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在還清抵押貸款后，需向銀行和產(chǎn)權(quán)交易中心提交相關(guān)文件，申請解除抵押并撤銷他項權(quán)利證。具體步驟包括：辦理《房屋其他權(quán)證》和《貸款結(jié)算證明》；填寫《抵押注銷申請表》，提供貸款機構(gòu)的證明；到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；最后帶其他權(quán)證到房屋所在地房管局辦理注銷登記手續(xù)。

在抵押貸款還清后，房屋的其他權(quán)證將從銀行收回，并要求銀行還清貸款證明，然后將所有文件帶到產(chǎn)權(quán)交易中心，申請解除抵押。交易中心收回了他項權(quán)利證。1、還清全部貸款本息后，可以到貸款機構(gòu)辦理《房屋其他權(quán)證》和《貸款結(jié)算證明》。房地產(chǎn)所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心取消抵押；2、辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時，需填寫《抵押注銷申請表》，提供貸款機構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)算證明》，以及我需要提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋其他權(quán)證》（兩證同時提交原件）或《抵押證明》；3、到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；4、帶其他權(quán)證到房屋所在地房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會在所有權(quán)證上蓋章（表示抵押已經(jīng)還清）。

房屋他項權(quán)證還清后如何辦理注銷手續(xù)？

房屋他項權(quán)證還清后，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷手續(xù)。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持他項權(quán)證書、抵押權(quán)人身份證明等材料，到房屋登記機構(gòu)申請注銷登記。房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)核實相關(guān)材料，對符合注銷登記條件的，應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)辦理注銷登記，并將注銷登記結(jié)果通知抵押權(quán)人。若權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理注銷登記，抵押權(quán)人有權(quán)向房屋登記機構(gòu)申請注銷登記。

在抵押貸款還清后，銀行會收回房屋權(quán)證，并要求銀行還清貸款證明，所有的文件需要帶到產(chǎn)權(quán)交易中心申請解除抵押。交易中心會收回他項權(quán)利證。因此，需要在還清全部貸款本息后，到貸款機構(gòu)辦理《房屋其他權(quán)證》和《貸款結(jié)算證明》；辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時，需要填寫《抵押注銷申請表》，提供貸款機構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)算證明》，以及我需要提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋其他權(quán)證》（兩證同時提交原件）或《抵押證明》；到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；帶其他權(quán)證到房屋所在地房管局辦理注銷登記手續(xù)。房屋他項權(quán)證還清后，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷手續(xù)。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起１５日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起３０日內(nèi)，到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。