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一、拆遷三方有糾紛能強拆嗎?

1、拆遷三方有糾紛不一定能強拆

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

2、房屋拆遷管理部門作出行政強制拆遷前，可能需要進(jìn)行聽證。

房屋拆遷管理部門作出行政強制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。城市房屋拆遷強制執(zhí)行必須作出書面裁決并須經(jīng)房屋拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定。未經(jīng)行政裁決，不得實施行政強制拆遷。拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施強制拆遷。

二、房屋拆遷管理部門可以申請行政強制拆遷嗎?

1、房屋拆遷管理部門可以申請行政強制拆遷。

房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(1)行政強制拆遷申請書;

(2)裁決調(diào)解記錄和裁決書;

(3)被拆遷人不同意拆遷的理由;

(4)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;

(5)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明;

(6)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補償資金的提存證明;

(7)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

2、行政裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)做出。房屋拆遷管理部門做出裁決，應(yīng)當(dāng)出具裁決書。

裁決書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(1)申請人與被申請人的基本情況;

(2)爭議的主要事實和理由;

(3)裁決的依據(jù)、理由;

(4)根據(jù)行政裁決申請需要裁決的補償方式、補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等;

(5)告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請復(fù)議期限、起訴期限;

(6)房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章。

在滿足一定的條件之后，房屋拆遷管理部門可以向法院申請行政強制拆遷，當(dāng)然若是提出的此申請并沒有被批準(zhǔn)，那么當(dāng)然，不能進(jìn)行強制拆遷。若提出的行政強制拆遷的申請被審核通過了，行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。