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根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定。征收土地需要經(jīng)有關人民政府審批后才能進場征地拆遷程序。

一、拆遷征地的法律程序有哪些

征地拆遷是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權限將農(nóng)民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。

建設項目征地拆遷有以下程序：

1、國務院或者省政府審批通過建設項目；

2、建設單位向市、縣政府部門提出建設用地申請；

3、審查申請材料，擬定征地方案；

4、逐級上報至國務院或者省政府；

5、得到批準后，公布征地方案；

6、進行補償?shù)怯洠?/p>

7、擬定并確定征地補償安置方案；

8、實施補償安置方案。

9、按照計劃開始進行拆遷

二、征地補償?shù)囊笥心男?/p>

土地征收的法定條件是：

(1)征收土地必須是為了社會公共利益的需要。

(2)征收土地是一種政府行為，是政府的專有權利，其他任何單位和個人都沒有征地權。同時，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。

(3)必須依法取得批準。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府公告并組織實施。

(4)必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯?。征收土地的，按照被征收土地原有用途給予補償。有關法律和行政法規(guī)對征收的具體補償標準有專門規(guī)定。

(5)征地實行社會公開，接受社會監(jiān)督。征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費的收支情況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。同時《土地管理法》還明確規(guī)定，禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

三、拆遷法定程序

合法的征地拆遷程序如何進行，首先根據(jù)需要上級政府審批的程序簡單歸納為三個階段：審批前、審批中、審批后。審批前：一是發(fā)布征地告知。將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農(nóng)民。二是現(xiàn)狀調(diào)查及確認。當?shù)貒临Y源部門對擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結果須經(jīng)被征收人確認。三是征詢意見，組織征地聽證。當?shù)貒临Y源部門應告知被征收人有申請聽證的權利。四是征地材料的組織、審核及上報。當?shù)貒临Y源部門依法擬定“一書四方案”經(jīng)過縣級人民政府審核同意后，由縣級人民政府向上報批。審批中：法律明確規(guī)定，征收土地的，應當由國務院和省級人民政府進行審核。審批后：一是發(fā)布征收土地公告。二是辦理補償?shù)怯?。三是擬定和公布征地補償、安置方案。四是舉行聽證。五是批準征地補償、安置方案。六是實施征地、交付土地。以上三個階段就是涉及集體土地上征地拆遷的法定程序，缺少任何一步都可能會導致被征收人的合法權益得不到保護，因此，在遇到征地拆遷時一定要看清楚征地項目是否合法，如果認為不合法，應當及時啟動法律程序維護自己的權利。