2020年最新政策：期房購買限制取消
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-08 10:35:21
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期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋，開發(fā)商建房封頂之后可以申請預售證出售房屋，期房是可以買賣的，但是期房有一定的風險，可能會面臨爛尾的問題。國家禁止的是沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣而不是期房。
音像制品國家禁止經(jīng)營的內(nèi)容
一．反對憲法確定的基本原則的；
二．危害國家統(tǒng)一、主權(quán)和領(lǐng)土完整的；
三．泄露國家秘密、危害國家安全或者損害國家榮譽和利益的；
四．煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團結(jié)，或者侵害民族風俗、習慣的；
五．宣揚邪教、封建迷信的。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當載明土地使用權(quán)取得的方式。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預售，應(yīng)當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條：本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
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不動產(chǎn)權(quán)證北京的住房限購政策所限購的是70年產(chǎn)權(quán)的商品房住宅。簡單的說，就是北京所有城區(qū)的70年產(chǎn)權(quán)住房都在限購范圍內(nèi)，無一例外，需要有購房資格才能購買。應(yīng)該注意的是購房資格審核是以家庭為單位的，購房人要注意明晰家庭名下有多少套房。政策所說的家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女，成年子女不算在內(nèi)。家庭已擁有的住房包括名下在北京市域范圍內(nèi)網(wǎng)簽及登記在購房人或其家庭成員名下的住房，在外地名下有住房不影響在京購房資格。成都住房限購政策杭州的住房限購政策是這樣規(guī)定的，第一，在2017年3月29日以前，在本市已購買2套以上住房的市民，以及已購買1套住房的單身男女，包括離異現(xiàn)單身，現(xiàn)無購房資格，第二，非本市戶籍人員，已購買過一套房屋，現(xiàn)在無法提供購房之日前3年在杭州繳納連續(xù)繳納24個月社保的人員，不得再購置房屋，補繳個人所得稅或社保無效，第三，戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四地的人員，需遷入滿2年才可購2023-07-01366人看過 -
銀行貸款1、對已擁有1套住房的當?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供當?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝ィ拶?套住房。2、對已擁有2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。3、對首次購買住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于30％；對擁有1套住房的居民家庭，首付款比例不低于40％；暫停向購買第三套及以上住房的居民家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。4、對不能提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝ィ瑫和０l(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。違反限購政策是否違法違法。為了穩(wěn)定商品房的價格，我國很多地區(qū)推出了限購措施，購買房屋需要滿足一定的條件，在限購政策下，有些開發(fā)商可能會通過一些手段繞開限購政策，限購政策如果是屬于強制性規(guī)定的，違反限購政策的2023-07-0362人看過 -
二手房買賣1、本市戶籍居民家庭在市區(qū)已有著1套住房的，能夠再購買第二套住房，中止購買第三套住房。2、異地戶籍居民家庭在本市市區(qū)無住房的，可憑本市個人納稅證明或社保繳納證實在市區(qū)購買1套住房，中止購買第二套住房。3、不可以出示本市個人納稅證明或社保繳納證實的異地戶籍居民家庭中止在市區(qū)買房。4、基礎(chǔ)限購令合乎絕大部分家中的定居、要求，與一些城市的買房入戶政策都不矛盾，且不容易阻攔住房租用、休閑度假物業(yè)管理銷售市場發(fā)展趨勢。在人口數(shù)量很多注入、農(nóng)田供貨相對性焦慮不安的上海市等城市，可額外執(zhí)行外來務(wù)工人員一年等待期規(guī)章制度，即異地和海外住戶，須出示最少一年的繳稅或社保繳費證明后才可以購買。長沙二手房限購政策是什么？（一）關(guān)于限購對象及套數(shù)1、本市戶籍家庭（1）本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有2套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房。（2）本市戶籍成年單身家庭已有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商2023-07-03438人看過 -
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產(chǎn)假2020產(chǎn)假政策最新規(guī)定是：懷孕女職工不得從事國家規(guī)定的第三級體力的勞動強度、以及孕期禁止從事的體力勞動。公司應(yīng)對懷孕七個月以上的女職工，加以保護，不得延長職工的工作時間，對于懷孕的女性上夜班也是明令禁止的。女職工可享受不少于90天的產(chǎn)假。其中，產(chǎn)前假15天，難產(chǎn)15天，每多生一個孩子增加15天的產(chǎn)假。廣東省陪產(chǎn)假規(guī)定2020廣東陪產(chǎn)假男職工可有陪產(chǎn)假15天?！稄V東省人口與計劃生育條例》規(guī)定：依法辦理結(jié)婚登記的公民，除享受國家規(guī)定的婚假外，延長婚假十五天；符合法律法規(guī)規(guī)定生育子女的夫妻，除享受國家規(guī)定的產(chǎn)假外，延長產(chǎn)假六十天，并給予配偶護理假十五天。《勞動法》第六十一條：不得安排女職工在懷孕期間從事國家規(guī)定的第三級體力勞動強度的勞動和孕期禁忌從事的勞動。對懷孕七個月以上的女職工，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。2023-06-30118人看過 -
最低限：作為未滿16周歲的童工，自然不能參加社保，作為未成年工（年滿16周歲，未滿18周歲，崗位應(yīng)符合《未成年工特殊保護規(guī)定》相關(guān)規(guī)定），是可以參保的。最高限：超過法定退休年齡（男60周歲、女干部55周歲、女工人50周歲）者不能參加職工社保。深圳社保二檔繳費比例答疑網(wǎng)友提問：深圳社保二檔繳費比例是多少？律師回答：1、養(yǎng)老保險：個人繳費根據(jù)職工本人上一年度月平均工資（最低數(shù)為上年全市職工工資的60％；最高數(shù)為上年全市職工工資的300％）的8％繳納。單位繳費根據(jù)職工本人上一年度月平均工資的22％繳納。2006年1月1日起，人社部將個人養(yǎng)老賬戶的規(guī)模統(tǒng)一由本人繳費工資的11％調(diào)整為8％。此前的政策是個人繳費全部和單位繳費的3％計入個人養(yǎng)老賬戶，單位繳納的19％劃轉(zhuǎn)為社會統(tǒng)籌，而新政策將單位繳費的3％也劃入社會統(tǒng)籌用來解決養(yǎng)老空賬問題。2、醫(yī)療保險：單位10％，個人2％＋3元；3、失業(yè)保險：單位12023-07-05393人看過
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結(jié)婚證一、長沙買房子限購政策最新限購區(qū)域有哪些長沙市政府辦公廳發(fā)布的《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》第一條限購區(qū)域包括芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣。為了控制不斷上漲的房價，各地政府也在積極的出臺政策，對購房進行限制，其實主要目的還是為了降低一下房價，讓更多的人都能夠購買的起房產(chǎn)。而在限購令下買房也是有一定流程的。(一)購房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購房或通過經(jīng)紀機構(gòu)購房的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或經(jīng)紀機構(gòu)提供下列材料：1、《家庭成員情況申報表》原件、戶口簿原件、結(jié)婚證(或未婚證等其他婚姻情況證明)原件。2、買方為非戶籍境內(nèi)居民的，還須提供稅務(wù)部門出具的在該市1年以上的納稅證明或社會保障部門出具的社會保險繳納證明。(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)對購房人提供的上述材料進行核對，核對無誤后在復印件上加蓋公章，并憑核對后的相關(guān)資料統(tǒng)一至房產(chǎn)檔案管理部門申請開具《市區(qū)住2023-06-17158人看過 -
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期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時價格相對較低，但存在無法按期交付的風險。... 更多>
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2020房產(chǎn)限購政策最新時間河北在線咨詢 2022-10-312017最新北京房產(chǎn)商住房限購政策簡單來說，新政對購房者主要有四點限制： 1、名下在京無住房和商辦類房產(chǎn)記錄。 2、至申請購買之日起，在京已連續(xù)五年繳納社會保險或者連續(xù)五年繳納個人所得稅。 3、商業(yè)銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。 4、購買商辦類項目的企事業(yè)單位、社會組織不得將房屋作為居住使用。對開發(fā)企業(yè)做了五點規(guī)范：1、商辦類項目未經(jīng)批準，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛尽?、新報建商辦類項 -
2020年買房利好政策房產(chǎn)最新政策這有！西藏在線咨詢 2022-10-10新年即將而至，又到一年返鄉(xiāng)時節(jié)，工作在北上廣的游子大部分已踏上返鄉(xiāng)的征程。2015年央行相繼5次降息降準政策出臺，異地購房政策放寬，使得生活在北上廣的游子心中萌生了回家置業(yè)的念頭。2016年買房有哪些利好政策落地執(zhí)行呢2016年你能園住房夢嗎政策1：2016年1月1日已執(zhí)行新的公積金貸款利率。央行的貸款利率4.25%降至3.25%，個人能貸款最高能貸40萬，雙職工的話最多可貸款80萬，對三四線城市 -
經(jīng)濟適用房政策2020年最新消息廣東在線咨詢 2022-04-10設(shè)區(qū)的市、縣(市)發(fā)展改革行政主管部門應(yīng)當會同經(jīng)濟適用住房、規(guī)劃、國土資源行政主管部門，依據(jù)經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和項目儲備情況，編制經(jīng)濟適用住房年度建設(shè)投資計劃和用地計劃，并報省發(fā)展改革、建設(shè)、國土資源行政主管部門批準后組織實施。報送年度建設(shè)投資計劃和用地計劃時，應(yīng)當將上一年度建設(shè)投資計劃和用地計劃的實施情況以及經(jīng)濟適用住房銷售清單同時上報。經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)當納入當?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，優(yōu)先供 -
2020租房提取提取最新政策青海在線咨詢 2022-10-30一、租住公共租賃住房.租住商品房;5： 1.公積金聯(lián)名卡; 4.婚姻狀況證明; 1、分已婚;月計算.本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明; 3.房屋租賃合同; 6.租金繳納證明。二; 5、未婚兩種情況。已婚提取額度按照租金800元/月計算.公積金聯(lián)名卡;4.婚姻狀況證明.《住房公積金提取申請書》; 2.申請人身份證。注意事項：1、租住商品房的、持本人及配偶身份證;3.《住房公積金提取申請書》;2.申請人身份
