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房產(chǎn)證名字不改，過戶無效。房產(chǎn)證是取得房屋所有權(quán)的證明文件之一，一般在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，由不動產(chǎn)登記部門發(fā)給房屋所有人，房屋過戶時需要提供房產(chǎn)證，進(jìn)行變更登記。

一、房產(chǎn)證過戶怎么轉(zhuǎn)給別人

一般通過買賣或者贈與的方式過戶給別人。當(dāng)事人通過買賣或者贈與的方式更改房產(chǎn)證名字的，可以到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費后，辦理過戶手續(xù)。

二、婚前房屋過戶手續(xù)是什么

婚前房屋的過戶手續(xù)如下：

1、當(dāng)事人到房屋登記管理部門填寫房屋過戶登記申請表；

2、將其身份證、戶口本和房產(chǎn)證遞交給房屋登記管理部門；

3、房屋登記管理部門會對申請人提交的材料進(jìn)行審核；

4、經(jīng)查證自愿合法的情況，進(jìn)行房屋過戶登記。

二、房屋過戶所需的材料如下：

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

2、房屋過戶申請人身份證明；

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；

4、房屋過戶有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

5、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。

總而言之，婚前房產(chǎn)過戶需要攜帶房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明等材料，前往房屋登記管理部門進(jìn)行辦理，一般房屋登記管理部門對材料審核后，對于合法的情況，進(jìn)行過戶登記。

三、房產(chǎn)證名字打錯了怎么辦

1.申請變更登記。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以到房管局申請變更登記。如果房產(chǎn)證名字的那個人配合你寫變更同意書或者你有證據(jù)證明確實名字寫錯了，房管局就會為你辦理變更登記。2.提起民事訴訟。不排除房產(chǎn)證上名字的人利用法律漏洞，將本不屬于自己的房子處分。權(quán)利人收集證據(jù)又需要一段時間，為了防止這種情況出現(xiàn)，權(quán)利人可以直接向法院起訴，要求法院判決該房產(chǎn)的所有權(quán)是屬于自己的。3.提起行政訴訟。房產(chǎn)證名字寫錯了很多時候是由于房管局的工作人員沒有盡到審慎的義務(wù)，違反了程序?qū)е铝瞬粍赢a(chǎn)登記的名字和真實的權(quán)利人的名字不一致的情形出現(xiàn)。這種情況下可以提起行政訴訟。但是在行政訴訟中，法院只能對該行政行為是否合法進(jìn)行審查并且作出撤銷登記或者變更登記的判決，如果想要確定房屋所有權(quán)的歸屬還需要提起民事訴訟。