沒有房產(chǎn)證能否獲得征地補(bǔ)償
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-21 13:10:34
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房子拆遷沒房產(chǎn)證還能得到拆遷補(bǔ)償。對(duì)于沒有房產(chǎn)證但能夠證明房屋合法擁有的，由政府部門確認(rèn)后也是可以得到補(bǔ)償?shù)?，需?jīng)過政府確認(rèn)和法律程序方可補(bǔ)償。
一、農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證拆除能夠補(bǔ)償嗎
可以，自建房無產(chǎn)證拆遷也是有補(bǔ)償?shù)?，沒房產(chǎn)證的房屋征收屬于產(chǎn)權(quán)不明且需認(rèn)定房屋是否合法的建筑，這種房屋征收時(shí)需要增加兩個(gè)程序，一是由主張這房屋產(chǎn)權(quán)的人提出申請(qǐng)主張對(duì)這房屋享有產(chǎn)權(quán)，如有虛假負(fù)法律責(zé)任，然后征收人在征收現(xiàn)場及相關(guān)媒體公示60天，沒有別人主張這房屋的產(chǎn)權(quán)就可以認(rèn)定產(chǎn)權(quán)人，二是，由規(guī)劃、國土、住建三個(gè)部門聯(lián)合認(rèn)定該房是否屬于違章建筑，如果認(rèn)定合法建筑，這房屋就可以測(cè)量評(píng)估計(jì)算出補(bǔ)償金額了。
二、沒有房產(chǎn)證的小區(qū)房屋拆遷后還有補(bǔ)償金嗎
沒有房產(chǎn)證的房子拆了，屬于合法建筑的有補(bǔ)償，屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的沒有補(bǔ)償。對(duì)于沒有房產(chǎn)證但可由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋系合法擁有的，應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償；對(duì)于手續(xù)不全或無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定合法性后，可以依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。
三、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么辦
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷的情況，如果各類證照手續(xù)齊全，只是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》，在這種情況下無需擔(dān)心。因?yàn)榉孔邮呛戏ǖ乃饺私ㄖ?，按照法律?guī)定，還應(yīng)享受國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償和待遇。對(duì)于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行合法性認(rèn)定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理；對(duì)于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)有爭議的，應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補(bǔ)償。
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法律綜合知識(shí)一、征地補(bǔ)償去世人有沒有權(quán)力獲得？征地補(bǔ)償去世人是有權(quán)力獲得的。《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》上明確載明了各個(gè)家庭成員都有一份承包地，根據(jù)民法典定原則，各份土地的承包經(jīng)營權(quán)屬于家庭成員個(gè)人所有，應(yīng)屬于個(gè)人的遺產(chǎn)范疇。土地征用補(bǔ)償款系承包經(jīng)營權(quán)所產(chǎn)生的收益，應(yīng)當(dāng)根據(jù)民法典的規(guī)定依法予以繼承。二、征地補(bǔ)償?shù)男乱?guī)定有哪些（一）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。3、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。（二）2024-01-05312人看過 -
在合同期限內(nèi)土地被征用，當(dāng)事人可以要求支付補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償”的規(guī)定，國家征用土地應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。在合同沒有到期的情況下享有土地的使用權(quán)；土地被征用，租賃人就有權(quán)利獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。由于對(duì)方村委會(huì)無權(quán)單方面終止合同，建議當(dāng)事人可先與村里協(xié)商，要求村委會(huì)從土地征用款里面給予其適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，協(xié)商不成再到人民法院起訴。土地征收補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算是怎樣的1、土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平2023-07-02316人看過 -
宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)積極予以利用。對(duì)于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長期閑置不用的，應(yīng)視為其對(duì)權(quán)利的放棄。為有效利用土地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。對(duì)于收回的宅基地，如已經(jīng)辦理過確權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記。農(nóng)戶再申請(qǐng)宅基地建房時(shí)，重新依照審批程序批準(zhǔn)，待房屋建成并實(shí)地檢查合格后，按照有關(guān)規(guī)定登記發(fā)證。但對(duì)其所建造的房屋原則上是不可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的，其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續(xù)期間的宅基地使用權(quán)。土地征用承包方有補(bǔ)償嗎根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十六條的規(guī)定，承包方享有下列權(quán)利：1、依法享有承包地實(shí)用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；2、承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。從第2點(diǎn)可以看出來，補(bǔ)償肯定是有的。具體分配原則，會(huì)2023-07-10290人看過 -
沒有股權(quán)證是不可以享受土地征用費(fèi)的。一、集體土地使用證貸款可以嗎集體土地使用證貸款不可以，銀行貸款需要有穩(wěn)定的還款來源和良好的征信信息或者產(chǎn)權(quán)清晰足值易變現(xiàn)的抵押物，集體土地因現(xiàn)有法律規(guī)定，要在集體范圍內(nèi)流通，集體土地的流轉(zhuǎn)變現(xiàn)是受到約束的，因此，不可以進(jìn)行貸款。二、經(jīng)濟(jì)艙作為失信被執(zhí)行人可以飛機(jī)嗎不可以，根據(jù)法律規(guī)定，失信被執(zhí)行人不可以乘坐飛機(jī)，高鐵，但可以乘坐快速火車。因此，我們?cè)谏鐣?huì)生活中，要嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不可以觸犯，不然，不方便的只能是自己，就現(xiàn)在這么方便的交通，但是因?yàn)槭?，就不能享受社?huì)快速發(fā)展的成果。三、土地轉(zhuǎn)讓依據(jù)有哪些我國土地是國家或集體所有的，土地所有權(quán)不可以以侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。依法可以轉(zhuǎn)讓是土地使用權(quán)。以國有土地使用權(quán)為例，國有土地使用權(quán)主要通過兩種方式轉(zhuǎn)讓。一種是出讓，另一種是劃撥。出讓是有償?shù)模瑒潛苁菬o償?shù)?。通常國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市2023-04-04235人看過
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)違法對(duì)建筑進(jìn)行拆遷時(shí)，被拆遷人是不能獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?，合法的建筑物才能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。一、樓房拆遷怎么補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定：1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。但拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。4、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆2023-06-26180人看過 -
土地征收補(bǔ)償房屋損毀后，被征收人可以獲得一定的征地補(bǔ)償，例如可以獲得土地價(jià)值補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)?，但不能獲得房屋價(jià)值補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安2023-07-02227人看過 -
法律綜合知識(shí)不能獲得征地補(bǔ)償?shù)娜藛T即為被征用土地的使用權(quán)人、承包人等主體之外的所有人員。我國《土地管理法》規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。不能獲得征地補(bǔ)償?shù)娜藛T有哪些的法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。2022-07-24112人看過 -
征地補(bǔ)償費(fèi)征地補(bǔ)償款法院是可以查封執(zhí)行的。我國相關(guān)的法律中明確要求了各級(jí)人民政府必須要公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償。尚未公布新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的省區(qū)市，必須及時(shí)制定并公布實(shí)施。已公布實(shí)施，但標(biāo)準(zhǔn)偏低地區(qū)，必須盡快調(diào)整提高。對(duì)于程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制訂應(yīng)急預(yù)案的，一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目有哪些？1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。二、征地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放時(shí)間是多久？1、應(yīng)先補(bǔ)償、后征收。即應(yīng)在征收之2023-06-26338人看過
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法律綜合知識(shí)一、還能夠獲得征地拆遷補(bǔ)償嗎1．若建筑物曾經(jīng)遭遇過拆遷，未必能享有相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。已成功獲得過拆遷補(bǔ)償?shù)膫€(gè)人或組織，倘若建筑在此后再遭受拆遷之?dāng)_，則有權(quán)繼續(xù)索取相應(yīng)補(bǔ)償金，換言之，再次拆遷必定能享有拆遷補(bǔ)償。2．在建筑拆遷環(huán)節(jié)中，如拆遷機(jī)構(gòu)提供的補(bǔ)償金額遠(yuǎn)低于該建筑實(shí)際價(jià)值，被拆遷方應(yīng)當(dāng)報(bào)以警惕，這極有可能代表不合理的補(bǔ)償方案。對(duì)于因征地而需拆除居民住房的情況，其所支付的房屋價(jià)值補(bǔ)償不應(yīng)低于相鄰建筑在征收當(dāng)日的市場價(jià)值。若真遇到了不合理的補(bǔ)償情況，被拆遷方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定啟動(dòng)司法程序進(jìn)行維權(quán)，進(jìn)而爭取到合理的補(bǔ)償權(quán)益，必要時(shí)亦可尋求專業(yè)律師的協(xié)助?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資2024-07-2984人看過 -
征地補(bǔ)償安置如果承包地歸村集體，能否獲得征地補(bǔ)償？《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十二條規(guī)定：“承包地依法被征收的，承包人要求發(fā)包人支付所收地上附著物和苗木的補(bǔ)償金的，應(yīng)當(dāng)予以支持?！保绻麤]有承包地，就不能要求村委會(huì)支付青苗補(bǔ)償費(fèi)。承包地上仍有原承包人的樹木、建筑物等附著物的，村委會(huì)可以獲得補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十條：“承包人在承包期內(nèi)，可以自愿將承包的土地歸還發(fā)包人。承包人自愿歸還承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年書面通知發(fā)包人。承包人在承包期內(nèi)歸還承包地的，在承包期內(nèi)不得再索取承包地。在土地補(bǔ)償費(fèi)問題上，農(nóng)村土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組。作為村集體返還承包地的村民，無論是否承包，都享有與其他村民同等的村民待遇。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以依照法律規(guī)定的民主協(xié)商程序，決定在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)分配已經(jīng)領(lǐng)取的土地補(bǔ)償款。征地補(bǔ)償安置方案確定后，屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的，要求繳納相應(yīng)份額的2023-05-02382人看過 -
房產(chǎn)證原則上在征地拆遷時(shí)，要依據(jù)宅基地使用權(quán)證書進(jìn)行補(bǔ)償。被征收戶選擇按產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行安置的，以被征收村民合法宅基地證載面積為補(bǔ)償依據(jù)，按每戶宅基地證載面積的85％補(bǔ)償相應(yīng)的面積的樓房，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并完成搬遷的，給予合法宅基地證載面積的15％獎(jiǎng)勵(lì)，最終達(dá)到1：1。被征收戶愿意以貨幣方式補(bǔ)償安置的，按應(yīng)給被征收人征收補(bǔ)償面積每平方3000元的價(jià)格給予補(bǔ)償。被征收戶愿意以部分產(chǎn)權(quán)置換與部分貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式安置的，參照以上兩種方式綜合進(jìn)行補(bǔ)償。但是在實(shí)際處理中，有的地區(qū)也會(huì)考慮到由于宅基地管理問題而導(dǎo)致部分農(nóng)民有地?zé)o證的情況。在《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知》中就對(duì)沒有宅基地證的拆遷補(bǔ)償做出了新的要求。在建筑物補(bǔ)償方面，無合法房產(chǎn)證的，由各區(qū)政府依法組織認(rèn)定房屋建筑面積，最高不得超過260平方米。超出260平方米的部分一律不予補(bǔ)償。由此可見，沒有宅基地證2023-08-05233人看過 -
土地征收補(bǔ)償視具體情況而定。如果是有協(xié)議約定的，按照約定全額打款到賬。如果沒有約定的，征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)打款到賬，而且為了保護(hù)被征收人的利益，是全額打款到賬?！吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。土地征收補(bǔ)償費(fèi)用什么時(shí)候發(fā)放1、補(bǔ)償款要一次性支付到位，不能按月支付。征地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放時(shí)間是應(yīng)在《征地補(bǔ)償安置方案》批準(zhǔn)后三個(gè)月內(nèi)發(fā)放。2、地上附著物的補(bǔ)償由當(dāng)?shù)刂贫ǎ部梢酝ㄟ^評(píng)估確定補(bǔ)償。3、如果征地違法的話，可以拒絕2023-07-04203人看過
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法律綜合知識(shí)一、無房產(chǎn)證房屋是否有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償無房屋產(chǎn)權(quán)證較難獲得拆遷補(bǔ)償。因?yàn)榉课莶疬w補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)，即所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。如果不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（通常是指房屋所有權(quán)證），從法律意義上說，也就不是拆遷當(dāng)事人，要求得到房屋拆遷補(bǔ)償沒有法律上的支持依據(jù)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人是指被拆遷房屋的所有人?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償款處理常規(guī)到賬一般需要多長時(shí)間拆遷補(bǔ)償款處理常規(guī)到賬一般需要45天的時(shí)間。拆遷補(bǔ)償是指2023-06-2251人看過 -
1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村集體土地被征收時(shí)，村里的村民可以得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但獨(dú)生子女不能得到額外補(bǔ)償。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條征地計(jì)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地的市、縣人民政府實(shí)施，由土地管理部門批準(zhǔn)征收機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、土地用途、范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員征地補(bǔ)償安置辦法和征地補(bǔ)償期限，應(yīng)當(dāng)在被征收土地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公布。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案，會(huì)同有關(guān)部門制定征地補(bǔ)償安置方案，在被征地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公布，聽取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償。安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門實(shí)施。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府決定2023-05-31257人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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只有土地證沒有房產(chǎn)證土地征收時(shí)能獲得補(bǔ)償嗎西藏在線咨詢 2022-10-14只有土地證沒有房產(chǎn)證，肯定能獲得征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)用，至于地上的建筑物能否獲得賠償?shù)?，要根?jù)建筑時(shí)當(dāng)時(shí)的政策、法律規(guī)定確定，然后根據(jù)現(xiàn)在的拆遷補(bǔ)償政策確定。不服的，可以申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟。 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由 -
未辦理兩證，征地能否獲得補(bǔ)償？廣西在線咨詢 2021-10-01未提供征收土地相關(guān)批文是不能征收土地的，如果未批準(zhǔn)土地征收批文強(qiáng)行征收土地的，是屬于違法的行為。 1、國家征收土地的，應(yīng)該依照相應(yīng)的法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。如果征收土地時(shí)，沒有提供征收土地相關(guān)批文，那么是不能征收土地的，如果強(qiáng)行征收土地的，是屬于違法的行為。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償 -
征收房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)征收后能否獲得補(bǔ)償江蘇在線咨詢 2022-11-27房產(chǎn)征收的補(bǔ)償有以下這些： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 -
拆遷時(shí)只有土地證而沒有房產(chǎn)證,能否獲得賠償?青海在線咨詢 2024-12-07雖然持有土地證書而無房產(chǎn)證書在拆遷中并不一定確保補(bǔ)償權(quán)益被賦予，但在某些情況下，農(nóng)村家庭即使擁有土地證書而未辦理房產(chǎn)證書，拆遷仍有可能享受相應(yīng)的賠償。關(guān)鍵是要證明該房屋是你合法擁有的，并非非法建設(shè)的房產(chǎn)，并積極采取措施進(jìn)行相關(guān)證明文件的補(bǔ)充辦理。拆遷補(bǔ)償問題需根據(jù)具體的拆遷政策予以確定，因?yàn)椴煌貐^(qū)的項(xiàng)目政策會(huì)有所不同，同時(shí)還需要考慮拆遷協(xié)議、拆遷公告以及被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)狀況等多個(gè)因素。無論是否具 -
已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償，但是沒有房照，能否獲得拆遷補(bǔ)償？海南在線咨詢 2022-01-22沒有房照的，不能認(rèn)定為違建，屬于歷史原因，應(yīng)當(dāng)按照正常標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償?shù)摹?至于回遷比例，需要通過合理的斗爭措施，爭取更多的補(bǔ)償。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。 如果補(bǔ)償
