久久人妻夜夜做天天爽,久久精品国产精品

買房方毀約違約金多少

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-23 02:53:24 134 人看過

根據(jù)我方與貴方簽署的合同具體條款，我們將依法履行對應的違約責任，并承擔相應的違約金。通常情況下，違約金的金額不能超過主合同約定范圍內(nèi)的總體價值的百分之二十，然而，當此類違約行為造成的實際經(jīng)濟損失較大時，這段時間內(nèi)對于違約金的金額上限可適當予以調(diào)整。鑒于違約金在業(yè)主與開發(fā)商簽訂合同時已經(jīng)經(jīng)過了事前明確的商議和確定，所以在絕大部分情況下，盡管可能存在一定程度上的差異，但作為受約方，我們?nèi)匀恍枰獓栏癜凑占s定來履行違約責任。除非能夠證明所約定的違約金明顯存在不公平、不合理之處，否則我們無法提出降低或提高違約金的請求。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

合同違約金
單方撕毀施工合同違約金是多少？

單方撕毀施工合同違約金是多少，應當是由雙方當事人協(xié)商來進行確定的，但是不能夠過高?？梢詮囊韵聨讉€方面的因素進行綜合審查判定：(1)違約金數(shù)額與當事人的實際損失之間的比例；(2)違約金數(shù)額與合同總價款、當事人未履行價款之間的比例；(3)當事人違約的原因及過錯大小；(4)違約金數(shù)額與違約方所獲得的合同利潤之間的比例；(5)違約的時間長短。一、工期延誤違約責任的認定處理是什么？如工程未能在合同約定的期限內(nèi)竣工，發(fā)包方會要求承包方承擔工期違約責任，承包方會要求發(fā)包方賠償其停工、窩工損失。審判實踐中遇到的主要問題是：承包方因發(fā)包方在施工過程中未按合同約定支付工程進度款或提供原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料而主張工期順延權(quán)，即其針對發(fā)包方的先履行抗辯權(quán)能否得到支持？依照法律的規(guī)定，承包人可以順延工期，即享有工期順延權(quán)。但是，當事人常常在合同中就上述情況約定了承包方應當辦理工期順延簽證。如果在實際履行中承包

2023-04-12

367人看過
法律綜合知識
購房定金違約買方違約金怎么算

一、購房定金違約買方違約金怎么算購房定金通常以標的金額的20％作為設(shè)定標準，而關(guān)于違約金方面則是根據(jù)雙方簽訂合同時所能預見到或應該能夠預先感受到的因違約行為有可能引發(fā)的實際經(jīng)濟損失來確定設(shè)置范圍，并且雙方必須嚴格遵循只選擇適用其一的原則，即要么設(shè)定為定金制度，要么設(shè)定為違約金制度?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。二、購房定金交后賣方違約怎么辦1．購房定金交后賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。債務人履行債務的，定

2024-07-22

478人看過
違約金
房屋買賣合同毀約怎么賠償違約金

1、由于違約金是購房者和開發(fā)商在訂立合同時預先約定的，因此，它與實際損失額往往不能完全吻合。一般情況下，即使有差異，也應按約定承擔違約責任。除非約定的違約金過高或過低而顯失公平，才可請求減少或增加。2、至于違約金的約定，購房者可根據(jù)違約情況就違約數(shù)額進行約定，也可約定違約損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于或過分高于實際損失的，購房者可請求法院或仲裁機構(gòu)予以增加或適當減少。由此，約定的違約金在性質(zhì)上就視為違約時的損失賠償。3、既然購房者在合同中已約定了違約金，那么，開發(fā)商要求按合同約定的違約金賠償是符合法律規(guī)定的。一、房屋買賣合同的主要條款有哪些？房屋買賣合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。房屋買賣合同應包括以下主要條款：1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵

2023-02-28

473人看過
法律綜合知識
買房違約金多長時間算違約

若開發(fā)商未能按照約定日期交付房屋，便構(gòu)成了違約行為，此時購房者有權(quán)提出追究其違約責任的訴求。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的條文規(guī)定，如果開發(fā)商在收到購房者的書面催告后三個月之內(nèi)仍未交房而且沒有合理的解釋和說明，買方則有權(quán)單方面解除購房合同，并且要求開發(fā)商對此承擔所有可能產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。然而，如果開發(fā)商在接到催告之后的三個月期限內(nèi)如期完成了交房手續(xù)，那么購房者將無權(quán)解除合同，但他們?nèi)匀挥袡?quán)利向開發(fā)商索取因逾期交付而造成的相應經(jīng)濟損失?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償

2024-05-15

202人看過

仲裁機構(gòu)
裝修合同毀約要賠多少毀約金?

合同違約金沒有具體標準，以雙方協(xié)定而成，但最高不得超過所遭受損失的30%，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。合同違約金數(shù)額由雙方約定。根據(jù)《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時知應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事道人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行回約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。一、備案合同違約金設(shè)上限合法么當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的可以視為合同違約金約定的上限。根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。第五百八十五條【違約金】當事人可

2023-03-10

262人看過
仲裁機構(gòu)
二手房買方違約判賠多少

一般情況下，買賣雙方可以約定支付違約金，也可以約定違約金的計算方法。約定的違約金低于損失的，法院或仲裁機構(gòu)可按當事人的請求增加違約金。約定的違約金過分高于損失的，法院或仲裁機構(gòu)可按當事人的請求適當減少。當事人遲延支付違約金的，違約方支付違約金后，還要履行債務。一、食堂違約賠償標準是什么實踐中，合同約定的違約金不得超過實際損失的30％。合同當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁

2023-03-14

73人看過
法律綜合知識
開發(fā)商毀約違約金賠償一般有多少

若房屋交付出現(xiàn)逾期現(xiàn)象，違約損失可按已經(jīng)支付的總房價乘以同時期的銀行貸款利率并加上逾期的實際天數(shù)進行核算，然而，若購房者與開發(fā)商在簽署的房屋購買協(xié)議中預先就逾期交房所產(chǎn)生的違約金作出明確規(guī)定，則雙方應嚴格依照此份合同中的具體約定，對相應的違約行為進行賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

2024-05-04

258人看過
違約金
公司合作合同毀約要付多少違約金

合同毀約的違約金標準沒有統(tǒng)一規(guī)定，《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。一、無效合同是否需要支付違約金？如果認定為無效合同，合同中約定違約時需要支付違約金的條款自然也是無效的，所以無效合同是不需要支付違約金的。《民法典》第一百四十四條規(guī)定，

2023-03-29

184人看過

法律綜合知識
二手房買方毀約不買了，二手房買家違約怎么辦

二手房買賣中買方毀約不買，賣方可向人民法院起訴，請求法院判令解除雙方簽訂的房屋買賣合同并要求買方承擔違約責任。1、若買賣雙方在房屋買賣合同中約定了具體的違約賠償責任，且違約責任沒有過分高于實際損失的情況下，人民法院將予以支持，具體為以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少，而當當事人約定的違約金低于造成的損失時，守約方可以此為由請求增加的違約賠償，人民法院應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2、若雙方對違約責任沒有約定具體的標準，賣方可舉證證明因買方違約造成的損失，以此請求買方進行賠償。3、若買方已繳納定金，賣方可直接沒收定金。《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2024-04-17

255人看過
違約金
買房賣方毀約打官司律師費多少

律師費需根據(jù)案件具體復雜及難易程度來確定費用。如果合同中有約定，由約定方承擔，沒有約定的，在法院宣判前，原告可以要求由違約方承擔。通常合同中都有如下約定：賣方原因造成該合同不能覆行時，無條件退還買方所有購房款項，還應向買方賠付“購房定金”等額的違約金；買方原因造成該合同不能覆行時，“購房定金”作為違約金賠償賣方；此外，違約方還應承擔中介服務費和給他方造成的損失(包括且不限于各項代辦服務費、稅費、訴訟費、律師費等)。二手房交易中賣方毀約如何打官司1、寫訴狀民事起訴狀是啟動法律程序的一個重要法律文書。恰當?shù)脑V訟請求，以及事實與理由的陳述和法律依據(jù)，都是決定官司勝敗的重要因素。所以，寫訴狀要有好的構(gòu)思和設(shè)計，否則，不僅會影響訴訟結(jié)果，有時還會造成費用的損失。2、立案首先要選擇一個有管轄權(quán)的法院，然后遞交訴狀和證據(jù)及其他相關(guān)材料。拿到法院受理通知書后，等待法院傳票通知開庭。3、開庭開庭程序主要包括

2023-06-13

264人看過
仲裁機構(gòu)
房屋買賣毀約違約方最多賠付多少錢，會不會影響個人信用

房屋買賣毀約違約方最多賠付多少錢需要根據(jù)房屋買賣合同約定為準，其中房屋買賣毀約還分為逾期交房、逾期付款、逾期辦理三種。房屋買賣毀約不會影響個人信用，房屋買賣毀約涉及的是民事糾紛。一、房屋買賣毀約違約方最多賠付多少錢房屋買賣毀約違約方最多賠付多少錢需要根據(jù)買賣合同約定為準。1.逾期交房的違約金計算標準：按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。這與目前普遍采用商品房買賣合同標準文本中約定的計算方式不同，又為大家提供了一種可以借鑒的方式。2.逾期付款的違約金計算標準：按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約金計算標準：按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。二、房屋買賣毀約會不會影響個人信用房屋買賣毀約不會影響個人信用。單純的違反合同約

2023-06-04

293人看過
違約金
房東毀約違約金賠償標準

一、房東毀約違約金賠償標準房東毀約違約金賠償標準并沒明確的數(shù)額，一般以房屋租賃合同的違約金條款為準。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款、第二款的規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。二、租賃合同的訴訟時效是多久租賃合同的訴訟時效是三年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定

2023-06-04

467人看過

違約金
租房者違約承擔多少違約金

一、租房者違約承擔多少違約金租房者違約承擔的違約金標準需要根據(jù)具體情況分析，具體如下：1.租賃合同中約定了違約金或者違約金的計算方式的，按照約定支付；2.沒有約定或者約定不明確的根據(jù)實際損失計算；3.實際損失不好計算的，可以按照違約方因違約所得利益數(shù)額來進行計算。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方式。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。二、房屋租賃糾紛訴訟流程怎么走房屋租賃糾紛訴訟流程如下：1.一方當事人到人民法院起訴，提交起訴狀及其副本；2.如果符合起訴條件，人民法院受理會立案

2023-04-26

451人看過
法律綜合知識
買方原因要求退房支付多少違約金

若因買受人自身緣故提出終止購房合同的請求，其所需承擔的違約金的具體數(shù)額將主要受到合同中所明確規(guī)定的違約責任的約束影響。倘若買賣雙方已就此問題在合同中作出明確約定，那么通常情況下，該條款將會對買受人無理要求退房時需承擔的違約金的比例或賠償金額進行具體規(guī)定。舉例來說，假設(shè)合同中已經(jīng)明確規(guī)定，即便是在采用定金方式支付了部分款項之后，若買受人單方?jīng)Q定解除合同，仍須按照定金金額的相應倍數(shù)來支付違約金。《中華人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

2024-04-21

285人看過