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昨日，世華地產(chǎn)法律部的王先生表示，該案件已經(jīng)由法院做出判決。法院駁回了原告的訴訟請求，一切以法院的判決為準(zhǔn)。

王先生經(jīng)過查詢告訴記者，買家劉先生確實是世華地產(chǎn)的員工。但王先生表示，國家的法律沒有明文規(guī)定地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不能買自己公司代理的房產(chǎn)，如果嚴(yán)先生不服判決，可以再上訴或者另行起訴。

昨日，劉先生稱自己不是世華地產(chǎn)的員工。我買了房子后，6月份都過戶了，而且也付給了他錢，但他卻遲遲不肯交房。產(chǎn)權(quán)過戶大半年了，他還在折騰。別說我不是世華的員工，就算是，買房后我已經(jīng)付給他錢了，他不交房，讓我白供了幾個月的房，讓人氣憤。

對此，嚴(yán)先生表示，之所以當(dāng)時沒按時交房是因為案件在審理，而且自己質(zhì)疑合同的合法性。嚴(yán)先生表示，去年12月7日，自己拿到了這筆款項的最后一筆1萬多元。如果不打這個官司的話，可能拿不了這么多。

避稅合同陷阱多

一位不愿意透露姓名的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴記者，房產(chǎn)交易中最普遍的避稅做法主要有以下三種：

第一，以租待售。但一旦房價在租期大漲，房主可能毀約不再出售房屋，租了幾個月的買主的利益將受到損失。第二，擅改底單。原簽訂合同的有效性將失去，新合同也成了瑕疵合同，一旦發(fā)生糾紛，買賣雙方都將面臨權(quán)益無法保證的問題。第三，改低交易價格。高價買賣低價報稅屬于虛假交易，雖然買賣雙方都可以從中占點小便宜，但一旦買房人再次將房子轉(zhuǎn)讓時，將面臨兩個問題：一是由于買入價低，房屋出售時估值也會相應(yīng)降低;二是再次賣出和買入價之間的差額會比較大，再次繳稅時也會相應(yīng)多繳。

建緯律師事務(wù)所律師賀倩明認(rèn)為，原告提出的撤銷合同無法進(jìn)行。雖然這份合同已經(jīng)被認(rèn)定為無效合同，但買賣的行為本身已經(jīng)發(fā)生，除非原告認(rèn)為被告在買賣中有欺詐行為。否則，合同無法撤銷。

賀倩明表示，避稅合同對買賣雙方來說都是有風(fēng)險的。買賣雙方必須在買賣行為中注意合同的每個細(xì)節(jié)，包括附件的內(nèi)容，要認(rèn)真對待，避免不必要的糾紛，避免簽訂類似的合同。而從房產(chǎn)中介行業(yè)本身來說，在目前洗牌和行業(yè)不景氣的狀況下，加強(qiáng)行業(yè)自律非常必要。