賣家應(yīng)該返還首付款?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約2024-05-1377人看過
#債權(quán)債務(wù)知識
北京
律師推薦
#債權(quán)債務(wù)知識
知識導(dǎo)航
債權(quán)債務(wù)知識頻道
展開
#欠款
詞條
債務(wù)人欠貨款，如果債務(wù)人與債權(quán)人之間沒有訂立欠條的話，債權(quán)人就需要收集其他證據(jù)，來證明債權(quán)債務(wù)合同確實存在。根據(jù)最高人民法院審理民間借貸案件的司法解釋規(guī)定，能夠證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系確實存在的證據(jù)，不只限于借條，還包括了雙方的收據(jù)、書證、電子證據(jù)... 更多>
#欠款
最新文章
-
2025-03-19 -
2025-03-17 -
2025-03-13 -
2025-03-11 -
2025-03-10
#欠款
相關(guān)咨詢
-
按揭的房子首付現(xiàn)在下不來怎么辦？能退嗎？山東在線咨詢 2022-07-07當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合商定的，應(yīng)當(dāng)承受繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約職責(zé)。未支付價金的違約職責(zé)：當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，另一方能夠要求其支付價款或者報酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合商定的，另一方能夠要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事實上不能履行； （二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行花費過高； （三）債權(quán)人在合 -
買房子首付交了按揭辦不下來如何辦啊云南在線咨詢 2023-04-03如果是開發(fā)商的原因?qū)е沦I房貸款辦不下來,那么責(zé)任就由開發(fā)商負。如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。如果是借款人本身的原因,那么借款人就要及時補救。如果借款人提供的資料不真實或者借款人的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,那么借款人要及時補救。 -
買房沒有首付款如何辦?可以按揭買下來嗎?江西在線咨詢 2023-04-031、先去想買房的地方，讓他們填個報價單，算出來首付需要多少錢。 2、到銀行去辦父母房子的抵押評估買房沒有首付款怎么辦，看能貸出來多少。如果還不夠首付，要求別的地方籌款了。如果夠了，就可以辦手續(xù)，把房子抵押出去，貸款出來做首付。按正常的流程辦理買房手續(xù)。 3、這樣的話，你壓力就比較大了。首付的錢需要還的，而且利率不會很低；按揭的錢也需要逐月還，可能會吃不消。 4、建議你再緩一下，等經(jīng)濟條件好轉(zhuǎn)的時候 -
買房貸款辦不下來怎么樣辦?買房首付能退嗎香港在線咨詢 2023-11-08一般房地產(chǎn)開發(fā)商會讓你去其他銀行辦貸款的,要看你貸款批不下來是什么原因了,要是支付能力的話,一般會要求你延長還款期限。想退房就要和開發(fā)商商量了,即便同意你也要支付一定違約金的,如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢,因為買賣合同簽了就有效。不過你可以讓開發(fā)商想辦法,因為你貸款下不來,他們也拿不到尾款,他們比你還著急。 -
