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合同變更能否增加價(jià)格
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-03 08:54:11 113 人看過

一、合同變更能否增加價(jià)格

合同變更是指當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力,但尚未履行或者尚未完全履行的合同,進(jìn)行修改或補(bǔ)充所達(dá)成的協(xié)議。當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更合同。我們?cè)谶@里講的合同變更是狹義的,僅指合同內(nèi)容的變更,不包括合同主體的變更合同變更必須針對(duì)有效的合同.協(xié)商一致是合同變更的必要條件、任何方都不得擅自變更合同。由于合同簽訂的特殊性,有些合同需要有關(guān)部門的批準(zhǔn)或登記,對(duì)于此類合同的變更需要重新登記或?qū)徟?。合同的變更一般不涉及已展行的?nèi)容。

合同變更可以增加價(jià)格,合同內(nèi)容的變更是指合同的數(shù)量、價(jià)款、履行期限等具體規(guī)定的變更。合同當(dāng)事人未經(jīng)保證人書面同意而變更主合同內(nèi)容的,無論主合同變更的結(jié)果是加重了債務(wù)人的責(zé)任還是減輕了債務(wù)人的責(zé)任,保證人均不再承擔(dān)保證責(zé)任。這種規(guī)定過于絕對(duì),不盡合理,不利于對(duì)債權(quán)人的保護(hù),在實(shí)踐中,保證人借口主合同變更未經(jīng)其同意而拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的情況屢見不鮮。主合同內(nèi)容變更并不當(dāng)然導(dǎo)致保證人不承擔(dān)保證責(zé)任。

主合同當(dāng)事人可以經(jīng)協(xié)商一致而變更主合同內(nèi)容,此種變更得到保證人同意的,保證人應(yīng)對(duì)變更后的主合同承擔(dān)保證責(zé)任;此種變更未得到保證人同意的,保證人仍應(yīng)對(duì)變更后的主合同承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任,但不應(yīng)超過保證人對(duì)原合同所承擔(dān)的保證責(zé)任的范圍:主合同變更后,債務(wù)人的債務(wù)減輕的,由于減輕后的債務(wù)沒有超過保證人對(duì)原合同所承擔(dān)的保證責(zé)任的范圍,所以保證人對(duì)此應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任,即對(duì)變更后的主合同承擔(dān)保證責(zé)任,保證期間為原合同約定的保證期間,原合同沒有約定的,則為法律規(guī)定的保證期間;主合同變更后,債務(wù)人的債務(wù)加重的,由于此結(jié)果已經(jīng)超過了保證人對(duì)原合同所承擔(dān)的保證責(zé)任的范圍,所以保證人不應(yīng)對(duì)此承擔(dān)全部保證責(zé)任,而應(yīng)在對(duì)原合同所承擔(dān)的保證責(zé)任的范圍內(nèi)對(duì)變更后的主合同承擔(dān)保證責(zé)任,保證期間為原合同約定的保證期間,原合同沒有約定的,則為法律規(guī)定的保證期間。

另外,當(dāng)事人對(duì)主合同的內(nèi)容作了變更,即使變更后的主合同并未實(shí)際履行,保證人也應(yīng)按前面的規(guī)定對(duì)變更后的主合同承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。

第五百四十四條當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。

第五百四十五條債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:

(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;

(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;

(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗第三人。

二、重大誤解的合同怎么認(rèn)定

所謂重大誤解的合同,是指行為人因?qū)贤闹匾獌?nèi)容產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而使意思與表示不一致的合同《民法典》(2021年1月1日起實(shí)施)規(guī)定:

第一百四十七條??基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為,行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

該規(guī)定解釋了重大誤解的合同的基本內(nèi)容。重大誤解的特征。在民法理論上,重大誤解又稱為錯(cuò)誤,其情形有二:

(1)意思與事實(shí)不一致,

(2)意思與表示不一致。按照德國(guó)法學(xué)家薩維尼的見解,前者為真正之錯(cuò)誤,即動(dòng)機(jī)錯(cuò)誤;后者為非真正之錯(cuò)誤,即法律行為之錯(cuò)誤或直接稱為錯(cuò)誤。重大誤解通常具有如下特征:

1、誤解是當(dāng)事人認(rèn)識(shí)上的錯(cuò)誤。該錯(cuò)誤的產(chǎn)生是當(dāng)事人的內(nèi)心意思缺陷,不是其他原因。當(dāng)事人的意思真實(shí)與其內(nèi)心意思是一致的,就是由于缺乏必要的知識(shí)、技能或信息等內(nèi)心意思的缺陷,使其對(duì)合同的內(nèi)容等發(fā)生誤解。

2、誤解是當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤。誤解的對(duì)象是合同的內(nèi)容,是對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤,因此而使當(dāng)事人訂立了合同。合同的內(nèi)容,主要是合同的主要條款,當(dāng)事人對(duì)合同的主要條款的認(rèn)識(shí)發(fā)生誤解,才能夠成為重大誤解。在訂約的動(dòng)機(jī)上,在合同用語的使用上,都可能發(fā)生誤解,不能構(gòu)成重大誤解。

3、誤解直接影響到當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)?;诋?dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),因而,就必須影響到當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,給誤解的一方當(dāng)事人造成損失。正是由于這樣,法律才將重大誤解作為合同相對(duì)無效的理由,授予發(fā)生誤解的當(dāng)事人以變更權(quán)或撤銷權(quán)。

三、合同主體變更的情形

所謂合同變更有廣義與狹義之分。廣義的合同變更,包括合同內(nèi)容的變更與合同主體的變更。前者是指當(dāng)事人不變,合同的權(quán)利義務(wù)予以改變的現(xiàn)象。后者是指合同關(guān)系保持同一性,僅改換債權(quán)人或債務(wù)人的現(xiàn)象。不論是改換債權(quán)人,還是改換債務(wù)人,都發(fā)生合同權(quán)利義務(wù)的移轉(zhuǎn),移轉(zhuǎn)給新的債權(quán)人或者債務(wù)人,因此合同主體的變更實(shí)際上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。

合同主體發(fā)生變更,即由新的合同當(dāng)事人代替舊的合同當(dāng)事人,但合同的客體,即合同的標(biāo)的并沒有發(fā)生變化。實(shí)際是合同的轉(zhuǎn)讓。

合同轉(zhuǎn)讓有兩種情形:一是債權(quán)轉(zhuǎn)讓,即由原債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給新債權(quán)人,從而使新債權(quán)人代替原債權(quán)人;二是債務(wù)承擔(dān),即由新債務(wù)人代替原債務(wù)人負(fù)擔(dān)債務(wù)。這兩種情況,債權(quán)人和債務(wù)人都發(fā)生了變化,債的性質(zhì)和內(nèi)容則沒有改變。

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    一、能否因情勢(shì)變更原則變更合同變更合同內(nèi)容,消除顯失公平的結(jié)果,使合同在公平基礎(chǔ)上得到履行。適用情勢(shì)變更原則變更合同的方式主要有以下幾種:1、增減履行標(biāo)的的數(shù)量。實(shí)踐中增減履行標(biāo)的數(shù)量可同時(shí)進(jìn)行,使雙方當(dāng)事人的履行都發(fā)生變更,從而平衡雙方的利益。如在商品房買賣或貨物銷售合同中,如遇嚴(yán)重通貨膨脹時(shí),賣方可以要求買方增加應(yīng)支付的金錢數(shù)額并減少自己應(yīng)交付的標(biāo)的物的數(shù)量,使雙方履行標(biāo)的均發(fā)生變動(dòng),以分擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。2、變更履行期限,分期或延期履行。從鼓勵(lì)交易的目的出發(fā),如果采取分期或延期履行能夠消除情勢(shì)變更所導(dǎo)致的顯失公平結(jié)果的,即應(yīng)采取此種方式平衡當(dāng)事人之間的利益。3、變更標(biāo)的物。因情勢(shì)變更致使當(dāng)事人一方不能交付原合同標(biāo)的物,如果是特定的種類物的,可以允許該當(dāng)事人以同一種類物替代履行。4、拒絕先為履行。這是指在雙務(wù)合同中,依合同約定,一方當(dāng)事人得先為履行,在履行期到來時(shí),相對(duì)方因情勢(shì)變更導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)狀
    2023-02-25
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  • 總價(jià)合同可以做變更嗎?總價(jià)合同變更的情形
    總價(jià)合同可以做變更,但是在風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)原則上不允許變更,除非合同雙方就變更事宜達(dá)成了一致意見并且該變更行為不違法也不損害其他人的利益??們r(jià)合同變更的情形有三,主要是在工程量超出合同約定、總承包方中途退場(chǎng)、非總承包方自身原因?qū)е碌墓て谘诱`時(shí)對(duì)相應(yīng)的價(jià)款進(jìn)行變更。一、總價(jià)合同可以做變更嗎總價(jià)合同原則上在風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可以變更,但總價(jià)合同并非意味著工程價(jià)款一律不得變更,如果合同雙方對(duì)于變更總價(jià)合同達(dá)成了合意,并且變更行為不存在其他違法的情況,該合同變更的約定也是有效的。二、總價(jià)合同變更的情形總價(jià)合同的變更的常見情形總結(jié)如下:1.超出合同約定范圍的工程量增減導(dǎo)致工程價(jià)款的調(diào)整。若承包工程發(fā)生超出合同約定范圍的增項(xiàng)或者減項(xiàng),或者雙方重新達(dá)成增項(xiàng)或者減項(xiàng)合意,其工程價(jià)款也應(yīng)當(dāng)對(duì)應(yīng)予以調(diào)整。2.總承包方中途退場(chǎng),對(duì)未完工程工程價(jià)款的調(diào)整。司法實(shí)踐中多采用按比例折算的方式計(jì)算工程價(jià)款,即由鑒定機(jī)構(gòu)在相應(yīng)同一取
    2023-06-05
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  • 預(yù)售合同房?jī)r(jià)單價(jià)能否更改
    在商品房預(yù)售契約的執(zhí)行歷程中,開發(fā)公司擁有對(duì)之進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整或者修訂的權(quán)利,然而,這種行為需在獲得購(gòu)房客戶的明確許可以及各方當(dāng)事人針對(duì)有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成普遍一致理解的基礎(chǔ)上開展。對(duì)于任何可能出現(xiàn)的變動(dòng)情況,均須通過全面而深入的協(xié)商并最終形成共同的理解與認(rèn)同,進(jìn)而依據(jù)新的需求重新擬定并簽訂恰當(dāng)?shù)暮贤T诖吮尘爸?,原有合同中的各?xiàng)條款維持不變,僅需對(duì)需要變更的部分進(jìn)行適當(dāng)?shù)男拚?,并將其直接納入至新版合同文本之中便可?!睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中,應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。第五百四十四條當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。
    2024-04-25
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  • 武漢價(jià)格舉報(bào)案件增加
    記者19日從武漢市消費(fèi)維權(quán)新聞通報(bào)會(huì)上獲悉,今年上半年,價(jià)格舉報(bào)案件數(shù)量大幅增加,全市受理價(jià)格舉報(bào)案件1439件,比去年同期增加169%。舉報(bào)熱點(diǎn)集中在商品零售業(yè)、交通運(yùn)輸、停車收費(fèi),約占舉報(bào)案件總數(shù)的六成。武漢市物價(jià)局舉報(bào)中心投訴科科長(zhǎng)何艷玲介紹,價(jià)格舉報(bào)案件增加的主要原因,一是從去年開始,居民消費(fèi)物價(jià)指數(shù)有所上漲,群眾對(duì)物價(jià)問題比較敏感;二是年初家樂福價(jià)格欺詐的相關(guān)信息曝光后,社會(huì)反響強(qiáng)烈,群眾發(fā)現(xiàn)類似情況紛紛舉報(bào),導(dǎo)致投訴量大幅增加;三是春運(yùn)期間,反映客運(yùn)票價(jià)上漲的投訴增加。何艷玲介紹,商品零售業(yè)價(jià)格舉報(bào)反映的問題有商品標(biāo)價(jià)與實(shí)際結(jié)算價(jià)格不符、存在虛假打折情況、未按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)等;停車收費(fèi)反映的問題有路邊停車收費(fèi)不規(guī)范、商業(yè)性質(zhì)停車場(chǎng)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范、機(jī)動(dòng)車事故停車場(chǎng)不按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、跨時(shí)段收費(fèi)等;交通運(yùn)輸價(jià)格舉報(bào)反映的問題有遠(yuǎn)城區(qū)客運(yùn)巴士擅自提高票價(jià)、長(zhǎng)途客車票價(jià)超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)
    2023-06-07
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  • 總價(jià)固定合同變更是否調(diào)差
    一、總價(jià)固定合同變更是否調(diào)差固定單價(jià)合同是指在合同中確定了價(jià)格的合同,一般情況下是不能調(diào)價(jià)的,除非出現(xiàn)了情勢(shì)變更的情形。固定單價(jià)合同是指合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ),工程任務(wù)和內(nèi)容明確,業(yè)主的要求和條件清楚,合同單價(jià)一次包死,固定不變,即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。固定單價(jià)合同常見于承包合同中,在這類合同中,承包商承擔(dān)價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn),發(fā)包方承擔(dān)量的風(fēng)險(xiǎn)。承包合同在工程承包里固定單價(jià)合同是指根據(jù)單位工程量的固定價(jià)格與實(shí)際完成的工程量計(jì)算合同的實(shí)際總價(jià)的工程承包合同。合同所確定的固定單價(jià)為完成合同清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、腳手架搭拆費(fèi)、工資性津貼、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、材料代用、人工調(diào)差、材料價(jià)差、機(jī)械價(jià)差、政策性調(diào)整、施工措施費(fèi)用及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等。清單綜合單價(jià)在合同有效期內(nèi)固定不變。二、固定總價(jià)合同包括變更
    2023-05-06
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  • 固定總價(jià)合同是否存在變更
    一、固定總價(jià)合同是否存在變更是存在變更的,工程量小、工期短,估計(jì)在施工過程中環(huán)境因素變化小,工程條件穩(wěn)定并合理;工程設(shè)計(jì)詳細(xì),圖紙完整、清楚,工程任務(wù)和范圍明確;工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單,風(fēng)險(xiǎn)??;投標(biāo)期相對(duì)寬裕,承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場(chǎng)、復(fù)核工程量,分析招標(biāo)文件,擬訂施工計(jì)劃。合同條件中雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚,合同條件完備,期限短。二、固定總價(jià)合同可以調(diào)價(jià)嗎看具體情況定。固定總價(jià)合同是屬于價(jià)格規(guī)定好的合同,在一般情況下是不能調(diào)整價(jià)值的。但如果出現(xiàn)一些特殊的情形時(shí),是可以調(diào)整的。這個(gè)可以雙方進(jìn)行協(xié)商,如果對(duì)方愿意調(diào)價(jià),那么是可以的。《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是
    2023-05-06
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