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50年代的《土地房屋所有權(quán)證書(shū)》，可以作為祖居證明，但不能作為土地使用權(quán)的法律依據(jù)。農(nóng)村土地所有權(quán)屬于村民委員會(huì)，村委會(huì)有權(quán)對(duì)集體所有的土地享有發(fā)包權(quán)和宅基地的支配權(quán)。因此，村委會(huì)出具的證明是有效的。你可以持《土地房屋所有權(quán)證書(shū)》、村委會(huì)證明和旁證證明等申請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府處理，也可以直接到法院起訴。

1953年土地證無(wú)效，與無(wú)證的人打官司會(huì)贏。

從經(jīng)過(guò)土改過(guò)來(lái)又有合作社人民公社的變遷，再就是現(xiàn)在土地歸國(guó)家所有除非是老的宅基地院落歸個(gè)人，至于對(duì)方占用土地沒(méi)有經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)是非法的，那打官司能贏。

集體所有的土地和全民所有制單位及個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)。

現(xiàn)土地證主要有三種：

1、國(guó)有土地使用證；

2、集體土地所有權(quán)證；

3、集體土地建設(shè)用地使用證。

凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的，均經(jīng)按照法定程序辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，更換證書(shū)。

過(guò)戶費(fèi)用：

1、房屋產(chǎn)權(quán)本已超過(guò)兩年，如未到兩年，加收一個(gè)5.5%的營(yíng)業(yè)稅，由賣(mài)家或買(mǎi)家承擔(dān)；

2、房屋建筑面積小于140平。如果面積超過(guò)140平，（含140）契稅交3%；

3、房屋是普通商品房。如果是已購(gòu)公房還要支付一個(gè)土地出讓金；

4、個(gè)人所得稅沒(méi)有強(qiáng)制收取，所以可以忽略不計(jì)；

5、以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是使用權(quán)則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費(fèi)用，只需要支付過(guò)戶費(fèi)用。

國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。