建筑工程施工合同結(jié)算需要哪些注意事項(xiàng)
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-13 17:08:00
284 人看過(guò)
一、建筑工程施工合同結(jié)算需要哪些注意事項(xiàng)
建筑工程結(jié)算應(yīng)注意的事項(xiàng)有：
1．結(jié)算的工程量以竣工圖為準(zhǔn)；
3．對(duì)材料、設(shè)備的多領(lǐng)少領(lǐng)數(shù)量與現(xiàn)場(chǎng)工程師核對(duì)確認(rèn)；
3．材料價(jià)差嚴(yán)格按照材料限價(jià)調(diào)整；
4．分次結(jié)算中注意前結(jié)算與后結(jié)算的工程量銜接等。
二、建筑工程施工合同的基本特征
建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程合同的主要合同，它具有建設(shè)工程合同的基本特征，且具有以下特點(diǎn)：
1．合同標(biāo)的的特殊性
施工合同的標(biāo)的是建筑產(chǎn)品，而建筑產(chǎn)品和其他產(chǎn)品相比具有固定性、形體龐大、生產(chǎn)的流動(dòng)性，單件性、生產(chǎn)周期長(zhǎng)等特點(diǎn)。這些特點(diǎn)決定了施工合同標(biāo)的的特殊性。
2．合同的內(nèi)容繁雜
由于施工合同標(biāo)的的特殊性，合同涉及的方面多，涉及到多種主體以及他們之間的法律、經(jīng)濟(jì)關(guān)系，這些方面和關(guān)系都要求施工合同內(nèi)容盡量詳細(xì)，導(dǎo)致了施工合同內(nèi)容的繁雜。例如，施工合同除了應(yīng)當(dāng)具備合同的一般內(nèi)容外，還應(yīng)對(duì)安全施工、專利技術(shù)使用、發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物、工程分包、不可抗力、工程變更、材料設(shè)備的供應(yīng)、運(yùn)輸、驗(yàn)收等內(nèi)容作出規(guī)定。
3．合同履行期限長(zhǎng)
由于工程建設(shè)的工期一般較長(zhǎng)，再加上必要的施工準(zhǔn)備時(shí)間和辦理竣工結(jié)算及保修期的時(shí)間，決定了施工合同的履行期限具有長(zhǎng)期性。
4．合同監(jiān)督嚴(yán)格
由于施工合同的履行對(duì)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人民的工作和生活都有重大的影響，國(guó)家對(duì)施工合同實(shí)施非常嚴(yán)格的監(jiān)督。在施工合同的訂立、履行、變更、終止全過(guò)程中，除了要求合同當(dāng)事人對(duì)合同進(jìn)行嚴(yán)格的管理外，合同的主管機(jī)關(guān)（工商行政管理機(jī)構(gòu)）、建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等都要對(duì)施工合同進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督。
三、建設(shè)工程施工合同的主要作用
建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
建筑工程審計(jì)有哪些程序，建筑工程審計(jì)需要注意哪些事項(xiàng)
70人看過(guò)
-
簽訂建筑施工合同時(shí)有哪些方面需要注意?
455人看過(guò)
-
建筑工程施工管理的注意事項(xiàng)是怎樣的
254人看過(guò)
-
建筑工程施工合同中建筑施工人員有哪些責(zé)任
151人看過(guò)
-
建筑工程審計(jì)時(shí)間為多久？建筑項(xiàng)目決算工程量審計(jì)的注意事項(xiàng)有哪些？
334人看過(guò)
-
哪些建筑工程施工需要許可證
401人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
工程結(jié)算工程結(jié)算是工程項(xiàng)目承包中的一項(xiàng)十分重要的工作，主要表現(xiàn)為以下幾方面：1、工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)。在施工過(guò)程中，工程結(jié)算的依據(jù)之一就是按照已完的工程進(jìn)行結(jié)算，根據(jù)累計(jì)已結(jié)算的工程價(jià)款占合同總價(jià)款的比例，能夠近似反映出工程的進(jìn)度情況；2、工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。施工單位盡快盡早地結(jié)算工程款，有利于償還債務(wù)，有利于資金回籠，降低內(nèi)部運(yùn)營(yíng)成本。通過(guò)加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金的使用效率；3、工程結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)，只有工程款如數(shù)地結(jié)清，才意味著避免了經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，施工單位也才能夠獲得相應(yīng)的利潤(rùn)，進(jìn)而達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)效益。一、工程結(jié)算單有什么法律效力工程結(jié)算單的法律效力：在法律上屬于雙方對(duì)工程結(jié)算的確認(rèn)，委托方應(yīng)該按照工程結(jié)算單上所列的結(jié)算結(jié)果和工程施工合同的約定支付工程款。委托方不按照工程結(jié)算單上所列的結(jié)算結(jié)果和工程施工合同的約定支付工程款的，施工方可以依法向法2023-06-22266人看過(guò) -
工程施工合同建筑工程施工承包合同內(nèi)容包括：(1)工程名稱、地點(diǎn)、范圍和內(nèi)容。(2)工期，包括整體工程的開(kāi)、竣工工期以及中間交付工程的開(kāi)、竣工工期。(3)工程質(zhì)量保修期及保修條件。(4)工程造價(jià)。(5)工程驗(yàn)收及工程價(jià)款的支付、結(jié)算方式、支付方式。(6)設(shè)計(jì)文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式。(7)材料的供應(yīng)及材料進(jìn)場(chǎng)期限。(8)工程變更。(9)違約、索賠和爭(zhēng)議。(10)當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。一、建設(shè)工程發(fā)包合同樣本是哪些建設(shè)工程合同樣本為：1、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、范圍和內(nèi)容、計(jì)劃批準(zhǔn)單位和文號(hào)等；2、工期：總工期、開(kāi)工日期、竣工日期等；3、工程合同總價(jià)；4、材料、設(shè)備供應(yīng)：所需建筑材料、構(gòu)件、設(shè)備等材料的供應(yīng)方式、材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)；5、工程質(zhì)量及檢驗(yàn)驗(yàn)收：工程保修期為1年；6、施工設(shè)計(jì)變更；7、雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)：發(fā)包人負(fù)責(zé)事項(xiàng)，承包人負(fù)責(zé)事項(xiàng)等；8、工程價(jià)款的支付和結(jié)算：支付2023-03-1187人看過(guò) -
1、《建設(shè)工程施工許可申請(qǐng)表》原件2、合同正式文本一式4份原件3、合同當(dāng)事人法定代表人證明書(shū)原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件4、承包人為外地企業(yè)的，應(yīng)提交承包人資質(zhì)證書(shū)以及項(xiàng)目經(jīng)理(建造師)資格證書(shū)復(fù)印件(核原件5、招標(biāo)工程，應(yīng)提交招標(biāo)文件和“建設(shè)工程招標(biāo)(發(fā)包)程序完成證明書(shū)”或“中標(biāo)通知書(shū)”復(fù)印件(核原件)6、非招標(biāo)工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師簽字，并加蓋注冊(cè)執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預(yù)算書(shū)原件，同時(shí)需提交該注冊(cè)造價(jià)工程師注冊(cè)證復(fù)印件。政府投資工程(涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的工程、應(yīng)急建設(shè)工程和搶險(xiǎn)救災(zāi)的建設(shè)工程)還需提供審計(jì)專業(yè)局出具的審計(jì)報(bào)告復(fù)印件。一、 勞務(wù)分包合同需要什么資料？勞務(wù)分包合同需要合同正式文本原件四份、非招標(biāo)工程需要提交經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師簽字的預(yù)算書(shū)，并加蓋注冊(cè)執(zhí)業(yè)專用章等，具體資料如下所示：1、《建設(shè)工程施工分包合同備案申請(qǐng)表》原件2023-06-24486人看過(guò) -
一是把好合同審查關(guān)。工程結(jié)算審計(jì)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行招投標(biāo)文件和合同的規(guī)定;合同條款與招投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相違背的，執(zhí)行招投標(biāo)文件;兩份合同相矛盾的，執(zhí)行后一份合同;合同價(jià)有下浮的，審定結(jié)算價(jià)應(yīng)按相同比率下浮。二是把好工程量計(jì)算關(guān)。審查有無(wú)多計(jì)、重復(fù)計(jì)算以及只計(jì)增項(xiàng)不減項(xiàng)的工程量，審查工程量計(jì)算規(guī)則是否正確。三是把好定額套用審核關(guān)。相同項(xiàng)目是否執(zhí)行投標(biāo)單價(jià)，投標(biāo)書(shū)中沒(méi)有的項(xiàng)目是否高套或錯(cuò)套定額。四是把好材料價(jià)格審核關(guān)。相同材料是否執(zhí)行投標(biāo)價(jià)，投標(biāo)書(shū)中沒(méi)有的材料是否執(zhí)行合同價(jià)或參照同期信息價(jià)及市場(chǎng)詢價(jià)，價(jià)格波動(dòng)大的主要材料還應(yīng)按照合同和相關(guān)文件規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。五是把好工程簽證審核關(guān)。審查簽證手續(xù)是否齊全，有無(wú)建設(shè)、施工、監(jiān)理部門簽字，設(shè)計(jì)變更簽證有無(wú)設(shè)計(jì)部門簽字蓋章及相關(guān)審批手續(xù);在取費(fèi)或定額含量中已包含的簽證是否重復(fù)計(jì)取;對(duì)有疑問(wèn)的簽證要實(shí)地勘察、邏輯推理，必要時(shí)要開(kāi)挖鉆孔。六是把好取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2023-06-12395人看過(guò)
-
合同無(wú)效一、建設(shè)工程質(zhì)量合格，按照合同價(jià)格確定工程款二、建設(shè)工程質(zhì)量不合格又不能修復(fù)的工程當(dāng)事人請(qǐng)求支付工程款的，法院不予支持。一、拖欠工程款起訴流程是怎樣的拖欠工程款可以起訴。拖欠工程款起訴流程如下：1、搜集跟涉案工程有關(guān)的全部證據(jù)材料，鑒于建設(shè)工程施工合同周期長(zhǎng)、投資大，大多數(shù)為隱蔽工程及專業(yè)性強(qiáng)等原因，所以我們?cè)谠V訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進(jìn)行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴；2、證據(jù)資料準(zhǔn)備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請(qǐng)求的確定問(wèn)題，在被告的選擇問(wèn)題上，可以選擇合同相對(duì)方以及違法分包或非法轉(zhuǎn)包的發(fā)包人、提供擔(dān)保的當(dāng)事人作為共同被告，訴訟請(qǐng)求可能包括請(qǐng)求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實(shí)際損失以及訴訟或保全費(fèi)用等，根據(jù)具體案件情況進(jìn)行確定；3、確定管2023-06-28227人看過(guò) -
、注意審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格。2、注意工程承包范圍的審查。一般包括：土建工程、給排水工程、電氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、暖通工程、弱電工程（包括智能化系統(tǒng)預(yù)埋管、盒、箱殼部分）等。3、注意標(biāo)明開(kāi)工日期的成立標(biāo)志。4、注意審查組成合同文件的順序。5、注意審查對(duì)監(jiān)理工程師、發(fā)包方派駐工程師權(quán)限的設(shè)置。6、注意審查對(duì)安全文明施工的約定。7、注意審查對(duì)于工期順延的約定。8、注意約定對(duì)于隱蔽工程和中間驗(yàn)收的條件和程序。9、注意審查合同價(jià)款確定方式。建筑施工合同審查需要注意的1、對(duì)于建設(shè)施工合同需要審查訴訟主體的資格。2、需要審核建設(shè)施工合同的效力問(wèn)題。3、建設(shè)施工合同需要約定明確的、具有可操作性和可執(zhí)行性的違約責(zé)任。4、建設(shè)施工合同都涉及到工程質(zhì)量的保修與保證問(wèn)題?！督ㄔ鞄焾?zhí)業(yè)資格考核認(rèn)定實(shí)施細(xì)則》（一）有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明1、在職在編人員是指在建筑業(yè)企業(yè)或者勘察設(shè)計(jì)企業(yè)工作，并有正式聘2023-07-13274人看過(guò) -
工程居間費(fèi)是要納稅的。在及時(shí)執(zhí)行完有效居間費(fèi)合同的金額時(shí)，要及時(shí)申報(bào)納稅，待稅務(wù)系統(tǒng)顯示你納稅異常時(shí)，是要繳納滯納金甚至罰款。居間人要注意甲乙雙方鑒定合同是否有效。工程建設(shè)常見(jiàn)的一種用工方式叫專業(yè)分包和勞務(wù)分包。1、專業(yè)分包的內(nèi)容是分步分項(xiàng)工程，計(jì)取的是工程款，表現(xiàn)為包工包料;勞務(wù)分包的內(nèi)容是工程中的勞務(wù)，計(jì)取的是人工費(fèi)，表現(xiàn)為包工不包料，俗稱“清包工”。2、專業(yè)分承包人不能再次分包，但可以將勞務(wù)作業(yè)分包，勞務(wù)承包人不能將勞務(wù)作業(yè)再次分包。3、專業(yè)分承包人與總承包人就專業(yè)工程對(duì)總發(fā)包人承擔(dān)，勞務(wù)承包人僅就勞務(wù)作業(yè)對(duì)勞務(wù)發(fā)包人負(fù)責(zé)，對(duì)總發(fā)包人不直接承擔(dān)責(zé)任。一、施工專業(yè)分包與勞務(wù)分包的區(qū)別是什么意思施工專業(yè)分包與勞務(wù)分包的區(qū)別是：1、主體不同，前者由總承包人與專業(yè)分包人簽訂，后者由總承包人或?qū)I(yè)承包人與勞務(wù)分包人簽訂；2、標(biāo)的不同，前者指向分部分項(xiàng)工程，后者指向施工勞務(wù)；3、法律責(zé)任不同，前2023-03-13115人看過(guò) -
1。認(rèn)真閱讀合同文本，掌握與建設(shè)工程施工合同有關(guān)的法律法規(guī)；2。嚴(yán)格審核用人單位的資質(zhì)、資質(zhì)等級(jí)和績(jī)效信用；2023-05-07325人看過(guò)
-
一、建筑工程施工備案流程是什么？1、工程施工總包企業(yè)在取得中標(biāo)通知書(shū)后3日內(nèi)，憑中標(biāo)通知書(shū)所核定的預(yù)計(jì)用工數(shù)，到項(xiàng)目所在地分包、勞務(wù)市場(chǎng)繳納綜合保險(xiǎn)預(yù)繳費(fèi)(本市二級(jí)及以上資質(zhì)施工企業(yè)和外省市進(jìn)滬施工企業(yè)，本市三級(jí)施工企業(yè)辦理工程總包合同備案仍按原方法執(zhí)行)。2、工程施工總包企業(yè)在繳納綜合保險(xiǎn)預(yù)繳費(fèi)的同時(shí)，書(shū)面承諾依法簽訂分包施工合同、勞務(wù)施工合同，并督促分包企業(yè)或勞務(wù)企業(yè)及時(shí)到項(xiàng)目所在地分包、勞務(wù)市場(chǎng)辦理施工合同備案和辦理綜合保險(xiǎn)人員采集手續(xù)。3、工程施工總包企業(yè)必須與自己使用的每位建筑勞務(wù)人員簽訂統(tǒng)一格式的勞動(dòng)合同，并需到工程所在地的分包、勞務(wù)市場(chǎng)辦理勞動(dòng)合同備案和綜合保險(xiǎn)手續(xù)。4、工程施工總包企業(yè)使用的勞務(wù)人員因故離開(kāi)，需及時(shí)到分包勞務(wù)市場(chǎng)辦理綜合保險(xiǎn)注銷手續(xù)。二、建筑工程施工合同簽訂有什么注意事項(xiàng)？1、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)審查施工合同主體2、注意約定合理的付款方式3、工期和工期調(diào)整的約定技2023-06-27301人看過(guò) -
在簽訂建筑工程補(bǔ)充合同，應(yīng)該注意哪些相關(guān)事項(xiàng)1、發(fā)包人和承包人的名稱或者姓名和住所；2、工程概況：指工程的地點(diǎn)、內(nèi)容、承包范圍、承包方式、工程性質(zhì)、定額工期總天數(shù)、開(kāi)工日期、竣工日期、質(zhì)量等級(jí)、合同價(jià)款等；3、合同文件及解釋順序；4、合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律；5、圖紙的提供，指提供圖紙日期、套數(shù)、保密要求、費(fèi)用的承擔(dān)等；6、甲方住工地代表，任命書(shū)、委任書(shū)；監(jiān)理總工程師等；7、乙方住工地代表，任命書(shū)等；8、甲方的工作，如施工條件(水、電、電訊成份的時(shí)、要求，地下管線資料的提供時(shí)間，辦理證件、批件的名稱、時(shí)間等)9、乙方的工作，如：提供施工計(jì)劃，報(bào)表名稱及完成時(shí)間，施工保衛(wèi)要求，向甲方提供辦公、生活設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)，交通、噪音管理，工程成品、古樹(shù)、地下管線的保護(hù)要求、費(fèi)用承擔(dān)，施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生要求等；10、進(jìn)度計(jì)劃，如乙方提供施工的組織計(jì)劃、進(jìn)度時(shí)間，甲方監(jiān)理確認(rèn)時(shí)間等；11、延期開(kāi)2023-02-24314人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)工程招標(biāo)進(jìn)行公告應(yīng)當(dāng)注意：（一）招標(biāo)公告應(yīng)載明招標(biāo)人的基本信息，招標(biāo)項(xiàng)目的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、數(shù)量，獲取招標(biāo)文件的辦法、地點(diǎn)和時(shí)間，招標(biāo)文件收取的費(fèi)用；（二）招標(biāo)公告應(yīng)通過(guò)報(bào)刊或者其他媒介發(fā)布。建筑工程招標(biāo)公告注意事項(xiàng)的法律依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第十六條招標(biāo)人采用公開(kāi)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)通過(guò)國(guó)家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布。招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址、招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)?！吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》（2017修正）：第二章 招 標(biāo) 第十七條 招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。\n投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明本法第十六條第二款規(guī)定的事項(xiàng)。2022-06-23417人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)建筑工程結(jié)算審計(jì)注意事項(xiàng)（一）對(duì)合同、協(xié)議、招投標(biāo)文件的審核進(jìn)行工程造價(jià)審計(jì)，首先應(yīng)仔細(xì)研究合同、協(xié)議、招投標(biāo)文件，確定工程價(jià)款的結(jié)算方式。合同依據(jù)計(jì)價(jià)方式的不同，可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。其中，總價(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和調(diào)價(jià)總價(jià)合同；單價(jià)合同又分為估計(jì)工程量單價(jià)合同、純單價(jià)合同和單價(jià)與包干混合式合同。（二）工程量的審核施工單位一般會(huì)通過(guò)虛增工程量，重復(fù)計(jì)算工程量來(lái)增加造價(jià)。審減工程量是降低工程造價(jià)的基本手段，對(duì)工程量進(jìn)行審計(jì)，首先要熟悉圖紙，再根據(jù)工作細(xì)致程度的需要、時(shí)間的要求和審計(jì)人力資源情況，結(jié)合工程的大小、圖紙的簡(jiǎn)繁選擇審核方法。采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且直接關(guān)系到審核的質(zhì)量和效率。（三）費(fèi)用的審核定額子目套用的審核是審計(jì)重點(diǎn)施工單位一般會(huì)通過(guò)高套定額、重復(fù)套用定額、調(diào)整定額子目、補(bǔ)充定額子目來(lái)提高工程造價(jià)。在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意以下幾個(gè)2024-01-17451人看過(guò)
-
施工人員在施工結(jié)算時(shí)，為保證最低轉(zhuǎn)讓利益，常采用一些方法。如虛報(bào)工作量、重復(fù)報(bào)告量、曲解合同條款、談判模糊等。律師建議，施工方在結(jié)算時(shí)多報(bào)告關(guān)于人工費(fèi)征收工程、定額人工費(fèi)、預(yù)算軟件計(jì)算工作量等問(wèn)題。承包人和施工人地位不同，施工人較弱，需要注意公平公正?，F(xiàn)階段，大部分施工人員都在確保最低轉(zhuǎn)讓利益的前提下中標(biāo)。在施工結(jié)算過(guò)程中，施工人員會(huì)想方設(shè)法，從承包人的角度出發(fā)，推薦一些常用的結(jié)算方法。1、虛報(bào)工作量。認(rèn)真檢查工作量可避免2、重復(fù)報(bào)告量，重復(fù)談判。同樣的變更內(nèi)容往往有兩個(gè)以上的談判變更3、曲解合同條款4、談判部分模糊。某施工公司報(bào)告預(yù)算，利用談判模糊的部位和建設(shè)公司結(jié)算人員不熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)和工作態(tài)度的不認(rèn)真，通過(guò)談判需要600萬(wàn)元以上5、改變談判內(nèi)容6、改變定額編號(hào)7、關(guān)于人工費(fèi)征收工程，改變定額人工費(fèi)達(dá)到工程成本的增加8、改變預(yù)算軟件自動(dòng)計(jì)算的工作量，如高層建筑超高費(fèi)等9、虛增工作項(xiàng)目102023-09-09475人看過(guò) -
為保證工程順利實(shí)施，保障項(xiàng)目業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合裝飾有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）企業(yè)管理制度的規(guī)定，甲方所承接的工程項(xiàng)目均由甲方工程部審核落實(shí)項(xiàng)目工程管理內(nèi)部承包責(zé)任人（以下簡(jiǎn)稱乙方），乙方自愿簽訂本施工管理內(nèi)部承包責(zé)任合同，保證嚴(yán)格遵守并執(zhí)行所有內(nèi)容，承擔(dān)各項(xiàng)責(zé)任。一、進(jìn)場(chǎng)前，乙方應(yīng)對(duì)施工圖紙及預(yù)算書(shū)進(jìn)行審核，弄清所有施工環(huán)節(jié)點(diǎn)，做好現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底記錄，編制施工組織計(jì)劃和工程進(jìn)度表。若發(fā)現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)情況不符或圖紙標(biāo)識(shí)有誤而無(wú)法施工時(shí)，應(yīng)事先報(bào)告給項(xiàng)目部，重新確定設(shè)計(jì)方案后再進(jìn)行施工。如乙方不按照?qǐng)D紙施工或私自與業(yè)主商定改變施工內(nèi)容和方法，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。二、乙方進(jìn)場(chǎng)前必須保證和項(xiàng)目部及其它質(zhì)監(jiān)人員到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)工序施工情況，檢驗(yàn)合格后，由項(xiàng)目部為乙方辦理上道工序和下道工序移交手續(xù)后由乙方按規(guī)定時(shí)間組織施工人員進(jìn)場(chǎng)施工。若發(fā)現(xiàn)上道工序存在質(zhì)量問(wèn)題，必須等待上道2023-04-2361人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
建筑合同做施工需要注意些什么青海在線咨詢 2023-11-04建筑施工合同要注意什么? 1、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)審查施工合同主體。 2、注意約定合理的付款方式。 3、工期和工期調(diào)整的約定技巧當(dāng)事人在約定工期調(diào)整的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)明確，對(duì)于施工方遞交的工期調(diào)整報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在幾日內(nèi)回復(fù)，如不回復(fù)視為認(rèn)可。 4、簽訂建設(shè)施工合同時(shí)應(yīng)注意的其他問(wèn)題。 (1)質(zhì)量條款不應(yīng)采取主觀標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量條款通常包括“質(zhì)量等級(jí)”、“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”、“特殊標(biāo)準(zhǔn)”的約定。 (2)多種方式結(jié)合約定承包范 -
建筑工程合同的結(jié)算方式有哪些，如何確定建筑工程施工合同的結(jié)算？澳門在線咨詢 2022-05-06建設(shè)部令第107號(hào)第十二條規(guī)定，建筑工程施工合同一般分為三種結(jié)算方式：合同價(jià)可以采用以下方式：（一）固定價(jià)。合同總價(jià)或者單價(jià)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整。（二）可調(diào)價(jià)。合同總價(jià)或者單價(jià)在合同實(shí)施期內(nèi)，根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整。（三）成本加酬金。 固定價(jià)合同適用于規(guī)模小、工期短的工程，設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的工程量?jī)r(jià)格固定，如施工中發(fā)生增加或變更，比如每層增加N個(gè)門，再比如地下車庫(kù)一層改為兩層等等。這部分在設(shè)計(jì) -
建筑工程款糾紛訴訟注意事項(xiàng)(審理建設(shè)工程合同糾紛注意事項(xiàng))澳門在線咨詢 2023-08-02為大家提供的審理建設(shè)工程合同糾紛注意事項(xiàng)：從司法解釋的內(nèi)容看，對(duì)于一方提交的結(jié)算文件的效力非常明確，即承包人提交的結(jié)算文件只有在雙方有明確約定的條件下才能作為結(jié)算依據(jù)，產(chǎn)生按單方報(bào)價(jià)結(jié)算的后果。如果雙方對(duì)此沒(méi)有明確約定，則單方報(bào)價(jià)的結(jié)算文件不得作為結(jié)算依據(jù)。我們認(rèn)為，適用司法解釋第二十條的前提應(yīng)當(dāng)滿足三個(gè)條件： (1)要有明確約定。即當(dāng)事人在合同中明確約定了發(fā)包人審核竣工結(jié)算期限，且在該期限沒(méi)有答
-
求助建筑施工合同補(bǔ)充協(xié)議需要注意哪些內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-07發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱：甲方） 承包人：（以下簡(jiǎn)稱：乙方） 經(jīng)甲乙雙方自愿、公平、友好協(xié)商，雙方就年月日簽訂的就工程合同（以下簡(jiǎn)稱為原合同）作如下補(bǔ)充協(xié)議： 一、寫(xiě)明具體補(bǔ)充的內(nèi)容。 二、如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商。 三、此協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。 四、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù) -
建筑施工合同審查需要注意的方向有哪些貴州在線咨詢 2022-05-111、對(duì)于建設(shè)施工合同需要審查訴訟主體的資格。 2、需要審核建設(shè)施工合同的效力問(wèn)題。 3、建設(shè)施工合同需要約定明確的、具有可操作性和可執(zhí)行性的違約責(zé)任。 4、建設(shè)施工合同都涉及到工程質(zhì)量的保修與保證問(wèn)題。
