房屋在被拆遷之時，政府就應(yīng)當針對房屋情況進行調(diào)查，除了房屋情況也一樣會查清戶口情況。在拆遷之前，政府針對拆遷片區(qū)作出戶口等手續(xù)凍結(jié)、停止辦理的通知，不允許分戶。但是會有補償，一般城市拆遷，因為土地是國家的所以只給房屋補償，基本上是根據(jù)現(xiàn)有面積為基準進行補償。
一、企業(yè)搬遷 賠償有哪些內(nèi)容
1、土地、房屋價值補償
土地房屋價值補償主要包含兩方面，土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價，土地區(qū)位補償價指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價值，主要有土地所在的區(qū)位和用途來決定，企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價值要低于住宅和商服類的土地，但因為企業(yè)的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區(qū)位補償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右。在拆遷的過程中，拆遷方所委托的評估公司往往將土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價合并計算，也就是說，被拆遷人從評估報告里看不出來土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質(zhì)疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至會告訴你，這個項目的拆遷就沒有土地的補償項目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤。
2、裝修附屬物補償關(guān)于裝修附屬物補償
各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則，該項補償內(nèi)容主要由評估機構(gòu)根據(jù)各地制定的標準進行評估。此項補償內(nèi)容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業(yè)主要應(yīng)當審查評估報告是否存在缺漏項的情況即可。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償
停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因為拆遷不能進行正常經(jīng)營所產(chǎn)生的所有損失，在計算該損失時不僅應(yīng)當考慮被拆遷前的利潤損失，還應(yīng)當考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預期利益的損失。2011年頒布《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第二十三條作出了對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的應(yīng)進行補償?shù)囊?guī)定，提出了補償應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。因各地對停產(chǎn)停業(yè)計算的標準不一致，各個企業(yè)的盈利虧損情況也各不相同，因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是拆遷補償項目里性最大的一項，應(yīng)當值得企業(yè)重點關(guān)注。
4、搬遷費用、搬遷損失
企業(yè)在面臨拆遷時，搬遷費除了將企業(yè)所有的機器設(shè)備、各項生產(chǎn)資料、辦公用品從一個地方搬遷到另一個地方所產(chǎn)生的搬遷費用，還包括搬遷損失，主要是指這些機器設(shè)備、生產(chǎn)資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機器設(shè)備損失、折舊、損耗等費用。如果是大型企業(yè)拆遷，這部分的搬遷損失要委托專門的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。
5、各項拆遷獎勵費用
在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人盡早簽訂拆遷安置補償協(xié)議，搬出被拆遷房屋。各項獎勵的數(shù)額主要由具體的項目實施意見來決定。
6、職工安置費
涉及到集體企業(yè)或國有企業(yè)還有職工安置費用，主要是通過給下崗的職工繳納社會保險的方式實現(xiàn)。如果選擇安置：土地置換或者土地加房屋置換，補償項目包括：
(1)如果你僅僅選擇了土地置換，置換后由企業(yè)在置換來土地上建設(shè)廠房，那你有權(quán)利獲得地上附著物的補償，具體包括：房屋重置成新價的補償、地上種植物補償、水泥硬化的地面、以及不可遷移的其他附屬物、機器設(shè)備的搬遷費。
(2)如何你選擇了土地加房屋安置，至于停產(chǎn)停業(yè)損失，僅僅可以獲得一定時間段的補償。因為您選擇了土地或者房屋置換，那您的停產(chǎn)停業(yè)時間就能夠確定，可能是一年，也可能是半年，那你獲得也只能是一定時間段的停產(chǎn)停業(yè)損失。
二、農(nóng)村拆遷有兒媳婦賠償金嗎
需要根據(jù)具體的情況來進行確定，如果兒媳婦戶口在拆遷地，那么就會有。地方不同補償不同，以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標準產(chǎn)權(quán)確定辦法及補償安置界限：1、凡經(jīng)政府批準或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補償安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時按合法房產(chǎn)以實際建筑面積給予補償安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補償安置。4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府建房手續(xù)給予補償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府酌情處理。5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設(shè)許可證”(具體時間以當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定)給予補償安置。除此之外，無手續(xù)一律視為違法違章建筑物，一律限期無償拆除，不給予補償安置。6、拆除未超過批準期限的臨時建筑物，按30元/m2至50元/m2給予補償，但不列入安置范圍;超過批準期限或未經(jīng)批準擅自建造的臨時建筑物，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)一律無償自行拆除。7、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關(guān)證件上載明的內(nèi)容為準。如實際的土地及房屋面積與有關(guān)證件上載明的建筑面積不符的，經(jīng)拆遷當事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調(diào)查核實后進行裁決。
三、拆遷前的房屋該如何處置
一般來講，大家所說的拆遷前擴建的房屋，指的是拆遷范圍確定后，被拆遷人為了多拿拆遷補償款臨時加蓋的房屋。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，針對這種加蓋的房屋，是不予補償?shù)摹＞吞幚矸椒▉碇v：首先，如果拆遷項目還沒有開始，在原有房屋基礎(chǔ)上私自加蓋的話，肯定是違反相應(yīng)的規(guī)劃的。這種情況下，規(guī)劃部門可能會對這個房屋的所有權(quán)人作出限期拆除的決定，將擴建的部分要求房主一定期限內(nèi)自行拆除。如果逾期不拆除也不通過法律途徑去救濟的話，規(guī)劃部門可能會強制拆除。其次，如果說拆遷項目已然進行，被拆遷片區(qū)內(nèi)的所有房屋都將會被拆除的話，就沒有必要先作出一個處罰決定了。一般會在前期調(diào)查過程當中將這一部分房屋認定為是加蓋房屋，也就是說，測量房屋的時候這一部分將不會被認定為合法面積，是不予補償?shù)??？偟膩碚f，處理方式就是會跟被拆遷房屋一同被拆除。因此，拆遷前期擴建的房屋不但會被一同拆除，還會面臨拿不到補償款的風險。
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保全一、拆遷三方有糾紛能強拆嗎?1、拆遷三方有糾紛不一定能強拆《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。2、房屋拆遷管理部門作出行政強制拆遷前，可能需要進行聽證。房屋拆遷管理部門作出行政強制拆遷前，應(yīng)當邀請有關(guān)管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容，進行聽證。城市房屋拆遷強制執(zhí)行必須作出書面裁決并須經(jīng)房屋拆遷管理部門領(lǐng)導班子集體討論決定。未經(jīng)行政裁決，不得實施行政強制拆遷。拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施強制拆遷。二、房屋拆2023-04-1973人看過 -
拆遷糾紛征地拆遷工作不屬于警察的職責，征地拆遷工作屬于行政機關(guān)的公務(wù)，但在拆遷工作中產(chǎn)生擾亂秩序、實施暴力等違反治安管理法的行為的，公安機關(guān)有權(quán)為了維持秩序而采取執(zhí)法活動。因此警察不管征地拆遷產(chǎn)生的糾紛，警察可以管因征地拆遷而發(fā)生的違反治安管理法的行為，這類行為是正常的執(zhí)法行為。一、拆遷過程中被征收人應(yīng)該怎么做抵押房屋在拆遷過程除了被征收人，與債權(quán)人也是息息相關(guān)的，因為房子的滅失直接關(guān)系到債權(quán)能否實現(xiàn)，所以如果被征收人的房子涉及抵押的話，那么被征收人應(yīng)該注意一下幾點：1、及時告知抵押權(quán)人。抵押權(quán)屬于擔保物權(quán)，拆遷過程中被征收人作為物權(quán)人會喪失原有物權(quán)的占有，因此會影響抵押權(quán)的實現(xiàn)，所以拆遷前被征收人應(yīng)該及時告知抵押權(quán)人拆遷是由，雖然根據(jù)物上代位性即擔保財產(chǎn)因損毀滅失所得賠償金應(yīng)繼續(xù)為債權(quán)擔保，債權(quán)人可以獲得物上代位權(quán)，但是為了避免產(chǎn)生更多糾紛，同時一般情況下涉及抵押的房屋征地拆遷時需要被征收人與抵2023-06-25163人看過 -
拆遷糾紛公租房不是個人所有的，個人只能取得公租房的使用權(quán)，無權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓。公租房歸政府或公共機構(gòu)所有。以低于市場的價格或員工可以承受的價格出租給新員工。公租房糾紛，無論是與他人租賃權(quán)引起的糾紛，還是與國家認定引起的糾紛，都可以向法院提起民事訴訟。公租房的產(chǎn)權(quán)不是個人。在征得房管部門同意的前提下，轉(zhuǎn)讓租賃使用權(quán)。拆遷時房屋糾紛法院怎么判如果政府沒做出征收決定并公告征收補償方案，直接對被征收人下發(fā)征收房屋通知書，該行為違法，法院會因征收行為沒有相關(guān)依據(jù)、不符合相關(guān)程序判決征收部門敗訴。一般法院認同的評估報告違法的行為有：評估公司選定程序違法、評估報告跟實際房屋價值不符、評估時點不是房屋征收公告之日等。《中華人民共和國民事訴訟法》第一條：中華人民共和國民事訴訟法以憲法為根據(jù)，結(jié)合我國民事審判工作的經(jīng)驗和實際情況制定。所以憲法是我國民訴法的立法依據(jù)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下2023-07-01154人看過 -
法律綜合知識一、一般拆遷糾紛房子還能拆嗎原則上不能，除非屬于以下情況。被告，即征收方，原告，即被征收人。依據(jù)《行政訴訟法》第五十六條訴訟期間，不停止行政行為的執(zhí)行。但有下列情形之一的，裁定停止執(zhí)行：（一）被告認為需要停止執(zhí)行的；（二）原告或者利害關(guān)系人申請停止執(zhí)行，人民法院認為該行政行為的執(zhí)行會造成難以彌補的損失，并且停止執(zhí)行不損害國家利益、社會公共利益的；（三）人民法院認為該行政行為的執(zhí)行會給國家利益、社會公共利益造成重大損害的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定停止執(zhí)行的?？梢韵蚍ㄔ荷暾埻Ｖ箞?zhí)行拆除行為。同時，政府實施拆除行為，必須依法按照法定程序進行。二、房屋拆遷補償訴訟關(guān)于房屋拆遷糾紛的行政訴訟，是拆遷當事人認為行政機關(guān)的具體行政行為侵犯了自己的合法權(quán)益，依照行政訴訟法的規(guī)定，向人民法院起訴，人民法院在拆遷當事人和其他拆遷參與人參加下審理和解決拆遷糾紛案件的活動以及在這些活動中所產(chǎn)生的法律關(guān)系的總和。拆遷行2024-01-18428人看過
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代理一、拆遷糾紛能風險代理嗎不能風險代理的，通俗的理解就是打贏官司支付律師代理費，是指委托代理人與當事人之間的一種特殊委托訴訟代理，委托人先不預支付代理費，案件執(zhí)行后委托人按照執(zhí)行到位債權(quán)的一定比例付給代理人作為報酬。如果敗訴或者執(zhí)行不能，代理人將得不到任何回報;如果債權(quán)一旦執(zhí)行到位，被代理人將按照約定的高額比例支付給代理人，對雙方來講都存在一定風險，所以稱之為風險代理。(1)、風險代理分為部分風險代理和全風險代理。部分風險代理是指前期支付一定基本律師費用后，再根據(jù)結(jié)果按比例(提成)支付律師費。全部風險代理是指根據(jù)案件結(jié)果按比例收費，不超過合同約定標的額的30%。(2)、征地拆遷官司是將政府及政府部門列為被告的案件，是典型的行政訴訟案件。二、拆遷糾紛起訴的流程是怎么樣的1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料2023-06-15300人看過 -
拆遷糾紛一、拆遷糾紛能強制執(zhí)行嗎?1、拆遷糾紛能強制執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。2、強制拆遷前需要通知被拆遷人依據(jù)強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應(yīng)當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。3、行政強制拆遷應(yīng)當嚴格依法進行強制拆遷時，應(yīng)當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷2023-04-19105人看過 -
拆遷糾紛拆遷糾紛需要區(qū)分糾紛的情形，確定是否是行政糾紛。如果是行政糾紛，那么可以向本級人民政府或上一級行政主管部門提出行政復議申請；對于復議結(jié)果不服的，可以向法院提起行政訴訟。但是鄉(xiāng)鎮(zhèn)已經(jīng)是我國最低一級的政府機關(guān)，涉及拆遷的行政糾紛一般不由其處理；對地方各級人民政府的具體行政行為不服的，向上一級地方人民政府申請行政復議。拆遷補償糾紛的解決方式1、行政裁決國務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。2、行政或司法強制（1）行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。（2）司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)2023-07-01366人看過 -
1、進行摸底調(diào)查。征收項目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區(qū)域進行摸底調(diào)查，履行公示程序。2、選定評估機構(gòu)。3、報請政府批準。確定評估機構(gòu)后，房屋征收部門應(yīng)擬定補償方案，并報本級政府批準。4、組織專家論證。5、征求公眾意見。6、公布補償方案。房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的補償方案在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公布。7、進行風險評估。8、作出決定征收。區(qū)政府將征收補償方案征求意見的情況、根據(jù)意見修改后的征收補償方案以及社會穩(wěn)定風險評估報告，報市房屋征收部門審查通過后，方可作出房屋征收決定。9、公布征收決定。10、公布評估結(jié)果。11、簽訂補償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，并足額發(fā)放補償款。一、家庭糾紛怎么處理？1、由家庭成員自行協(xié)商，或通過親戚朋友居間調(diào)停以解決糾紛。2、由當?shù)卮逦?、人民調(diào)解組織、司法所組織當事人進行調(diào)解。3、依法向法院起訴，通過法院訴訟的方式來解決爭議。二、2023-02-2859人看過
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法律綜合知識一、拆遷款按人頭分有糾紛嗎法律規(guī)定拆遷賠償不按人頭算，不一定會有糾紛，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補償不是按人頭計算的，而按面積計算的，并且房屋的面積一般按房產(chǎn)證上載明的面積為準?！秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應(yīng)當全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。房屋征收部門應(yīng)當向受托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當按照市、縣級人民政府的認定、處理結(jié)果進行評估。二、農(nóng)村房屋拆遷程序是怎樣第一個程序是前2024-01-2950人看過 -
拆遷糾紛一、遇到拆遷糾紛拆遷戶如何維權(quán)?遇到拆遷糾紛拆遷戶可以采取的維權(quán)方式包括協(xié)商、提出民事、行政訴訟等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴2023-05-24238人看過 -
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法律綜合知識一、拆遷分房糾紛老人有份嗎？拆遷分房糾紛老人沒有份，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國2024-02-06200人看過
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簽訂補償協(xié)議后卻有糾紛時，有幾種情況可以改變，非產(chǎn)權(quán)所有人簽字的補償協(xié)議，在實際征地拆遷中，不少人都在屋外打工。拆遷方督促親屬簽字，實現(xiàn)搬遷補償?shù)哪康?。在這種情況下，搬遷人員可以通過法律手段再次獲得合理補償。房屋拆遷相關(guān)行政許可被撤銷或者違法確認，撤銷或者確認房屋拆遷相關(guān)行政許可是違法的。房屋拆遷取決于政府的行政許可。拆遷補償安置糾紛怎么處理拆遷補償安置糾紛可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以2023-07-01274人看過 -
法律綜合知識一、拆遷房有糾紛能拆了么？若是被拆遷的房屋是有糾紛的情況下，是不可以進行強制拆除的，被拆遷的房屋必須在征得房主的同意下才可以進行拆遷，且關(guān)于拆遷款的問題是可以進行協(xié)商的，在拆遷的過程中最好簽訂合同來保護自己的合法權(quán)益。訴訟期間，不停止行政行為的執(zhí)行。但有下列情形之一的，裁定停止執(zhí)行：1、被告認為需要停止執(zhí)行的；2、原告或者利害關(guān)系人申請停止執(zhí)行，人民法院認為該行政行為的執(zhí)行會造成難以彌補的損失，并且停止執(zhí)行不損害國家利益、社會公共利益的；3、人民法院認為該行政行為的執(zhí)行會給國家利益、社會公共利益造成重大損害的；4、法律、法規(guī)規(guī)定停止執(zhí)行的。可以向法院申請停止執(zhí)行拆除行為。同時，政府實施拆除行為，必須依法按照法定程序進行。二、有糾紛的房屋怎么規(guī)定的當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不2024-01-25182人看過
拆遷糾紛是指在房屋拆遷時，被拆遷人對拆遷補償、拆遷安置條件、拆遷的過渡期限等不滿意，或拆遷人進行非法拆遷而發(fā)生的糾紛。拆遷人與被拆遷人因房屋補償、安置等問題發(fā)生爭議，或者雙方當事人達成協(xié)議后，一方或者雙方當事人反悔，未經(jīng)行政機關(guān)裁決，僅就房... 更多>
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棚戶區(qū)改造拆遷時能夠進行強拆嗎甘肅在線咨詢 2021-11-26強制拆遷的問題可以分為兩種情況。大家通常所說的強制拆遷，是政府或開發(fā)商未經(jīng)法律程序擅自進行的強制拆遷，侵犯了群眾的居住權(quán)，是絕對不允許的；另一種強制拆遷是法院裁定后強制執(zhí)行的行為。比如為了公共利益需要棚戶區(qū)改造而實施的房屋征收，如果少數(shù)被征收戶和房屋征收部門在征收補償方案確定的簽訂期限內(nèi)達不到補償協(xié)議，且在法定期限內(nèi)不申請行政復議或提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷，政府依法申請法院強制執(zhí) -
拆遷戶口沒有房產(chǎn)證能夠領(lǐng)到拆遷補貼嗎遼寧在線咨詢 2022-05-211、各種證件齊全，只是尚未辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》 這種情況房屋所有權(quán)人就不必擔心了，房屋屬于合法建筑。依法也應(yīng)該享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置待遇。缺失的產(chǎn)權(quán)證不必補辦，只是在發(fā)放安置費時會扣除掉其辦理產(chǎn)權(quán)費時應(yīng)繳納的費用。 2、證件或手續(xù)不齊全的違章建筑 房屋所有權(quán)人繳納了城市土管、規(guī)劃部門的罰款，補辦了有關(guān)手續(xù)，僅因房屋屬拆遷范圍，房屋產(chǎn)權(quán)證無法辦理的。違章建筑變?yōu)楹戏ńㄖ?，可以享受法定的房屋補 -
拆遷糾紛能否分開簽合同江西在線咨詢 2022-11-101、可以分開簽。建議委托專業(yè)律師進行現(xiàn)場調(diào)查分析，你應(yīng)該詳細了解當?shù)氐牟疬w政策，都有發(fā)放拆遷通知書等規(guī)定。一般來說。此時只要征地合法，應(yīng)該很難認定無效。一些地方政府出臺了集體土地房屋拆遷條例。如果征地已經(jīng)合法批準，人口安置符合當?shù)卣?guī)定的標準，那么征地基本上應(yīng)該是合法的。雖然你家只簽了拆遷協(xié)議，但房子是否得到補償。 2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條房屋征收部門與被征收人 -
有戶口沒房拆遷能夠有安置房嗎河南在線咨詢 2022-07-07一、安置房申請要求是什么？１、申請人、共有申請人均具有當?shù)貞艏＃?、申請人按限定參加當?shù)厣鐣ｋU（養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險，下同）累計交費５年以上，或者經(jīng)認定為人才且按限定參加當?shù)厣鐣ｋU累計交費３年以上。３、申請人、共有申請人在當?shù)匚聪硎苓^購房優(yōu)惠政策、在當?shù)匚磽碛腥魏涡问阶杂凶》?、在申請受理日之?年內(nèi)未在當?shù)剞D(zhuǎn)讓過自有住房。４、申請人、共有申請人符合國家計劃生育政策。５、此外，年滿35歲的單身居民 -
離婚后能不能夠分分房屋拆遷款重慶在線咨詢 2022-03-27一、戶籍在冊的公有住房拆遷，離婚前一直實際居住。離婚時沒有作出處理意見，離婚后房屋拆遷，一方主張拆遷利益可得支持。 二、原告戶籍在冊男方父親名下私房內(nèi)，房屋來源于婚姻存續(xù)期間男方父親的私房拆遷安置。原被告實際居住。離婚時，對該房屋主張居住權(quán)沒有得到支持。 三、不是拆遷私房權(quán)利人，婚姻存續(xù)期間房屋拆遷，安置房登記在夫妻雙方名下，離婚時，一方主張房屋為共同財產(chǎn)進行分割，法院支持。 四、私房拆遷，婚姻關(guān)
