湛江徐聞縣建設(shè)用地改變土地用途審批辦理期限是什么
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時間： 2023-05-28 17:41:59
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一、辦理時限
13(工作日)
二、辦理材料
原件1份、復(fù)印件2份
原件1份
三、法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》(2004年)
第十二條依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(1995年)
第十八條土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(1990年)
第十八條土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(1995年)
第四十四條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
《中華人民共和國土地管理法》(2004年)
第五十六條建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。
來源：廣東省網(wǎng)上辦事大廳(http://www.gdbs.gov.cn/)
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一、辦理時限10個工作日二、辦理機構(gòu)安順市國土資源局三、辦理流程受理審查決定本事項為原件預(yù)審事項，若您通過網(wǎng)上申請，最多到現(xiàn)場2次即可辦結(jié),承諾時限10個工作日申請材料齊全性、合法合規(guī)性。1.能當(dāng)場受理或通過當(dāng)場補正達(dá)到受理條件的，直接進(jìn)入受理步驟，當(dāng)場出具受理通知書；2.根據(jù)一次性告知通知書內(nèi)容進(jìn)行補正后達(dá)到受理條件的，出具決定受理通知書；3.收件之日起5個工作日內(nèi)未收到一次性告知通知書的，從收件之日起即為受理。按照相關(guān)法律法規(guī)，對申請材料的齊全性和合法合規(guī)性進(jìn)行審查符合條件的，出具同意上報審查意見根據(jù)審查意見，進(jìn)一步符復(fù)核相關(guān)資料，上報市人民政府審批符合條件的，上報市人民政府審批四、辦理時限10個工作日五、辦理地點安順市西秀區(qū)黃果樹大街東段安順市人民政府政務(wù)服務(wù)中心一樓1—11號市國土局窗口（市內(nèi)乘坐1路、2路、3路、4路、8路、9路、10路、12路、14路、15路、16路、旅游巴士等2023-05-11342人看過 -
一、辦理條件依據(jù)《廣東省路政許可實施辦法》附件21第一條，申請項目需滿足以下辦理條件：1）申請事項內(nèi)容符合國家法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件路政管理的規(guī)定。2）各種構(gòu)造物和設(shè)施跨越公路必須符合公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范的規(guī)定，滿足其對公路規(guī)劃、建筑限界、視距、交叉角和墩柱設(shè)置位置的要求。3）施工設(shè)計方案已通過交通主管部門或者公路管理機構(gòu)的審查，設(shè)計和施工單位應(yīng)具備資質(zhì)。4）跨越公路的各種構(gòu)造物和設(shè)施底面與公路路面的最小凈空高度，應(yīng)當(dāng)考慮今后公路改擴建和大修，路面可能升高等諸因素，跨越公路的構(gòu)造物底面與路面的最小凈空高度不得小于5．5m；小于5．5m的，應(yīng)經(jīng)專家評審。5）鐵路跨越公路，應(yīng)符合下列基本要求：（1）鐵路跨線橋的跨徑與凈高必須符合公路建筑限界的規(guī)定。凈高值最少不得小于5．5m；小于5．5m的，應(yīng)經(jīng)專家評審。（2）鐵路跨越二級公路、三級公路、四級公路時，嚴(yán)禁在行車道上設(shè)置中墩；跨越四車2018-03-21321人看過 -
一、辦理條件申請人擁有地上建筑物及附著物的所有權(quán)不屬法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓、抵押的不動產(chǎn)二、辦理材料無。無。無。無。無。三、辦理流程網(wǎng)上辦理流程無窗口辦理流程1.申請。申請人向鎮(zhèn)街行政服務(wù)中心服務(wù)窗口提出申請，提交申請材料。2.受理。接件受理人員核驗申請材料，當(dāng)場作出受理決定。申請人符合申請資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書》。申請人材料不符合要求但可以當(dāng)場更正的，退回當(dāng)場更正后予以受理。3.審查。受理后，審查人員對材料進(jìn)行審查，在5個工作日內(nèi)提出初審意見，將初審意見連同申請材料轉(zhuǎn)報遂溪縣國土城建和水務(wù)局作出審查決定。遂溪縣國土城建和水務(wù)局在6個工作日內(nèi)作出審查決定。符合條件的，出具《用地批文》；不予通過的，出具《不予通過決定書》或《不予許可決定書》。審查過程，發(fā)現(xiàn)材料需補正的2023-05-31489人看過 -
建設(shè)用地建設(shè)用地的來源，盡可能使用國家所有的土地;如果國有的土地或依法收回國有的土地滿足不了國家建設(shè)需要的，在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的情況下，可以使用集體所有的土地的。使用集體所有的土地，面臨由農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的問題，所以首先應(yīng)辦理用途轉(zhuǎn)用的審批。《土地管理法》第44條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)2023-06-13103人看過
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一、辦理費用不收費二、辦理費用不收費三、辦理機構(gòu)徐聞縣水務(wù)局四、法律依據(jù)《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》（）全文條款依照《中華人民共和國行政許可法》和行政審批制度改革的有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院對所屬各部門的行政審批項目進(jìn)行了全面清理。由法律、行政法規(guī)設(shè)定的行政許可項目，依法繼續(xù)實施；對法律、行政法規(guī)以外的規(guī)范性文件設(shè)定，但確需保留且符合《中華人民共和國行政許可法》第十二條規(guī)定事項的行政審批項目，根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》第十四條第二款的規(guī)定，現(xiàn)決定予以保留并設(shè)定行政許可，共500項。為保證本決定設(shè)定的行政許可依法、公開、公平、公正實施，國務(wù)院有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對實施本決定所列各項行政許可的條件等作出具體規(guī)定，并予以公布。有關(guān)實施行政許可的程序和期限依照《中華人民共和國行政許可法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。附件：國務(wù)院決定對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的目錄國務(wù)院批轉(zhuǎn)水利部關(guān)于蓄滯洪2019-10-2764人看過 -
一、辦理地點徐聞縣徐海大道徐聞縣人力資源和社會保障局二、法律依據(jù)《中華人民共和國民辦教育促進(jìn)法》(2003年)第五十八條民辦學(xué)校終止時，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行財務(wù)清算。民辦學(xué)校自己要求終止的，由民辦學(xué)校組織清算；被審批機關(guān)依法撤銷的，由審批機關(guān)組織清算；因資不抵債無法繼續(xù)辦學(xué)而被終止的，由人民法院組織清算?！吨腥A人民共和國民辦教育促進(jìn)法》(2003年)第五十九條對民辦學(xué)校的財產(chǎn)按照下列順序清償:（一）應(yīng)退受教育者學(xué)費、雜費和其他費用；（二）應(yīng)發(fā)教職工的工資及應(yīng)繳納的社會保險費用；（三）償還其他債務(wù)。民辦學(xué)校清償上述債務(wù)后的剩余財產(chǎn)，按照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理。中華人民共和國民辦教育促進(jìn)法(2003年)第八條縣級以上地方各級人民政府教育行政部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的民辦教育工作。縣級以上地方各級人民政府勞動和社會保障行政部門及其他有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，分別負(fù)責(zé)有關(guān)的民辦教育工作。中華人民共和國2023-05-28384人看過
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辦理流程網(wǎng)上辦理流程公安機關(guān)消防機構(gòu)收到申請后，對申請材料齊全、符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)出具受理憑證；不予受理的，應(yīng)當(dāng)出具不予受理憑證并載明理由；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者在五日內(nèi)一次告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。申請（辦事窗口遞交申請材料、申請編號為受理憑證上編號、如符合受理條件將出具受理憑證）——受理（受理時現(xiàn)場審核材料、工作人員應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者在五日內(nèi)一次告知申請人需要補正的全部內(nèi)容、申請材料齊全且符合要求的當(dāng)場受理）——分發(fā)業(yè)務(wù)——圖紙資料審查、現(xiàn)場勘查——綜合評定、擬定法律文書——技術(shù)復(fù)核——業(yè)務(wù)審批——頒發(fā)、送達(dá)建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書。窗口辦理流程公安機關(guān)消防機構(gòu)收到申請后，對申請材料齊全、符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)出具受理憑證；不予受理的，應(yīng)當(dāng)出具不予受理憑證并載明理由；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者在2023-05-28309人看過 -
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一、辦理條件依據(jù)《廣東省路政許可實施辦法》附件21《路政許可條件》第四條，申請項目需滿足以下條件：1）申請事項內(nèi)容符合國家法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件路政管理的規(guī)定。2）申請事項符合公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定，并符合行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。3）各種構(gòu)造物和設(shè)施跨越、穿越公路必須符合公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)設(shè)計規(guī)范的規(guī)定，滿足其對公路規(guī)劃、建筑限界、視距、交叉角和墩柱設(shè)置位置的要求。4）施工設(shè)計方案已通過交通主管部門或者公路管理機構(gòu)的審查，設(shè)計和施工單位應(yīng)具備資質(zhì)條件。5）跨越公路的各種構(gòu)造物和設(shè)施底面與公路路面的最小凈空高度，應(yīng)當(dāng)考慮今后公路改擴建和大修，路面可能升高等諸因素，跨越公路的構(gòu)造物底面與路面的最小凈空高度不得小于5.5m；小于5.5m的，應(yīng)經(jīng)專家評審。6）修建公路跨線橋應(yīng)符合下列基本要求：跨線橋的橋長和布孔必須滿足主要公路（或高速公路）的建筑限界（凈高值最少不得小于5.5m；2023-04-02265人看過
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建設(shè)用地一、集體建設(shè)用地是否存在改變用途集體建設(shè)用地是可以改變土地用途的。根據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法》第五十六條規(guī)定：建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門同意，報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。二、哪些建設(shè)用地可以由政府劃撥獲得建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（一）國家機關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。三、哪些情況下可以征收建設(shè)用地根據(jù)我國法律規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然2023-06-15254人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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改變國有土地建設(shè)用途由誰批準(zhǔn)？北京在線咨詢 2022-10-26建設(shè)用地單位使用國有土地，應(yīng)按照原依法確定的用途使用土地。如果確實需要改變土地的建設(shè)用途，必須按照法定程序辦理審批手續(xù)，即經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變用途，在報批前，應(yīng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意。 -
改變土地用途是否需要辦理審批手續(xù)？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-26《土地管理法》第56條規(guī)定：建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。《土地管理法》第80條規(guī)定：不按照批準(zhǔn)用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地行政主 -
集體建設(shè)用地變更土地用途的處理辦法黑龍江在線咨詢 2022-12-081、征收農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地或未利用土地，則可以直接辦理征收土地手續(xù)。任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。但只是對國有土地使用權(quán)改變用途規(guī)定了處罰條款，而對其集體土地使用權(quán)改變用途沒有明確規(guī)定處罰條款。 2、《中華人民共和國土地管理法》 第八十一條依法收回國有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國有土地的，由縣級以上人 -
建設(shè)占用土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批權(quán)限是怎樣的，如何確定審批的權(quán)限山西在線咨詢 2022-02-27按照《土地管理法》有關(guān)規(guī)定，建設(shè)占用土地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批權(quán)限：省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，由國務(wù)院批準(zhǔn)；在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體 -
國家法律規(guī)定土地法用途改變?yōu)榻ㄔO(shè)用地使用權(quán)是否需要征收土地用途青海在線咨詢 2022-02-10只要不是養(yǎng)殖用地，就需要變更土地用途，交納土地變更費?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、
