工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-03 20:53:04
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我國近年來引進國際先進的合同管理理念和合同范本即“FIDIC”條款，該條款規(guī)定缺陷責(zé)任期(國內(nèi)所稱的質(zhì)保期)一般不超過兩年。這個期限的規(guī)定并不是一成不變，而是根據(jù)工程特點靈活調(diào)整。國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》對保修的規(guī)定為：
在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限
1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；
5、其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位在合同中約定。
建設(shè)項目的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，雙方約定由施工單位在質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔(dān)本工程的質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括：
(一)本工程施工單位全部施工范圍內(nèi)的市政道路、橋梁、排水工程以及雙方約定的其他項目。
(二)由施工質(zhì)量引起的施工質(zhì)量問題和由此引發(fā)的工程、設(shè)施的損壞。
一、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
(一)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計規(guī)定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；
(三)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；
質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
二、質(zhì)量保修責(zé)任
(一)屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，施工單位應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。施工單位不在約定期限內(nèi)派人保修的，建設(shè)單位可以委托他人修理。
(二)發(fā)生緊急搶修事故的，施工單位在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
(三)對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案經(jīng)建設(shè)單位組織審核后由施工單位實施保修。
(四)質(zhì)量保修完成后，由建設(shè)單位組織驗收。
三、保修費用
在工程保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由施工單位義務(wù)保修，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但因不可抗力或使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷，不屬保修范圍。
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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裝修工程保修期內(nèi)的保修范圍湖南在線咨詢 2023-06-25根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。 （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。 （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。 （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 -
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