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辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)如下：備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

民間房產(chǎn)抵押手續(xù)怎么辦

在民間借貸中房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30

日內(nèi)，抵押當事人應到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，在民間借貸中房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生

效。辦理民間借貸房屋登記時，抵押當事人應提交下列文件：

（l）民間借貸主合同及民間借貸抵押合同；

（2）民間借貸抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

（3）抵押登記申請書；

（4）《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交

《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；

（5）以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同；

（6）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；

（7）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料；如有效的房地產(chǎn)評估報告；

（8）登記機關(guān)認為必要的其他文件。

登記機關(guān)應對抵押申請進行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起抵押擔保書怎么寫：

1、首部：

（1）注明文書名稱。

（2）擔保人基本情況：擔保人為公民，寫明其身份基本事項；擔保人為法人或其他組織的，寫明其全稱、地址及法定代表人姓名、職務。如果擔保是由案外第三人作保證人的，還應寫明被擔保人的基本情況。

2、正文：

寫明擔保的案由及提供的擔保財產(chǎn)。

（1）案由：寫明擔保人對何案的財產(chǎn)保全申請?zhí)峁！?/p>

（2）擔保內(nèi)容：主要寫明擔保人提供的作為訴前財產(chǎn)保全或訴訟財產(chǎn)保全擔保，以保證用于賠償因錯誤保全給被申請人造成的損失的財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值。

3、尾部：

（1）致送人民法院名稱。

（2）擔保人簽名，擔保人為法人或其他組織的，應加蓋單位公章，并由法定代表人簽名。

（3）擔保日期。

制作財產(chǎn)保全擔保書時，應注意：提供擔保的擔保物的價值或擔保的現(xiàn)金額，不應低于被保全財產(chǎn)的價款或金額。

4、格式

“財產(chǎn)保全擔保書”范本，以下內(nèi)容僅作參考，請按實際情況填寫

擔保人的義務：

1、債務人未仍履行到到期債務，但保人有義務代為償還；

2、應當公布所擔保的貸款種類、期限和利率，并向借款人提供咨詢；

3、應當審議借款人的借款申請，并及時對是否提供擔保給予答復；

4、應當對借款人的債務、財務、生產(chǎn)、經(jīng)營情況保密，但對依法查詢者除外等。