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相鄰關(guān)系法律是如何規(guī)定的
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-22 09:03:17 305 人看過

相鄰關(guān)系，是指兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或使用人，依據(jù)法律規(guī)定在行駛不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利，義務(wù)關(guān)系。法律規(guī)定，對不動產(chǎn)所有權(quán)人在行使所有權(quán)時做出的一定限制，這種限制來自兩個方面：一是，權(quán)利人不能在不動產(chǎn)權(quán)利范圍內(nèi)為所欲為，從而影響鄰人對其不動產(chǎn)的正常使用及安寧。二是，權(quán)利人在行使所有權(quán)時，要為鄰人對其不動產(chǎn)的使用提供一定的便利，即容忍鄰人在合理范圍內(nèi)使用自己的不動產(chǎn)。

相鄰關(guān)系的處理原則

（1）兼顧利益：兼顧各方的利益，互諒互讓、互助團(tuán)結(jié)。

相鄰各方對土地、山林、草原等自然資源的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生爭議，或因環(huán)境污染發(fā)生爭議以后，必須本著互諒互讓、有利團(tuán)結(jié)的精神協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由有關(guān)國家機(jī)關(guān)和人民法院解決。在爭議解決以前，爭議各方不得荒廢土地、山林等自然資源，不得破壞有關(guān)設(shè)施，更不得聚眾鬧事，強(qiáng)占或毀壞財產(chǎn)。對故意鬧事造成財產(chǎn)損害和人身傷害的，除追究當(dāng)事人的民事責(zé)任外，還應(yīng)追究其行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時，要互相協(xié)作，兼顧相鄰人的利益。以鄰為壑，損人利己，妨害社會公共利益的行為，是與相鄰關(guān)系所應(yīng)遵循的原則相悖的。人民法院處理相鄰關(guān)系糾紛，也要兼顧各方的利益，使糾紛得以妥善解決。

（2）提供利益：有利生產(chǎn)、方便生活。

處理因相鄰關(guān)系發(fā)生的糾紛時，應(yīng)從有利于有效合理地使用財產(chǎn)，有利于生產(chǎn)和生活出發(fā)。例如在處理地界糾紛時，如果原來未劃定地界，就應(yīng)當(dāng)根據(jù)如何便于經(jīng)營管理和有利于生產(chǎn)發(fā)展的原則，來確定新的地界線。

（3）公平合理。

公平合理是民法所追求的價值目標(biāo)，也是處理相鄰關(guān)系的基本原則，其中有四層含義：

A、堅持權(quán)利義務(wù)平等。相鄰各方都是平等的民事主體，誰也不能只行使權(quán)利，不履行義務(wù)。相鄰一方不履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。

B、行使權(quán)利應(yīng)保持在合理限度內(nèi)。

C、尊重歷史形成的客觀狀況和先后順序。

D、避免或排除不妨妨害，合理賠償損失。

相鄰關(guān)系的種類很多，法律很難對各種相鄰關(guān)系都作出具體規(guī)定，這就需要人民法院在處理相鄰關(guān)系糾紛時，應(yīng)該從實際出發(fā)，進(jìn)行深入的調(diào)查研究，兼顧各方面的利益，適當(dāng)考慮歷史情況和習(xí)慣，公平合理地處理糾紛。

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

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    一、應(yīng)該如何調(diào)解相鄰關(guān)系調(diào)解相鄰關(guān)系的途徑有和解、協(xié)商、仲裁、訴訟。雙方應(yīng)按照互相協(xié)作、兼顧利益的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時應(yīng)從有利于有效合理的使用財產(chǎn)、有利于生產(chǎn)和生活出發(fā)交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；仲裁仍未解決的，可以向人民法院提起訴訟。二、地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別是什么地役權(quán)與相鄰權(quán)的區(qū)別：1.兩者受到損害后的救濟(jì)請求權(quán)不同。相鄰關(guān)系受到侵害后，不能直接以相鄰關(guān)系為基礎(chǔ)提起損害賠償訴訟，而應(yīng)該提起所有權(quán)的行使受到妨害之訴。地役權(quán)受到損害之后，受害人可以直接提起地役權(quán)受損害的請求之訴。2.兩者提供便利的內(nèi)容也有不同。地役權(quán)的設(shè)立是為了使所有權(quán)人的權(quán)利得到更好的行使，是一個比較高的標(biāo)準(zhǔn)。而相鄰關(guān)系的規(guī)定是為了調(diào)和不同所有權(quán)人之間的權(quán)利，對他們的各自權(quán)利給與一定的限制，使得大家共同方便使用，這是為了達(dá)到使用的最低標(biāo)準(zhǔn)。3.相鄰關(guān)系通常都發(fā)生在相互毗鄰的不動產(chǎn)之上
    2023-04-14
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  • 民法典相鄰關(guān)系如何認(rèn)定造成損失
    一、民法典相鄰關(guān)系如何認(rèn)定造成損失民法典規(guī)定，相鄰權(quán)是的出行權(quán)受到侵害造成相鄰權(quán)人損失的，一般是按實際造成的損失要求侵權(quán)人賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。第二百九十六條【使用相鄰不動產(chǎn)避免造成損害】不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。二、鄰居將我家進(jìn)出通行的路攔了屬于什么行為鄰居將你家進(jìn)出的通道攔住這種行為并不少見，而有些往往選擇忍氣吞聲，其實這些做法是侵權(quán)行為，可以要求其停止的，通常來說，相鄰權(quán)侵害類型有五種。(1)因光照、通風(fēng)、噪音和震動造成的糾紛建造建筑物時，應(yīng)當(dāng)與鄰居保持
    2023-04-12
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  • 民事案件中如何確定相鄰關(guān)系？
    民事糾紛處理應(yīng)依據(jù)相鄰關(guān)系進(jìn)行,包括用水、排水、通行、土地、建筑和通風(fēng)、采光、日照等方面。在處理相鄰關(guān)系糾紛時,應(yīng)充分考慮各方的利益和相鄰關(guān)系的重要性,尋求公正、合理的解決方案。民事糾紛應(yīng)按照相鄰關(guān)系進(jìn)行處理：（1）相鄰用水、排水糾紛是指相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人之間在用水和排水方面產(chǎn)生的相鄰糾紛。（2）相鄰?fù)ㄐ屑m紛，是指相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人之間通行方面發(fā)生的相鄰糾紛。（3）相鄰?fù)恋?、建筑物利用關(guān)系糾紛，是指不動產(chǎn)權(quán)利人為用水排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)時產(chǎn)生的糾紛。（4）相鄰?fù)L(fēng)糾紛，是指相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人之間在通風(fēng)方面發(fā)生的糾紛。（5）相鄰采光、日照糾紛，是指相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人之間在采光、日照方面發(fā)生的糾紛。民事糾紛處理中相鄰關(guān)系的應(yīng)用民事糾紛處理中,相鄰關(guān)系是一個重要而復(fù)雜的問題。在處理相鄰關(guān)系時,需要考慮到雙方的權(quán)益和利益,以及相鄰關(guān)系對整個社區(qū)的影響。相鄰關(guān)系是指兩個或多個相鄰主體之間的
    2023-11-22
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#物權(quán)
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    相鄰關(guān)系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相鄰所有人在使用或經(jīng)營這些相鄰的不動產(chǎn)時，相互發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在相鄰關(guān)系中，一方在使用或經(jīng)營自己的不動產(chǎn)時負(fù)有不得妨礙對方合理行使權(quán)利的義務(wù)，同時也有權(quán)要求對方不妨礙和侵犯自己權(quán)利的合理行使。 ... 更多>

    #相鄰關(guān)系
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    • 相鄰關(guān)系有哪些法律規(guī)定相鄰關(guān)系有哪些
      四川在線咨詢 2023-01-16
      相鄰權(quán)的法律規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。 《民法典》第288條，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。 第289條，法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)
    • 物權(quán)法是應(yīng)該如何規(guī)定相鄰關(guān)系
      云南在線咨詢 2022-09-08
      《中華人民共和國》第七章相鄰關(guān)系第八十四條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第八十五條法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。第八十六條不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。第八十七條不動產(chǎn)
    • 相鄰關(guān)系指什么,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定
      上海在線咨詢 2023-09-01
      相鄰關(guān)系，是指兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
    • 相鄰關(guān)系有哪些法律的法規(guī)
      廣西在線咨詢 2023-01-12
      相鄰權(quán)的法律規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。 《民法典》第288條，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。 第289條，法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)
    • 地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別和相關(guān)法律規(guī)定
      北京在線咨詢 2023-11-26
      法律分析 相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別是：相鄰關(guān)系是指房屋相鄰的人要按照雙方生產(chǎn)、生活方便，團(tuán)結(jié)互助和公平合理去處理涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。地役權(quán)是指利用他人的不動產(chǎn)提高自己的不動產(chǎn)效益，是需要事先約定的。